为见附表年利润总额为万元，所得税为万元，投资利润率新投入原有投入物投资利税率新投入原有投入物投资现金流量分析表序号指标名称单位所得税后所得税前新增投资财务内部收益率新增投资财务净现值万元新增投资动态投资回收期含建设期年项目的财务内部收益率所得税前和所得税后分别为和，大大高于银行贷款利率，亦均高于设定的基准收益率财务净现值大于零动态投资回收期适中。表明项目的财务效益好。见附表家具有限公司新建国际家具城工程项目可行性研究报告财务生存能力分析通过计算财务计划现金流量表，综合考察项目计算期限内各年的投资活动融资活动和经营活动所产生的各项现金流入和流出，计算了净现金流量和累计盈余指标。项目从第二年开始有盈余，计算期内累计盈余资金达万元，表明项目能维持正常经营。清偿能力分析项目投产后，偿还借款的资金来源由未分配利润和折旧费摊销费等项组成。从借款第三年起开始按每年不等额额度偿还，经计算，建设投资借款偿还期为年从开始借款时起至还清贷款时止，偿还期内第年备付率只有，需要从公司原项目利润中调剂万元用于还贷，第二三每年偿债备付率指标均为以上，表明项目偿债能力较好，见附表。不确定性分析盈亏平衡分析项目实现发租的第年，年租赁收入万元年总成本费用万元，其中年均固定成本万元，年可变成本万元租赁税金万元。以租赁能力利用率表示的盈亏平衡点为从上式的计算和下面的盈亏平衡图可以看出，扩建项目达家具有限公司新建国际家具城工程项目可行性研究报告产后，年租赁能力利用率达时，企业即可做到保本，由此可见，项目的抗风险能力强。盈亏平衡分析图出租能力利用率出租收入万元总成本费用固定成本销售收入可变成本敏感性分析项目当租赁价格经营成本和建设资金投入等诸因素各自发生变化时，对项目所得税后的财务内部收益率财务净现值和投资回收期均产生不同程度的影响，其敏感程度计算如下表。敏感性分析表表变动因素变动幅度评价指标所得税后内部收益率投资回收期年净现值万元基本方案租赁价格经营成本家具有限公司新建国际家具城工程项目可行性研究报告建设投资由上表和下面的敏感性分析图可以看出租赁价格是最敏感的因素，其每变动时，项目的财务内部收益率随之变动约个百分点。详情请参见项目的出租价格为目前县内较低的价格，即便在租赁价格下调，其财务内部收益率仍在银行贷款利率之上，也满足了设定的基准折现率的要求。经营成本的敏感程度次之。因此，企业必须提高服务质量，加大宣传力度，做好招商文章，引导业主诚信经营，加强经营管理，努力控制成本，才能达到预期目标。产负债分析附表反映了项目在计算期内各年资产负债及所有者权益状况。敏感性分析图因素变动率内部收益率新增投资出租收入经营成本基本方案的内部收益率家具有限公司新建国际家具城工程项目可行性研究报告新建项目建设期资产负率为，到达产第年即第四年资产负债率为，表明项目面临的风险小，偿债能力强。综合评价本项目以现有家具有限公司为依托，投资主要用在增加家具商品和家具配套商品交易市场提高区域家具生产聚集能力技术装备水平和加快产品销售进度，属当前国家重点鼓励发展的综合项目，有利于推动区域优势产业加快发展，有利于推动林业产业化和扩大再生产，经济效益和社会效益显著。项目基础条件好，项目单位生产的家具商品本身对市场有很大的拉动作用，按租赁方式经营，运行机制可行。项目的财务内部收益率高于银行贷款利率和设定的基准收益率，财务净现值大于零，新增投资回收期适中，还贷期限合理项目建成后，公司年均利润总额将达万元，年均上缴税金万元，投资可如期收回。经济上合理。综上所述，本项目在经济上是可行的。家具有限公司新建国际家具城工程项目可行性研究报告第十章社会效益分析该项目实施以后，社会效益主要表现在四个方面对区域内家具生产企业调整产业结构，提高核心竞争力，将产生重大作用。随着经济全球化的逐步扩大，国际工业竞争已不是单项产品，单个生产者之间的竞争，而是包括工产品质量品牌价值和工业经营主体经营方式在内的整个产业体系的综合性竞争。按照产业化经营的思路，项目单位立足本地资源优势，面向市场，依靠科技，建设具有辐射带动作用的家具市场项目，对发展区域主导产业，促进产业结构调整，对提高区域特别是家具产品国际竞争力起到较好的示范作用。本项目的实施通过公司市场经营户的链条式组织模式，在市场的带动下，能切实带动项目区企业提高产品科技含量，推进项目区产业升级，促进新型工业化的发展，提高项目区工业产品的国际国内市场竞争力，具有重要的现实意义和深远的影响。能大力推进家具业的工业化进程，用现代工业化生产方式改造完善我国家具生产方式。建立以精强型中小企业为主的中国家具企业结构。积极开拓国际市场，运用多种形式树立我国家家具有限公司新建国际家具城工程项目可行性研究报告具产品的国际形象。提高家具行业的信息化水平，用信息化带动家具工业化的发展。促进工业产品交易与现代流通相结合。传统的工业产品市场必须融入现代流通业。国际家具城将在其优越的市场基础上，形成大流通大配送的商品销售平台和信息平台。更好地整合市场资源优势产品优势品牌优势，发挥工业产品物流配送的产业效益，不断延伸产业链，为乃至全国的经济发展形成新的经济增长点。振兴及周边县市经济具有定的现实意义。本项目实施后，家具生产的产业链将进步拉长，产业关联度将进步扩大，工贸林体化利益机制将进步巩固，对进步振兴及周边市县经济增加农民收入和国家财政收入具有重要意义。同时，还可以带动能源包装运输营销等相关产业的发展，改善经济结构。增加了居民业机会。项目投产后，近万平方的商铺出租后，可增加就业岗位个，特别是可以吸收妇女就业，对增加就业和再就业发挥积极作用。概况建设单位家具有限公司。项目建设性质新建。该公司创建于年，原名县洪福家具厂，年更名为家具有限公司，现坐落在经济开发区工业园，注册资本为万元。下设个家具生产分厂和家建安公司，在长沙永州广东广西等地建有个销售分公司。注册商标为牌和牌。牌商标年获司全体员工肩负向社会提供流核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,的家具产品和服务的公司以现代企业管理模式求发展，以民营企业机制求创新，以全程优质服务求效益的经营理念，众志成城谋发展，开拓创新向未来，同心协力推动企业驶入了健康发展的快车道。年末资产总额为万元，其中固定资产为万元，流动资产为万元，净资产万元，负债总额为万元，营业收入为万元，净利润根据规划，县人民政府拟将祁丰大道东起永昌大道，西至洪丰村，全长公里路段规划成家具走廊，建设成家具物流交易专业市场，出台优惠政策吸引知名家具企业和商户进驻，最终成为个规模庞大特色鲜明竞争能力强文化气息浓厚的家具专业市场和生产加工基地。国际家具城建设工程将以现有的家具有限公司为依托，在现有新厂区内进新建和改造。该地南临祁丰大道，北倚莲花路，东接朝阳路，西界新丰大道。地块呈东西向长方矩形。东西长，南北宽。