房产制度，参与项目的管理监理等。第十三章招标方案为了确保项目建设的工程质量，防范和化解工程建设中的违法违规行为，应严格按照中华人民共和国招投标法评标委员会和评标方法暂行规定国家发展计划委员会等七部委令第号工程建设项目施工招标投标办法国家发展计划委员会等七部委令第号工程建设项目货物招标投标办法国家发展和改革委员会等七部委令第号和试行规定国家发展和改革委员会等九部委令第号以及省国家投资工程建设项目招标投标条例省建设工程工程量清单计价管理办法及相关法律法规的规定，并结合本工程项目特点编制项目的招标方案和招标文件备案和接受行政监督部门的监督。招标范围及招标组织形式招标范围招标组织形式招标方式项目将采用公开招标方式或邀请招标方式。在国家和省市指定媒介发布招标公告。在中国采购与招标网或建设网公开发布工程设计勘察施工监理重要材料重要设备等招标公告。投标人资格投标人必须具有独立法人资格具有房屋建筑工程城市市政公用工程等的设计勘察施工监理重要材料及设备采购的资质和业绩项目主要管理人员具有项目管理资格经验及能力。招投标程序招标公告发布资格预审招标文件发售开标评标推荐中标候选人确定中标人。招投标相关要求项目经上级部门批复同意后，项目承办单位在指定的媒体上发布招标公告。在招标文件开始发出之日起个工作日内，具有承担投标项目能力的法人或者其它组织都可以投标。投标人少于个时，应当重新进行招标。投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件做出完全响应。招标项目属于建筑施工的，招标文件的内容还包括拟派出的项目负责人与主要技术人员的简历业绩和拟用于完成招标项目的机械设备。本项目不接受联合招标。开标时由委托招标代理单位主持，邀请所有投标人参加，并接受政府行政监督部门的全程监督。中标候选人的投标文件应当最大限度的满足招标文件中规定的各项综合评价标准，充分响应招标文件的实质性要求，并经专家评审的投标报价合理，排名最低。评标将严格按照评标委员会和评标方法暂行规定国家发展计划委员会等七部委令第号进行。中标人确定后，招标人向中标人发出中标通知书，该通知书具有法律效力，若中标人放弃中标项目，应当承担法律责任。自中标通知书发出日之内，按照招标文件，项目承办单位和中标人签订书面合同，同时，中标人不得向他人转让中标项目，不得将中标项目肢解后向他人转让。评标委员会的人员组成和资格要求招标备案项目招标事项核准表项目招标事项核准表实施时应根据具体情况调整。项目承建监理单位及其概况第十四章风险分析及对策投资风险风险本项目虽然对项目的投资进行了估算，但是由于设计方案未完全确定，使得主要工程的工程量与实际情况可能存在定的偏差，同时，由于政策法律市场等因素的变化，定程度上也会影响估算投资的准确性，从而最终导致投资估算的不正确，产生估算风险。对策业主在实施过程中应对规划建设方案进行明确并尽量优化，力图减少不必要的工程量，减少投资。如发现产生对估算投资重大影响的变化，应及时调整估算投资，确保项目正常实施。建设资金断档风险本项目建设所需要的资金量较大，周期短，主要靠财政和学院自筹解决。自筹资金主要由学院通过积极进行资金安排。本报告认为，旦国家宏观政策调整影响资金不能按工程建设进度及时到位，则可能给本项目带来建设资金断档。对策要充分考虑项目建设的特点，周密安排，保证工程建设按计划进行。二要积极与财政协调沟通，建立互信机制，积极主动配合，完善各种必要手续。第十五章社会评价项目的社会影响分析社会评价从以人为本的原则出发，研究拟建项目的社会影响分析项目与所在地区的相互适应性分析和社会风险分析。学院灾后恢复重建项目是市灾后重建工程内容之，其建设和完成，必然会影响到周边乃至整个市社会与经济的发展，包括产生的正面影响通常称为社会效益和负面影响。社会效益方面项目的建成后，还将为市灾后重建工作的顺利开展创造了条件和打下坚实的基础。特别是对因受灾而造成的环境破坏将得到极大改善。负面影响与对策负面影响社会的负面影响主要是由于项目建设而涉及的建筑垃圾问题。