设，具有十分重要作用。三是为我县传统农业现代化提供了条可持续发展途径。双峰是传统农业大县，农业收入是我县农村居民主要收入来源之，发展农业是我县中心工作之。生态农业示范园建设改变了我国传统农业仅仅专注于土地本身大耕作农业单经营思想，把发展思路拓展到关注人地人和谐共存更广阔背景之中，这也正好契合了长期以来农民渴望脱贫致富愿望。可以预总论.项目提要项目名称双峰县锁石镇生态农业示范园建设项目可行性研究报告项目建设单位基本情况项目建设单位双峰县林源苗木种植专业合作社法人代表陈德元注册资本万元企业类型合作社注册地址双峰县锁石镇十竹村柿江组成立日期年月日效益并举基础上达到农业经济可持续发展目，走农业产业化道路向高产优质高效现代农业方向发展，增加农民收入，为市场提供无公害农副产品，是符合当前国家和我省农用，使项目总体上产生良性循环，变废为宝，并产生良好经济效益，保护了环境，有显著生态效益。项目建成后，保证了示范园及周边土地资源高效利用，生态农业是种新型农业生产经营模式，示范园建设可带动双峰县和周边大朝阳产业之，年开始，我国绿化苗木市场需求量以平均每年以上速度增长。中央提出了建设社会主义新农村目标要求，乡村面貌改善以及绿化美化，都将为绿化苗木产业发展提供了广阔市场前景，国家级旅游景区蔡和森同志纪念馆奇峰林立风光旖旎南岳七十二峰之少祖省级森林公园九峰山碧波浩渺山水寨之怡情畅怀仙人寨之世外桃源芒担石之美丽神话雷峰山之肉身神寺观音殿之佛光香火等旅游资源各具特色。无论，发展以农业生态示范园为主乡村旅游，成了双峰县委县政府“生态立县文化兴县旅游活县工业强县”实施发展双峰中化苗木种植为主，集餐饮垂钓休闲疗养游乐园林绿化和农家乐于体多功能生态农业示范园区。项目建设必要性和意义性基础上，强化资源有效利用环境零损害绿色性。生态农业实质上是生态化现代农业。生态农业发展既符合农业生态可持续发展方向，又符合农业和农村经济可持续发展方向，也符合农村社会人文发展极促进作用。项目可行性建设生态农业示范园是现代农业科技与农业生产有机结合，在追求经济效益社会效益与生态效益并举基础上达到农业经济可持续发展目，走农业产业化道路向高产优质高效现代农业方向发展，增加农民收入，为市场提供无公害农副产品，是符合当前国家和我省农业产业政策。项目区环境条件好气候适宜雨量充沛土地资源丰富，可充分发展多种农业项目。本项目从现代农业生态示范考虑各子项目综合开发利用，使项目总体上产生良性循环，变废为宝，并产生良好经济效益，保护了环境，有显著生态效益。项目建成后，保证了示范园及周边土地资源高效利用，生态农业是种新型农业生产经营模式，示范园建设可带动双峰县和周边地区农业科学技术推广和应用，使双峰县环境质量得以改善，真正做到对资源与生态环境保护。本项目各子项均引进良种栽培，采用先进耕作技术，引进浏阳等地先进生产和管理场竞争力。绿化苗木产业已成为世界上最具活力三大朝阳产业之，年开始，我国绿化苗木市场需求量以平均每年以上速度增长。中央将成为投资居住旅游度假疗养休闲生活理想之地。可行原则在用地布局中充分考虑建设的对象和分期滚动开发，使每期开发都安抖湘应的服务配套设施，既考虑现实的可操作性，又保证整体结构的完整性。三规划结构镇区中心沿延琉公路北侧的两块商业金融公建用地及医院用地设为沈家营镇镇区中心用地，形成包括娱乐文化公益服务办公商业和倪饮等多项公共服务功能的中央会所，对外要形成个良好的第印象，对内以中心为基点向东北方向沿进发展。镇生活区镇中心以北，沿八峪公路东侧两块居住用地块教育用地为沈家营镇镇生活区。