种经营的总体要求，并能突出本地特色，明确主攻重点，突出地方特色，主动参与农业产业化经营，为地方经济发展服务。项目所选用的设备技术先进成熟可靠，并充分利用已有公用设施，经济上合理可行，财务效益指标良好，投资建设是可行的。存在问题与建议为保证工厂有长期稳定的高品质的原料供应，双低油菜基地建设定要抓紧落实，并考虑成立集原料种植供应体化的原料公司，以对原料品种的改良和供应做综合规划与管理。本项目尚未做环境影响评价报告，可研报告所提废渣及废水的处理措施最终应以环评报告的处理方案为实施依据。项目单位基本情况新疆康尤美粮油集团有限公司是新疆维吾尔自治区政府批准的省级农业产业化重点龙头企业自治区扶贫开发领导小组批准的自治区扶贫龙头企业。公司从成立至今，无欠税漏税偷税现象，集团公司财务部被评为自治区先进财会工作集体。项目建设内容项目名称新疆康尤美粮油集团有限公司日处理吨双低油菜产业化项项目建设地点新疆昭苏县幸福路号，新疆康尤美昭苏油脂有限公司厂址内。吨。主要建设内容围绕本项目工程生产需要，拟建设清理预榨车间核准通过，归档资料。取得了许多成功的发展经验本项目建设进度安排年月为前期准备阶段，年月年月为项目建设阶段，月为试生产调整阶段，年项目正式投入生产。本项目采取龙头企业基地农户的产业化经营管理模式，建成双低油菜种植基地，并增强科技应用水平，提高产品质域经济发展的思路。这是本项目建设的宏观背景。油菜是我国第大油料作物，也是我国五大种植作物之，其种植面积超过亿亩，产量达千万吨，无论是种植面积还是总产量都居世界首位。历来，菜子油又是我国人民的主要食用油之，其量占食用油的。目前，我国油菜籽产量约占各种油料作物产量的，菜籽油产量约占各种植物油产量的。我国油菜品质改良育种双低育种起步于世纪年代中期，据统计，年夏收双低油菜面积占油菜总面积的左右。技术风险工程风险环境影响管理风险投资估算风险融资风险政策性风险社会影响风险风险对策研究投资风险对策主要有以下几种风险规避风险控制风险转移④风险自担。根据本项目实际情况，可以制定如下风险对策技术风险对策选用的技术和设备是成熟先进，与提供技术和设备的企业签订合同，实现风险转移工程风险对策本项目工程量较大，选取有较强实力的建设单位负责，降低此类风险。环境风险对策针对此项目，建设期和运营期产生的主要是噪声污染，此次项目在建设时坚持了三同时，可确保降低对周围环境污染。④管理风险对策积极营造良好的工作环境和科研环境，制定有效的激励措施，吸引更多的科技人员和高素质人才来公司工作，实施有效管理。投资估算风险项目在估算项目投资时，咨询过专业机构及专业握本岗位设备的简单修理和维护。劳动保护与安全卫生该项目性质为食用油生产，所以必须保证卫生标准，执行国家食品卫生有关规定并参照相关食品卫生管理办法。车间设计符合相关卫生规范要求。车间地面为易于清洗的水磨石地面，车间设臵排水沟，排水沟内壁贴白瓷砖，内墙面贴白色瓷砖墙裙，阴阳角均为圆弧形。设臵专用更衣室洗手盆消毒池卫生间等卫生设施，在经常出入口设空气幕以防蚊蝇等进入，常开启窗设纱窗。对车间内及周围环境要及时清扫，停机后对设备要彻底清洗，设备要定期擦拭保护。本项目所选用设备为国内较为先进的设备，噪声低精度高。配套设备也选用机电部定点厂生产的低噪声设备，并在安装时采取定的防噪声措施，适量增加绿化面积，以衰减噪声并创造良好的工作环境。生产设备配有电气保护自动报警停车等安全装臵，以防意外事故发生时，对设备及人身进行保护。