项目建设的必要性第三章需求分析与建设规模需求分析建设规模第四章建设场址和建设条件建设场址场址条件社会经济状况其他建设条件第五章工程建设方案工程设计依据总体布局土建工程其他工程第六章环境保护建设地点环境现状环境评价主要依据污染因素分析污染防护措施新疆天河民用爆炸物品库房建设项目可行性研究报告环境影响评价结论第七章节能节能设计规范设计范围项目能源消耗种类及数量项目主要节能措施项目节能效果分析第八章生产安全与职业健康生产安全与职业健康方针和原则安全防范基本要求储存库安全管理措施第九章消防设计依据总平面图建筑消防给水第十章项目组织管理项目组织管理项目管理第十章项目实施进度安排项目建设期项目建设进度安排第十二章投资估算及资金筹措投资估算资金筹措第十三章招标方案招标方案编制依据新疆天河民用爆炸物品库房建设项目可行性研究报告招标范围招标方式招标组织形式第十四章社会评价社会评价目的社会评价原则社会评价方法措施得当，定能将负面影响降到最低，使其正面影响最大化，实现项目建设的预期目标。新疆天河民用爆炸物品库房建设项目可行性研究报告第十五章风险分析项目主要风险因素分析根据本项目的特点，项目在建设和运行过程中可能存在的风险有施工风险管理风险资金风险等。项目施工风险和危害本项目施工风险主要来自建筑企业水平，其中包含承揽项目的建筑队伍人员素质装备能力施工期间的成本控制及质量管理等。主要危害为工程质量不合格工期拖延工程造价突破预算出现大的安全事故等，造成工程不能如期进入使用，导致项目不能正常运行，造成经济损失和负面影响。项目管理风险和危害本项目管理风险是指在项目管理过程中，由于管理者的行为疏忽或管理不善，造成人身安全事故，故造成上述风险的主要因素包括管理者的业务素质职业道德水平和管理制度等。项目资金风险和危害项目实施期间，物价上涨建筑材料价格调整设计变更，项目实施过程中管理办法和管理制度不完善执行不严，造成工程计量超合同材料超供应等方面的不确定性。造成危害主要是工程费用的增加和资金成本的加大。保障措施建立强有力的组织保障本工程的建设和管理是项工作难度大要求高的工程，项目的建设涉及建设发改财政城建土地等多个部门。通过建立强有力的组织领导机构和统高效科学务实的管理机构和运行机制。新疆天河民用爆炸物品库房建设项目可行性研究报告负责全面协调项目实施过程中的各项工作，督促检查相关配套政策的执行情况，保证项目的顺利实施。政策保障措施政府在项目建设中应制定优惠政策，如适当减免建设过程中涉及的行政事业性收费如市政公用设施配套费环评费工程质量监督费等，减少不必要的办事环节，提高工作效率，节实保证各项有关优惠政策的落实。资金保障措施采取积极有效的措施，落实工程建设所需的资金。积极争取各方面对工程建设的资金投入。制定切实可行的资金筹措方案，保证各项建设资金能够及时到位。建立风险预警机制，密切关注市场建筑材料的价格变化情况，推行工程量清单计价，将工程招标放在建筑材料市场价格较低的时间，降低工程建设费用。在建设中还应加强项目财务收支管理，节约财务支出，建立严格的财务管理制度。加快项目建设进度，要求工程监理人员对施工过程的工程量计量结算进行全过程监控，及时解决施工过程中遇到的实际问题，及时调整工程的费用，保证工程项目建设的进行。工程施工保障措施做好设备采购和工程招标工作。实行公开招标，选择资质等级高社会信誉好，同时投标技术方案成熟施工组织设计完善工程报价合理的施工监理企业参与本项目的工程建设。从源头堵住由于施工企业能力不足可能造成的风险因素。在施工过程中，按照预期制定的总进度计划，实施阶段落实。要求施工企业建立质量保证和进度控制体系，要求施工现场实现标准新疆天河民用爆炸物品库房建设项目可行性研究报告化规范化制度化，对工程进度质量安全实行全过程控制。管理保障措施注重人才队伍建设和各项设施配套，加强对人员的专业技能专业知识培训，激励工作人员大胆创新，不断提高工作质量更好地满足工作需求。新疆天河民用爆炸物品库房建设项目可行性研究报告第十六章结论与建议项目的实施，将提高新疆天河民用爆炸物品经营有限公司的硬件设施，是方便管理功能齐全基本要求的具体落实，改变目前民爆物品库存分散不便管理的局面，为阿克苏地区经济建设社会事业发展政治稳定提供健康保障服务，是项利国利民社会效益俱佳的项目。为使项目保质保量如期完成，建议建立项目资金专用帐户，保证建设资金专款专用，建立健全各项质量管理体制，工程建设中采用质量目标管理责任制工程招投标制工程监理制项目法人制，以确保工程质量的广告宣传是向消费者告之产品特色的关键，消费者上门后，更需要有专业热情的销售服务才能使自己的产品被消费者所购买。四加强成本控制广义上的成本控制贯穿于项目开发全过程。要有效地控制项目成本，就要在项目决策和实施的各个阶段，从前期立项规划设计方案确定工程施工与采购销售控制与管理资金运作与财务管理物业管理等多方面采取措施，通过技术方案比选经济分析等，把成本控制的观念和手段渗透和运用到开发各环节的措施之中。五项目具有较高的社会效益本项目位于泛星海区域，目标是建成旅顺南路高新园区颗亮丽的明珠工程。星海高尔夫建成要为广大消费者奉献他们真正喜爱需求的居住产品。六项目发展空间较大项目良好的地理位置，不可复制的自然海景，项目独特的市场定位规划设计产品策划有很大的优势，并且随着凌水湾改造及新滨海路规划的完成，未来有着较大的发展空间，这就需要得到各方面协调配合与不懈努力。如通过种种努力，客户对本项目接受认可度高，市场反应良好，项目将会获得更大的盈利。综上所述，本项目符合建设大大连西拓北进的总体规划，具有绝版的自然环境条件，开发商设计单位建设单位代理单位的优势整合资源，结合高新园区的区域特点，本项目的建成将有