副院长岳丹枫项目负责人姜春风经济负责人徐丽英可行性研究报告参加编制人员吉林省轻工业设计研究院乔颖姜春风徐丽英冯岩祖晶石王少君李娜李滨红项目背景项目名称日产万套陶瓷酒瓶法庭是华侨慈善是联通杨林基站是岩屋庙基站是联通军胜机站是坳口电信机站是关陵庙电信机站是群力机站是益民超市是三里港机站是裕丰工贸是中燃天然气是晶磊商贸是中燃是小计市政公用设施用地加油站是植保站是玉泉供电站是固废处理公司是小计仓储玉阳实业是楚天米业是小计绿地襄西革命烈士陵园是临沮公园是小计对外交通用地永生汽车运输是道路用地坝陵东路米坝陵大道米环城东路米环城南路米沮河改造前段米沮河改造后段米广洲路延伸段米小计总计年与年现状对比表用地代码用地名称总用地占城市建设用地人均建设用地现状现状增加用地现状现状现状现状居住用地公共设施用地行政办公用地商业金融业用地文化娱乐用地体育用地医疗卫生用地教育科研设计用地旅游咨询用地工业用地道路广场用地对外交通用地仓储用地绿地市政公用设施用地特殊用地合计城市建设用地水域及其他用地。考虑当时当阳所处交通区位城市建设实际以及合理利用城市土地资源，规划提出了中心组团的城两个组团即岩屋庙组团和金桥组团，金桥组团依托汉宜公路荆宜高速公路，形成以工业仓储为主，兼有少量运输批发贸易的工业物流园区岩规划的指导下，当阳的城市建设和规划管理取得了较好的成绩，土地资源得到了合理有序的利用，城市总体规划在城市建设中的地位和作用亦显著提高。按此要求，当阳结合自身实际，确定了承接沿海建陶企业转移的发展战略并取得了突破性进展，全国最大的陶而且，按城乡规划法要求，该建陶产业项目区必须要纳入建设用地范围。三是当阳坚持优先发展工业的理念，不断加大招商引资工作力度，工业经济迅猛发展，城市现状工业用地由可见，当阳的城市扩张正面临着重大的方向性选择问题，是顺应时势调整总规为建陶产业提供可持续发展空间，还是囿于原有总规按部就班当阳市委市政府为此组织了多层面的专的现实选择。基于此，面对新形势新环境，结合城市自身发展特点，顺应民心民意，谋划新的城市发展时序当阳市围绕建设全省新型建材工业基地重要绿色食品工业基地和全国知名三国文化旅游胜地的目标，优先发展工业，强力推进招商，目前已经形成了建材化工轻纺和食品四大工业支柱产业。三主要发展目标及经济技术指标总体目标以建陶制造为主，主要生产高中低档，各种不同规格的抛光砖仿古砖玻化砖瓷片广场砖等系列产品，逐步建立矿物原料及其它辅助原料供应电力及燃料供应现代物流中介服务行政管理等相关联的企业或机构，围绕主业形成有机的产业集群，把当阳市建设成湖北最大的建陶产业项目区最大的建陶市场。经济技术指标第阶段建成条生产线，年产量达亿平方米，实现产值亿元，利税亿元。的全面发展。在此思路指导下，近年来，当阳市承接东部企业转移的招商引资工作取得了突破性进展，年，当阳市国内生产总值亿元，目前，当阳市吸引外来企业约家，如蒙牛新中源等，国内生产总值增至亿元，现状城市工业用地也由年的公顷增至目前的公顷，已占规划总工业用地的，而且后续洽谈项目也将陆续上马，迫切需要调整部分用地为工业用地。我们将木店组团调整为城市新的工业片区与我省和当阳市的产业发展政策致。二此调整是对城市总体规划的合理深化当阳市城市总体规划修编明确建材工业作为当阳发展的主导产业之，近几年，当阳经济发展的实践也证明这产业发展战略是科学的，符合当阳实际的。目前当阳有三峡新材上市公司城堡水泥大地陶瓷等余家建材企业，其工业产值已占全市工业总产值的，而且，随着当阳经济的迅速发展，以及当阳对自身优势条件的充分挖掘，建材工业尤其是建陶对当阳经济的拉动作用将进步增强，并已经成为当阳主导产业的龙头，其发展速度也大大超出了城市总体规划当时的预期。此次调整就是为了深入落实总体规划确定的产业发展战略，为建陶产业发展提供良好的空间，从种意义上说，这种调整是对城市总体规划的合理深化。三此调整符合当阳市人流物流的发展方向随着荆宜高速公路的建成通车，城市东南部和西南部的区位优势正逐步增强，客观上要求城市向东南和西南方向发展。而木店组团位于当阳城区西南部，处在城市非主导风向上，紧临荆宜高速公路当阳互通口，距城区仅公里，建设发展该组团与当阳市人流物流的主流方向致。四此调整符合当阳市城市发展实际全国最大的陶瓷企业新中源集团目前已落户当阳木店，该集团在当阳固定资产为亿元，动态投资达多亿元，于年底建成投产，占地约平方公里，而且随着该项目的落户，还将聚集个陶瓷企业到当阳落户，届时木店区域将形成约平方公里的建陶产业项目区，人口将达万多。对该企业的落户，省委省政府高度重视，要求当阳抓住这契机，将其建成全省乃至全国西南地区的陶瓷工业基地。为确保该区域形成省级陶瓷产业基地以及项目建设的顺利进行，迫切需要将该区域纳入城市建设用地范围。五木店组团已具备了建设城市新区的基础条件该区域以坡度不大的岗地为主，基本农田保护区相对较少，建设用地条件适宜。