合计财务效益评价财务评价指标静态投资回收期含年建设期静态投资回收期累计净现金流量开始出现正值年份数上年累计净现金流量绝对值当年净现金流量所得税前年所得税后年从以上各项指标可以看出，本项目从第三年开始盈利，静态投资回收期所得税后为年，投资回收期短。同时，项目的清偿能力较强，具有投资上的低风险性，因此在财务上是可行的。盈亏平衡分析利润总收入固定成本可变成本营业税金及附加所以盈亏平衡点为固定成本年总收入可变成本营业税金及附加年均盈亏平衡点旅游人数万人次计算表明，当项目计算期内年均经营能力利用率达或年均游客人数达万人次可不亏不盈。敏感性分析通过对各种因素的考察，对该项目盈利能力影响较大的因素有建设投资额的增减营业收入的增减营业成本的增减其中，经营收入因素对财务评价指标的影响最大，经营成本因素对财务评价指标的影响较小，建设投资因素变动的影响最小。因此，本项目有较强的抗风险能力。其他风险分析及对策旅游市场风险风险因素旅游市场的需求来自客源。客源市场受旅游地形象旅游者收入可供支配旅游支出闲暇时间旅游者消费心理和旅游欲望等影响，旅游产品供给受兴山朝天吼漂流旅游产品供给总量和结构的影响。任何个因素的改变都可能影响到客源数量和结构的变化，从而影响到旅游业的发展。在这些影响因素中，旅游者收入变化所带来的风险是全行业共同面临的风险，属系统风险，旅游产品供给总量变化所带来的风险也是系统风险，但可以通过宏观调控予以避免。其他因素造成的风险属个案风险。同时，旅游市场前景的预测具有局限性，不可能全面反映未来旅游市场的变化。市场风险的应对措施对于市场风险，全行业都受其影响，任何景区都难以避免，尽管如此，仍应树立没有疲软的市场，只有过时的产品的市场观念，通过有效地预测市场变化来开拓市场。目前各种专题旅游已逐步成为旅游消费热点，各地纷纷推出具有地方特色的专题旅游产品，市场竞争十分激烈，同质产品可能会分流部分客源。为此，应突出朝天吼的品牌优势其独特的区域自然风貌以及高岚所具有的丰富的有特色的天然漂流资源，来形成兴山朝天吼漂流在市场中的区分度。为了尽量减少市场风险的冲击，应着力加快项目建设进度，加大宣传促销力度，提高市场竞争力和占有率，促使客源稳步增长，并不断研究市场变化，根据旅游者的消费要求推陈出新，调整和优化产品结构，实施精品名牌战略，形成唯我独有，经久不衰的特色旅游产品，从而降低市场风险。生态维护及项目建设风险生态环境保护风险项目建设在定程度上将改变该区域内动植物的生态环境建筑风格设计不当会产生与自然环境不协调造成视觉污染建筑垃圾处理不当会产生生态环境污染等问题，这些都应引起项目建设单位和承建商高度重视，并按本报告所提出的各项环保控制措施贯彻落实，严格实行谁开发谁保护谁建设谁负责的制度，坚决避免建设性破坏和破坏性建设现象发生。建设过程中的风险建设周期短，环保要求高，技术涉及多个专业和不同技术标准，也关系到多个行业部门和单位。因此，需选调相关技术管理人员成立项目开发建设领导小组，严格实行工程招投标制和工程监理制，推行现代工程建设管理，加大配套资金落实力度和各项建设协调管理力度，以确保工程进度和工程质量。环保和建设风险的应对措施针对环境保护和生态系统建设中可能出现的各种风险，只要项目筹建责任人和承建商严格按项目建设设计规划要求进行，同时按本报告中所提出的各种环保措施来操作，完全可以避免出现上述风险。建设过程中的技术风险和成本控制只要建立和健全领导机构组织体制和各项规章制度，引入现代工程管理技术，加强系统管理，也是完全可以避免的。政策风险作为政府主导型产业，本项目的实施必须严格按照国家有关政策及其他有关规定的要求来进行。我国政府为加速旅游业的发展，提出国家集体个人起上的方针，目前又提出通过旅游扶贫等积极政策来促进具有丰富旅游资源地区的经济发展，这些都极大地促进了旅游业的快速发展。越来越多的投资资金向旅游业倾斜，用于旅游业旅游基础设施建设。但在目前良好的财政税收金融政策影响下，政策风险对本项目的影响主要是积极层面的。影响资金来源与流向本项目投资约来源于银行贷款，国家产业政策的调整和指向将影响这部分资金的流向，同时对民间资金的流向也将产生定的影响。但从旅游发展的环境来看，旅游业已经成为势在必行的产业，无论从旅游消费需求，还是国家旅游开发的政策和消费导向，旅游业发展都具备了宏观政策条件，未来定阶段内，国家政策对旅游开发投资的影响主要是积极的。影响居民收入与消费方式从目前国家政策来看，进步提高居民的收入水平，提倡积极而健康的消费，是国家的既定方针，在相当长的段时间内，只要不发生大的自然灾害和动乱，这种政策取向不会发生变化，如果改变，只会更有利于本项目拓展市场。