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(终稿)镇宁县立秋坡农业有限公司油茶种植新建项目31页方案论证报告模板.doc(OK版) (终稿)镇宁县立秋坡农业有限公司油茶种植新建项目31页方案论证报告模板.doc(OK版)

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《(终稿)镇宁县立秋坡农业有限公司油茶种植新建项目31页方案论证报告模板.doc(OK版)》修改意见稿

1、“.....荒草地新建蓄水池口,蓄水池口新建主要沉沙凼口,地边沉沙凼口,排水沟,截水沟,过田间道农涵个,过生产路农涵个维修田间道新建宽生产路维修宽生产路。按照预算标准计算,工程施工费为万元。其中,土地平整工程万元,农田水利工程投资万元田间道路工程投资万元。项目区实施土地开发整理面积为,净增耕地。预算投资万元,按新增耕地计算每公顷投资万元。整理后每年可新增收益万元,预计静态投资回收期为年,投资收益率为。其他需要说明的事项关于土石方成分的确定根据现场踏勘和实地调查以及已实施土地开发整理工程的经验,其土石方成份按下列标准计算新建蓄水池和沉沙凼的土石方成份按Ⅲ类土占,Ⅷ类石占计算工程量维修田间道路土石方是综合土方和石方,按Ⅳ类土计算工程量规划生产路的土方按Ⅲ类土计算工程量由于已爆破取石,土地平整排水沟和截水沟的土方成份按Ⅲ类土计算。关于运距的说明人工清理的杂草通过人工运至灌木林地或不开发的荒草地中......”

2、“.....爆破后的石渣运距按计算。在编制预算时规划生产路挖填方平均综合考虑,即生产路挖填方平均按计算。关于补充定额的说明补充了三个定额,即人工清理杂草补人工砍灌木挖根补和人工挑抬运预制混凝土板补,是在向当地农民进行实际情况问询的基础上,参照•土地开发整理预算定额标准‣来进行制定。具体详见直接工程费单价计算表。附录酉阳县后溪镇后溪村把竹山土地开发项目预算表酉阳县后溪镇后溪村把竹山土地开发项目现状图酉阳县后溪镇后溪村把竹山土地开发项目规划图酉阳县后溪镇后溪村把竹山土地开发项目单体图态平衡的重要途径,是提高土地生产能力,促进土地集约化利用和保障土地资源可持续利用的有效手段,是关系到国家粮食安全的战略举措。这也是落实中共中央国务院关于进步加强农村工作提高农业综合生产能力若干政策的意见,是深化土地使用改革严格土地管理的必然选择。县农村经济统计年鉴年度‣,全县年度新增耕地亩......”

3、“.....全年耕地净减亩,耕地总量保持动态平衡的难度不断加大。社会主义新农村的首要任务。根据国家制定的各省自治区直辖市负责保持辖区内耕地总量动态平衡的法顺应后溪镇政府及当地人民群众对土地开发整理的强烈要求与迫切愿望,从群众的根本利益出发,立足于项目区的实际,对荒草地和耕地进行田水路综合治理,完善农田水利基础设施配套建设,提高抵御自然灾害的能力,提,提出将重庆市酉阳县后溪镇后溪村把竹山土地开发项目作为县级项目申报立项,并自筹资金。受酉阳县土定了工程规划设计方案,并在此基础上进行预算编制。项目基本特性项目名称重庆市酉阳,整理。项目申报类型为县级投资项目。,北纬,之间,东接沙田,南与秀山县接壤,西与亮垭米旺相连,北靠酉酬镇,距县城。全镇土地总面积亩,其中耕地亩,共辖个行政村,个村民小组,总人口人,其中农业人口人,农村经济总收入万元,是酉阳县社会经济较贫穷落后的地区......”

4、“.....距镇驻地,东邻后溪村九社王家山脚,西至后溪村九社把竹山处,南达后溪村九社大水,北靠后溪村九社王家山中部。地理坐标介于东经,北纬,之间。石解小码方。人工运块石米表单位序号项目名称单位数量单价小计人工费甲类工工日乙类工工日其他费用二材料费三机械费合计工作内容装石运卸空回平场等就地取材碎石价格人工筛选碎石定额费用平均运距米人工运碎石费用额定单位。即碎石价格元。人工加工筛选碎石表单位序号项目名称单位数量单价小计人工费甲类工工日乙类工工日其他费用二材料费三机械费合计工作内容装石运卸空回平场等人工运碎石米表单位序号项目名称单位数量单价小计人工费甲类工工日乙类工工日其他费用二材料费三机械费合计工作内容装石运卸空回平场等施工机械使用费施工机械使用费根据•土地开发整理项目施工机械台班费定额‣及有关规定计算。二措施费主要包括临时设施费冬雨季施工增加费夜间施工增加费施工辅助费和特殊地区施工增加费......”

