项目建设投资估算为万元。项目投资估算详见投资估算表。投资估算表序号工程和费用名称概算价值万元备注建筑安装工程其他费用合计工程费用房屋建筑室外工程费第部分费用合计二工程建设其他费用土地征用及补偿费项目前期工作咨询费建设单位管理费招标代理服务费勘察设计费监理费第二部分费用合计三基本预备费四总投资第二节资金筹措朝阳社区项目固定资产投资估算为万元，其中建筑工程费用为万元其他费用万元，基本预备费万元。资金筹措为全部由鑫大地置业有限公司自筹解决。第十二章经济与社会效益分析第节经济效益分析本项目为新型农民社区建设项目，主要作用是对集聚区内村庄进行整合，安置农民居住，项目本身无直接经济效益，故无需做项目经济效益分析。根据朝阳新型农民社区建设开发协议，项目投入的建设资金，产业集聚区将通过给鑫大地置业有限公司置换商住建设用地的方式进行抵顶。第二节社会效益分析党的十七大及十七大五中全会，明确了社会主义新农村建设的目标原则方向，指出必须统筹城乡经济社会发展，统筹工业化城镇化农业现代化建设，保障农民的文化教育医疗土地等权益，逐步实现城乡基本公共服务均等化的目标。该项目符合国家现行农村政策，是社会主义新农村建设的有益探索。通过该社区建设，完善了基础设施及急需的公共服务设施建设，改善了农村环境，解决了交通不便污水乱排垃圾乱倒等长期困扰农村发展的社会问题，为子孙后代创造良好的生活环境。通过该社区建设，对古烟郭庄崔庄泥河等村民集中安置，可置换出原村庄建设用地余亩，节约土地余亩，为产业集聚区的可持续发展提供宝贵土地资源，为增加村民收入拓展更大空间。此项目为农村新型社区建设项目，分期分批实施，无污染，且有利于改善群众居住环境，提升农村居民生活品味，完善农村基础设施，实现城乡公共服务均等化的目标，同时也为产业集聚区的发展提供了空间保障。因此，该项目建设具有十分显著的社会效益。第十三章结论与建议第节结论本项目的建设符合国家省市关于加快产业集聚区建设和城乡体化发展的有关规定和精神要求。项目的建设将推动农村居民居住地由分散向集中转变由平房向楼房转变由村庄向社区转变，促进人口向城镇集中产业向园区集中耕地向规模经营集中，因此本项目的实施具有定的现实意义和社会意义。本项目的建设实施，将促进产业集聚区的发展，加快集聚区的建设步伐，从而促进当地经济社会的发展。项目的建设为产业集聚区居民提供了布局合理功能齐全设施配套环境优美的新型社区，对促进产业集聚区内的农民市民化进程和城乡体化发展具有示范作用。第二节建议严格按照基本建设程序和房地产开发的有关规定，做好项目立项规划设计建设工作。认真贯彻落实项目法人责任制招投标制和工程监理制，建设单位要切实履行项目法人制，通过招标投标选择设计施工和监理单位，委托专业监理单位对工程建设实施有效的监控，把好项目质量进度投资控制关，确保建设项目的顺利实现。进步优化设计，建造出适应社区农民消费者要求的人性化住宅，塑造出优美和谐安静的居住环境，充分体现和谐社区的特色和风格。项目资金应及时到位，以便尽快实施建设，尽早发挥项目的综合效益。聚区南部，路与三路之间三项目承办单位和项目建设单位承办单位产业集聚区管委会。县城之间，北起淇河，南至县城，东起京珠高速公路，西至国道，规划建设用地面积平方公里。筑工程九公司根据朝阳新型农民社区开发建设合作协议精神，在注册成立的具有独立法人资格的房地产开发公司。合作协议，该项目由大地置业有限公司开核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,发建设，本可研报告编制的主要依据发展若干政策试行的通知产业集聚区总体发展规划十二五发展规划纲要建设单位提供的有关基础资料二本可研报告研究的范围目实施进度投资估算和资金筹措社会效益评价结论与建议第三节主要技术经济指标本项目面积居住建筑面积住宅套数套其中以下户型公用建筑面积其中商业面积建筑密度亿元，就业人数达到万人，区内企业实现主营业务收入达到亿元。产业集聚区经过年多的开发建设，目前区内道路电力天然气通讯等基础设施基本完善，大批工业物流等项目落地建设，南部新区核心区建设规划已经由同济大学设计完成，将整体包装对外招商开发。为进步整合区内村庄，节约建设用地，产业区总体规划了个农民社区，年阳光社区开工建设，目前已经本建成，受到了当地农民的欢迎，也为其它社区的建设积累了经验，起到了示范作用。按照十二五规划纲要要求，以拓展产业发展空间和服务产业发展为出发点，以新型城市社区为标准，加快推进产业集聚区内村庄改造建设，年产业集聚区新型社区建设任务全面完成。