旅游开发有限公司已制定了新的发展战略 和行动计划，努力争取州委州政府，市委市政府及各级主管部门 的支持，计划进步明确发展战略，坚定信心，立足西双版纳，全力 推动西双版纳旅游业的全面开发，全力推动西双版纳旅游业由观光型 向休闲度假型的转型升级，全力构建西双版纳旅游全国市场营销网 络，高起点高标准，全方位多角度促进西双版纳旅游‚二次创业西双版纳阿卡国际和平村 转型升级‛，力争再创辉煌。 项目建设的必要性及其意义 项目建设的必要性 该项目的开发建设有其必然性，目前，中国已进入休闲时代， 观光旅游正向休闲旅游升级，出现大批休闲城市。西双版纳有望成 为继清迈琅勃拉邦之后的国际休闲度假城市，以西双版纳清迈 琅勃拉邦为节点和旅游目的地及集散中心的‚大金三角旅游区‛正 在逐渐形成。相比泰国清迈与老挝琅勃拉邦而言，西双版纳具有综 合的实力优势。通过拟建西双版纳阿卡国际和平村，将打造成为 个阿卡人国际和平文化交流集散中心，对于‚旅游强州旅游富市‛ 的发展战略以及阿卡世界和平和谐发展有着十分重要的意义。 项目建设的可行性 资金方面 该项目拟出资亿元人民币分期投入该项目的开发与建设。包括 编制项目概念方案，集中专业人力，负责编制项目前期规划方案，负 责编制项目建议书选址意见书可行性研究报告，以及前期基础设 施投入等。 西双版纳州的优势 环境优势 西双版纳拥有得天独厚的良好自然环境天然氧吧无污染生态 环境人文环境社会治安环境投资环境优越资源蕴藏丰富避 寒宜居国家级园林城市世界闻名的旅游胜地等等。 定位优势 西双版纳阿卡国际和平村将打造成为个阿卡人国际和平文化 交流集散中心，不仅可以满足游客的需求，而且有利于西双版纳桥头西双版纳阿卡国际和平村 堡战略的实施，阿卡世界和平和谐发展的需求。 区位优势 西双版纳是云南省乃至我国通过老挝缅甸泰国的门户，具有 无可比拟的区位优势。西双版纳东部南部和西南部分别与老挝缅 甸接壤，并且山水相连，邻近泰国越南柬埔寨。昆曼公路从西双 版纳境内穿过。全州拥有通达便捷的水陆空立体交通网络，有 国家级口岸，条主要过境通道直通老挝和缅甸，被誉为‚东方多 瑙河‛的澜沧江湄公河，将中老缅泰柬越六国串联起来， 流域内各民族同宗，文化同源，友好往来的历史久远。是中外游人理 想的避寒胜地，也是东南亚各民族寻根的好地方，素有‚绿宝石‛ ‚植物王国‛‚动物王国‛‚五种基因库‛‚森林生态博物馆‛‚国 家级园林城市‛等美誉，也是誉满神州风靡海外‚普洱茶‛的故乡 和生产基地。 项目建设的意义 拉动西双版纳经济发展 西双版纳阿卡国际和平村的建设，不仅能带动教育旅游产业外 贸业娱乐业等发展，而且通过这些产业的发展能拉动西双版纳 迅速增长财税增长就业增长，加快实现西双版纳经济结构的优化 调整和和内需的可持续健康增长，推动西双版纳经济社会事业的跨国 合作。 推进‚桥头堡‛主阵地建设 随着中国与东盟合作机制的建立，把处于大湄公河次区域核心 区之的西双版纳推向了对外开放的最前沿。西双版纳应抓住这难 得的机遇，积极参与大湄公河次区域经济合作，努力把西双版纳建 设成为中国面向西南开放‚桥头堡‛的先行区。西双版纳阿卡国际和平村 促进阿卡民族的社会经济文化发展交流 西双版纳阿卡国际和平村通过建筑服饰习俗歌舞活动等 形式，系统性地展现阿卡民族社会经济文化发展，促进阿卡民族的文 化交流，推进阿卡世界和平和谐发展。 建设条件的分析 拟建项目地点主要集中在景洪市郊区，景洪市是西双版纳州府， 其发展最好档次最高基础设施最完善的地区。南与缅甸接壤，国 境线长公里。素有‚东方多瑙河‛之称的澜沧江湄公河穿 流而过，是中国进入东南亚各国的主要通道，是参与中泰缅老 澜沧江湄公河次区域国际合作经济区计划的中心城市。项目建设之 前，需要重点考虑的建设条件如下 自然灾害洪涝灾 澜沧江流经景洪城区，因地形水势，沿江两岸洪水暴涨的泥沙冲 刷流失和塌方，对城区有定的威胁。 在该项目建设前期，所有建筑物在规划设计建筑设计中应充分 考虑自然灾害因素，应将规划与建筑定位为年遇自然灾害风险 之上，该项目质量保证可经百年考验的高起点上。 地震 依据国家地震图网指示景洪地处‚思茅普洱‛地震带和‚澜 沧耿马‛地震带之间，是云南省地震多发区之。据年 年年记载，景洪及邻近思茅江城勐海等地曾发生级 地震有次，其中级以上有次，级地震次，属浅源构造地 震。年代以来级左右的小震不断发生，也时有级以上地震。 现城市建设按基本裂度度设防七级设防震区。 