福利费总额为万元修理费按折旧费的计取，项目建成开始运行后计入成本，年修理费用万元折旧及摊销本项目计提折旧的固定资产原值为万元，折旧年限按年，残值率按计算，正常年折旧额为万元财务费用长期借款生产经营期应计利息计入财务费用。流动资金借款利息计入财务费用，正常年流动资金借款应计利息万元其它费用为了计算简便，按工资总额的计取，年其它费用总额为万元。总成本汇总项目平均年总成本费用为万元，其中可变成本万元，固定成本万元经营成本万元。利润总额及分配年平均利润总额为万元。所得税税率为，年平均所得税额为万元。盈余公积金按税后利润的计取。财务盈利能力分析财务内部收益率财务内部收益率全部投资，所得税后，所得税前财务净现值计算期内全部投资财务净现值，所得税后为万元，所得税前为万元投资回收期全部投资回收期所得税后年，所得税前年。投资利润率，投资利税率。通过以上指标分析，项目有较强盈利能力，能满足要求财务上是可行的。清偿能力分析从借款还本付息计算表看，贷款偿还期为年含建设期，能满足银行的贷款要求。投资回收期所得税前是年，主要还款资金来源为未分配利润折旧摊销费等。从资金来源运用表中可看出，营业期第年开始出现盈利资金，计算期内累积盈余资金为万元，计算期内各年能收支平衡，并有盈余。从资产负债表来看，从建设期初到计算期末项目资产负债率小于流动比率和速动比率除营业期前两年小于以外，其余各年均大于，说明项目偿债能力很强。盈亏平衡分析项目以出租规模利用率表示的盈余平衡点平均为。固定成本销售收入可变成本销售税金及附加计算结果表明，该项目在营业后只要达到出租规模的，企业即可保本。敏感性分析预测在计算期内可能发生变化的因素为销售单价收入经营成本固定资产投资流动资金和建设期延长。为此，分别对项目销售单价收入固定资产投资经营成本流动资金和延长等因素的变化变化率分别为对财务内部收益率，财务净现值全部投资和投资回收期等指标的影响程度进行了分析，从计算结果可以看出，销售单价收入是影响财务内部收益率的最敏感因素，其次分别是建设期延长固定资金投资经营成本和流动资金。说明项目具有定的抗风险能力。财务分析结论从上述财务评价看。项目具有很好的盈利能力清偿能力，并具有定的抗风险能力，因此项目财务效益评价是可行的。第十二章结论及建议结论项目的建设对当地经济发展将起到桥梁和纽带作用。可以突出市场的导向作用，使生产向流通拓展，流通向生产延伸，有利于当地农村产业结构的调整和农区种植业养殖业的发展，符合国家产业政策，有比较广阔的发展前景。而且项目的实施可以为县的建设起到拾遗补缺的作用，可以丰富县市民的菜篮子。项目的建成可改这里目前的建筑物简陋交易日人货混杂交通秩序混乱的现象，为县增添新景观，而且通过场地硬化连片供暖，还可以减少废气和粉尘的污染。研究分析表明，该项目的建设条件较好，在正常经营条件下，各项经济效益指标良好，项目是可行的。建议市场的建设和经营关联度很大，为使市场建设和经营管理能够正常有序地进行在市场建设过程中公司应主动做姨与各有关部门的协调联系，得到多方面的支持。市场建成后的招商工作十分重要，除制定系列优惠政策外，要通过广播电视等新闻媒体，加强市场的宣传力度。与当地环境保护部门密切配合，切实做好市场的环境保护工作。项目名称县乡农副产品综合贸易市场建设规模市场占地亩平方米，便民服务店占地面积平方米。工程，总建筑面积平方米。二期工程主要建设内容为检验检疫信息处理供暖系统消防系统建设地点地区县乡托莫贝西村第期年月到年月，形成规划和氛围，取得效益后再进行第二期建设，建设期为年开始实施。来源为企业自筹解决万元，申请银行贷款万元，申请国家补助万元。核准通过，归档资在各级政府的政策引导和资金支持下，我国农产品流通设施建设有了较快的发展，基本形成了以市场为中心，城乡农贸市场为基础，直销配送和连销超市为补充，产区销区集散地市场相结合的农产品市场体系，初步形成了全希望通过市场体系流通体系和信息服务体系的有力支撑，增强商品的输出和有效供给能力，将农村经济引向市场，使农业生产纳入以市场为导向，以提高经济效益为中心的发展轨道。按照地区十五计划发展目标，加快发展的三个经济区中，又把县作为个重点，努力将县发展成为两省三地重要的商品集散地和优质农产品生产基地。大力培育主导产业，加强产业优化。目前，县乡基础条件较好，该乡拥有地区规模较大的农村集市，人流物流和资金流量非常大。但是随着市场覆盖面的迅速扩大，成交量的不断增加，使这自发形成的市场已远远