督权。同时，镇江龙翔投资发展有限公司在项目实施过程中还要接受建设主管部门对工程质量的监督，满足政府部门对工程进度要求，并保证对周边生态环境影响的达到环保部门的要求。应该说，本项目三个利益相关者都能不同程度地参与到项目的决策和实施工程中，各方的意见意图和合法利益均能通过相关法律制度参与机制得到有效的贯彻和保证，因此项目建设内容必定能够得到全部利益相关者的深刻认同和广泛支持。三项目风险分析随着我国老龄化步伐的加快，加之实行多年的计划生育政策，家庭规模日趋小型化人口的社会流动性随着就业观念的转变和户籍制度的改革而增大社会竞争激烈，人们生活节奏也明显加快，这些都促进家庭养老的弱化。建设老年公寓是解决养老问题的重要手段，它可以为老人提供形式多样的居住选择，使老人得到专业的日常护理，让老人的晚年生活过得丰富多彩舒适幸福。和西方国家相比，我国老年公寓建设仍属于刚刚起步的阶段，无论在社会认可度资金来源建筑选址，还是在设计思考设备设施公寓环境服务质量以及相关政策等方面都有很大差距。例如环境设施设计上，对老年人和中青年人来说，室外环境设施的重要性是不样的。老年人日常生活闲暇时间多而内容却单，由于身体素质差他们的活动范围主要局限于居住地以内的步行范围，并且对环境的适应能力减弱，往往需要环境来适应他们的系列生理心理特点。据统计，老年人平均每天在居住地度过，外出时间仅为中青年人平均每天在居住地度过，外出时间为。调查发现，无论是原有的老年公寓还是现在许多新建的老年公寓，都不同程度不同原因地存在室外环境设施缺乏的问题。再如老年公寓的入住率，很多老年公寓的开发建设之初按照国际通行的老年人总数的的入住率而盲目建设。然而，调查发现，我国现有的养老机构设施使用率相当低，大多数老年公寓养老院托老所的入住率只有。随着我国人口老龄化的加剧，社会和人们观念的不断进步，也会使人们的家庭养老观念弱化，并且选择入住老年公寓。但鉴于我国的特殊国情，老年公寓的发展应注意以下几点老年公寓的建设在满足部分老人高级养老的同时，应更加关注中低收入的老年人。另外老年人在知识水平生活观念生活习惯等方面都会有较大差异，对老年公寓的需求也有所不同，老年公寓的设计在类型功能构成等方面也应随之呈多样化的倾向。老龄化是动态的过程，明天老年人的经济实力文化素养养老观念都会与目前的老年人有很大的不同，他们必将会对老年公寓的质与量提出更高的要求，所以老年公寓在总平面设计上应做长远的考虑，尽可能为今后的扩建提供可能性在内部空间的设计上尽可能为日后的改造增添设备留存余地，以满足将来老年人的需求。老年公寓的开发建设应由社会投资并按市场化运作。不应由政府直接投资兴建，这样旦造成决策失误，会造成资源的浪费。政府应做好政策引导管理的角色。老年公寓的收费金额视老人经济力量而定，养老机构的地区经济实力差异也对收费情况产生了很大影响。如太原市老年公寓最内效益的年均增长，参照有关资料年均增长率取。国民经济评价指标根据以上所述的工程效益，工程费用采用基本参数，求得主要经济评价指标为经济内部收益率经济净现值万元经济效益费用比。财务分析根据规范要求，对属于社会公益性质的水利建设项目，如国民经济评价合理，而无财务收入或财务收入很少时，应进行财务分析计算。本项目按照现行价格水平估算，其工程总投资为万元，投资调整后为万元以此作为分析的基础。工程实施后，项目每年维持的正常运行的财务费用支出为万元，其中包括工程运行费万元和考虑本项目年综合折旧率为，年折旧率万元，其资金来源可依据工程综合开发利用收入中提取部分费用，即土地融资利润。按湘政发号文件在保护范围内征收定的防洪治涝保安基金。从城建维护税中提取定的比例作为防洪治涝维护费用。国家水利拨款，为了使工程管理处于良性循环，维持防洪治涝工程的正常运行，国家应给予定的有关优惠政策和财政扶持。综合评价该区域防洪治涝体系大部分都停留在年代初期的水平，防洪治涝标准低，特别是进入年代后洪涝灾害接连发生，为此，每年汛期需要投入大量的财力和人力防洪抢险，给区域中的各类产业的生产设施以及人民的居住生活带来极大不稳定的因素，因此，治理好防洪治涝体系是发展该区域经济的项重要基础工作，从本地区防洪现状和经济发展来看项目的实施是十分必要的。该工程实施后，没有直接的收入，但有明显的社会效益，它可提升城市形象打造城市品牌改善了城市环境，为区域招商引资奠定了坚定的基础。因此，可以说该工程对该城市的经济建设的发展具有重大的意义。