与之签订合同的意向，由各有意承包的承包商作为投标方，向招标方书面提出自己拟提供的报价及其它相应的招标条件，参加投标竞争，经招标方对各投标者的报价及其它条件进行审查比较后，从中择优选定中标者，并与之签订承包合同。本项目招标投标遵循的原则公开公平公正和诚实信用的原则。本项目招标投标活动不得违法限制或者排斥本地区本部门以外的投标人参加投标，不得以任何方式非法干涉招投标活动。招标内容招标范围建兴物流园建设工程的勘察设计全部进行招标。项目的建筑工程安装工程全部进行招标。项目的工程监理全部进行招标。工程所需设备采购活动实行全部招标。工程所需的重要材料部分进行招标。项目其他工程进行部分招标。招标组织形式该建设项目的建筑工程安装工程监理重要材料及设备的采购活动采用委托招标工程地质勘察设计和其他采用自行招标。招标方式该建设项目的建筑工程安装工程监理重要材料及设备的采购活动采用公开招标工程地质勘察设计和其他采用邀请招标。灵璧县建兴物流园项目可行性研究报告第十四章社会效益分析整体推动建兴物流社会化体系之进程，加速工业化进程，强力拉动经济发展。二新型物流产业将产生批新型中间种类企业如包装加工等企业，增强的商贸流通领域活力，产生巨大的就业机会。三园区将形成批年营业额超过亿的第三方物流企业。四将成为镇基础设施强有力的补充和推动，促进区域产业结构调整和带动区域经济的发展。五物流园期工程建成后，年实现宏观物流产值亿元，将为镇工业园区带来巨大的财税收入。六推动乃至周边省份各类开发区及园区企业产品进出口，参予国际化竞争，其所产生的经济效益不可估量。七项目建设的物流基础设施和引进的国内外专业的第三方物流企业，将满足开发区制造企业日益迫切的物流需求，降低他们的运营成本，提升竞争力。八园区将提供近个左右的工作机会，吸纳安臵部分下岗职工。项目概况及目标编制依据及研究范围主要经济技术指标第三章项目建设的背景及必要性第四章行业分析及市场预测市场预测项目选址自然条件第六章建设规模建设原则园区功能定位及结构设计环境保护安全卫生第九章项目组织及运营项目运营模式园区管理系统项目实施方案号财政部关于印发基本建设财务管理规定的通知财建号国家发展改革委建设部关于印发建设工程监理与相关服务收费管理规定的通知发改价格号国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知计价格号国家计委建设部关于发布工程勘察设计收费管理规定的通知计价格号国家计委国家环保总局关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知计价格号国家计委关于印发招标代理服务收费管理暂行办法的通知计价格号财政部国家发展改革委关于公布取消和停止征收项行政事业性收费项目的通知财综号，建设工程造价计价依据中包括的工程定额测定费自位项目销售收入估算。项目投产后的总收入见下简表，详见辅助报表灵璧县建兴物流园项目可行性研究报告利润估算本项目建设完成后，年平均销售利润万元，所得税后平均净利润万元。正常年销售利润为计算结果详见基本报表。由此可知，物流园投入运营，从第四年即可获利，年可获利万元，全部投资回收期年含建设期，平均投资收益率，投资利税率。财务评价主要计算报表分析财务现金流量表全部投资根据该表可知项目的整个评价计算期年的几项指标，其中所得税前内部收益率净现值投资回收期分别为万元年。财务内部收益率大于行业基准收益率，盈利能力满足行业最低要求财务净现值大于零，说明项目在财务上是可接受的。二财务现金流量表自有资金自有资金财务内部收益率为自有资金财务净现值为万元。三损益表项目达产后年均销售收入万元。平均每年利润利税分别为万元万元平均每年上缴所得税万元。四资金来源与运用表项目在计算期内，各年均能达到资金平衡。详见报表五资产负债表详见基本报表灵璧县建兴物流园项目可行性研究报告财务盈利能力分析评价主要指标静态指标投资收益率平均年投资利税率平均年投资回收期含建设期所得税前年动态指标财务内部收益率所得税前财务净现值万元所得税前财务内部收益率所得税后财务净现值万元所得税后不确定性分析盈亏平衡分析通过计算我们可以得知，该项目的盈亏平衡点为，即生产开工率达到时项目经营可保本，其盈亏平衡点不高，项目抗风险能力很强。盈亏平衡分析图生产能力利用率金额千万元固定成本销售收入总成本费用灵璧县建兴物流园项目可行性研究报告二敏感性分析本项目对营业收入营业成本两个主要指标进行单因素变化下的敏感性分析，以考察主要因素变化时，项目的抗风险能力。当营业收入和营业成本向不利方向变化时，项目财务内部收益率大于基准收益率，表明项目抗风险能力较强。第十三章工程招标方案按照国家发改委发布工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定，在该项目可行性研究报告中应增加的招标内容包括以下两部分。总则为保证建兴物流园建设工程建设招标投标工作公开公正公平地开展，规范建设工程项目招标投标工作，促进招标投标工作规范化程序化科学化，特编制本方案。本方案编制的依据是中华人民共和国招标投标法中华人民共和国建筑法中华人民共和国合同法安徽省建筑工程招标投标管理办法建筑工程招标投标规程等有关法律法规。本方案仅适用于建兴物流园建设工程建设工程的招标投标。建设工程招标投标是指建设工程项目发包方通过发布招标公告或者向定数量的特定承包商发出招标邀请的方式发出招标的信息，提出建设工程项目性质及其数量质量技术要求竣工期以及对承包商的资格要求等招标条件，表明将选择最能够满足要求的灵璧县建兴物流园项目可行性研究报告承包商年月日起停止执行国家安徽省及市其他相关规定本次设计工程数量。