本项目的建设，涉及到产生上千近万吨的建筑垃圾，可能会造成定的环境影响。减少负面影响的对策工程设计方案环保措施。施工时采取的措施施工时，取土弃土应做到规范化，取土坑应尽可能设臵在沿坡地处，弃土应充分利用在填方区域，严禁乱堆弃，导致因雨季水土流失造成河流的污染。施工时尽可能在地块红线内进行，施工人员集中的居民点生活污水不得随地倾倒，生活垃圾要集中处理。含有害物质的建筑材料堆放点要远离社区居民点，工程废料和建筑垃圾不得随意堆放，必须及时运走。材料在运输途中，应采取封闭或遮盖措施，避免抛撒。粉煤灰运输应湿取湿运。绿化植被恢复施工结束后，对破坏的绿地要给予尽量恢复，使项目建成后与周围自然环境相协调，保持生态平衡，创造良好的城市视觉景观效果。社会经济环境影响对策在经过居民密集的敏感地段，严禁夜间施工。对运输车辆及施工机械应加强维修，保证运输车辆及施工机械处于良好的工作状态，降低噪声对周围环境的影响。社会评价结论项目直接影响区为市，本项目实施后，将使市灾后重建的各方面工作的有序开展创造了条件，由其带来的社会效益极其显著有利于改善市的生态环境，促进城市社会经济的全面可持续发展与繁荣。建设带来的负面影响，主要是施工和运营中对环境带来定的污染，但只要采取积极有效的措施都是可以得到妥善解决的。项目所在地的社会环境人文环境条件适应项目的建设与可持续发展，社会风险非常小。第十六章结论与建议学院灾后恢复重建工程是党中央国务院关于地震灾后恢复重建等系列方针政策的具体体现，是省人民政府及省教育厅为了更好的完善学校的教学环境在政策上的体现，有利于树立广大受灾地区重建家园的信心，作为积极配合其他灾后重建项目，有利于进步推动市全面重建工作。该项目建设条件具备，社会效益明显，项目建设十分必要和可行。项目基本情况项目名称学院灾后恢复重建项目项目重建工程简介年月日动工新建，分三期建设，占地面积亩，校舍建筑面积平方米，总投资约亿元人民币。用的房屋栋，其中栋建筑共平方米属严重破坏停止使用，占受损屋总各项成本费用估算如下外购燃料和动力费用外购燃料动力主要包括用水用电及采暖的费用。该项目水费标准为元吨，预计年用水量为吨电费标准为元千瓦时，预计年用电量为万度采暖费标准为元平方米。经测算，外购燃料及动力费用合计为万元年。市体育场项目可行性研究报告工资及福利费该项目体育场建成后共需员工人，工资及福利标准平均按元月•人计算，则年工资及福利费总额为万元。修理费估算经营期前年，该项目修理费分别按固定资产原值不含建设期利息的计算，经营期第年达产，则该项目经营期年修理费用为万元。其他费用估算该项目的其他费用按经营成本前三项合计的定比例计算。综上，正常经营年份项目经营成本为万元。具体估算详见附表。二财务评价单位建筑物的使用功能投资单位建筑物的使用功能投资总投资体育场建筑面积万元平方米单位使用功能的运营成本单位使用功能的运营成本经营成本体育场建筑面积元平方米财务生存能力评价通过经营收入支出测算可以看出，该项目在建成运营后，年经营收入为万元，经营成本约为万元，经营期如能达到上述目标，则该项目能够维持正常运营。借款偿还分析市政府为市体育中心项目建设提供公顷配套开发用地，以配套土地开发产生的土地出让金筹集项目建设资金和偿还银行借款。该项目前期开发启动资金全部为银行借款，待配套土地开发产生土地出让金后偿还银行借款。根据经批复的市体育中心项目建议书中有关配套土地开发的投资和收益的测算可知，项目公顷配套开发用地，住宅出让面积约为万平方米，各年出让价格元平方米元平方米元平方米和元平方米公建出让面积约为万平方米，各年出让价格为元平方米元平方米元平方米和元平方米。体育中心项目借款亿元，计算期前年分别借入亿元亿元。借款偿还期年，其中，前年付息不还本，后年付息并还本。偿还本金分别为万元万元。经测算，体育中心项目计算期后两年的偿债备付率指标分别为。由此可以看出，各年偿债能力指标均能够满足国家有关要求。因此可以认为，该体育场项目如期偿还银行贷款的可能性很大。