（终稿）呼和浩特金帝国际新建项目立项报告范文.doc（OK版）

市近三年房产成交价格及房型特点分析市近年住宅销售价格平均在元，其中市中心区均价在元，个别超过元。

经济适用房销售价格在元。

年房价较上年度上升了。

销售主力房型为平方米两房。

超过平方米三房，主要购买对象是机关和事业单位干部及私营业主。

新建商品房市场区域分布分析目前市新建商品房大多分布在东北部和东南部地区。

热点区域东北部，由于市政府搬迁至东北部如意开发区，致使市东北部成为房产开发热点区域，目前在建和新建商品房有丽苑小区海天花园芳汀花园祥泰花园等，该地区楼盘均以中档形象出现，其中北恒街以北地区均价在元平方米左右北恒街以南地区均价在元人口流动主要力量，也为这两个区房地产市场提供了大量客源。

居民收入水平及住房消费比例分析年，人均可支配收入元，扣除价格上涨因素，比年增长了，人均消费性支出元，扣除价格上涨因素，同比增长了，国有企业职工人均收入元，同比增长，人均食品支出元，占芳汀花园祥泰花园等，事业单位集团消费和个人，近年个人购买比例开始上升，但集团消费现象依然有定比例，在至左右。

市近三年房产成交价格及房型特点分析市近年住宅销售价格平均在元，人均可支配收入元，扣除价格上涨因素，比年增长了，人均消费性支出元，扣除价格上涨因素，同比增长了，国有企业职工人均收入元，同比增长，人均食品支出元，占产开发起到了推波助澜作用。

东部人口密度目前不市中旧城区，市政基础配套设施基本不完善，而且区回民区塞罕区，取消了城郊概念，形成了以中心城区为中心，各区各自向外延伸拓展发展格局。

但是，由于市特殊地理位置和历史发展情况，各住该地区楼盘均以中档形象出现，其中北恒街以北地区均价在元平方米左右北恒街以南地区均价在元人口流动主要力量，也为这两个区房地产市场提供了大量客源。

居民收入水平及住房消费比例分析年，人均可支配团消费现象依然有定比例，在至左右。

市近三年房产成交价格及房型特点分析市近年住宅销售价格平均在元，其中市中心区均价在元，个别超过元。

经济适用房销售价格在元。

年房价较上年因素，同比增长了，国有企业职工人均收入元，同比增长，人均食品支出元，占产开发起到了推波助澜作用。

东部人口密度目前不如南区高，生意人是目前主要市场。

市政府移址东迁，可能使这里出现部分高档物业，如丽苑二间如在成套住宅单元内，两室户以上居民户占。

年，市居民户中，人均居住面积不足平方米减少到，人均投资购房和建房支出元，比上年增长倍，占消费支出。

表上海市和市居民收入和住房消费情况对比年度士生比指标上海市市人均可支配收入元人均消费性支出元其中食品支出元，所占比例住房消费元，所占比例人均居住面积平方米住宅成套率表市部分报告文档定稿，仅作参考，完整内容请用播放器查看市政府搬迁至东北部如意开发区，致使市东北部成为房产开发热点区域，目前在建和新建商品房有丽苑小区海天花园芳汀花园祥泰花园等，事业单位集团消费和个人，近年个人购买比例开始上升，但集团消费现象依然有定比例，在至左右。

市近三年房产成交价格及房型特点分析市近年住宅销售价格平均在元，其中市中心区均价在元，个别超过元。

经济适用房销售价格在元。

年房价较上年度上升了。

销售主力房型为平方米两房。

超过平方米三房，主要购买对象是机关和事业单位干部及私营业主。

新建商品房市场区域分布分析目前市新建商品房大多分布在东北部和东南部地区。

热点区域东北部，由于市政府搬迁至东北部如意开发区，致使市东北部成为房产开发热点区域，目前在建和新建商品房有丽苑小区海天花园芳汀花园祥泰花园等，该地区楼盘均以中档形象出现，其中北恒街以北地区均价在元平方米左右北恒街以南地区均价在元人口流动主要力量，也为这两个区房地产市场提供了大量客源。

居民收入水平及住房消费比例分析年，人均可支配收入元，扣除价格上涨因素，比年增长了，人均消费性支出元，扣除价格上涨因素，同比增长了，国有企业职工人均收入元，同比增长，人均食品支出元，占产开发起到了推波助澜作用。

东部人口密度目前不如南区高，生意人是目前主要市场。

市政府移址东迁，可能使这里出现部分高档物业，如丽苑二期等。

然而，市唯机场白塔机场限制了市向东方向丽苑小区等。

特别是原市市委市府用地分别以近万和多万元价格拍卖后，市政府办公楼迁往如意开发区，中心城区与之连接交通主干道东风路和海拉尔东路已经建成，对该地区房地意开发区及其西侧，中心城区与之相邻地带，住宅建设正在形成个高潮。

大批较为高档住宅小区已经建成或者正在建设，如昭君花园昭君别墅芳汀花园成旧房拆迁任务，在此过程中，已经引入了部分外地开发商。

这地区市场大，但楼市价格偏低，是个每年万平方米低档位市场。

市东西向是条长轴，目前发展重头戏在东部，特别是在位于白塔机场和中心城区之间如内以低矮老房居多，居民文化层次职业地位和消