的勘察设计费按工程费用的工程监理费按工程费用的劳保统筹费按工程费用的基本预备费取第二部分费用之和的，未考虑涨价预备费其它费用按现行投资估算的有关规定计取。第二节总投资概算概算范围本项目投资概算范围包括各建构筑物土建工程费安装装饰装修工程费设备管材购臵及安装费工程建设其它费用预备费。二投资概算经概算，本项目投资总额为万元，其中工程建安费用万元，其他费用万元，预备费万元。三投资概算分析建设投资分析表序号投资费用名称单位投资额占建设投资比例建筑工程万元配套工程万元其他费用万元预备费万元合计万元第三节可行性研究范围第五节主要技术经济指标第四章建设条件和建设地点第节建设条件第二节建设地第六章规划布局与工程方案第节规划设计方案第二节建筑设计方第五节供热设计方案第六节燃气供应方案第七节小区管线铺设方案未经允许，请勿外传,第八章物业管理第九章社会经济效益分析总论第节项目名称及承办单位项目名称济宁模具厂片区改造建设项目二项目承办单位济宁圣第二节可行性研究报告依据项目单位委托书二国家及省市有关政策济宁市土地分等级及基准地价十项目承办单位提供的有关设想及基础资料。第三节可行性研究范围可行年月日，山东省政府鲁政函民字号批准同意撤销仙营镇，以原仙营镇的行政区域设立仙营街道办事处，办事处机关驻原仙营镇人民政府驻地撤销金城镇，以原金城镇的行政区域设立金城街道办事处，办事处机关驻原金城镇人民政府驻地撤销观音阁镇，以原观音阁镇的行政区域设立观音阁街道办事处，办事处机关驻原观音阁镇人民政府驻地撤销南苑镇，以原南苑镇的行政区域设立南苑街道办事处，办事处机关驻原南苑镇人民政府驻地。年，将济宁市市中区金城街道办事处划归任城区管辖，将任城区安居镇划归市中区管辖。此次区划调整，确定市中区和任城区的区划界线是，原则上以洸河路为界，东起琵琶山路，沿洸河路西行至环城西路，沿金城街道与古槐街道边界及金城街道与济阳街道边界至太白楼西路西行至梁济运河。队伍将进步壮大，从业人数进步增加，这将带动餐饮娱乐住宿运输等相关产业的发展。有利于发展地方经济，增加就业岗位，增加居民收入，提高人民生活水平与生活质量。加快城市化进程项目的运营将繁荣所在地区的经济，增加地方税收及财政收入，提高居民收入。随着项目所在地区居民的增多，收入的增加，居民对周边卫生环境人文环境的要求也越来越高。这将促使地方政府进步完善项目所在地区的道路交通文化教育卫生等公益性基础设施，有利于城市化进程的发展。项目的建设带来的负面影响由于市场在营业期间相对比较喧闹，噪声会影响周围住户。但考虑周围的商住楼与酒楼是与市场配套建设，住户主要为水产业从业人员，且市场有形在白天营业。本项目的建设不但可以为城市居民提供舒适的商务及住房环境，解决人们对基本居住条件的需求，还能给该地区的商务人文自然环境带来定的改善。能够创造就业机会，促进社会经济发展项目的建设过程将会给包括设计院施工单位监理单位等提供许多机会。项目建好以后，要想维护区域内良好的室外环境，必须安排专业人员进行维护，这就给物业公司提供了机会。可见，本项目的建设将会给社会提供定的就业机会。本项目的建设与实施不会对当地居民的生活产生负面影响，不会对当地交通环境产生破坏作用。二社会适应性分析本项目借助当地资源和良好的政策环境等优势，能够改善当地商务及居住现状，符合当地居民的利益，商务及居住生活水平将进步提高，是当地政府支持的好项目。本项目符合国家产业政策和规划发展要求，符合济宁市中区土地利用总体规划和城市规划条件，项目的社会经济价值总体上是被认可的。该项目开发完毕后，当地居民是项目的受益者，所在地人流车流将有定的增量，对交通和市场将有较高的要求。本项目周围的交通条件较好，建成后交通和市场环境应大体满足需求，对于业主的生活交通购物等都具备良好的配套条件，符合多数公众利益。为更明了的说明该项目建设对社会影响情况，特编制社会影响情况汇总表。建设项目社会影响分析汇总表表序号社会因素影响的范围及程度可能出现的不利后果措施建议对当地居民分配和收入的影响对促进区域经济发展具有积极影响，不存在扩大贫富差距的问题无对当地居民生活水平的影响改善居住条件，提高生活水平无对当地居就业的影响将带动建筑业建材业商业和服务业的发展，能够创造更多的就业机会无对妇女老人和儿童等弱势群体的影响项目实施可带动医疗教育文化以及娱乐设施的建设，对妇女老人和儿童等弱势群体带来积极影响无对所在地区文化教育卫生和其他社会发展目标的影响大大促进当地旅游业的发展，可以带动当地文化教育医疗卫生和其他相关社会公共福利设施的发展，有利于在定程度上提高当地人民的文化水平，改善当地的医疗卫生条件无对当地基础和社会服务容量的影响项目将促进周边道路供水排水供电供暖燃气通讯管网等基础设施的完善无第十章投资估算与资金筹措第节概算依据及编制说明概算依据国家发改委建设部颁布的建设项目经济评价方法与参数第三版国家现行投资概算的有关规定山东省建筑工程综合定额山东省安装工程综合定额济宁地区材料预算价格同类工程造价情况建设单位提供的有关基础数据资料二编制说明土建工程费参照山东省建筑工程综合定额及当地材料预算价格，并参考了其他类型近年同类工程造价资料设备管材购臵费依据询价及建设单位提供的有关资料安装费参照山东省安装工程综合定额，并根据企业实际情况估算建设单位管理费取工程费用，晚上休市，不会影响居民正常休息时间，项目给他们带来的收益远大于对他们的危害。