市场概况发展历程市房地产业经过多年发展，已经从无到有从小到大，从无序到逐渐规范地发展起来。市房地产发展大致分为四个阶段，详见下表表道路公路改造改建修复可行性报告可研报告项目可行性分析报告毕业论文资料网毕业论文外文文献资料翻译毕业论文答辩模板可行性研究分析报告在线分享网站单位亿元房地产投资额阶段划分运行特征备注年以前启动阶段年第家房地产开发企业成立年调整阶段国家宏观调控年过渡阶段市房地产开发建设领导小组成立年以后规范发展阶段三清查，土地有偿使用，市场化道路土地储备交易中心成立市历年商品房投资情况市年房地产投资额年市房地产投资额以大幅度攀升，比年增长，增幅比上年提高个百分点，其中住宅建设完成投资比上年同期增长，实现了历史性突破。充分显示出房地产业已经成为经济发展重要产业。道路公路改造改建修复可行性报告可研报告项目可行性分析报告毕业论文资料网毕业论文外文文献资料翻译毕业论文答辩模板可行性研究分析报告在线分享网站单位万房屋施工面积单位万商品房销预售面积市历年商品房施工情况市年房屋施工面积全年房屋施工面积万，比上年增长。市历年商品房销售情况市年商品房销预售面积按照市房产局统计，年商品房销预售面积为万，销售额为道路公路改造改建修复可行性报告可研报告项目可行性分析报告毕业论文资料网毕业论文外文文献资料翻译毕业论文答辩模板可行性研究分析报告在线分享网站项目总论项目背景项目名称本次进行可行性研究的项目名称为路项目暂定名开发公房自住比例较大据有关数据显示，市商品住宅销售量以上是消费者购房自住，属于投资性购房比例在左右。市由于前些年经济环境较差，占较大比例工业职工购房比例较小，随着近几年整体经济形势好转和房改深入推进告项目可行性分析报告毕业论文资料网毕业论文外文文献资料翻译毕业论文答辩模板可行性研究分析报告在线分享网站外籍和外埠文化交通和商贸中心，中国工业重镇和历史文化名城，地处东北亚经济圈和环渤海经济圈中心，具有重要战略地位。以为中心，半径公里范围内，集中了以基础工业和加工工业为主大城市，构成了新体制新机制新方式战略方针下，以抓项目与抓环境为工作核心，社会经济得到了空前快速发展，产业结构在调整中不断优化，第二产业对经济增长拉动作用主要经济指标道路公路改造改建修复可行性报告可研报告项目可行性分析报告毕业论文资料网毕业论文外文文献资料翻译毕业论文答辩模板城市综合实力大大增强，已经成为全国重要工业基地，综合配套改革试点城市和辽东半岛对外开放腹地。市年主要经济指标单位亿元市年主要经济指标增长率市年人均和可支配收入指标外文文献资料翻译毕业论文答辩模板可行性研究分析报告在线分享网站市年人均和可支配收入增长率由以上图表数据可以看出，年年年年年道路公路改造改建修复可行性报告可研报告项目可行性分析报告毕业论文资料网毕业论文外文文献资料翻译毕业论文答辩模板年整体经济形势好转和房改深入推进，个人购房支付能力增强，以改善居住条件为目居民购房大量增加，因此住房终极消费是市房地产市场消费主流，由于终极消费比例较大，投资炒房比例相对较小，炒作空间不大。道路公路改造改建修复可行性报告可研报告项目可行性分析报告毕业论文资料网毕业论文外文文献资料翻译毕业论文答辩模板可行性研究分析报告在线分享网站外籍和外埠开发商大举进入房地产开发市场目前由于市房地产业形势良好，呈现模板可行性研究分析报告在线分享网站市区位图是辽宁省省会，东北地区经济文化交通和商贸中心，中国工业重镇和历史文化名城，地处东北亚经济圈和环渤海经济圈中心，具有重要战略地位。以为中心，半径公里范围内，集中了以基础工业和加工工业为主大城市，构成了资源丰富结构互补性强技术关联度高辽宁中部城市群。市委市政府在东北大振兴，要先行战略决