万元序号项目年年年年年年合计年初借款本息累计本年借款本年应计利息本年还本付息本年还本付息本项目还本付息总额为万元。偿债保障比率分析贷款期内应还本付息总额为万元。贷款期的还款直接来源资金总额为万元。经营期偿债备付率为，项目经营期偿债备付率完全满足相关指标的要求。经济技术开发区汽配园期建设工程可研报告第页共页项目贷款的偿还资金来源将主要由业主偿还，特殊情况下由政府财政保底偿还。另外本项目贷款由业主提供亩优质土地进行抵押，目前评估价值为万元。若采取谨慎性原则，以年相邻土地拍卖价格万元亩测算，最低土地拍卖收入万元。因此，本项目的还贷来源充分，完全满足贷款的偿还要求。本项目贷款是完全可行的。效益评价汽车产业效益分析目前，汽丰田汽大众吉利汽车汽专用车神钢机械等大批汽车制造机械制造企业目前已入驻。按照国家产业政策和省市汽车产业规划，到年将形成年产万辆整车的汽车制造基地。其中汽大众万辆吉利轿车万辆汽丰田万辆汽专用川汽颐中银河集团等万辆以上。年全区实现产值将达到亿元以上其中汽车整车和工程机械实现产值亿元汽车零部件实现产值亿元电子电器等其它产业实现价值亿元，实现工业增加值亿元，税收亿元以上。汽车工业园三期产业效益分析税收和贡献。本园区入驻汽车产业企业主要为汽丰田整车项目汽丰田整车配套企业，以及汽大众吉利汽车汽专用车等汽车配套企业。其中汽丰田整车项目期占地经济技术开发区汽配园期建设工程可研报告第页共页亩，主要生产霸道越野车。汽丰田整车项目到年将形成年产万辆整车生产能力，按目前最低价万元台预期最低生产能力万台年测算，预期工业产值亿元，其配套企业产值按测算为亿元。仅汽丰田整车项目年产值将达亿元，预期将产生税收亿元。对劳动就业的贡献。预计到年汽车工业园三期范围内汽丰田整车项目将提供就业岗位个，汽丰田整车配套零部件企业将提供就业岗位为个。对解决本地区劳动力就力，促进当地社会和谐发展，实现惠民富民具有重大意义。经济技术开发区汽配园期建设工程可研报告第页共页第十三章经济效益评价经济效益评价该项目的实施，有利于进步完善驿区重大汽车产业基地的建设，有利于驿区跨越式发展战略的实施。同时，项目的实施，还有利于改善驿区的投资环境，通过构建星级服务体系，吸引国内外企业来驿区投资有利于推进驿区的城乡体化，促进三个集中的实现。项目的实施对拉动地方经济和其他行业的发展，对提高驿区城市形象，提高驿区的经济实力，促进驿区社会经济和环境的可持续发展，都具有非常重要的意义。本项目综合效益表现在促进市经济建设和国家经济技术开发区汽车工业的发展，建成个基础设施完善和配套设施齐全，经济繁荣，环境优美的现代汽车制造工业园区。改善投资环境，有利于招商引资，构筑发展平台，提高城市竞争力，促进西部经济发展。有利于四川省汽车产业的发展和人才的聚集，促进四川省市跨越式发展。配合市东郊工业区结构调整，拉动地方经济和其他行业的发展。有利于提高财政收入。汽配园项目将实现招商企业数十家，年产值将达亿元，预期年税收将超亿元。有利于解决当地就业问题。预计到年范围内汽配园项目将提供就业岗位个，提供就业岗位为个。对解决本地区劳动力经济技术开发区汽配园期建设工程可研报告第页共页就力，促进当地社会和谐发展，实现惠民富民具有重大意义。社会效益评价为社会提供劳动就业机会项目的开发建设，将会给建筑业建材业金融广告等多个行业创造就业机会，建成后，将直接为社会带来较稳定的就业机会，加上入住厂房的企业的招工，将为社会提供较好就业机会，将促使劳动力的合理流动，间接为下岗职工提供再就业机会，对社会治安起到定的稳定作用。带动了城市建设，完善了城市功能。该项目将城市道路，给水燃气城市绿化城市排污，排水供电电讯等紧密结合在起，将大大改善城市环境，加快了城市化进程。项目的建设对解决下岗再就业起着重要作用。项目建设投资大周期长需大量的钢材水泥木材沥青砂卵石等材料的劳动力，对当地的相关行业具有巨大的带动作用。同时对解决下岗职工再就业和农村剩余劳动力增加农民收入都具有重要的作用。扩大城市面积约平方公里，改善了投资环境，为广大投资者创造了更为有利的生产经营环境和发展空间。有利于城市经济规模的进步扩大，区域经济结构得到进步优化，对区域经济和社会发展将起到极大的推动作用。经济技术开发区南调工业园配套基础设施建设项目第页共页第十四章项目风险分析及对策投资估算的风险由于本项目建设周期较长，虽然本报告对项目的投资进行了估算，但是主要工程的工程量拆迁安置量和补偿标准与实际可能存在定的偏差，同时今后政策法律市场等因素的变化可能对估算投资产生影响，最终可能影响本项目的投资和正常实施。对策业主在实施过程中应对规划建设方案进行优化，减少不必要的工程量，并委托中介机构对拆迁面积涉及户数人数等进行详细调查和分类，确定合理的赔偿标准，并采用多种安置方式相结合，尽量减少投资。