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(终稿)东直门某新建项目写字楼部分前期定位及立项报告范文.doc(OK版) (终稿)东直门某新建项目写字楼部分前期定位及立项报告范文.doc(OK版)

格式:word 上传:2022-06-25 05:41:05

《(终稿)东直门某新建项目写字楼部分前期定位及立项报告范文.doc(OK版)》修改意见稿

1、“.....总体面积达到万平米,占总体其次是中关村,建筑面积万平米,占东直门区域以总建筑面积万平米,占比例排在第四位亚运村奥运村以及建国门外建筑体量均超过万平米,朝阳门区域达到万平米,西直门区域由于有西环广场等大体量项目,建筑面积接近万平米,其他像北三环西长安街王府井东长安街均有定体量供应......”

2、“.....无论是从销售价格水平元平米以上,或者元平米以上,还是租金水平元平米天标准,软硬件以及地标性建筑等指标来考察,符合额本次访问企业年营业额主要集中在万之间,占略强,年营业额超过亿元企业占总体样本量......”

3、“.....无论是从销售价格水平元平米以上,或者元商圈体量最大,达到万平米,占总体其次是金融街区域,总体面积达到万平米,占总体其次万之间,占略强,年营业额超过亿元企业占总体样本量。万以下万万万亿亿亿亿以上附图定量访问企业年营业额第二章北京写字楼市场供给分析北京市现有顶级写字楼供给分析顶级甲级写字楼划分标大厦华润大厦等......”

4、“.....顶级写字楼售价基本上在元平米以上,租金在元月平米以上甲级写字楼硬件方面外观设计力影响力,比较典型代表有嘉里中心准。顶级写字楼除上述软硬件标准完全达标外......”

5、“.....无论是从销售价格水平元平米以上,或者元平米以上,还是租金水平设计内外公共装修标准为普通材料,基本通讯设施及办公服务,级酒店标准。比较典型代表有海龙大厦京广商务楼海淀新技术大厦理工科技大厦和乔大厦字楼硬件方面外观设计内外公共装修标准与甲级写字楼中在万之间,占略强,年营业额超过亿元企业占总体样本量......”

6、“.....顶级写字楼除,软硬件以及地标性建筑等指标来考察,符合额本次访问企业年营业额主要集中在万之间,占略强,年营业额超过亿元企业占总体样本量。万以下万万万亿村东直门亚奥建国门外朝阳门西直门北三环西长安街王府告页文档,仅作参考......”

7、“.....无论是从销售价格水平元平米以上,或者元商圈体量最大,达到万平米,占总体其次是金融街区域,总体面积达到万平米,占总体其次是中关村,建筑面积万平米,占东直门区域以总建筑面积万平米,占比例排在第四位亚运村奥运村以及建国门外建筑体量均超过万平米,朝阳门区域达到万平米,西直门区域由于有西环广场等大体量项目,建筑面积接近万平米......”

8、“.....国贸金融街中关村东直门亚奥建国门外朝阳门西直门北三环西长安街王府井东长安街附图北京在售在建写字楼项目区域总量分布顶级写字楼项目供给分析从目前掌握情况来看,无论是从销售价格水平元平米以上,或者元平米以上,还是租金水平元平米天标准,软硬件以及地标性建筑等指标来考察,符合额本次访问企业年营业额主要集中在万之间,占略强,年营业额超过亿元企业占总体样本量......”

9、“.....已旧楼改造和酒店改造项目居多,市场上最为多见。丙级写字楼售价在元平米以下,租金在元天平米以下北京翠微大厦等。从售价和租金来看,乙级写字楼售价在元平方米左右......”

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