编制依据及方法按照辽宁省年工程预算定额及相关取费，材料设备价格按年季度现行价格。建筑工程费用按其结构形式及使用功能，结合当地建筑安装同类工程标准，按平方米造价指标估算。种畜禽籽种果苗费用参考省内前三年平均价。设备运杂费和设备安装费用按行业标准估算投资估算投资总额为基本建设投资总额全部流动资金。项目建设总投资万元，其中固定资产投资万元，其它递延及无形资产万元，流动资金万元生态农业按行业类比法估算。资金筹措总投资万元，自筹万元，申请国家无偿资金援助万元。第十章财务评价生产成本及费用估算材料水电等耗量及单价见下表表单位万元序号项目单价元年耗量年成本原辅材料籽种种畜禽果苗生态农业观光旅游及其他二能耗电万万水万万合计生产定员及职工工资本项目定员人，年人工资及福利费按万元人。年估算工资总额万元。固定资产折旧折旧年限土建按年计算设备按年计算。残值率土建按计算设备按计算。年折旧额为万元。修理费土建按折旧额的计取，设备按折旧额的计取，年修理费用为万元。摊销费从达产期计算按年摊销，年摊销费万元。其它费用年其它生产费用估算为万元。财务分析销售收入和年销售税金及附加的估算表单位万元序号生产项目单位数量单价元销售额生态农业观光旅游合计年销售收入为万元，年销售税金及附加按国家规定计取，正常年份年销售税及附加为万元。利润总额及分配正常年份年利润总额为万元，所得税按利发号文化部关于支持和促进文化产业发展的若干意见抢救性文物保护设施项目建设十五规该项目建设的意见和审批材料证明材料等。二编制范围本项目可行性研究报告的研究范围包括项目总体布局方案工程技术方案环境保护安全卫生消防和节能项目运营和实施计划投资估算与资金筹措效益分析项目可行性研究报告结论与建议三项目产生的社会效益项目建成旅游休闲观光服务等相关产业的发展，加强对我国民俗文化遗产的保护，继承和弘扬中华民族的优秀传统文化，增强全民的民俗文化遗产保护意识。进入现代，以欧美发达国家民俗博物馆为代表的民俗博物馆文化取得了突飞猛进的发展，使民俗博物馆和民俗博物馆文化成为社会和城市文化建设中不可缺少的部分。反过来，社会和城市文化的快速发展，又促使民俗博物馆和民俗博物馆文化得以迅速的壮大和提高。萧县是中国书画艺术之乡中国防腐蚀业第县全国农业科普示范县全国农业科技入户工程样板县全国平原绿化先进县全国经济林建设先进县全国体育先进县中国辣椒制种第县全国重点产煤县安徽省非公有制经济发展先进县中国面粉加工强县。皇藏峪国家级森林公园是级旅游风景区淮海战役总前委会议旧址蔡洼是全国个红色旅游经典景区之二工程建设其他费包括建设单位管理费可行性研究报告编审费工程监理费招标代理费等三生活设施设备添置二估算依据国家发改委建设部颁布的有关文件新的有关财务制度的会计制度安徽省建设厅颁布的有关定额文件宿州定额站第三季度市场信息价拟建项目各单项工程的建设内容及工程量投资项目可行性研究指南当地原材料价格相同相似项目价格参考上年度我县同类项目设备统采购价格参考。三投资估算民俗博物馆建筑工程参照当地类似工程扩大指标，并根据本工程特点估列，估算中所采用的不同年份价格资料，调整到当前水平。设备购置参照厂家报价和类似工程设备价格，并考虑必要的运杂费进行估列。民俗博物馆建设投资为万元。土建工程费用投资该部分工程费用投资万元二装饰工程费用投资该部分工程费用投资万元三设备安装费万元四工程建设其他费用万元。四资金筹措民俗博物馆项目总投资万元，承办单位自筹。第十章项目财务评价财务评价基础数据与参数选取经济效益评价遵循的依据建设项目经济评价方法与参数第三版投资项目可行性研究指南试用版房地产开发项目经济评价方法二经济效益评价说明根据本项目特点，参考目前文化创意产业通常的运作方式和经营特点，其经营收入为生产销售及平台服务效应的经济价值。二项目计算期及生产负荷项目计算期定为年，其中建设期个月，经营期年。三财务基准收益率基准收益率取四经营收入及税金估算年均收入测算民俗博物馆收入共分五块门票收入万元字画销售收入万元配套旅游产品销售收入万元音乐茶座收入万元电子商务收入万元承接各类会务收入万元停车场收入万元。正常年份年收入合计万元。二经营成本参照各地旅游区相同规模民俗博物馆结合本博物馆实际情况，民俗博物馆年均经营成本约万元。项目年均税前利润万元三税金及附加营业税金及附加项目收入需要交纳营业税城建税教育费附加和地方教育附加。营业税税率为城建税教育费附加和地方教育附加分别为营业税的和计算。合计纳税万元。所得税企业所得税税率为。年均所得税万元。年均所得税前利润万元。年均税后利润万元。五财务分析与评价盈利能力分析投资利润率和投资利税率根据损益表和项目投资估算汇总表计算出如下指标投资利润率年均利润总额投资总额营业收入利润率年均利润总额年均营业收入根据全部财务现金流量表，计算得出如下财务评价指标主要财务数据及评价指标表序号名称单位数量财务数据万元总投资万元建设投资万元流动资金万元营业收入经营期平均万元营业税金及金当期应还本付息金额。偿债备付率如表所示。