政策现行财务价格及市场调查价格同类项目和相关经济指标进行财务评价。财务评价基础数据建设期本项目工程建设期为年月至年月，共个月。建设投资本项目建设投资估算为元，年完成工程投资。设施规模本项目总建筑面积。在编人员人。计算期本项目属社会公益性服务项目，财务评价计算期为年投资建设期。成本费用估算本项目运营成本费用主要包括人工工资福利运营水电费项目运营维修费等。本项目固定资产折旧主要为设备折旧按年残值计取运营电费按日均运营小时估算项目运营维修费按折旧费用的估算。项目运营期年均总成本费用万元。折旧费，万元设备维护维修费万元运营水费万元运营电费万元。财务评价指标按建筑面积计算，本项目单位使用效益投资为元含土地税费市政配套费按在编人员计算，本项目单位使用效益投资为万元人行业影响分析本项目的建设有利于均衡行政资源和建设节约型机关。建成新行政中心后，公共机构集中办公，有利于均衡行政资源，消除互相攀比的怪相。而且集中办公可大大减少公车使用，同时可整合行政资源，会议室活动室食堂等资源共用，物管保安门卫水电维修等费用公摊，可极大提高机关资源利用效率，减少不必要的浪费，有利于建设节约型社会节约型机关。区域经济影响分析行政中心建成后，该区域将围绕行政中心建成金融商贸文化教育医疗卫生体育休闲生活居住为体，基础设施完善生态环境优美的现代化新城。新城建成将全面实现打造湘西北的工业重镇全省的旅游强县区域性的商贸中心英才云集的人才高地和谐富裕的生态家园。宏观经济影响分析本项目属于公共服务业，不涉及国家经济安全问题。项目的建设有利于促进地区城市化进程，带动地方经济发展，推动和谐社会建设。社会效益分析社会影响效果分析有利于落实行政审批两集中，两到位，方便企业和市民办事两集中两到位改革，目的在于解决部门与部门科室与科室之间因各自为政而导致审批时限长环节多协调难问题，方便企业和市民办事。但方面，目前市行政服务中心的办公场所无法承载改革增加的功能，同时停车位严重不足，影响企业和市民办事的方便另方面，行政服务中心和大部分行政机构隔得较远，办事还存在几头跑现象，影响办事效率，不能很好地实现行政审批两集中，两到位以及便民透明高效的服务宗旨。有利于均衡行政资源和建设节约型机关现有行政大楼功能设计不合理，存在老砖混结构，年久失修，小开间，短进深等缺点，不符合现代网络办公电子办公的要求。建成新行政中心后，公共机构集中办公，有利于均衡行政资源，消除互相攀比的怪相。而且集中办公可大大减少公车使用，同时可整合行政资源，会议室活动室食堂等资源共用，物管保安门卫水电维修等费用公摊，可极大提高机关资源利用效率，减少不必要的浪费，有利于建设节约型社会节约型机关。有利于部门相互联系沟通和相互监督部门和部门之间互通，可以迅速传递各种信息，增进配合，提高默契，从而大大提高工作效率。新行政中心建成后，原本要坐车出行的现在抬脚便到，真正方便了相互联系沟通。同时集中办公有利于相互监督公车公宴等的消费情况，减少不合理的行政支出，从而降低行政成本，提高行政效能，树立政府机关形象。有利于推进城市化进程根据中国城市发展规律，行政中心的选址对调节城市空间布局具有重大的影响力，很多城市都是在行政中心的基础上形成和发展起来的。所以行政中心的选址，是对城市空间未来的发展的种战略思考。行政中心随着县城北扩，带动服务设施商贸地产等系列的发展，加速城乡体化进程，对城的发展具有十分重大的战略意义。社会适应性分析项目与利益群体的适应性项目利益相关群体主要包括市政府及相关职能部门项目开发建设单位项目承建单位施工建设单位项目场址内原住居民银行工程评估审计等相关单位。在上述不同利益群体中，除项目场址内原住居民外，均为项目受益群体。原住地居民既有利益受益，也可能有利益损失。原因是，项目建设需要原住地居民进行拆迁，这种拆迁既可能因补偿水平较低而带来经济利益受损，又会因拆迁对其已经稳定的生活生产方式和社会文化结构的破坏带来文化和精神上的损失。另方面，如果补偿水平较高，足以弥补其上述损失，则该部分居民则是利益受益者。项目与各级组织的适应性行政中心建设有利于机关事业单位集中统办公，有利于节约资源，提高工作效率，改善投资环境，方便人民群众，更好地为人民群众服务，促进经济和社会事业发展。因此，本项目由于其显著的社会效益，能得到各级领导组织的大力支持和积极配合。项目与地区技术文化状况的适应性项目无特殊的文化要求和技术要求，与当地文化状况能够相互适应和协调发展。社会风险及对策分析对所在地不同利益群体的影响表明，项目建设对社会没有任何不良影响，不会出现社会矛盾社会动荡等风险。可能的风险在于项目工程施工过程中可能由于道路运输施工事故等原因造成的社会冲突，以及项目建成后生产期间由于操作不当或设备故障引起的事故。因此，需要通过制定安全防护和应急预案等措施来降低可能的社会风险。基本情况建设单位人民政府经办单位经济发展投资有限责任公司单位名称经济发展投资有限公司单位住所笔架路政府院内。法人项目概况项目背景项目位于新区，北靠人民路，南边世纪大道，临近澧阳路。交通便利，地理位臵优越。居澧水中游武陵山脉东部边缘，介于北纬，与东经，之间。东西广公里，南北袤公里。全县土地总亿元，按可比价格计算，比上年增长。分产业看，第产业实现增加值亿元，比上年三次产业比例由年的调整为年的。和‗三个代表重要思想为指导，以科学发展为主题，以加快转变经济发展方式为主线，在新的更高起点上实施‗旅游带动工业强县战略。坚持从构筑战略发展的基础平台入手，着力改革开放，加大创新体制机制建设步伐，逐步消除瓶颈制约着力优化空间布局，优先发展县城和中心城镇，积极稳妥地推进城乡体化发展着力加强生态建设和环境保护，构建资源节约型和环境友好型社会着力改善和保障民生，提高基本公共服务水平。努力把慈利打造成为湘西北的工业重镇全省的旅游强县区域性的商贸中心英才云集的人才高地和和谐富裕的生态家园。项目提出的过程项目搬迁单位空间布局不合理。现党政机关及