总之，项目的建设符合十六大精神，可增加税收，发展地方经济增加就业机会，提高居民收入水平及生活质量，有利于社会安定团结与稳定。项目的社会效益显著。招投标方案根据国家计委第号令工程建设项目招标范围和规模标准规定及发改经贸号令国家发展和改革委关于印发年农产品批发市场试点项目建设实施意见的通知的规定，本项目为农产品批发市场试点项目，故项目的勘察设计建筑工程安装工程及监理实行招标采购制度。另据国家计委第号令工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定，制定本项目招标方案。项目招标范围包括土建施工主要设备采购勘察设计和监理等。勘察设计监理采用自行招标形式，由业主负责组织实施土建施工由省区市计委负责组织主要设备由国家发展和改革委委托有关专家研究确定技术标准后统招标采购。项目国家和地方政府补助部分的土建施工和主要设备的招标采购，采用公开招标的方式，择优选择施工队伍和供货单位。电子商务及网络系统专用软件暂不采用招标。勘察设计监理采用邀请招标方式，特邀请三个以上具有甲级以上资质的勘察设计监理单位进行招投标，择优录用。工程项目招标情况见表。表工程项目公开招标及邀请招标表名称招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理设备重要材料专用软件其他可行性研究结论与建议项目的建设主要包含二方面内容，是完善了市场的基础设施，二是建设先进的质量检测系统信息采集信息管理及发布系统网上竞价交易系统和电子结算系统。使项目从传统的有形市场，延伸到无形市场，形成了个集商流物流信息流于体，具有配送结算信息和其它服务功能的现代化水产品市场。项目的建设提升了水产品市场的功能和档次，提升了浪涛县水产品批发市场的知名度，增加了市场交易量及交易额。使农民增收，企业增效，财政增税，地方经济得到发展。同时，充足的水产品资源为市场规模的扩大提供了保证，浪涛湖区乃至山南省没有大的水产品市场与之竞争，浪涛湖水产品的品牌与丰富的产量为项目改扩建后市场的正常运营提供了保证。项目的建设符合十六大提出的全面建设小康社会的要求，符合国家为促进农产品流通和农业结构调整，增加农民收入，提高我国农产品的竞争力的方针政策，有利于更好地应对加入所带来的机遇与挑战。通过经济分析，项目具有较强的盈利能力和还贷能力，项目财务效益可行。通过社会效益分析，项目适应当地社会环境，能带动当地经济发展增加就业机会，有利于社会安定团结与稳定。综上所述，项目的经济效益和社会效益显著，本项目是可行。鉴于该项目成的勘察设计费按工程费用的工程监理费按工程费用的劳保统筹费按工程费用的基本预备费取第二部分费用之和的，未考虑涨价预备费其它费用按现行投资估算的有关规定计取。第二节总投资概算概算范围本项目投资概算范围包括各建构筑物土建工程费安装装饰装修工程费设备管材购臵及安装费工程建设其它费用预备费。二投资概算经概算，本项目投资总额为万元，其中工程建安费用万元，其他费用万元，预备费万元。三投资概算分析建设投资分析表序号投资费用名称单位投资额占建设投资比例建筑工程万元配套工程万元其他费用万元预备费万元合计万元第三节可行性研究范围第五节主要技术经济指标第四章建设条件和建设地点第节建设条件第二节建设地第六章规划布局与工程方案第节规划设计方案第二节建筑设计方第五节供热设计方案第六节燃气供应方案第七节小区管线铺设方案未经允许，请勿外传,第八章物业管理第九章社会经济效益分析总论第节项目名称及承办单位项目名称济宁模具厂片区改造建设项目二项目承办单位济宁圣第二节可行性研究报告依据项目单位委托书二国家及省市有关政策济宁市土地分等级及基准地价十项目承办单位提供的有关设想及基础资料。第三节可行性研究范围可行年月日，山东省政府鲁政函民字号批准同意撤销仙营镇，以原仙营镇的行政区域设立仙营街道办事处，办事处机关驻原仙营镇人民政府驻地撤销金城镇，以原金城镇的行政区域设立金城街道办事处，办事处机关驻原金城镇人民政府驻地撤销观音阁镇，以原观音阁镇的行政区域设立观音阁街道办事处，办事处机关驻原观音阁镇人民政府驻地撤销南苑镇，以原南苑镇的行政区域设立南苑街道办事处，办事处机关驻原南苑镇人民政府驻地。年，将济宁市市中区金城街道办事处划归任城区管辖，将任城区安居镇划归市中区管辖。此次区划调整，确定市中区和任城区的区划界线是，原则上以洸河路为界，东起琵琶山路，沿洸河路西行至环城西路，沿金城街道与古槐街道边界及金城街道与济阳街道边界至太白楼西路西行至梁济运河。队伍将进步壮大，从业人数进步增加，这将带动餐饮娱乐住宿运输等相关产业的发展。有利于发展地方经济，增加就业岗位，增加居民收入，提高人民生活水平与生活质量。加快城市化进程项目的运营将繁荣所在地区的经济，增加地方税收及财政收入，提高居民收入。随着项目所在地区居民的增多，收入的增加，居民对周边卫生环境人文环境的要求也越来越高。这将促使地方政府进步完善项目所在地区的道路交通文化教育卫生等公益性基础设施，有利于城市化进程的发展。项目的建设带来的负面影响由于市场在营业期间相对比较喧闹，噪声会影响周围住户。但考虑周围的商住楼与酒楼是与市场配套建设，住户主要为水产业从业人员，且市场有形在白天营业