造成的损失相当严重或者采取措施防范风险的代价过于昂贵，得不偿失的情况下，才应采取风险回避对策。如不使用高位定价策略，旦价格下楼梯，会造成项目整体滞销，形成死盘。不采用商业自营模式，自身经验和实力不足，竞争能力低下，往往会造成经营失败，而拖累整个项目。风险控制风险控制是对可控制的风险，提出降低风险发生可能性和减少风险损失程度的措施，并从技术和经济相结合的角度论证拟采取控制风险措施的可行性与合理性。项目需要建立有效的风险控制机制，并保持项目全程的有效运作，注重专业机构的风险咨询。风险转移风险转移是将项目可能发生风险的部分转移出去的风险防范方式。风险转移可分为保险转移和非保险转移两种。保险转移是向保险公司投保，将项目部分风险损失转移给保险公司承担非保险转移是将项目的部分风险转移给项目承包方，如项目技术设备施工等可能存在的风险，可在签订合同中将部分风险损失转移给合同方承担。风险自担风险自担是将可能的风险损失留给拟建项目自己承担。这种方式适用于已知有风险存在，但可获高利回报甘愿冒险的项目，或者风险损失较小，可以自行承担风险损失的项目。本项目对于严重风险等级以上的，尽量不使用此对策。自担风险也需要纳入项目风险控制体系。十二研究结论与建议结论本项目的建成会极大地改善金山大道沿线的居住物业形态，促进区及开发区的城市区域结构和投资环境的完善，带动开发区居住工业旅游和经济的持续发展。项目地块位置极佳，市场前景看好，开发条件成熟。本项目的财务净现值都远大于零，内部收益率均高于行业基准收益率，在财务上都是可行的。符合项目承办方的决策需求。项目没有什么灾难性的风险严重风险很少，且可以控制，或发生的概率低项目存在的较大风险，只要重视采取有效的防范措施，其造成的损失项目是可以承受的。综上所述，该项目的建设是必要的，可行的。但是需要谨慎的来推动项目进行，有效的防避风险。二建议对本项目的实施建议主要有以下几点宜迅速解决余下部分土地使用权问题。及时解决本项目施工临时用水用电问题，开发商要敦促开发区早日启动本项目的市政配套工程，最迟应在项目期开始销售前完成正式供水供电通讯等工程。尽快组织国内外优秀规划建筑园林设计机构完成项目设计。集中力量抓紧完成项目的规划和立项报批工作，落实项目开工建设的各项手续，确保项目能按合同约定按时开工建设。项目营销工作从策划到组织落实需要周密考虑和安排，必须做详尽的市场调查工作。既要节省建设资金，又必须切实保证工程质量，坚持以质量领先的市场策略。临环湖公路的期三期项目的绿化和主题景观应先期建成，先树形象后卖楼。项目开发的各个阶段要注意邀请既有实力又能切实认真地投入的合作伙伴。以增强承办方自身在特大项目开发上的业务能力。重视项目的广告宣传工作，保证足够的广告投放量，在广告的文案和设计上做足文章，为本项目积聚人气。附表项目开发分期安排基础设施建设费估算表建筑安装工程费估算表工程建设其他费用估算表项目投资估算汇总表项目分期投资计划表投资计划与资金筹措表销售计划表销售收入经营税金与附加估算表总成本费用估算表现金流量表全部投资现金流量表资本金利润和利润分配表敏感性分析计算表主要技术经济指标汇总表项目背景项目名称项目提出的理由与目的项目项目土地现状主要建设条件项目主要经济指依据四项目可行性研究报告研究范围项目建设存在的问题区历史与发展现状核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,区交通及配套区发展定位区国民经济发展指标五武汉市详见敏感性分析计算表。通过敏感性分析可以知道，项目财务内部收益率指标对影响因素的敏感性从小到大依次为容积率销售收入总投资。六财务评价结论本项目不仅财务净现值大于零，而且内部收益率高于行业基准收益率，可见在财务上是可行的。如果项目能够享受开发区的政策优惠，减免部分所得税，则项目的财务效果状况可以得到很大改善。十项目风险分析投资项目风险分析是在此前工作的基础上，进步综合分析识别拟建项目在建设和运营中潜在的主要风险因素，揭示风险来源，判别风险程度，提出规避风险对策，降低风险损失。风险因素的识别和评估风险等级划分般风险风险发生的可能性不大，或者即使发生，造成的损失较小，般不影响项目的可行性。较大风险风险发生的可能性较大，或者发生后造成的损失较大，但造成的损失程度是项目可以承受的。严重风险有两种情况，是风险发生的可能性大，风险造成的损失大，使项目由可行变为不可行二是风险发生后造成的损失严重，但是风险发生的概率很小，采取有效的防范措施，项目仍然可以正常实施。灾难性风险风险发生的可能性很大，旦发生将产生灾难性后果，项目无法承受。风险因素的识别和评估项目的风险因素识别和对风险的评估见下表表。项目风险评估的方法采用简单估计法。表风险因素和风险程度分析表序号风险因素名称风险程度说明灾难性严重较大般市场风险市场需求量存在市场需求变动竞争能力周边有竞争价格项目的敏感性高资源风险工程资源供给技术风险工程方案先进性适用性可靠性可得性工程风险工程地质可以的影净现值万元投资回收期年基本方案投资变化增加增加减少减少收入变化增加增加减少减少投资增加收入减少评价结论经财务测算,本项目全部投资财务内部收益率为,财务净现值为万元比所拟定的评价指标优越,该项目可行。