，了解企业的产业技术需求，从中心争取更多的创新项目合作或取得更多的创新项目信息。管理风险本项目管理的风险是中试平台运营过程中质量控制的风险。服务质量是中试平台各方面工作的综合反映，保证服务质量必须从整体出发，应用科学的组织管理办法，全面考察统筹安排。因此有必要建立质量保证体系，用系统工程的观点对中试平台进行管理，建立个完善高效的质量保证体系，把中试平台全体职工各部门各环节的质量管理活动都纳入统的质量体系中，使质量管理工作制度化标准化程序化，从而有效的保证服务质量。消除因管理工作上的疏漏而带来的不必要的风险。项目经济效益和社会效益分析项目经济效益分析经过财务测算和分析，本项目年平均值年营业收入万元，年营业税金及附加万元，年利润总额万元，年税后利润万元，所得税万元。项目总投资收益率，项目资本金净利润率，税前财务内部收益率为，税后，税前财务净现值万元，税后万元，税前投资回收期年，税后年，其中均含建设期年。以上数据表明，本项目经济效益较好，在为基地企业和科研机构进行优质服务的同时，还可为国家上交可观的税收，并且具有较好的盈利能力和抗风险能力，因此，项目从财务角度看是可行的。项目社会效益分析本项目是通化生物产业基地医药中试服务平台建设，中试的先进技术不断得到应用充实与发展，适应企业发展的需求，适应医药市场发展的需求。通化生物产业基地应该抓住这个机遇，建设强大的技术服务平台，通过服务提高技术标准，为通化生物产业基地企业和科研机构提供优质的服务。这不仅可以带动我国生物产业结构的调整，同时也将会大大加强我国生物产业自身的创新能力和国际化水平。本项目符合我国建设创新型国家，发展现代服务业，提高服务业水平和比重的重要国策的要求，将有效的推动生物产业基地的集聚效应，社会效益明显。八项目招标方案根据年全国人大通过的中国人民共和国招标投标法和国家计委年月日发布九号令的要求，本项目工程建设应该采用严格规范的招标方式，从而保证工程项目建设的质量，杜绝工程建设中的腐败现象，使工程建设的健康有序进行。项目招标范围本项目将对建设的勘察设计建筑工程安装工程监理以及主要设备等采购活动全部进行招标。项目招标组织形式根据招标内容的不同，招标采取的组织形式也不同，本工程建设过程中将采取委托招标的方式，选择招标代理机构，委托其办理招标事宜。项目招标方式招标分为公开招标和邀请招标。本项目招标方式为公开招标，以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。本项目招标内容见表。表招标内容表基本条目招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘查设计建筑工程安装工程监理主要设备重要材料其他审评部门核准意见说明此栏由主管部门填写具体意见年月日国内外现状市场分析二项目技术基础技术特点及与现有技术比较所具有的优势该重大关键技术的突破对行业技术进步的重要意义和作用三建设方案术路线与技术特点设备选型及主要技术经济指标建设地点，归档资料。未经允许，请勿外传,四投资资金筹分析图表营业收入敏感性分析表序号项目税前收益率税后收益率税前净现值税后净现值税前回收期税后回收期万元万元年年基准折现率营业收入增加营业收入增加基本方案营业收入减少营业收入减少营业收入敏感性分析图营业收入变化百分数税前收益率税后收益率图营业收入敏感性分析图表经营成本敏感性分析表序号项目税前收益率税后收益率税前净现值税后净现值税前回收期税后回收期万元万元年年基准折现率经营成本增加经营成本增加基本方案经营成本减少经营成本减少经营成本敏感性分析图经营成本变化百分数税前收益率税后收益率图经营成本敏感性分析图敏感性分析图不确定因素变化率评价指标固定资产投资销售收入经营成本基本方案内部收益率基准收益率图敏感性分析图计算结果表明，各因素的变化都不同程度地影响着内部收益率及投资回收期，营业收入最为敏感，其次是建设投资，经营成本最不敏感。当营业收入单因素减少时，财务内部收益率下降至。