作施工期在人员密集域内，须应留出必要的安全防护通道，并采取有效的防护措施，做好施工场地的封闭遮盖工作，以最大程度地减小施工期对城市生态及景观环境的影响。噪声防治措施建设单位及施工单位在施工过程须向当地环保行政主管部门申请备案，并在施工场地及施工运输道路附近发布安民告示优先选用优质低噪声低振动的机械设备进行施工，施工中加强设备维护，杜绝非正常运行施工期在人居密集区学校医院等需要特殊安静的区域，应对施工机械采取隔声罩或施工场地设置隔声挡护屏障等措施，以减缓对周边环境的影响施工单位应合理安排施工时间，高噪声强振动等机械作业时间应避开在夜间。对运营期交通噪声的干扰，通过采取在道路两侧设置绿化带，在学校居民区集中地带设置禁鸣标志，减缓或控制交通噪声影响。废气治理措施施工期应对施工场地施工运输通道定期洒水抑尘，人居密集或扬尘严重的施工场地应使用防尘帏幕，运输车辆加遮盖蓬布密闭运输对于本项目设置混凝土搅拌站沥青拌合站不应设置在城镇区域内，应远离城镇居民区下风向设置。营运期通过绿化带建设，进步改善项目区空气环境。废水治理措施道路施工应按施工段建设施工废水临时沉淀池，施工废水经处理后方可排入雨水系统施工人员应就近租住当地居民房，生活污水排入既有排水系统。固体废物治理措施施工期产生的挖方建筑垃圾废弃施工材料等尽量用于道路回填或绿化，不能利用的，经统收集后清运到城市生活垃圾处理场处理。生活垃圾设置临时垃圾收集设备，定期清运到城市活生垃圾处理场处理。营运期加强路面清扫，加强路面环境卫生管理。其他保障措施交通组织分流措施。风险预防措施。环境评价项目主要位于既有城市区域，属非污染类的项目，不涉及水源保护区风景名胜区等敏感区域。项目区道路两侧居民住宅较多，施工期和运营期项目作业对周边环境会产生定的影响，但通过采取有针对性的污染防治措施及加强施工期与营运期管理等，不利影响可以得到较好控制。施工过程中对环境的影响较小，通过采取有针对性的污染防治措施及加强施工期管理等，其影响可以得到缓减或消除。工程后，工程区域的生态环境及社会环境将得到较大的改善。水土保持施工临时占地的恢复措施工程施工完后留下的施工临时占地区内的迹地，若属于城市开发的统征用地则须要及时平整后归还。若不属于此范畴则应平整后恢复植被。绿化树种的选择应与当地的气候和土壤相适应，同时兼顾美观，改善环境。若工程占用的是耕地则应在施工结束后及时复耕。复耕要求首先清理临时占地区内的建筑物和废弃物，然后采用人力和畜力翻松表土，其翻松深度般为。为防止耕地土壤流失，可在耕地外边缘种植排灌木，株距为宜，树种选择当地适宜的品种。料场的恢复措施工程在河道中开采的砂卵石料，在取完料后必须将开挖形成的坑凼进行平整。工程开采的条石料，在开采完后必须将开采过程中形成的高边坡，进行削坡处理，清理料场迹地，然后植树种草覆盖裸露边坡，减少水土流失。第八章效益分析与社会评价经济效益广元市旺苍县城镇基础设施项目为市政基础设施工程，在使用运行期间没有正常的收入，另外该工程全部度分度分，东经度分度分，县域东西宽约公里，南北长约公里，幅员面积平方公里。川北明珠旺苍，其境内蕴藏着丰富的矿产资源，为旺苍工业的发展提供了得天独厚的优势。进入九五末期，随着国家产业结构的调整，五小企业相继关停并转，对旺苍工业造核准通过，归档资料。近年来，旺苍工业克服了国家产业结构调整三线企业搬迁两劳企业返税五小企业关停煤炭行业关井压产等各种困难，利用低环境污染得到治理人力资源优势得到充分发挥的新型现代工业化路子。旺苍现有国有及规模以上工业业户，从业人员人。其中已进入统计的企业户，年可望进入统计近几年，旺苍重点抓了以破产重组为主要内容的企业改革。截止目前，全县企业破产立案户，终结破产程序户，重组新企业户，消化不良债务亿元，了断职工身份多人，盘活存量资产亿元，引进外来投资亿元，安置下岗职工多人。年，旺苍县境内规模以上企业实现产值亿元，实现工业增加值亿元，同比分别增长，实现净利润万元。旺苍工业首次出现净利润，结束了连续年亏损历史，从此摆脱困境，步入快速发展的快车道，国民经济实现了提质提速增效的目标。贷款将由中央统借统还，无需做贷款偿还能力的分析。因此，对该项目的经济分析主要偏重于社会经济效益的分析。本工程经济效益主要体现在改善城市交通和排水状况，减少交通各种耗费，提升地段商业价值，提高城市居民居住生活水平以及降低或规避水土流失和洪灾给公私财产所带来的损失。新建道路将使该片区经济发展，同时提供大量直接和间接就业岗位，有利于扩大就业。道路通车后，可加强区内外经济联系，优势互补，降低进出该区的物资运输成本，提高产品的竟争力，为该区产品进入国内外市场提供运输通道，将给旺苍县及其周边场镇的市场开拓带来商机。促进旺苍县经济发展社会进步，改善其投资环境，加快引进先进技术人才资金和管理经验，促进西部的开发建设。社会效益广元市旺苍县具有丰富的历史遗迹，深厚的文化底蕴，珍贵的文化遗产。