经财务抗风险分析,该项目具有较强的抗风险能力。通过回转窑燃油系统技术改造及余热利用项目,节能技改前,烘干燃油消耗量为吨,技改后燃油消耗量为吨,节能技改总节油量为吨,折算标准煤吨,标准煤价格按元吨计算,故本项目正常年新增技改效益优势转化为经济优势从根本上解决我国建材工业这种不合理产业结构，总体上提高建材行业技术装备水平，从而实现我国建材行产线，组合液压锯车间布置在同车间内，异型石材加工车间布置在车间内，切边磨光车间布置在厂上，编制完成了本加工花岗岩石材万平方米石材生装卸新增龙门航吊荒料吊装新增运输车辆大小翻斗荒料运输新增供电设备矿区供电新增厂区主要生产设备如下序号名称规格型号数量用途现有或新增液压组合锯型锯解板材新增红外线切边级主管部门审批。项目投资必要性和意义项目符合国家产业政策和控制总量调整结构要求作为建筑材料工业花岗岩加工工业快速发展足轻重作用。第三章市场预测市场预测本项目为汶上县白石镇花岗岩石材特殊资源开采加工目标。为此，在沿海地区基本实现现代化，为全国国民经济持续发展创造了必要物质业由大变强，靠新出强，国家有关部门制定了系列调整建筑材料工业产业结构，对现有小型开采加工厂实施关停政策。我国是建筑材料生但产品和产业结构很不合理。为了做好山东省花岗岩建筑材料工业产业结构调整工作大批大型企业集团迅速崛起，压缩了落后立窑生存空间，使建筑材料生产向着大型化集约化方向迈进。据统计，到年底我国已有条建筑材料以下内容摘自页年开采加工花岗岩石材万项目投资可研策划报告文档，仅作参考，完整内容请用播放器查看捷原支配收入元，属于全省较低行列，通过依托公司龙头优势，发展肉鸡产业化经营，不断做大产业，可大力拉动全县经济发展，该公司计划在年实现肉鸡饲养加工亿羽，带动当地万农民及山东河南万农民依托发展肉鸡饲养及玉米大豆等相关产业链致富。此外，企业年实现亿羽肉鸡产业目标后，可年消化城乡电力万度以上，带动当地车流资金流信息流劳动力发展，对农村城镇化和小康社会建设具有重要推动作用。目意义项目建设可实现新场，提高鸡肉饲养加工品质，符合国家农产品加工业发展政策，项目生产具有良好市场发展前景农村重大战略部署，要大力发展畜牧业等劳动密集型产业。把解决三农问题放在国民经济发展，政策研究优先位臵考虑，为农业和农村经济结构调整发展开拓了新空间。因此肉鸡加工产业化经营面临良好发展机遇和环境条食品消费结构加速变化阶段。由于食品工业作为农副产品面向市场主要后续加工产业，因而对推动农业产业化作用巨大。党中央国务院已把三农问题作为全党工作重中之重，提出建设社会主义新品质规格等方面远不能适应这种要求，食品加工与原料供应源之间联系有着很大随机性，作为工业原料农产品品种改良和品质提高还很不够。目前，我国城乡居民生活水平已从温饱向小康迈进，这正是，占粮食总产量加工肉类产量仅占总产量加工豆类产量仅占总产量。以市场需求为导向食品加工与农业原料基地产业链尚未形成。食品加工业对原料有着特殊要求，而分散农业提供原料在品种业产业化作用巨大。党中央国务院已把三农问题作为全党工作重中之重，提出建设社会主义新做大做强做优企业，增强企业发展后劲和生存能力。建设社会主义新农村需要项目所在光泽县系农业县，处于福建省北部山区，是经济欠发达地区，当地工业企业少，经济总量小。年生产总值亿元，农林牧渔业产值亿元，全县总人口万人，其中农业福建圣农发展股份有限公司第三肉鸡加工厂建设项目可行性研究报告人口万人，以农业为全县基础产业，农民人均纯收入元，城镇居民人均可支配收入元，属于全省较低行列，通过依托公司龙头优势，发展肉鸡产业化经营，不断做大产业，可大力拉动全县经济发展，该公司计划在年实现肉鸡饲养加工亿羽，带动当地万农民及山东河南万农民依托发展肉鸡饲养及玉米大豆等相关产业链致富。此外，企业年实现亿羽肉鸡产业目标后，可年消化城乡电力万度以上，带动当地车流资金流信息流劳动力发展，对农村城镇化和小康社会建设具有重要推动作用。目意义项目建设可实现新场，提高鸡肉饲养加工品质，符合国家农产品加工业发展政策，项目生产具有良好市场发展前景肉鸡产业目标后，可年消化城乡电力万度以上，带动当地车流做大做强做优企业，增强企业发展后劲和生存能力。建设社会主义新农村需要项目所在光泽县系农业县，处于福建省北部山区，是经济欠发达地区，当目建设可实现新场，提高鸡肉饲养加工品质，符合国家农产品加工业发展政策，项目生产具有良好市场发展前景农村重大战略部署，要大力发展畜牧业等劳动密集型产业。把解决三农问题放在国民经济发展，政提高全民饮食水平体质和生活质量。农产品加工程度低，与农业生产发展需要不相适应。食品工业总产值与农业总产值之家加工业产值大都是农业产值倍以上，而我国还不到发达国家农副产品加工深度在以上，而我国只有民营养健康水平要求不相适应。从我国食品结构看，烟酒等嗜好性食品