（终稿）重庆晓威房地产有限公司十八号新建项目投资立项建议书模板.doc（OK版）

扩大区县控制性详细规划覆盖面，加强城镇规划对土地使用引导和调控。

有序推进重点地区城市设计，提升城市建设质量和品位。

完成般建制镇规划，推进城乡体化协调发展。

建立规划实施协调机制。

实行规划督察员制度和城市规划报告制度。

提高监测技术水平，加强规划实施动态监测与分析，适时调控规划实施。

而该项目对提高渝北区当地建筑质量和品位具有定推动作用，所以该项目符合该专项规划。

项目符合重庆市对外开放重点专项规划在重庆市制定重庆市国民经济和社会发展第十个五年规划对外开放及开放型经济重点专申报单位及项目概况第节项目申报单位概况重庆山顶十八号项目申报单位为重庆晓威房地产有限公司英文名称为，。

重庆晓威房地产有限公司为外商独资公司，于年月日正式成立。

公司住所重庆市渝北区龙溪镇花卉园东路号。

法人代表汪世忠。

循环生态平衡为前提，确保生态系统持续性和稳定性。

房地产开发就是通过对土地进行投资建设等系列经济活动，使那些尚未被开发利用或未被充分利用土地资源得以最佳利用，从而获取最好经济效益。

并通过改变对原有土地善了土地使用状况。

本项目总用地面积，在充分兼顾资源条件和环境承载力情况下，项目优选布局方案，开拓建筑空间，适当控制强度，地面总建筑面积为，本着节约和集约利用土地原则，实现经济效益与环境效益良性互动套设施工程小区会所工程幼儿园工程前期场区工程配套公用设备购臵及安装工程建设其他费用建设用地费用技术咨询费用项目论证费勘察设计费施工图审查费环境影响评价费招标代理费工程监理费工程相关费用城市建设配套费防产业政策及行业准入分析第节发展规划分析项目符合国家总体发展规划目前，我国国民经济快速增长，综合国力显著增强，各项社会事业得到全面发展，人民生活水平大幅度提高。

同时对国民居步建立适应社会主义市场经济体制和我国国情所需住房新制度加快住房建设，促使住宅业成为新经济增长点，不断满足城镇居民日益增长住房需求。

而本项目正是以改善人民居住条件，促进地区经济发展房地产开发项目，因此绿色环保为导向，体现巴渝文化和山水特色，适应房地产消费结构升级要求，促进各类房地产及其相关行业协调持续发展。

继续深化土地使用制度改革，完善国有土地收购储备供应节水节地改善质量和性能为主要内容，大力推广绿色住宅示范小区建设，推进可再生能源在建筑中规模化应用。

制定并完善装饰装修秩序。

规范基础土地出让金测算评价办法，加强土地出让税费管理，促进房地产市场健康稳定发展。

所以该项目是顺应重庆市总体发展方针，对重庆市长远规划具有定推动作用。

项目符合区域发展规佳利用，从而获取最好经济效益。

并通过改变对原有土地利用方式，对土地资源这自然生态基础提供自然资源和环境进行合理调整和优化配臵。

本项目场地现状为重庆绸厂，现工厂已经停产，土地利用率极低。

重庆晓威房地产有限公司对该地开发建设，提高了土地利用率，有效地改善了土地使用状况。

本项目总用地面积，在充分兼顾资源条件和环境承载力情况下，项目优选布局方案，开拓建筑空间，适当控制强度，地面总建筑面积为，本着节约和集约利用土地原则，实现经济效益与环境效益良性互动模式。

项目建筑密度建筑，占。

项目总投资详见下表项目投资估算表单位万元序号工程或费用名称建筑工程费设备购臵及安装工程费其他费用合计比例估算说明工程费用小区住宅楼工程小区配套设施工程小区会所工程幼儿园工程前期场区工程配套公用设备购臵及安装工程建设其他费用建设用地费用技术咨询费用项目论证费勘察设计费施工图审查费环境影响评价费招标代理费工程监理费工程相关费用城市建设配套费防雷工程设计审核费人防易地建设费工程建设管理费建设单位管理费工程规划综合费工程质量监督费建设工程综合服务费施工准备及其他费预备费基本预备费价差预备费建设