在该项目建设前期，所有建筑物在规划设计建筑设计中应充分西双版纳阿卡国际和平村 考虑地震基本裂度设防强制性标准，或避开景洪地处地震带，不在规 划建筑设计中留下历史遗憾。 第三章项目的定位及开发思路 项目的定位 国家级旅游景区 具备国际市场竞争力的旅游景区 热带雨林持续发展示范园 全国最佳休闲度假型旅游区 阿卡民族文化交流活动中心 项目开发思路 结合西双版纳旅游业的现状，西双版纳阿卡国际文化旅游开发有 限公司经过审慎研究，计划在西双版纳投资创建‚西双版纳阿卡国际 和平村‛综合旅游项目，项目开发思路如下 阿卡国际文化传播中心 主要包括艺术长廊，突出展示阿卡民族风土人情居住生活等 阿卡民族文化演出区阿卡民族文化展示区。 阿卡国际和平博物馆 以博物馆作为载体，主要展示阿卡民族发展历程，以及部分珍贵 的藏品展示阿卡民族的文化艺术服饰等。成为游客了解西双版 纳以及阿卡民族的个重要窗口。 阿卡国际和平公馆 主要作为高档生态居住社区，优美的自然风光及优质的生态环境 是其最大亮点，因此，在对住宅产品的规划过程中，将高起点的按照 国家对于生态住宅的要求和标准来打造。西双版纳阿卡国际和平村 通过高档生态居住社区的模式创新，以求实现社会环境经济 效益的协调统，成为西双版纳生态文明建设的示范工程。在项目开 发过程中，我们将聘请生态住宅领域内的有关专家给予指导建议，争 取获得中国生态健康住宅的示范单位，力求为西双版纳品质住宅的崛 起迈出具有历史意义的步。 阿卡国际和平自然村落 展现阿卡民族的建筑生活生产饮食风俗节庆等文化。 阿卡国际集散中心 阿卡国际集散中心主要包括五星级酒店商务会所会议中心等。 五星级酒店凭借景洪市的地理优势，采用五星级酒店标准进行规划设 计，依托商会会所及会议中心的存在，使之更易成为高端客源接送的 第栈商务会所不仅能够为区域内居民提供健康医疗与休闲娱乐服 务，而且能够为西双版纳众多国际国内游客提供优质的服务，充分 满足西双版纳高标准旅游人群的消费需求，起到‚西双版纳旅游配套 金名片‛的积极作用会议中心可接待人左右的商务会议，充分 满足部分客户的员工培训及会议需求，构建个完全适应会议度假 健身养生的综合阿卡国际集散中心，凸显本项目国际化生态化的 塑造理念。 阿卡国际休闲中心 主要包括演艺餐饮酒吧阿卡国际疗养中心。 演艺区 主要作为西双版纳阿卡民族艺术展演中心，汇集西双版纳文化艺 术，打造个文化艺术展示平台。 餐饮酒吧街 阿卡国际休闲中心内规划出条别具特色的阿卡民族特色的餐 目录 第章总论 项目的名称和建设单位 建设规模 建设项目 建设年限 投资估算 资金筹措 第二章项目建设的必要性和条件 项目建设的必要性 项目建设的可行性 项目建设的意义 项目建设条件分析 第三章项目定位及开发思路 项目定位 项目开发思路 第四章投资估算和资金筹措 投资估算 资金筹措 第五章效益分析 经济效益 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,西双版纳阿卡国际和平村 社会效益 第七章结论 第章总论 项目名称和建设单位 项目名称西双版纳阿卡国际和平村 建设性质新建 建设地点西双版纳景洪市郊区 建设单位 建设规模 根据初步估算，该项目理想状态下的西双版纳阿卡国际和平村规 划占地面积亩，拟打造成为个阿卡人国际和平文化交流集散 中心。 建设项目 主要建设项目包括 阿卡国际文化传播中心主要包括艺术长廊 阿卡国际和平博物馆 阿卡国际和平公馆主要作为高档生态居住社区 阿卡国际和平自然村落 阿卡国际集散中心主要包括五星级酒店商务会所会 议中心 阿卡国际休闲中心主要包括演艺餐饮酒吧西双版纳阿卡国际和平村 国际疗养中心 热带雨林休憩区主要作为热带雨林科普观光区 建设年限该项目总建设周期为年，即年。 投资估算项目总投资亿元人民币 资金筹措 经初步估算，该项目总投资亿元人民币。其中由企业自筹， 由银行等渠道融资。 西双版纳阿卡国际和平村 第二章项目背景和建设的必要性及其意义 项目背景 结合云南省旅游业‚二次创业转型升级再创辉煌‛的战略布 署以及阿卡世界和平和谐发展战略，特别是秦光荣省长在西双版纳 旅游现场办公会上对于‚西双版纳旅游二次创业应抓住机遇，争取大 有作为‛‚高起点建设大项目，要充分体现热傣水边的风 格，彰显独特的地域文化特征。发挥西双版纳桥梁纽带作用，把西双 版纳建设成为面向东盟的前沿和‚桥头堡‛。统规划，整体推进， 以大项目带动大发展，加快城市建设‛的相关工作指示，以及 年西双版纳第四次旅游产业大会进步明确要求按照省政府旅游现 场