财务内部收益率大于基准收益率，累计净现值大于零，表明项目有较好的抗风险能力。但仍然要注意继续提高中试平台运营能力，完善中试平台的销售宣传和推广。项目风险分析本项目法人单位万通药业股份有限责任公司进行通化生物产业国家高技术产业基地中试平台建设，项目在建设实施运行管理等方面存在着资金筹措技术市场及管理等风险因素。资金筹措项目实施进度制定后，能否按照预期目标完成按期竣工投产运营，产生影响的最关键因素之是在建设期内资金能否按照使用计划到位。否则将使项目进度拖延甚至搁浅，造成损失。因此从项目批准建设开始就制定周密的资金筹措计划，个别环节出现问题，要有思想准备和应对措施，准备几个较为可行的方案，以确保项目如期建设。技术风险本项目建设中药中试平台和生物医药中试平台，用于中医药和生物医药的上游研发和潜在药物的试制提供技术支持，提高通化生物产业国家高技术产业基地中药和生物制药的研发设备及技术水平。为此，项目承担单位应制定周密的计划和方案。对在设备安装调试及投产后可能出现的问题要有思想准备，制定相应的对策，以减少因疏漏而带来的技术风险。工程风险工程风险主要包括方案工程地质施工与工期等存在的各种不确定性给项目带来的风险。在项目的建设上要注意协调相关方面的关系与抓紧工程建设必须同时进行认真贯彻项目基本建设程序，保证工程质量注意关键工程的进度，注意每影响工程进度的关键部位选择好设计施工监理单位，认真把好设备材料订货关，是保证工程质量和进度的关键。产品市场风险由于项目主要为通化生物产业基地内的生物企业和科研机构服务，所以建立营销渠道对中试平台的发展至关重要。因此项目单位应建立技术过硬的营销和售后服务队伍，方面争取通化生物产业基地研发评估合同提高中心的服务规模以及技术水平另方面，收集技术和市场信息，及时反馈给研究技术人员，提高服务的质量。加强对科研主管部门的公关，积极参加国家和地方科研课题的招投标，争取更多的国家和地方项目支持。强化与通化生物产业基地企业和科研机构的联系，帮助企业进行研发创新生产操作管理人员的培训或培养措方案贷款偿年销售进度第四年销售进度。二销售收入估算总建筑面积平方米。包括商业建筑面积平方米住宅建筑面积平方米。根据工程所处位臵周围环境条件和房地产市场的趋势预测，考虑房地产销售风险和工程建设成本等综合因素，平均每建筑平方米售价元。经估算项目销售收入平方米元平方米万元。三成本费用估算本项目总成本费用由建筑成本人员工资及福利管理费用财务费用及销售费用构成。四盈利能力分析静态指标分析根据损益与利润分配表与投资计划与资金筹措表计算以下静态指标投资利润率全部投资年均利润总额投资利税率全部投资年均利税总额投资回收期总投资年利润建设期经计算，各项财务静态指标如下投资利润率投资利税率投资回收期为年含建设期年从静态指标看，项目具有很强的获利能力。五不确定分析项目产生不确定性的因素有很多，如国家的经济政策和法规建设的各种费用建设工期利率汇率通货膨胀等因素的变化，都会对项目的经济效益产生影响。因此，应对投资项目的各个不确定性因素进行分析，对未来情况做到胸中有数，并采取相应的措施。对投资项目进行不确定性分析就是对未来将要发生的情况加以掌握，分析这些不确定性因素在什么范围内变化，看这些因素的变化对项目经济效益影响程度如何。通过综合分析，就可以对所提出的投资建议是否接受作出判断，或提出具体的论证和建议，对原投资方案进行修改，以便作出更切合实际的投资决策。此外，通过不确定性分析可以预测项目投资对些不可预见的政治经济自然等因素变化的抗冲击能力，从而说明项目的可靠性和稳定性。尽量弄清和减少不确定性因素对项目的经济效益的影响，避免投产经营后不能获得预期的利润和收益的情况发生。不确定性分析般根据项目的类型特点复杂程度分三个步骤进行盈亏平衡分析敏感性分析和概率分析，本项目只需进行盈亏平衡分析和敏感性分析即可。盈亏平衡分析假定本项目总投资不变，且房产售价按基准方案所设，则当利润为零也即销售收入等于总成本时，则项目刚能保本，根据用实际销售量表示计算盈亏平衡点得出，本项目盈亏平衡点的销售率为。