5、“.....包括已完工程及设备保护费施工排水及降水费检验试验费工程定位复测费工程点交等费用。按直接工程费的百分率计算,其中安装工程为,建筑工程为。该项目为建筑工程,故费率取。特殊地区施工增加费,指在高海拔等特殊地区施工而增加的费用。本项目不考虑此项费用。间接费由规费企业管理费组成见表。利润利润措施工企业完成所承包工程获得的盈利。按直接费和间接费之和的计算。税金税金直接费间接费利润税率标准。建设项目在县城镇以外,取。其他费用其他费用包括前期工作费工程监理费竣工验收费业主管理费和拆迁补偿费等......”

6、“.....土地清查费土地清查费按工程施工费的计算。计算公式为土地清查费工程施工费费率项目可行性研究费按工程施工费的计算。本项目不计此项费用。计算公式为项目可行性研究费工程施工费费率项目勘测费项目勘测费按工程施工费的计算。计算公式为项目勘测费工程施工费费率项目设计与预算编制费因项目预算小于万元,取最大值,又因项目区为山区,要乘以的系数,按工程施工费的计算。计算公式为项目设计及预算编制费工程施工费费率。项目招标费按工程施工费的计算。计算公式为项目招标费二工程施工费费率。工程监理费按工程施工费的计算。计算公式为工程监理费工程施工费费率。竣工验收费主要包括项目工程验收费项目决算的编制与审计费,整理后土地的重估与登记费,基本农田补划与标记设定费等。竣工验收费按工程施工费的计算。计算公式为竣工验收费工程施工费费率,具体如下项目工程验收费按工程施工费的计算。计算公式为项目工程验收费工程施工费费率......”

7、“.....计算公式为项目决算编制与审计费工程施工费费率。整理后土地的重估与登记费按工程施工费的计算。计算公式为整理后土地的重估与登记费工程施工费费率基本农田补划与标记设定费按工程施工费的计算。计算公式为基本农田补划与标记设定费工程施工费费率。业主管理费业主管理费按工程施工费其他费用合计的计算。计算公式为业主管理费工程施工费前期工作费工程监理费竣工验收费费率。青苗补偿费土地开发整理项目施工般是在秋收后春耕前施工,此段时间地里极少农作物,该项目主要是以开发为主,耕地面积涉及较小,加之当地用功能。此类市场也是目前国内很多中小型桥架企业进行价格战的集中领域,也是公司暂不刻意介入的市场。公司销售定位是在前边二的中高端市场,采取集中力量突破重大项目来达到扩大影响力替代传统产品的目标......”

8、“.....按均价元米计算则产值可达到亿元,毛利为则可达到万元,纯利润按计可达到万元,若按销售额万元计算,则年纯利润为万元,年半左右则可收回全部投资。结论我公司钢结构厂房和电缆桥架生产线总投资合计万元,其中申请银行固定资产贷款万元,其余万元由企业自筹含铺底流动资金万元。从前面的经济分析结果来看,项目的财务内部收益率和投资回收期等指标较好,有定的盈利水平和抗风险能力,经济效益较好。项目生产设备先进可靠,原料品质高,科技含量高。能保证产品质量达到国内流水平。项目建设条件具备,建设用地原料燃料水电等供应均落实。项目的产品市场前景好,预期的市场寿命较长。充分利用现有土地和人力资源实施技术改造工程,能达到投资省见效快的效果。项目的生产对环境不会造成污染,对粉尘噪声等经处理能达到环保标准要求。综上所述,项目是可行的......”

9、“.....与技术装备水平,达到在国际建筑市场中具有较强的竞争能力,并充分发挥建筑业在带动国民经济增长和结构调整中的先导产业作用,到年建筑业已成为名副其实的国民经济支柱产业。钢结构体系具有自重轻安装容易施工周期短抗震性能好投资回收快环境污染少等综合优势,与钢筋混凝土结构相比,更具有在高大轻三个方面发展的独特优势。变化,钢结构以其自身的优越性引起业内关注,已经在工程中得到合理的迅速的应用。在钢结构领域中钢其业务范围已涉及民用建筑厂房仓库机场体育场馆展览中心等领域。钢结构具有良好的延性,抗震性能好,抗拉抗压抗剪强度相对来说比较高,构件结构断面小自重轻。若自重减轻半,相当于降低抗震设防烈度度。钢结构建大空间,形成较宽敞的无柱空间,有的称之为核准通过,归档资料。未经允许,请勿外传,园林化办公钢结构的质量容易保证,在工厂加工,预制精度高。所需设备,除少量进口部分关键设备外......”

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