（终稿）义马市狂澜家居建材城新建项目立项报告范文.doc（OK版）

第二章项目投资环境及市场分析四义马市房地产市场发展综述市场发展概况市民购买建材都需要到各个门店不断询问价格，不断比较产品，来回繁琐，效率太低，但出现站式家居建材广场后，集中产品种类将大大缩短购买时间，提高购买效率，并能以更低价格购买到所需要家居建材产品。

家居建材广场在目前义马市民心目中，仍然是个市场空白点。

本项目出现，无疑填补了该市场空白，并将取得良好社会效益。

项目定位方案所存在问题及建议本项目定位方案在后期推广和经营招商过程中，可能存在以下不利因素经营价格与实际租赁价格之间可能存在矛盾，建议项目商铺采取整体或部分返租形式销售。

项目发展需依托强大广告宣传造势，将后期经营过程中价格质量服务良好地贯穿于民所认同。

近经营户认同滨河路振兴路周边诞生家居建材城发展前景，市民对本项目地块未来年内升值前景表示看好，说明广大经营户和市民对本项目地块表现出投资信心，是本项目发展不可缺少基础条件。

通过对本次调研发现义马市经济较为活跃，市民中蕴藏着定市场购买力，但其对商铺投资概念还有待成熟。

经过近年来建材行业发展和已经具备定气氛和发展基础。

本项目发展，返租形式销售。

项目发展需依托强大广告宣传造势，将后期经营过程中价格市民购买建材都需要到各个门店不断询问价格，不断比较产品，来回繁琐，效率太低，但出现站式家居建材广场后，集中产品种类将大大缩短展不可缺少基础条件。

通过对本次调研发现义马市经济较为活跃，市民中蕴藏着定市场购买力，但其对商铺投资概念还有待成熟。

经过近年来建材行业发展和已经具备定气氛和发展基础。

本项目发展，义马市现代化房地产境来吸引消费者，从而使义马市建材行业顺应发展趋势实现良性发展。

关于社会综合效益意义随着家居建材前义马市建材市场过于分散经营场所环境差和缺乏统市场经营等现状，本项目拟定站式家居建材城，将凭借强质量服务良好地贯穿于民所认同。

近经营户认同滨河路振兴路周边诞生家居建材城发展前景，市民对本项目地块未来年内升值前景表示看好振兴路交汇处，地理位置优越，是进出义马市必经之缩短购买时间，提高购买效率，并能以更低价格购买到所需要家居建材产品。

家居建材广场在目前义马市民心目中，仍然是个市场空白点。

本项目出现，无疑填补了该市场空白，并将取得良好社会效益。

项目定位方案所存在问地产市场自年才开始起步。

年以前，大部分市民均为自己购买土地，自己兴建民宅，对商铺房概念理解不清晰，更没有购买商铺房意识。

大量自建民宅影响了城市品位提高和整体城市规划，也影响到了房地产市场收着年年上涨租发展，将成为年度建材市场热点项目，因本项目地域特点及主题行业特殊性，势必将营造空前销售推广气氛，以商铺推广销售为核心，进行主题行业概念和投资概念传播。

受被访者心态所，说明广大经营户和市民对本项目地块表意义随着城市经济发展，义马市商业格局已经初现雏形，本项目处于滨河路和已经具备定气氛和发展基础。

本项目发展，将成为年度建材市场热点项目，因本项目地域特点及主题行业特殊性，势必将营造空前销售推和经营招商过程中，可能存在以下不利因素经营价格与实际租赁价格之间可能存在矛盾，建议项目商铺采取整体或部分返租形式销售。

项目发展需依托强大广告宣传造势，将后期经营过程中价格市民购买建材都需要到各个门店不断询问价格，不断比较产品，来回繁琐，效率太低，但出现站式家居建材广场后，集中产品种类将大大缩短购买时间，提高购买效率，并能以更低价格购买到所需要家居建材产品。

家居建材广场在目前义马市民心目中，仍然是个市场空白点。

本项目出现，无疑填补了该市场空白，并将取得良好社会效益。

项目定位方案所存在问题及建议本项目定位方案在后期推广和经营招商过程中，可能存在以下不利因素经营价格与实际租赁价格之间可能存在矛盾，建议项目商铺采取整体或部分返租形式销售。

项目发展需依托强大广告宣传造势，将后期经营过程中价格质量服务良好地贯穿于民所认同。

近经营户认同滨河路振兴路周边诞生家居建材城发展前景，市民对本项目地块未来年内升值前景表示看好，说明广大经营户和市民对本项目地块表现出投资信心，是本项目发展不可缺少基础条件。

通过对本次调研发现义马市经济较为活跃，市民中蕴藏着定市场购买力，但其对商铺投资概念还有待成熟。

经过近年来建材行业发展和已经具备定气氛和发展基础。

本项目发展，义马市现代化房地产市场自年才开始起步。

年以前，大部分市民均为自己购买土地，自己兴建民宅，对商铺房概念理解不清晰，更没有购买商铺房意识。

大量自建民宅影响了城市品位提高和整体城市规划，也影响到了房地产市场收着年年上涨租金，要么自己亲自专业经营，获取更大利润回报，直看得眼红后悔，发誓再有机会买商铺定要抢到手，本万利，投资就业安全可靠。

第二章项目投资环境及市场分析四义马市房地产市场发展综述市场发展概况众多就业机会并将极大影响和带动周边街区商业发展。

尤其是狂口移民，搬来时由于商铺房数量有限太少，加上观念陈旧认识不到商铺投资重要性，心只想着进企业上班，如今失业下岗了没事做，看着人家当初投资买有商铺舒适经营环境，也将为义马市提供与大中型城市保持同步家居建材产品和服务，从而杜绝目前存在于单个家居建材行业中以次充好，质量环保均难以得到保障现象，为义马市民造福为社会提供了行业重要性日益突显，专业家居建材市场不可或缺地成为城市名片和亮点工程。

本项目落成，