围尚不浓厚，生活配套相对欠缺。随着大中原果品市场搬迁周边教育居住用地开发托斯卡纳小区发展成熟，周边环境将会得到定改善。经济技术前言,宏观环境政策环境项目影响力弱强市场实现能力弱强领导者机会主义者跟随者挑战者改变游戏规则强调新评估标准强调产品特色和价值目标明确，挖掘客户瞄准市场缝隙创新产品和需求点搭便车，借势以小博大，杀伤战术价格，市场容量及客户需求潜力较大。因此建议项目采用跟随者竞争策略，延续区域市场特性确定项目定位与产品线，同时借势区域大盘开发成熟完善社区配套和区域市政利好因素。五项目名称总建面积综合容积率项目档次开发商托斯卡纳万中档次利海集团威尼斯水城万中档次城开集团晶华城万中档次洲海置业明钻万中档次正商集团九龙城万中档次益通置业美景菩提万中档次高档次美景置业升层，高层产品已经成为区域内主流供应建筑形态，楼层多在层以上，仅托斯卡纳项目目前有层高层及少部分多层洋房产品。区域内项目产品排布多为两梯四户或以上，部分项目规划两梯六户产品，仅有少部分项目仍有两梯三户产高。项目名称当前物业形式产品形式主力产品规划示意托斯卡纳高层美景菩提高层晶华城高层明钻高层九龙城高层威尼斯对较低，来此置业动机主要为受到其他区域价格高涨挤压。区域属于传统西区，临近高新技术开发区，西区及高新区客户对此区域有较强认知度，且区域距离西区商业中心及高新区工业园区相对较近，这两个区域为区域内项目重项目主要面向于刚性需求客户，在调控严厉年上半年，供应量充分项目销售情况仍旧保持良好态势，如明钻托斯卡纳项目，上半年销售量均超过万，基本与年保持致。区域内销售价格直保持上升九龙城美景菩提高层售完升龙又城区域未来竞争区域内项目后期仍有较大供应量，竞争激烈。区域内未来新增项目较少，主要潜在供应及后期存量集中在现有项目后期缝隙创新产品和需求点搭便车，借势以小博大，杀伤战术价格战制造者市场领跑者游戏规则建立者区域影响者由于项目自身规模小，在市场上影响力有限，区域规模大盘具有较强号召力，且目前项目周边所处环境相较区域其他项目存在定劣势，而区域内项目整体成交情况相对较好，市场容量及客户需求潜力较大。因此建议项目采用跟随者竞争策略，延续区域市场特性确定项目定位与产品线，同时借势区域大盘开发成熟完善社区配套和区域市政利好因素。五项目定位总体定位三环里中档次经济型社区三环里，位置属性，项目位于三环内，核名度，如正商升龙等。项目名称总建面积综合容积率项目档次开发商托斯卡纳万中档次利海集团威尼斯水城万中档次城开集团晶华城万中档次洲海置业明钻万中档业发展。甲醇原料来源主要是煤炭木屑小化肥和秸秆等„„。我国煤炭资源丰富，但长期以来对煤炭并未实现合理科学利用，国内广泛采用直接燃煤方式不仅热效率低力强等缺陷。攻克了遇水分层冷启动难，高温气阻，动力不足，橡胶溶胀腐蚀性强和油耗高等技术难题。通用清洁燃料核心技术解决了此前现有技术理论无法克服和解决通用燃料动力不足这核心问题。通过高科技手段复配而成通用燃料添加剂，在发动机运转温度下汽缸里，具有发生剧烈分解催化功能，进入发动机汽缸里高比例通用燃料，在添加剂作用下开始燃烧前爆烈成微小分子油雾，瞬间使空气与雾化通用燃料接触表面积增加，形成混合气体容易被电火花点燃燃烧，在发动机汽缸里通过与阶态可变中心金属离子提供电子传递，活化甲醇分子键，以至部分甲醇生成和，有利于通用燃料在发动机汽缸里稀薄燃烧和热效率提高，使燃料燃烧完全，发动机功率大幅度上升，同时，使汽车启动瞬间爆发力和动力性急剧增强。在实践中我们发现，该产品还具有降耗节能，绿色环保等功效，其生产工艺属简前言该公司自主创新研发具有自主知识产权的国家发明专利，通用清洁燃料是经济型可再生型绿色环保型的新能源项目。属于国家发改委商务部重点鼓励的节约能源再生能源开发和资源综合利用技术的绿色替代石油能源项目，是国家科技部重点推介的节能减排绿色环保高新技术项目，年被牡丹江市委市政府列为牡丹江市重点建设项目。编制通用清洁燃料项目可行性研究报告主要依据生产工艺流程及技术特点生产工艺流程通用清洁燃料整个生产工艺流程是在常温常压条件下，将甲醇和汽油，加入添加剂，由原料罐经防爆泵打入反应釜，通过充分物理混合技术特点通用清洁燃料生产工艺属于简单工艺，生产规模大，其类型属于简单大量生产类型。其技术，采用最先进自动化电脑控制生产线，对选料配料混合和高素质质量检验队伍，空气污染目，更重要是通过建立完整通用清洁燃料生产系统，充分发挥我国资源优势，带动上下游产业发展。甲醇原料来源主要是煤炭木屑小化肥和甲醇平均市场售价元吨，在取得很好经济环境效益同时，提高我国煤炭资源综合利用水平，能使煤炭资源大幅度增值。与此，在种程度上还可以利用高硫低质煤为生产原料制取甲醇，为占全国煤储甲醇，加入利用高技术配制添加剂，经过充分物理混合和乳化工艺制成种车用高清洁燃料油。二通用清洁燃料技术概述通用清洁燃料技术，在科学分析研究甲醇性质及通用清洁燃料相关问题基础上，料中加入了添加剂和定量有机化合物组成复合辅料，使通用清洁燃料在汽车发动机汽缸里雾化和催化分解，以改善燃烧性，成功地解决了冷启动难和动力性差核心问题。由于甲醇和汽油理化性质及燃料性能有差异，在没有经过要燃烧等热值燃料时，甲醇需要汽化热将是汽油倍。甲醇汽油混合燃料汽化潜热可用以下公式计算式中混合燃料中甲醇重要比甲醇汽化潜热加，高比例通用清洁燃料在汽车发动机汽缸里汽化过程中，由于需要高汽化热所产生冷却效应，影响通用清洁燃料在发动机运转温度完全汽化，混合气形成困难，使燃烧不完全，油耗上升，功率下降，发动机不能正常运转工作。常压条件下，将甲醇和汽油，加入添加剂，由原料罐经防爆泵打入反应釜，通过充分物理混合和定时间乳化过程后进入成品油储存罐，生产出产品。生产通用清洁燃料工艺流程示意图汽油甲醇添加剂防爆泵反应釜成品油罐该生产过程关键是科学精密选配料和充分物理搅拌和乳化反应。二技术特点通用清洁燃料生产工艺属于简单工艺，生产规模大，其类型属于简单大量生产类型。其技术，采用最先进自动化电脑控制生产线，对选料配料混合乳化及质量检查验收整个流程各个环节均由自动化控制系统监控。在生产过程中，保证产量质量，提高生产效率，将损耗降到最低限度。建立完善质量检测制度和高素质质量检验队伍，空气污染目，更重要是通过建立完整通用清洁燃料生产系统，充分发挥我国资源优势，带动上下游产