风险因素识别经论证分析，可识别本项目的主要风险因素为技术风险分析影响工程质量的潜在风险因素有材料供应无计划堆放不规范无标识牌混堆，管理不善，导致材料受潮变质锈蚀，失去原有的性质材料检测不及时漏检使不合格的材料当作合格材料使用，造成不应有的质量隐患施工中未按设计图纸的规定要求采购，未及时检测控制，易造成质量事故。加强各种资源管理，提高资源的利用效率，及时提出有关的施工中质量的隐患和预防措施要求现场掌握工程质量动态，确保工程质量，对本项目而言，是不可忽视的风险。建设投资风险分析本项目的资金来源为申请国家开发银行贷款和海口市政府投入。经分析总投资服从三角分布，对投资额的最乐观值，最大可能值最悲观值进行估计分析得出，本项目总投资的偏差值及偏差程度不算高。其他风险分析年国内经济环境基本稳定。在扩大内需政策的持续作用下，投资和消费需求将继续较快增长，体制改革和结构调整积极推进，经济稳定增长的内在动力和基础进步巩固。可能存在的矛盾主要是，需求不足和供给结构不合理并存的问题短期内难以解决，会使就业压力进步加大部分居民收入悬殊的问题仍在发展，城镇低收入群体扩大，居民增收困难，制约消费需求增加，将影响社会稳定和减弱扩大内需政策的效果资金融通渠道不畅，贷款难的问题依然存在，这些都是不利于项目建设的直接或间接因素。风险程度分析识别项目的主要风险因素后，我们根据风险等级，采用德尔菲法对风险因素进行定性评估，得出技术风险为般风险建设投资为般风险其他风险为般风险详见下表。表风险程度分析表序号风险因素名称风险程度说明灾难性严重较大般技术风险建设投资风险其他风险规避风险的对策首先要按海口市房屋拆迁管理的有关规定，结合改造区域民意调查情况，制定切实可行的拆迁安置方案，做通老百姓的民思想工作，促使拆迁工作顺利进行。其次要做好安置房建设，使拆迁户无后顾之忧。安置房建设中要把好质量关。首先从把材料关入手，合格优质的材料加上成熟的工艺和熟练的技能，就能确保工程质量，对常用的建筑材料钢材水泥砖砂碎石或卵石等，列出材料必检的项目，才能对材料合格与否做出准确的判断。第三要尽量降低建筑成本。建筑材料费用般占工程造价的以上，降低材料费用可提高工程经济效益，因此，严格按照国家颁布的有关规范和规程验收。合理地使用质量好数量多品种齐全和费用低廉的材料，施工程序认真执行标准，建立建设质量保证体系，使原材料自始至终处于受控状态并做到可追溯性，既能保证工程建设的质量，又可以降低单位投资。温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档的在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。单位海口市城市发展有限公司法人代表地址海口市城市发展有限公司，是隶属于海口市人民政府的国有独资企业，于年月成立，目前总资产规模为亿元。公司下设办公室行政部财务部审计部总工办置地部投资发展部市政项目部市政工程部公路项目部房产开发部规划部招商部安置部，共个部门，其中有个部门主要负。公司目前成功运作的土地开发项目有黄金海岸花园新国宾馆期贵族游艇会水世界。二期滨海西路二期。旅游开发项目有海南省旅游名牌核准通过，归档资料。年起公司连续四年被海南省委省政府海口市委和市政府授予先进基层党组织海南省文明单位海口市文明单位共青团中央授予五四红旗团委创建单位等荣誉称号编制的依据海口市总体规划中华人民共和国土地管理法海口市溪北岸整体造拆迁补偿安置指导意见建设单位提供的其它意见资料等。项目建设地点溪北岸旧城亩。建设目标改造模式和建设内容资金筹措方案为总投资万元含建设期利息。申请开发银行贷款万元，其他资金由海口市政府配套企业自筹或引进社会投资解决。贷款次申贷，分三期滚动投入，期投入万元，二期投入万元，三期投入万元。结论及建议结论本项目是海口市旧城改造的重要组成部分，是提高溪北岸人民生活质量整合土地资源完善城市功能配套提升城市环境品质的重要举措。项目的建设可为海口市旧城改造探索出条新路子。