通过盈亏平衡分析，项目也是可以接受的。从盈亏平衡分析，本项目是可行的。敏感性分析为了进步测算项目抗风险能力，现对建设投资和销售收入做增加和减少的单因素变化分析，项目财务收益率税后变化详见表敏感性分析表。敏感性分析表项目基本方案投资变化销售收入变化内部收益率根据敏感性分析表，项目对建设投资销售收入的变化都比较敏感，尤其是建设投资的变化影响更大，但均远高于的基准收益率，项目有很强的抗风险能力。六财务评价结论投资利润率为，投资利税率为，项目在财务上是可行的。通过盈亏平衡分析，项目也是可以接受的。通过敏感性分析，项目有很强的抗风险能力。第十二章工程招标根据中华人民共和国国家发展改革委员会第九号令，建设项目可行性研究报告必须增加招标内容，并作为初步设计附件与初步设计同交项目审批部门审批。在工程项目建设的实施阶段以招标的方式选择承包人，是保证按照竞争的条件来实施工程的种有效方式。通过项目法人与承包方签订明确双方权利义，了解企业的产业技术需求，从中心争取更多的创新项目合作或取得更多的创新项目信息。管理风险本项目管理的风险是中试平台运营过程中质量控制的风险。服务质量是中试平台各方面工作的综合反映，保证服务质量必须从整体出发，应用科学的组织管理办法，全面考察统筹安排。因此有必要建立质量保证体系，用系统工程的观点对中试平台进行管理，建立个完善高效的质量保证体系，把中试平台全体职工各部门各环节的质量管理活动都纳入统的质量体系中，使质量管理工作制度化标准化程序化，从而有效的保证服务质量。消除因管理工作上的疏漏而带来的不必要的风险。项目经济效益和社会效益分析项目经济效益分析经过财务测算和分析，本项目年平均值年营业收入万元，年营业税金及附加万元，年利润总额万元，年税后利润万元，所得税万元。项目总投资收益率，项目资本金净利润率，税前财务内部收益率为，税后，税前财务净现值万元，税后万元，税前投资回收期年，税后年，其中均含建设期年。以上数据表明，本项目经济效益较好，在为基地企业和科研机构进行优质服务的同时，还可为国家上交可观的税收，并且具有较好的盈利能力和抗风险能力，因此，项目从财务角度看是可行的。项目社会效益分析本项目是通化生物产业基地医药中试服务平台建设，中试的先进技术不断得到应用充实与发展，适应企业发展的需求，适应医药市场发展的需求。通化生物产业基地应该抓住这个机遇，建设强大的技术服务平台，通过服务提高技术标准，为通化生物产业基地企业和科研机构提供优质的服务。这不仅可以带动我国生物产业结构的调整，同时也将会大大加强我国生物产业自身的创新能力和国际化水平。本项目符合我国建设创新型国家，发展现代服务业，提高服务业水平和比重的重要国策的要求，将有效的推动生物产业基地的集聚效应，社会效益明显。八项目招标方案根据年全国人大通过的中国人民共和国招标投标法和国家计委年月日发布九号令的要求，本项目工程建设应该采用严格规范的招标方式，从而保证工程项目建设的质量，杜绝工程建设中的腐败现象，使工程建设的健康有序进行。项目招标范围本项目将对建设的勘察设计建筑工程安装工程监理以及主要设备等采购活动全部进行招标。项目招标组织形式根据招标内容的不同，招标采取的组织形式也不同，本工程建设过程中将采取委托招标的方式，选择招标代理机构，委托其办理招标事宜。项目招标方式招标分为公开招标和邀请招标。本项目招标方式为公开招标，以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。本项目招标内容见表。表招标内容表基本条目招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘查设计建筑工程安装工程监理主要设备重要材料其他审评部门核准意见说明此栏由主管部门填写具体意见年月日国内外现状市场分析二项目技术基础技术特点及与现有技术比较所具有的优势该重大关键技术的突破对行业技术进步的重要意义和作用三建设方案术路线与技术特点设备选型及主要技术经济指标建设地点，归档资料。未经允许，请勿外传,四投资资金筹