在生产线驱动装臵部分装有安全护栏，转动设备配有防护罩，对压力容器必须按国家有关规定进行使用和管理，以防止意外事故发生。对局部高温区采取强制排风，其余部位自然排风以降低环境温度，定期给作业人员发放必要的劳保用品。按建筑物防火规范在厂区及生产车间设臵灭火器和消防栓。实施以保证生产过程安全卫生为目标的现代化管理。在原料供应工厂建设工厂管理中贯彻食品生产和加工企业国际规范年质量控制体系，确保产品质量和信誉。根据作业特点和防护要求，按有关标准和规定发放个体防护用品，并规定穿佩戴方法和使用规则。防护用品的质量和特性均应符合有关标准规定。凡容易发生事故的地方，均按安全标志的规定设臵安全标志，或在建构筑物及设备上按安全标志规定涂安全色。生产场所作业点的紧急通道和出入口，设臵明显的标志。设备管线按有关标准的规定涂识别色。第十二章可行性研究结论与建议可行性研究结论项目建设符合党的十六大中央农业和农村工作会议关于大力发展农牧业的精神。项目建设对于调整农村产业结构，稳定和发展农村经济，增加农民收入具有重要的意义。本项目是农产品加工企业建设的个分项工程，项目按照产业化的经营方式，间接促进农产品的加工增值转化，带动了当地农业的发展，符合国家农业综合开发多种经营项目的立项精神。项目的实施有助于项目区农民总体收入水平的提高，项目具有较好的经济效益。项目建设规模合理，选址合适，燃料供应有保证，设备和技术具有先进可靠安全。项目具有很好的综合效益，项目建成后，所得税前财务内部收益率为，投资利润率为平均，所得税前投资回收期年，项目偿债能力较强，并具有定的抗风险能力。综上所述，本项目有着良好的市场前景，产业化组织形式紧密，辐射范围大，农民增收效果明显。符合我国发展农业综合开发多人员，积极获取市场信息，确保了投资估算的真实性可靠性及合理性。融资风险对策在融资成功后，首要任务是建立合理有效的企业治理结构，优化管理模式，完善市场体系，提高自身的抗风险能力从机制上预防这种情况的发生。政策性风险对策项目的建设符合国家相关政策，是国家级各级地方鼓励的项目。不存在政策性风险。社会影响风险对策项目的建设可直接吸收市劳动力人，有效地带动了就业，对社会各利益群体当地组织机构及当地技术文化环境带来的显著的正面影响。十经济和社会影响分析项目对经济的影响分析通过本项目的建设，提高了粉煤灰的附加值和综合利用率扩大了生产规模，提高了产品市场竞争力，带许多购房者起初并没有意识到这点。所以我们可以通过把握高尔夫球场和高尔夫类型物业的上市节奏来化解高尔夫球场前期的运营风险。同时，我们也不能完全把所有的物业价值卖点寄托在高球球场上，方面利用水资源物种资源丰富产品独特性，另方面，在高球球场建设同时就启动少高球物业开发，力求试水产品，开拓尽量独立的物业市场。物业开发的经营性风险物业开发的风险主要来源于经营主体的单和时间周期过长。由于本项目开发规模巨大，运营项目众多，所以在开发过程中会存在各种各样的风险因素，如果所有运营项目都由华宝集团自己投资开发，投资运营主体将过分单，风险也将过于集中。故本案采用多种运营模式多点开发的策略针对运营周期过长，方面我们可以通过采取联合开发的模式，力求在短时间内开发尽量多的物业，从而缩短开发周期另方面，也可通过小步快跑的开发节奏，将本案分割成尽量小的版块进行持续开发，同时根据市场销售反馈尽快调整产品策略价格策略，实现大盘开发也能有灵动的开发节奏的效果。