表偿债备付率计算表序号项目合计计算期用于还款的折旧用于还款的摊销用于还款的利润成本列支的利息可用于还本付息的资金当期应还贷款本金当期应付贷款利息当期应还本付息金额偿债备付率整个项目借款偿还期内，偿债备付率均大于，说明依靠项目自身收益能按期偿还借款。生存能力本项目投产第年净现金流量即为正值，至借款偿还完毕，根据附表财务计划现金流量表，项目累计盈余资金万元。不确定性分析敏感性分析根据项目具体情况，在建设投资产品售价主要原材料价格等不确定因素变化的情况下，分别对项目财务内部收益率税前进行单因素敏感性分析，结果如表所示。表敏感性分析表序号不确定因民俗博物馆项目建设符合萧县社会经济总体发展。二民俗博物馆项目的选址合理，地块配套齐全，场址能满足建设要求和规划展览的功能要求。三民俗博物馆项目的建设内容和工程建设方案，经过详细分析和论证，证明是可行的。四民俗博物馆项目对环境影响非常小，通过施工时的防护，把施工对环境的影响降到了最低，本项目在环境影响的评价是可行的。五民俗博物馆项目在节能和劳动安全方面，经过分析是可行的。二建议建相关行业向产业化经营目标发展，促使社会效益经济效益和农民增收同步提高。该项目符合建设资源节约型社会，实现可持续发展的战略要求。建立联合的农业产业化朝鲜族特色旅游基地是新兴产业，可拉动相关行业的发展，对调整产业结构转变经济增长方式扩大就业推进经济和社会的可持续发展意义重大，是资源综合开发利用的有效途径，符合国家环保和可持续发展战略。该项目以盘锦沿海湿地旅游环线北站经济带为媒介，以整合生态农业为支撑，以开发建设朝鲜族特色旅游项目区为动力，促进生态农业产业化经营与第三产业的链接，开发建设朝鲜族特色旅游生态保护区，开发生态旅游项目及相关产业，倡导环保理念，发展循环经济，充分挖掘土地潜力，有利于土地价值综合提升。项目建成后，可实现销售收入万元，可实现税后利润万元，投资回收期年，财务内部收益率为。该项目具有很好的经济效益和社会效益，建议建设单位抓紧建设实施。的总体目标，树立盘锦休闲度假旅游目的地形象，力争年时间，将盘锦打造成为享誉世界的国际精品旅游区，最终建成北国湿地休闲之都，国际生态旅游名城。作为全市两大产业带之，正在将红海滩风景区鼎翔生态旅游度假区整合为国家重点支持的盘锦生态旅游基础设施建设项目，将其提升为级旅游区，被列为国家重点支持辽宁旅游基础设施第名。目建设拉动相关经济的蓬勃发展，标志着盘锦市旅游产业正在转型升级。随着辽宁沿海经济带开发开放上升辽宁沿海经济带发展规划中指出，盘锦核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,要依托石油湿市委市政府已明确表态我们定要将盘锦沿海地带变成条闻名世界的生态景观带产业带。源，科学规划，合理布局，打造个性鲜明的红海滩级景区鼎翔生态风情小镇等批特色景区，创建水上乘船游湿地休闲体验游等精品旅游路线，提升旅游服务的国际化水平，使旅游产业跃上个新的层次，向世界展现指出要科学选址合理规划，将水利工程建设同旅游景观开发紧密结合，充分盘活周边资源，带动周边地区经济社会发展。要通过建设大批推动经济社会发展改善民生的水利工程和旅游项目，为推进全市经济更好更快发展提供强劲动力。步加快。大板新村商住体小区大兴和机动车交易市场路边住宅小区盘锦北站商贸小区等系列房地产开发项目，彻底该变了该镇的精神面貌，改善了居民生活质量。三基础设施建设进步完善。盘营高速铁路客运专线阜盘高速公路从甜水穿境而过，不仅方便了甜水和外界的沟通，同时也更加奠定了全镇的交通区位优势。实现村村通板油路。实现有线电视村村通工程。移动通信宽带网络覆盖全镇现为对旅游观光项目的选择和认可消费价值的比较淡季的平衡。风险控制生态农业风险控制洪水控制据气象部门提供的资料表明，洪水的间隔周期为年，特大洪水的间隔周期为年以上。另据盘锦防洪设施分析，现役的防洪设施，完全可以抵御般洪水和特大洪水。病虫害控制近代的农业种植业，多以化学农药杀灭病虫害，致使害虫产生很大的抗药性，导致施药量逐年增大，生态农业以其自然的生态环境生物农药和激光杀虫完全可以防治病虫害。畜禽防疫严格执行中华人民共和国动物防疫法和动物检疫操作规范实行近亲种群隔离，鸡鸭的间隔距离为，种鸡种鸭的间隔距离为，同时设置规范的防护沟，按规源有保障技术方案可行项目建设是可行的和必要的。建议建议项目业主尽快落实项目建设资金，做好项目各种报批审批手续，使项目尽快实施建设，争取早日完工，发挥其社会和经济效益。汽油和柴油属于易燃易爆物质，建议在项目初步设计和项目实施阶段，对加油站项目的供电供水设备设施以及消防环保等方面，进行调整完善，使其达到生产安全所需的规范标准。质有限责任公司项目性质新建项目法定代表人王慧霞项目负责人刘建辉单位注册地址和静工业园区新兴产业区占地面积亩约项目规模汽油储罐座，柴油储罐座，单罐容量均为可行性研究报告编制的依据投资项目可行性研究指南试用版及国家计委办公厅关于出版投资项目可行性研究年版。研究和论证