而且，随着荆宜高速公路的建设，因应其对城市的巨大拉动作用，当阳市已投入巨资对该区域进行改造，按国家级路标准新改造了道路，水电通讯等设施亦并到位与此同时，在此处建设城市新区，中心城区内现有的学校医院商场等公共设施也可以辐射到这里。总之，该区域配套基础设施已具有定规模，为新区的快速发展提供了较好的基础条件。年以来审批各类建设用地览表用地分类项目名称用地面积是否符合总规工业用地润发时装是玉泉硫酸项目是兴蒙乳业是三峡市周边地区煤矿资源丰富，本项目可以就近购入，减少了运输成本从而也降低了生产成本，同时也可以促进当地煤矿业的快速发展。丰富，项目所在地邻近丰满发电厂白山发电厂，连同市内十座中小型水电站构成了四通八达的电力网络，为该项目提供充足的电力资源，与同类生产企业如山东江苏等陶瓷酒瓶生产企业相比，电费可节省左右。项目总投资及效益情况本项目投入总资金万元。本项目投产后，正常年产品销售收入为万元，本项目经济效益较好，抗风险能力强，各项经济指标较高，建议尽快落实下步工作，早日获得经济效益。主要技术经济指标本项目主要技术经济指标见表。主要技术经济指标表表序号指标单位数量备注生产规模陶瓷酒瓶万套日产品方案序号指标单位数量备注紫砂红色黄色浅白色投入总资金万元全厂定员人其中工人人技术人员人管理人员包括车间管理人销售人员人全年生产天数天主要原料燃料动力消耗黏土长石瓷石康和现代化，支持东北地区等老工业基地加快调整改造，实行东西互动，带动中部，促进区域经济协调发展，这是党中央作出的我国现代化建设的重大战略布局。东北地区等老工业基地具有重要的战略地位，要把老工业基地调整改造和振兴摆到更加突出的位置，用新思路新体制新机制新方式，走出加快老工业基地振兴的新路子。本项目正是顺应这个基本战略部署，促进吉林省经济早日走出发展滞后的局面，为全面振兴东北老工业区走出条新路。本项目的建设符合桦甸市的长远规划。桦甸市有依托资源优势，面向国内市场，坚持以开放促开发以开发求发展，统筹兼顾，梯次推进，搞深度开发规模开发综合开发特色开发，全面提高资源开发的效率和水平的长远规划。存在问题资金的筹措是项目的核心，特别是资金能否如数如期到位对项目的顺利建设影响极大。在项目建设之前，积极落实有关资金和货款及时到位，以保证建设顺利进行。希望上级部门和领导尽早落实本项目所需资金，以便工程早日达产，发挥其社会和经济效益。三结论与建议结论本项目是充分利用当地矿产资源和劳动力资源优势的有利条件，促进当地工业发展和促进企业进步发展拓宽生产经营之路的好项目。本项目原材料供应充足，产品市场广阔，工艺技术水平高，生产成本低，经济效益和社会效益好，各项指标均达到先进水平，这对促进当地工业发展和帮助下岗职工再就业都有重要意义。承办单位要具有定的生产管理和经营经验，企业实力较强，具有定的抗风险能力，才能保证本项目的顺利建设和生产。建议建议加强技术监督和质量控制，充分发挥技术和设备的优势，增强产品的市场竞争力建议应进步进行技术设备考察，并以招投标的方式进行设备招标，以便选用符合拟定生产规模的生产设备，达到合理选用科学匹配的目的在生产中尽量做到节能降耗，以降低企业运营成本④在原辅材料及成品运输过程中，应尽量做好运输车辆的调度与管理工作，使生产运输畅通，人流物流安排合理以科技促发展，在确保产品质量稳定的前提下，加快研制开发新产品的速度，使产品在市场上具有较强的竞争力对市场要做进步调研，广开销售渠道，加大市场营销力度，率先占领市场，力争在市场竞争中占据主动尽早落实本项目所需资金，以便产品早日投产，发挥其社会和经济效益本项目进行期间，抓紧对所需工程技术人员和职工进行招聘，并按计划进行培训，以确保项目的顺利实施项目投产以后，建设单位应加强内部科学管理，尽量降低成本，使企业拥有更大范围的调控价格能力。总论„„„„„„„„„„„„„„„„„„二产品特征„„„„„„„„„„„„„„„„„三建设规模与产品方案„„„„„„„„„„„„四场址选择„„„„„„„„„„„„„„„„„五技术方案设备方案和工程方案„„„„„„„六主设项目可行性研究报告第五章工程技术方案项目建设要求二工程技术方案第六章总图布置与公用辅助工程第节总图布置第二节公用辅助工程给水排水工程二供电工程三通讯工程第七章自然生态环境保护第节环境保护目的第二节资源保护工作第三节生态环境建设第四节绿化规划要求第五节主要污染影响第六节保护防治措施普定夜郎湖风景名胜区基础设施建设项目可行性研究报告第七节环境影响评价第八章游客安全保护第节该旅游建设项目，主要的安全隐患第二节主要安全保护措施第九章组织机构与人力资源配置第节组织机构第二节员工培训第十章项目实施进度第节建设工期第二节项目实施进度安排第三节工期建设实施进度表第十章投资估算第节估算依据第二节估算方式普定