旺苍县基础设施曾停水停电停气，城市道路交通中断，严重影响了人民正常的生产生活秩序。该项目建设，将极大改善其市政基础设施状况，满足群众生产生活需要，对提升旺苍县的品位维护城市生态环境系统平衡改善城市投资环境具有十分重要的意义，对旺苍县城的社会经济发展有着深远的影响。环境效益市区环境的好坏是由市政设施发展水平决定的，项目的环境效益是旺苍县效益的重要组成部分。本项目在规划和建设中，在满足人民生产生活需要的基础上，始终围绕自然生态环境保护这主题，把自然生态环境作为主要目标。随着项目实施，本项目的建成将在旅游业和城市自身发展的同时，发挥其重要作用，带动社会经济的全面发展，从而使旺苍县走向可持续发展之路。评价结论本项目最大好处是不断完善旺苍县的市政基础设施上所述，本项目建设是必要的，切实可行的。总论项目概况可研报告编制依据及范围可行性研究内容概要和结论第二章项目建设背景和必要性项目建设的背景项目建设的必要性第三章市场预测与分析国内红枣酒市场分析国内红枣酒产业优劣势分析我国红枣酒产业发展预测第四章项目选址及建设条件项目区选址项目区概况项目建设的优势条件第五章生产工艺和产品方案生产工艺产品方案第六章项目建设内容原料及供应主要建设工程总平面布置工程结构与主要工程量公共工程绿化配套设备购置第七章环境保护环境保护污染源及处理措施第八章消防编制依据采用标准消防设计消防设施和措施安全防火措施第九章节能编制依据设计范围主要节能措施第十章劳动安全与工业卫生劳动安全工业卫生第十章组织管理项目管理工作制度人员编制培训计划项目建设工程管理项目运行管理财务管理第十二章项目实施进度项目建设工期建设周期的规划工程项目实施进度第十三章项目招投标招投标原则投标变动值仍然正值，其他因素的变动值均为正值，高销售收入经营成本固定资产投资于基准收益率。通过敏感性分析可以看出本项目风险很低。财务评价结论本项目的财务内部收益率均大于行业基准收益率，说明盈利能力满足行业最低要求，财务净现值均大于零通过盈亏平衡分析和敏感性分析，认为本项目的风险较低，因此该项目在财务上是可行的。社会效益分析本项目以国内外较成熟的干红红枣酒加工技术为依托，解决新疆新和县产红枣供大于求的问题，提高地产红枣竞争力，增加林果业经济收入。为增加农民收入和地方财政创收提供条件。该项目充分利用新和县丰富的林果业资源，就地转化增值对促进地方特色经济的发展有着重要的作用。项目投产后，可直接和间接解决约多人的就业安排，还可以带动周边地区种植业的发展。从该项目各项评价指标看，能够满足项目经营盈利要求，而且项目建设有利于打开新疆的销售市场。通过公司农户的产业化的订单农业运作，对增加果农收入稳定农业生产以及社会的稳定有着十分重要的意义。第十六章风险分析与控制风险性分析自然风险分析自然风险是指由于自然灾害给本行业造成损失的可能性。干红红枣酒行业对自然条件有较多的依赖性。当自然条件发生很大变化并影响到红枣种植和产量时，将对干红红枣酒的产量和质量产生影响。市场风险分析市场风险是指红枣干红酒品种数量销售时机不适应市场的需求而存在的销售的困难。由于在市场经济条件下，市场对红枣品种接受的不确定性和产品销售上存在着时间差，当时价位很高的果品，干红红枣酒产品可能会遇到市场供求因素，造成销售困难。新和县信息服务系统相对滞后，红枣干红酒产品销售缺乏利用现有的信息对未来事件进行预测决策的条件，因而无法及早采取有针对性的措施来保证果汁及饮料产品销售价格的有效性，形成定销售的分险。防范和降低风险控制新和县越新枣业吨年红枣干红酒建设项目干红红枣酒生产必须以市场为导向，快而准的信息是保证红枣干红酒产品数量和品种符合市场需求的基础，及时获取和掌握信息，准确把握市场行情，适时适度地调整。第十七章结论与建议可行性研究结论新和县越新枣业吨年红枣干红酒建设项目建设符合国家林果业产业政策和西部大开发鼓励类轻工业项目的投资方向，适应地方经济和社会发展需要。该项目产品方案合理，具有较好的经济规模，干红红枣酒加工可达到国内的生产技术处领先水平，填补新疆阿克苏地区红枣深加工的空白。该项目充分利用新和县丰富的红枣种植资源，就地转化增值对促进地方特色经济的发展有着重要的作用。项目投产后，可直接和间接解决约人的就业安排，还可以带动周边地区红枣种植业的发展。通过公司农户的产业上升为，上升幅度达新北区平均容积率由年，上升为，上升幅度为武进区平均容积率由年，上升为，上升幅度为。由于土地资源有限，对于土地容积率指标的提高也是节约用地的表现，是城市发展过程中的必然。土地成交价格升高土地成交价格是供求关系的晴雨表。由于成交土地的地段毛地状况突出的景观资源优势未来年内市场以多层小高层住宅竞争为主，结合本项目地块预计规划指标，本项目推出多层将有较强的市场竞争力。老城区商业面积供给较多，因此本项目利用位置优势，控制开发量，适当开发投资经营的商业街铺，迅速实现消化。经济分析结论根据对整个项目进行的经济测算，预计的销售价格销售率的条件下，项目经济指标如下在完成