该项目经济内部收益效率大于，经济净现值大于零，经济效益费用比大于，表明该工程各项经测费水土保持设施补偿费挖压拆迁第四部分合计基本预备费静态总投资建筑工程估算表表二编号工程或费用名称单位数量单价元合计万元堤防加固清基铲草皮运距清基开挖土方运距开挖土方运距回填土方利用料回填土方外运弃土运距砂石垫层干水泥砂垫层水泥砂浆砌块石挡墙预制砼六角块护坡现浇砼平台现浇砼脚槽雷诺护垫护岸砂石天然路面内外坡草皮护坡沥青杉板伸缩缝堤身黄泥灌浆堤基高压摆喷防渗钻灌浆孔注填筑土方外运单价内含买价元建筑工程估算表表二编号工程或费用名称单位数量单价元合计万元粉质粘土，砂砾石，风化基岩，高压摆喷灌浆粉质粘土，砂砾石，风化基岩，二涵闸工程开挖土方回填土方回填土方堤防培修水泥沙浆砌块石基础水泥沙浆砌挡墙现浇砼管座现浇砼竖井及启闭机台钢筋砼承插管购安钢筋砼承插管购安伸缩缝建筑工程估算表表二编号工程或费用名称单位数量单价元合计万元紫铜片止水平板钢闸门及启闭机台套钢筋制安三撇洪庭养老模式是符合我国国情的选择，但对于数量庞大的留在家中养老的老年人来说，他们面临着系列由于社会经济发展引起的家庭结构变化和社会适应问题。虽然欧美发达国家的社会福利及养老机构发展完善，值得借鉴，但并不完全适合我国国情和文化传统。因此，中国应根据自己国情和文化，在外国经验的基础上，建立健全的社会养老设施及服务体系福利政策。促进老年公寓养老院护理院安怀院等社会养老机构的发展，逐步形成有中国特色的养老居住模式，实行以家庭养老为主，社会养老为辅并与社区养老服务网络相结合的多层次立体化的综合养老居住模式。第十章结论本项目规划合理，规模适当，设计先进，项目建成后可为镇江丹徒区增加标志性的建筑，美化环境而且对促进和恢复生态系统的良性循环维持可持续发展将有重要的作用，为构筑人与环境和谐发展创造条件。广大老年人日益增长的不同层次和多样化的生活需求，对加快社会福利体系发展步伐具有定的促进作用。项目建设符合现代化社会福利体系建设要求，项目建设使我市得到长远发发展，为创建省市社会福利中心作出了模范榜样作用。另外项目建设对提升项目区域经济发展潜力，对城镇建设经济发展有效利用城镇土地资源作用巨大。镇江龙翔投资发展有限公司实施本项目可以实现优良的社会效益，并能保证项目效果的持续发挥。同时镇江龙翔投资发展有限公司具有较强的技术力量和经济实力，可以确保本项目的顺利实施。综合考虑各方面因素，本项目的提出是必要的，也是可行的。温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档的在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。镇江市丹徒区辛丰镇龙山村项目负责人吕立联系电话二项目可行性研究报告的编制依据项目可行性研究报告编制的依据是国家公布的有关法律法令法规和政策定额标准以及有关文件规定。我公司调查得到的资料和信息。项目可行性研究报告编制的依据主要有企业法人营业执照复印件未经允许，请勿外传,镇江市国民经济和社会发展第十二个五年规划建议建设项目环境保护管理条例中华人民共和国国务院令第在搜集了第手的地质地貌交通电气供给和给排水等资料后，组织专业人员对本项目实施的必要性社会效益影响性规划方案的科学性和工程实施过程中应注意的项目由来为了深入贯彻落实科学发展观，推动社会福利事业的加快发展，丹徒区委区政府长期以来，倡导和发展和谐社会，关加激发了社会责任感。改革开放多年来，中国逐渐进入老龄化社会，越来越多的老年人如何安享晚年已的优良传统不断发扬光大。为了帮助镇江亟待帮助的老人，使他们能够老有所养，老有所依，安定健康，颐项目建设规模及内容本项目规划占地亩，总建筑面积，其中养老居住区建筑面积，设臵房间间公司不断研究和探索新的投资方式，依托对风险投资发展方向的把握，力求为投资者提供高效优质的增值服务，为实现公司长期稳定健康的发展，奠定了坚实基础并倡导以价值最大化为向导，以追求卓越为过程，形成了团结学习创新拼搏的团队价值和诚实信任进取成功的个人价值观。并始终执行以诚信赢得客户的真心信赖以专业满足客户的需求意愿以稳健保障客户的长期利益以创新伴随着客户走向辉煌的经营理念。龙翔投资热忱欢迎来自全国各地的朋友，真诚盼望得到你们的鼓励与支持，在互相了解，相互信任的基础上建立战略联盟，同成为商海不朽的母舰,第三章项目建设背景必要性及市场分析项目建设背景人口老龄化概念是马耳他于年首次提出的，后经联合国冷友斌法定地国家计委办公厅年下发的般工业项目可行性研究报告编制大纲黑龙江飞鹤乳业有限公司供热系统及干燥浓缩节能改造项目建议书以及企业提供的基础技术资料设备供应商提供的技术文件和相未经允许，请勿外传,最佳奶牛饲养带之，飞鹤乳业年从省农垦总局来到克东，先后引进资金近千万美元。公司现有生产员工人，具有中级以上技术职称人，销售人员多人。豆奶粉米粉核桃粉核桃油大豆蛋白粉保健休闲食品等七大系列个品种。部分产品远销东南，在全国省会级城市设有个销售分公司，近个销售网点。多年的拼搏，飞鹤获得了系列荣企业中国轻工业信息化管理先进企业黑龙江非公有制企业纳税强等，飞鹤被评为全国十大奶粉品牌之，被