1、“.....从而影响投资效益。现在分别以营业收入营业价格材料备件费用和建设投资发生变化时，对内部收益率的影响来确定敏感性因素。详见敏感性分析表。敏感度系数和临界点分析表基本方案收益率序号不确定因素变化率内部收益率敏感系数临界点临界值营业收入本镇五保户公益养老服务销售量单位人年临界值营业价格本镇五保户公益养老服务单价含税临界值材料备件价格食品蔬菜单价含税临界值建设投资不含建息建设投资临界值从敏感性分析表看出，营业收入和营业价格对内部收益率的影响较其它因素大，是最敏感的因素，需要重点加以控制。建设投资次之，材料备件费用的影响相对较小。财务评价结论项目建成运营后......”。

2、“.....财务净现值万元，投资回收期年，上述指标均表明项目在经济上可行。第十三章社会评价项目对社会的影响分析社会老龄化问题涉及政治经济文化稳定发展和社会生活等诸多领域，是关系到国计民生和国家长治久安的重大问题。家家都有老人，人人都会老。因此，近几年来党和国家都非常关注和投入巨资改善老年人的养老问题。同时，也加强了老年工作开展的力度，是其成为项长期而且紧迫的重要战略任务去完成。同时，关心老人关爱老人也已经越来越成为社会的种风尚。本项目建成后年容纳人以上老人养老入住，其中以社会公益性养老形式解决大峪沟镇近百名五保老人的社会赡养难题，可切实解决大峪沟镇弱势群体生活困难，充分发挥社会保障作用......”。

3、“.....下为人民群众解愁的服务宗旨，将在当地社会保障体系中发挥较为重要的作用。同时通过在环境优美空气清新交通便捷的地方建设老年综合性的服务机构，为老年人提供住养护理康复托管等服务，既可方便老龄人的起居，有利于老人的身体健康，又可为社会减轻压力，促进构建和谐社会，对有效处理好和解决好人口老龄化过程中出现的各种矛盾和问题，切实保障老年人的合法权益，弘扬中华民族传统美德，形成敬老养老助老以及和谐的良好社会风尚，促进经济建设和社会发展都具有重要意义。另外，本项目可大量吸引客人前来休闲疗养，还可新增就业岗位余个，对加快当地旅游业的发展解决社会就业难题也有积极的促进作用，项目的社会效益显著。本项目建成后......”。

4、“.....经处理后对周围环境不会产生影响，属环保型项目，符合可持续型发展战略。项目与所在地互适性分析利益群体对项目的态度及参与程度该项目是公共社会福利型项目，项目的建设功在当代，利在千秋。建成后，可以为老年人提供个集养生医疗学习娱乐教育休闲于体，生活舒造设施配套功能齐全的现代化新型老年社会福利机构。本项目的建设不仅有力地改善了社会养老问题的解决，同时，也加快了的和谐社会的建设，使老人养老有了较大的选择空间，也使国家对老人养老问题的压力相应得到缓解。因此这是项民心工程，各阶层对项目的支持率较高。各级组织对项目的态度及支持程度本项目事关市大峪沟镇长治久安的发展大计，按照三个代表的重思想要求......”。

5、“.....积极支持，努力促进项目早日建成投用。项目对当地经济需求的适应性分析由于本工程是个新建工程，建成后，方面，村镇面貌更加美丽，新农村形象更趋完美，基础公共设施更为齐全，广大群众的生活环境更加理想。另方面，投资环境得到改善，能吸引更多客商前来投资，从而促进本地区国民经济和社会的加速发展。项目具有美化环境和提升村镇功能等综合作用，是大峪沟镇实施可持续发展战略的需要。加强生态建设与环境污染治理，是建立和完善现代化的社会保障体系的战略目标的重要组成部分。可以实现大峪沟镇合理开发和高效利用资源。该项目的建设不仅能与当地经济需求相结合，而且将大大促进市经济的快速发展......”。

6、“.....能有效改善居民的生存条件，提高生活质量，有效解决社会发展过程中些问题，实现人与自然的和谐发展，满足人民的日益增长的物质精神文明需要。社会评价结论市大峪沟镇敬老院建成后，可切实解决大峪沟镇弱势群体生活困难，充分发挥社会保障作用，更好地履行上为党和政府分忧，下为人民群众解愁的服务宗旨，将在当地社会保障体系中发挥较为重要的作用。同时通过在环境优美空气清新交通便捷的地方建设老年综合性的服务机构，为老年人提供住养护理康复托管等服务，既可方便老龄人的起居，有利于老人的身体健康，又可为社会减轻压力，促进构建和谐社会，对有效处理好和解决好人口老龄化过程中出现的各种矛盾和问题......”。

7、“.....弘扬中华民族传统美德，形成敬老养老助老以及和谐的良好社会风尚，促进经济建设和社会发展都具有重要意义。另外，本项目可大量吸引客人前来休闲疗养，还可新增就业岗位余个，对加快当地旅游业的发展解决社会就业难题也有积极的促进作用。项目的社会效益环境效益良好。第十四章研究结论项目建成后，不仅能促进当地经济和旅游业的发展，而且能为老年人提供住养生活护理康复托管等服务。为加快建设和谐社会，促进社会公平正义，真正实现老有所养，老有所乐为社会减轻压力，提供新的就业岗位等方面都有明显效益。该项目符合大峪沟镇总体规划和布局，建设选址地点非常适宜老人居住和休养，方案设计十分人性化，该项目在技术上是可行的......”。

8、“.....道路通讯等基础设施条件好，电力供应有保障，完全能满足项目建设的要求。随着经济社会的快速发展和老龄化程度日益严重，对老人实现托管，使之享受到更好的护理是合乎社会进程的发展方向，敬老院营运市场前景看好，有发展潜力。新建敬老院是社会效益为主的公益性项目，符合本地区社会经济事业的发展需求，符合本地城镇总体规划区域养老机构设置规划的要求，充分考虑利用现有资源，是件造福方的惠民项目。社会评价表明，本项目有利于推动当地养老事业快速发展，有利于推动投资增长城市建设，促进当地经济社会发展有利于维护当地社会稳定，促进当地经济社会协调发展。综上所述，本项目具有建设的必要性和可行性......”。

9、“.....当前，在我国养老以居家养老为主，社会养老为辅，社会机构养老只是种补充形式。年轻人颇费心思的问题。党的十七大报告提出，必须在经济发展的基础上，更加注重社会建设，着力保障和社会化养老机构的出现，顺应了社会发展的形势，有力地解决了社会养老问题。同时，还在本项目的建设是可以通过为当地五保户老人提供公益性养老服务，有效解决由于大峪沟镇政府养老院容量不足，近百名五保户老人无法进行社会化赡养的难题......”。