市体育场项目可行性研究报告十四社会效益分析该项目的建设和投入使用将为市带来多方面的社会效益，主要体现在如下三个方面改善城市形象，提升城市品位大型体育场馆作为城市中的特殊建筑，据有其它建筑不可替代的作用。市体育场的建设将以其独具特色的外形高水平的建设标准和完备的功能成为市标志性建筑物，成为市体育形象的新代表。世界许多知名城市都拥有特色鲜明的大型体育场馆，其中有些已经成为城市的形象代表。法兰西体育场为承办年世界杯足球赛而建于法国巴黎郊区，法兰西体育场共耗资亿美元，是世纪年代世界上最昂贵的体育场。该体育场可容纳万名观众，巨大的顶棚所用的钢框架总重量相当于埃菲尔铁塔的重量，但所采用的支撑物多数不易被人察觉，体育场以其恢宏大气著称。诺坎普体育场是巴塞罗那俱乐部主场，位于西班牙巴塞罗那市内，拥有，个座位，成为世界第二大体育场，现代化的通用设备也使它成为全欧洲最好的足球场地。最引人注目是球场内外色彩基调的变化，球场犹如个彩色的篮子，蓝白红黄等色彩既有混合房产制度，参与项目的管理监理等。第十三章招标方案为了确保项目建设的工程质量，防范和化解工程建设中的违法违规行为，应严格按照中华人民共和国招投标法评标委员会和评标方法暂行规定国家发展计划委员会等七部委令第号工程建设项目施工招标投标办法国家发展计划委员会等七部委令第号工程建设项目货物招标投标办法国家发展和改革委员会等七部委令第号和试行规定国家发展和改革委员会等九部委令第号以及省国家投资工程建设项目招标投标条例省建设工程工程量清单计价管理办法及相关法律法规的规定，并结合本工程项目特点编制项目的招标方案和招标文件备案和接受行政监督部门的监督。招标范围及招标组织形式招标范围招标组织形式招标方式项目将采用公开招标方式或邀请招标方式。在国家和省市指定媒介发布招标公告。在中国采购与招标网或建设网公开发布工程设计勘察施工监理重要材料重要设备等招标公告。投标人资格投标人必须具有独立法人资格具有房屋建筑工程城市市政公用工程等的设计勘察施工监理重要材料及设备采购的资质和业绩项目主要管理人员具有项目管理资格经验及能力。招投标程序招标公告发布资格预审招标文件发售开标评标推荐中标候选人确定中标人。招投标相关要求项目经上级部门批复同意后，项目承办单位在指定的媒体上发布招标公告。在招标文件开始发出之日起个工作日内，具有承担投标项目能力的法人或者其它组织都可以投标。投标人少于个时，应当重新进行招标。投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件做出完全响应。招标项目属于建筑施工的，招标文件的内容还包括拟派出的项目负责人与主要技术人员的简历业绩和拟用于完成招标项目的机械设备。本项目不接受联合招标。开标时由委托招标代理单位主持，邀请所有投标人参加，并接受政府行政监督部门的全程监督。中标候选人的投标文件应当最大限度的满足招标文件中规定的各项综合评价标准，充分响应招标文件的实质性要求，并经专家评审的投标报价合理，排名最低。评标将严格按照评标委员会和评标方法暂行规定国家发展计划委员会等七部委令第号进行。中标人确定后，招标人向中标人发出中标通知书，该通知书具有法律效力，若中标人放弃中标项目，应当承担法律责任。自中标通知书发出日之内，按照招标文件，项目承办单位和中标人签订书面合同，同时，中标人不得向他人转让中标项目，不得将中标项目肢解后向他人转让。评标委员会的人员组成和资格要求招标备案项目招标事项核准表项目招标事项核准表实施时应根据具体情况调整。项目承建监理单位及其概况第十四章风险分析及对策投资风险风险本项目虽然对项目的投资进行了估算，但是由于设计方案未完全确定，使得主要工程的工程量与实际情况可能存在定的偏差，同时，由于政策法律市场等因素的变化，定程度上也会影响估算投资的准确性，从而最终导致投资估算的不正确，产生估算风险。对策业主在实施过程中应对规划建设方案进行明确并尽量优化，力图减少不必要的工程量，减少投资。如发现产生对估算投资重大影响的变化，应及时调整估算投资，确保项目正常实施。建设资金断档风险本项目