同时不难发现，近年来，随着人们物质生活水平的提高，旅游日益成为人们追求生活享受的项重要内容，对旅游产品的需求也越来越迫切。本项目的开发正是顺应了这需求。经营管理风险项目的经营管理风险是指项目实施后可能出现旅游产品结构和功能的矛盾，不完全适应旅游市场发展的要求。因此要时刻注意分析客源市场的需求变化趋势，按客源的结构性变化和功能转型及时改造兴山朝天吼漂流的旅游产品组合，创新旅游产品，同时积极参与各类旅游产品展销会，大力宣传推广兴山朝天吼漂流旅游产品形象。同时，项目从设计施工到交付运营都可能因管理不善而造成生态环境破坏旅游安全事故市场秩序混乱服务质量下降经营成本失控等风险。针对上述经营管理风险，项目建设单位要严格贯彻落实国家和湖北省制定的相关法律法规，建立质量监督管理体系，实施旅游服务质量标准化管理，创建生态旅游品牌，提高市场竞争力要实施科教兴旅战略，实现管理体制与制度创新，增强经营活力与发展后劲要加强财务管理，增收节支，节能降耗，管理增效，提高投资经济效益。同时，兴山朝天吼漂流管理局还应加强旅游管理，通过合理控制游人数量，实现资源保护和旅游开发并重，使兴山朝天吼漂流的旅游开发走上可持续利用之道路。只有项目运营的经营管理水平不断提高，项目的社会生态和经济效益才能充分发挥，才能在激烈的市场竞争中立于不败之地。财务和风险评价结论从兴山朝天吼漂流旅游项目的经济效益指标来看，项目所得税后静态投资回收期为年含建设期，项目计算期内年均实现经营保本点的游客数为万人次，经济评价指标较好，经济效益比较明显。从不确定性分析来看，在几种主要的风险因素在的范围内浮动时仍能取得超出旅游行业平均水平的经济效益，项目有较强的抗风险能力。结论和建议结论漂流场是兴山旅游的重要组成部分，在国际国内旅游业迅猛发展和漂流旅游市场前景良好的背景下，该项目的建设将成为湖北江两山大旅游区的重要产品，对完善充实丰富兴山旅游产品体系极具现实意义。项目开发有效填补了兴山旅游业体验项目的空白，整体提高了兴山旅游区的旅游资源利用水平，可以有效激活兴山县旅游，凝聚兴山新县城人气。该项目对促进兴山县的社会经济转型，改变单产业类型经济格局，加快贫困山区脱贫奔小康，解决三峡库区移民脱贫致富具有重大的积极作用，对拉动兴山县经济具有极为重要的意义。该项目的实施有着系列良好的条件资源优势突出，具备漂流场应有的山水河路客五大要素生态环境优越旅游资源丰富，可以开发四季可游的项目客源市场有保证，发展潜力巨大，同时得到县委县政府及兴山县龙头企业兴发集团和当地政府的重视和鼎力支持，为项目的顺利实施提供了有力的支撑。该项目坚持保护第，科学规划，合理开发，永续利用的十六字方针，在具体建设规模建设内容上充分体现了生态环境保护和适当合理开发利用，在项目设置上考虑了风景区与兴山整个旅游区与互为依托关系。该项目经投资效益综合分析，该项目建设后有较好财务效益和较强的抗风险能力。综上所述，该项目是必要的可行的。建议漂流为主多种经营四季皆宜持续发展该项目是个经济效益生态效益社会效益俱佳的好项目。由于季节性极强，建议项目经营单位采用灵活多样的多种经营方式。针对不同漂流群的需求，可采用散票联票会员制等多元化的经营。积极推介漂流套餐，努力发展观光漂流漂流购物漂流保健漂流度假等多元化的复合型旅游产品，以便增加吸引力，提高食宿消费水平，延长旅游者停留时间。推动漂流旅游向产业化方向发展，拉动其他众多相关产业。注重环境的保护，通过生态环境多样性建设，保证漂流地四季景美，盛夏则开发成为避暑胜地，并及时根据客源市场开发新的其它季节项目。重视调研细分市场，准确定位培育市场对于朝天吼旅游公司乃至整个兴山旅游业来说，漂流旅游是个新兴的项目，必须积极开拓市场加强营销。要对漂流旅游产业的消费群体和消费标准做好细分和定位，要及时系统地掌握漂流旅游者人数的发展情况。漂流场应根据自身条件，寻求合适的市场定位，满足不同层次漂流者的需求。举办漂流节等节庆活动，增加新闻媒体的炒作力度。不同区域不同层次不同类别漂流旅游者的不同需求心理等等，在宣传促销中都应考虑，提出针对性强有巨大号召力的宣传口号，招徕更多的漂流旅游客人。项目简况项目名称兴山县高岚景区朝天吼漂流项目承办单位兴山县高岚旅游有限责任公司法定代表人胡兴成建设性质新建建设地点湖北省宜昌市兴山县水月项目承办单位基本情况兴山县高岚旅游有限责任公司成立于年，是由兴发集团兴山天星供电有限公司水月寺镇政府出资组建的公司，属兴山县人民政府授权开发兴山县高岚旅游的业主单位。评价分析，选定优势资源，高立意高起点高标准地进行旅游资源开发和建设。项目可行性研究的展宪章和可持续旅游发展行动计划，年月，西班牙可持续旅游发展世界会议通过国家旅游局中国旅游业发展九五计划和年远