资金来源银行贷款项目总投资万元投资估算投资估算依据安徽省建设厅颁布的有关工程造价定额年外购材料设备市场询价含运费建设单位提供的有关资料。投资估算内容本工程建设投资由建筑工程费工程建设其他费用基本预备费建设其利息构成。其中，建筑工程费形成固定资产工程建设其他费用可分别形成固定资产无形资产递延资产。基本预备费建设期利息，在可行性研究阶段简化计算方法，并计入固定资产。建设投资可分为静态投资和动态投资两部分。静态投资部分由建筑工程费工程建设其他费用基本预备费构成动态投资部分由建设期利息构成。项目建设投资构成如下图如示建设投资估算道路桥梁建筑工程费万元设备购置投资万元原材料万元工程建设其他费用工程建设其他费用由勘探设计费建设单位管理费工程建设监理费等构成，参照有关规定提取建筑工程万元。工程建设基本预备费万元本项目总投资为万元建设投资估算表工程费用名称投资万元所占比例道路桥梁建筑工程设备购置原材料工程建设其他费用工程建设基本预备费工程总投资主要经济技术指标指标名称单位指标道路工程道路等级城市支路两级设计速度设计年限年道路长度车行道宽度路面结构沥青混凝土投资万元桥梁工程城市级桥长桥宽结构形式预应力混凝土简支空心板梁绿化景观项目总投资万元十工程招标根据中华人民共和国国家发展改革委员会第九号令，建设项目可行性研究报告必须增加招标内容，并作为初步设计附件与初步设计同交项目审批部门审批。在工程项目建设的实施阶段以招标的方式选择承包人，是保证按照竞争的条件来实施工程的种有效方式。通过项目法人与承包方签订明确双方权利义务的经济合同，将工程项目的实施过程纳入法制化管理。发包方式本项目可采用总承包的方式，即按照勘察设计土建施工设备购置安装调试等内容汇总后发包招标。招标形式招标的组织形式有自行招标和委托招标两种形式。具备编制相应招标文件和标底，组织开标，评标能力的业主可以自行招标凡不具备条件的业主应委托具有相应资质的建设工程招标代理机构代理招标。本项目宜采用委托代理招标，并需要按照工程建设项目招标试行办法国家发展改革委员会第号令的规定向项目审批部门报送书面材料，并要在规定的中国建设报等新闻媒体上发布招标通告。招标方式招标方式可分为公开招标，邀请招标和议标等形式。本工程通过适宜的招标方式，从而保证业主取得有竞争力的合同。招标组织机构成立由项目建设单位第责任人为组长的项目招标领导小组，下设办公室，具体负责工程项目的招标事宜。招标主要内容本项目招标的主要内容为桥梁道路的施工，原材料的购置，基本设备的购置。十二结论与建议建造座桥梁，成本是它的总造价，其构成包括施工费占地费用和维护费用，以及若干与之签订合同的意向，由各有意承包的承包商作为投标方，向招标方书面提出自己拟提供的报价及其它相应的招标条件，参加投标竞争，经招标方对各投标者的报价及其它条件进行审查比较后，从中择优选定中标者，并与之签订承包合同。本项目招标投标遵循的原则公开公平公正和诚实信用的原则。本项目招标投标活动不得违法限制或者排斥本地区本部门以外的投标人参加投标，不得以任何方式非法干涉招投标活动。招标内容招标范围建兴物流园建设工程的勘察设计全部进行招标。项目的建筑工程安装工程全部进行招标。项目的工程监理全部进行招标。工程所需设备采购活动实行全部招标。工程所需的重要材料部分进行招标。项目其他工程进行部分招标。招标组织形式该建设项目的建筑工程安装工程监理重要材料及设备的采购活动采用委托招标工程地质勘察设计和其他采用自行招标。招标方式该建设项目的建筑工程安装工程监理重要材料及设备的采购活动采用公开招标工程地质勘察设计和其他采用邀请招标。灵璧县建兴物流园项目可行性研究报告第十四章社会效益分析整体推动建兴物流社会化体系之进程，加速工业化进程，强力拉动经济发展。二新型物流产业将产生批新型中间种类企业如包装加工等企业，增强的商贸流通领域活力，产生巨大的就业机会。三园区将形成批年营业额超过亿的第三方物流企业。四将成为镇基础设施强有力的补充和推动，促进区域产业结构调整和带动区域经济的发展。五物流园期工程建成后，年实现宏观物流产值亿元，将为镇工业园区带来巨大的财税收入。六推动乃至周边省份各类开发区及园区企业产品进出口，参予国际化竞争，其所产生的经济效益不可估量。七项目建设的物流基础设施和引进的国内外专业的第三方物流企业，将满足开发区制造企业日益迫切的物流需求，降低他们的运营成本，提升竞争力。八园区将提供近个左右的工作机会，吸纳安臵部分下岗职工。项目概况及目标编制依据及研究范围主要经济技术指标第三章项目建设的背景及必要性第四章行业分析及市场预测市场预测项目选址自然条件第六章建设规模建设原则园区功能定位及结构设计环境保护安全卫生第九章项目组织及运营项目运营模式园区管理系统项目实施方案号财政部关于印发基本建设财务管理规定的通知财建号国家发展改革委建设部关于印发建设工程监理与相关服务收费管理规定的通知发改价格号国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知计价格号国家计委建设部关于发布工程勘察设计收费管理规定的通知计价格号国家计委国家环保总局关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知计价格号国家计委关于印发招标代理服务收费管理暂行办法的通知计价格号财政部国家发展改革委关于公布取消和停止征收项行政事业性收费项目的通知财综号，建设工程造价计价依据中包括的工程定额测定费自