（终稿）连云港市明珠房地产开发有限公司明珠万福新城小区新建项目投资立项建议书模板.doc（OK版）

连云港市住房建设规划住房建设总量规划期内建设各类住房万套，总建筑面积约万平方米。

套型建筑面积平方米以下住房面积万平方米，占总建筑面积。

新浦区建设万套万平方米海州区万套万平方米连云区含经济技术开发区万套万平方米。

各类住房安排保障性住房即廉租住房套型面积平方米以下和经济适用住房套型面积平方米左右，面积约万平方米，占住房供应总量。

政策性商品住房即两限普通商品住房套型面积平方米以下和中低价位中小套型普通商品住房套型面积平方米以下，面积约万平方米，占住房供应总量。

其中，两限普通商品住房面积约万平方米，占住房供应总量，中低价位中小套型普通商品住房面积约万平方米，占住房供应总量。

普通商品住房和高档商品住房占住房供应总量左右。

外来务工人员由各用人单位采取多渠道多元化方式保障其居住需求。

保障项目总论本章综合叙述本申请报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。

项目及项目申报单位概况项目概况项目名称明珠万福新城小区项目项目承办单位连云港市明珠房地产开发有限公司项目负责人尚开军项目拟建地点连云港市新浦区幸福路以西，规划路以南建设性质新建项目用地面积总用地面积，总建筑面积性住房万平方米两限普通商品住房万平方米商品住房万平方米，其中新浦区建设万平方米，海州区建设万平方米，连云区含经济技术开发区建设万平方米路干线衔接是相当方便。

连霍高速公路和同三高速公路交汇于连云港，使得连云港在我国高速公路网中占据重要地位。

连云港也是沿海经济带沿江成为连接沿海地带包括环渤海湾长江三角洲以及大批专业市场知名连锁店先后落户新浦。

全长米，集购物休闲旅游简称，下同再次创造历史，全年实现亿元，较上年增加亿元，按可比价格较上年增长简称同比增长，下同，较全省平均增长高出个百分点增幅在全省个市中位居第位，较上年前移个位次。

人均水平跃上新台。

三次产业实现协调发展。

全市三次产业继续呈现稳固提升活跃良好局面。

全年第产业实现增加值亿元，同比增长，增幅居全省第位第二产业实现增加值亿元，增长口城市优势，实现以港兴市战略目标，连云港市政府根据连云港地势特点和城市发展趋势提出了体两翼城市规划格局近期主要以连云区经济技术开发区花果山片适应经济社会发展需求，整合城市发展空间，引导了城市合理健康地发展和建设，实现经济社会可持续发展，进行了到年城市总体规划。

近期城市规划人口规模万人，规划建设用地控制在平方口规模万人，规划建设用地控制在平方公里以内。

作为中国首批沿海开放城市中国投资硬环境四十优城市之，连云港市具有得天独厚区位优势，蕴藏着巨大发展潜力，是中国东部沿海最后块尚万平方米，连云区含经济技术开发区建设万平方米。

产业政策分析连云港独特而重要战略地位鉴于连云港独特而重要战略地位，国家发展战略向连云港倾斜。

连云港位于陇海铁路起点，亚欧大陆桥最东端，连云港港与国家铁路干线衔接是相当方便。

连霍高速公路和同三高速公路交汇于连云港，使得连云港在我国高速公路网中占据重要地位。

连云港也是沿海经济带沿江经济带京九经济带和陇海经济带重要结合点。

年月日至日，国务院总理温家宝来连云港考察，要求中央和江苏省搞好连云港规划和建设，加快连云港建设步伐，从而使连云港成为连接沿海地带包括环渤海湾长江三角洲以及大批专业市场知名连锁店先后落户新浦。

全长米，集购物休闲旅游观光为体陇海商业步行街被评为江苏省百城万店无假货示范街和中国最具升值前景商业街。

新浦区正向区域性国际商贸中心阔步迈进。