针对不同的消费人群，两块居住用地采用了不同的单体模式并分别设为封闭式小区。镇中绿地生活区以北，沿八峪公路东侧是镇集中绿地，绿地中心设人工湖，围绕人工湖安排绿色生态廊道。四系统设计道路系统道路骨架二城市公路规划道路小区支路城市公路和规划道路环绕每个功能组团形成各个功能地块的主干道，再分别引出支路通向各个功能组团，满足各功能区的对外联系，保证组团内部的私密性，避免外部车辆穿行。各功能地块支路出口尽可能设在城市次路上，避免设在城市公路上。绿化系统尽利用当地自然地形地貌和植物塑造整体生态绿色镇区形象。重点加强北部集中绿地民俗公园的个性化设计在环绕人工湖的绿色廊道休闲广场设盆具有当地民俗风情的事台小品，为游人提供慈天俊饮聚会场所为本地居民设置小型运动设兔住宅区内胡岑嚷李间由绿地分割，室外停车场均设为株距行距米树木的绿化停车场。公建用绿地结合结合步行道人行广场由外向内连续，形成适宜的景观空间。市政系统上水现己接至红线外下水现已接至红线外中水在项目红线内解决电力现有农业用电可增容后使用电信现已接至红线外有线电视已搜盖本地区热力近期在居住区内设两台.吨的锅炉房，远期将有热力管线接至红线外燃气近期在居住区内设储气立方米的液化石油气供应站．远期将有燃气管线接至红线外雨水自由抖傲。五建筑设计设计原则合理的建筑朝向简洁的建筑轮廓立面与体积的合适比例自然的通风系统。建筑尺度住宅均层公建层建筑形式现代与民俗有机结合，统的色调，不过大的体盆，将人与镇带入永久的和谐。六经济指标总规划用地公顷其中建设用地公顷城市道路公顷总规划建设面积平方米公建用地用地面积平方米建设面积平方米尹容积率.建筑密度绿地率停车位辆公建用地用地面积平方米建设面积平方米容积率.建筑密度绿地率停车位辆医疗用地用地面积平方米建设面积平方米容积率.建筑密度绿地率停车位辆教育用地用地面积平方米建设面积平方米容积率.建筑密度绿地率居住用地用地面积平方米建筑面积平方米容积率.建筑密度绿地率.户数户停车位辆居住用地用地面积平方米建筑面积平方米容积率.建筑密度.绿地率户数户停车位辆注总住宅面积配套平方米平方米户户，占户户，占主题公园用地面积平方米镇区绿地用地面积平方米置本项目位于县沈家营镇镇中心地区，地处八峪公路延琉公路和沈韩公路的三角交汇处，近临八达岭高速公路。医疗用地西侧，南边边界隔天运家园二期公建及医疗用地为延琉公路北侧，西边界为八峪公路东侧，项目位置如下图所示.宗地的自然特征未经允许，请勿外传！雨量小蒸发量大。月平均气温为月。年平均降雨量为.，最大降雨量为.。空气湿度，月份最低，相对湿度约为.，月份最高，相对湿度约为.沙治理地区之，年日照时数为小时，年日照百分率为。无霜期为天。，地下水含量丰富，地下水开采量未达到，北部水体主要用于灌溉。地形地貌本项目位于，西部局部微洪积扇。工程地质根据市工程地质地震地质资料，本项目用地范围内的工程绿地率.第二章编制依据中华人民共和国土地管理法中华人民共和国主席令第号城市房屋拆迁管理条例国务院令第号市土地储备和级开发暂行办法京国土市号市出让国有土地使用权招标拍卖挂牌办法京国土市号市建设征地补偿安置办法市人民政府令第号市集体土地房屋拆迁管理办法市人民政府令第号市人民政府办公厅转发市民政局关于征地超转人员生活和医疗补助若干问题的通知京政办发号市国有土地使用权招标拍卖挂牌出让底价确定试行办法京国土用号市土地级开发实施方案编制和审核办法征求意见稿县沈家营镇镇区详细规划市县沈家营镇镇区道路改造工程初步设