综合性经营风险综合性经营风险主要来源于资金风险假如初期大量的资金投入高尔夫球场会所酒店等资金回收年限较长的项目上，如果高尔夫类型物业开发未得到很好的启动的话，前期投入的这部分资金就会存在较大风险。本案可将房地产与高尔夫相关配套同期启动，相互支撑，形成联动关系，提供出主题概念炒作空间，推动房地产销售。重点要合理安排房地产节奏与配套之间的关系。四结论综上，本案开发具有定风险，但是各种风险都具有定独特性，表现在政策风险虽然不可预见，但是般集中在前期，后期风险控制起决于与政府的关系协调而自身运营风险，主要来源于资本运营手段与开发控制相对而言，本案受市场竞争风险较小，只会作为外部的诱因，与前两者同时出现时才会产生较大影响。房地产产业发展塑造物业独特价值卖点的可行性建议。在此基础上，综合考量金堂区域自身特性资源条在特色吸引物既定的情况下，本案确定以高档物业高尔夫主题社区与中高档物业多元化中高种经营的总体要求，并能突出本地特色，明确主攻重点，突出地方特色，主动参与农业产业化经营，为地方经济发展服务。项目所选用的设备技术先进成熟可靠，并充分利用已有公用设施，经济上合理可行，财务效益指标良好，投资建设是可行的。存在问题与建议为保证工厂有长期稳定的高品质的原料供应，双低油菜基地建设定要抓紧落实，并考虑成立集原料种植供应体化的原料公司，以对原料品种的改良和供应做综合规划与管理。本项目尚未做环境影响评价报告，可研报告所提废渣及废水的处理措施最终应以环评报告的处理方案为实施依据。项目单位基本情况新疆康尤美粮油集团有限公司是新疆维吾尔自治区政府批准的省级农业产业化重点龙头企业自治区扶贫开发领导小组批准的自治区扶贫龙头企业。公司从成立至今，无欠税漏税偷税现象，集团公司财务部被评为自治区先进财会工作集体。项目建设内容项目名称新疆康尤美粮油集团有限公司日处理吨双低油菜产业化项项目建设地点新疆昭苏县幸福路号，新疆康尤美昭苏油脂有限公司厂址内。吨。主要建设内容围绕本项目工程生产需要，拟建设清理预榨车间核准通过，归档资料。取得了许多成功的发展经验本项目建设进度安排年月为前期准备阶段，年月年月为项目建设阶段，月为试生产调整阶段，年项目正式投入生产。本项目采取龙头企业基地农户的产业化经营管理模式，建成双低油菜种植基地，并增强科技应用水平，提高产品质域经济发展的思路。这是本项目建设的宏观背景。油菜是我国第大油料作物，也是我国五大种植作物之，其种植面积超过亿亩，产量达千万吨，无论是种植面积还是总产量都居世界首位。历来，菜子油又是我国人民的主要食用油之，其量占食用油的。目前，我国油菜籽产量约占各种油料作物产量的，菜籽油产量约占各种植物油产量的。我国油菜品质改良育种双低育种起步于世纪年代中期，据统计，年夏收双低油菜面积占油菜总面积的左右。技术风险工程风险环境影响管理风险投资估算风险融资风险政策性风险社会影响风险风险对策研究投资风险对策主要有以下几种风险规避风险控制风险转移④风险自担。根据本项目实际情况，可以制定如下风险对策技术风险对策选用的技术和设备是成熟先进，与提供技术和设备的企业签订合同，实现风险转移工程风险对策本项目工程量较大，选取有较强实力的建设单位负责，降低此类风险。环境风险对策针对此项目，建设期和运营期产生的主要是噪声污染，此次项目在建设时坚持了三同时，可确保降低对周围环境污染。④管理风险对策积极营造良好的工作环境和科研环境，制定有效的激励措施，吸引更多的科技人员和高素质人才来公司工作，实施有效管理。投资估算风险项目在估算项目投资时，咨询过专业机构及专业