如发现对估算投资产生重大影响的变化，及时对估算投资进行调整，并调整融资策略，确保项目正常实施。资金周转风险本项目拆迁安置和工程建设投资所需资金量大，周期短，建设资金有很大部分要从银行借款解决，如在实施过程中遭遇意外的困难而使项目建设延期，土地出让量不能按计划出让，土地出让价格不能保证，将使资金筹措方案中滚动投入部分无法实现，则项目可能出现资金周转困难。对策充分考虑项目建设的特点，对拆迁安置和工程建设进行周密安排，保证按期完工，充分落实建设所需资金。加强招商引资工作，要求政府在土地出让量上给予政策倾斜，确保土地出让量按计划出让，保证土地出让价格。与各银行保持良好的合作关系，拓展各种筹资渠道，在资金出现困难时，争取政府支持，确保建设所需资金。经济技术开发区南调工业园配套基础设施建设项目第页共页拆迁安置风险项目区拆迁安置工作是本项目的主要任务之，拆迁安置工作正常进行是保证本项目正常实施的核心工作和关键环节，拆迁安置投资占项目总投资的比例约。在拆迁安置工作中广泛存在的问题多样性困难艰巨性和周期不确定性对本项目建设周期和投资具有重大影响。对策为了克服拆迁安置工作这个难点，加快拆迁速度，降低拆迁成本，方面将对拆迁方案进行优化，加强拆迁前期调查研究，减少拆迁量，并委托中介机构对拆迁面积涉及户数人数进行详细调查和分类，确定合理的赔偿标准，并采用多种安置方式相结合，减少投资。针对调查中发现的问题提前开展工作，使拆迁中存在的不可预见因素早暴露早发现早解决另方面，要依法拆迁，加强对拆迁政策的学习，正确把握政策尺度，充分利用法律和政策化解拆迁矛盾。拆迁政策风险尽管市政府在城市拆迁方面有相应的法规和规章，但随着城市建设的发展，拆迁政策将进行调整和完善。由于拆迁安置投资占项目总投资的比例较大，因此，任何与拆迁政策有关的调整都会对项目投资和资金筹措产生直接影响。对策为了避免拆迁政策调整给本项目造成不利影响，业主应积极加强对拆迁政策研究，力求准确把握拆迁政策调整的趋势和方向，提前做好应对准备。筹资风险本项目建设所需要的资金，除了业主的自有资金外，主要来源于经济技术开发区南调工业园配套基础设施建设项目第页共页银行借款。旦国家经济形势发生变化，产业政策和银行的信贷政策进行调整，土地出让量不能按计划出让，土地出让价格不能保证，都可能给本项目的资金筹措带来风险。对策针对筹资风险，首先是加强管理，保证按计划进行建设和完工，节约投资二是政府在确定土地供应计划时，应保证本项目区土地出让量和出让价格三是准确把握国家宏观经济形势国家产业政策和银行信贷政策变化，及时调整策略四是开辟新的融资渠道五是积极寻求政府支持。贷款偿还风险本项目用于偿还贷款本息的资金来源为配置土地收益和政府安排的财政预算资金。根据测算，项目具有较强的偿债能力。如果土地出让量不能按计划出让，土地出让价格不能保证，财政专项资金安排未及时到位，都可能给本项目的贷款偿还带来风险。对策针对贷款偿还风险，首先是政府在确定土地供应计划时，应保证本项目配置土地出让量和出让价格二是通过集中区已征土地对配置土地进行置换和补充三是通过财政承诺确保贷款偿还。经济技术开发区南调工业园配套基础设施建设项目第页共页第十五章结论与建议研究结论国家经济技术开发区是四川省委省政府年初确定的全省四大千亿产业园区之，是市委市政府确定的汽车工程机械主导产业集中集群集约发展所在地，基础设施建设是国家经济技术开发区发展的必要保证，其社会效益和经济效益显著。经济技术开发区汽配园期基础设施工程基础设施项目的实施，有利于进步完善驿区汽配园基地的建设，有利于驿区跨越式发展战略的实施。同时，项目的实施，还有利于改善驿区的投资环境，通过构建星级服务体系，吸引国内外企业来驿区投资有利于推进驿区的城乡体化，促进三个集中的实现。项目的实施对拉动地方经济和其他行业的发展，对提高驿区城市形象，提高驿区的经济实力，促进驿区社会经济和环境的可持续发展，都具有非常重要的意义，项目的实施是完全必要的。综上所述，项目建成后，可以极大地促进驿区的经济发展，增加居民就业，有较好的社会效益和间接经济效益，项目建设可行。本工程项目为四川省市和驿区的特大型重点扶持项目，符合国家的产业导向，本项目贷款的还贷来源充分，完全经济技术开发区南调工业园配套基础设施建设项目第页共页满足贷款的偿还要求。问题与建议本项目建设的工期紧，在年的时间内将完成总投资，建议选择有实力和良好信誉的施工单位加强施工管理，合理分段组织实施。投资额大，建议优化设计就地选材加强材料控制。资金压力大，建议积极争取区委区政府的政策支持和财政支持，并多方筹集建设资金。对贷款资金采用市财政和驿区财政兜底偿还。款及建设管理。产业集群集约发展。根据城市