本项目可以为业主带来可观的经济效计算指标数值财务净现值万元财务内部收益率静态投资回收期年动态投资回收期年重庆化工园区景观路道路工程可行性研究报告益，本项目投资效果明显，经济效益较好，有较强清偿能力，在财务上是可行的。六关于转移支付的问题本项目的受益者是国家地方财政，财政收入后将资金用于本项目的还款以及其他开支。故不会有还贷风险。重庆化工园区景观路道路工程可行性研究报告第十四章结论及建议结论通过以上论证，在重庆化工园区实施重庆化工园区景观路道路工程的建设，凝土下面层厚调路拱层改性沥青稀浆封层厚水泥水泥稳定级配碎石厚水泥水泥稳定级配碎石厚青石路缘石青石路缘石做花带石人行道砖路边石拆迁绿化带新建绿化带钢筋修补路面用的水泥混凝土综合管网新建雨水管道米雨水口座检查井个拆迁天然气管道根拆迁普通给水管根拆迁路灯盏其他拆迁桥梁座拆迁围墙米二工程建设其他费用征地拆迁费已征地拆迁，无此项费用项目论证费渝价号重庆化工园区景观路道路工程可行性研究报告工程勘察设计费渝价格号勘察成果审查费渝价号施工图审查费渝设协字号环境影响评价费计价格号招标代理费计价格号工程造价咨询费渝价号工程建设监理费发改价格号建设单位管理费渝财建号建设工程规划综合费渝办发号建设工程质量监督费渝价号建设工程综合服务费渝价号工程保险费渝府发号其他三基本预备费工程建设费四三合计,五建设期贷款利息六总投资,重庆化工园区景观路道路工程可行性研究报告第十三章国民经济评价评价依据中华人民共和国城市房地产管理法中华人民共和国土地管理法中华人民共和国担保法城市房地产抵押管理办法中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例重庆市人民政府号令重庆市土地管理规定中华人民共和国国家标准城镇土地估价规程中华人民共和国国家标准城镇土地分等级规程重庆市人民政府文件渝府发„‟号重庆市人民政府关于颁布重庆市国有土地使用权基准地价和公示地价的通知重庆市人民政府文件渝府发„‟号重庆市人民政府关于调整征地补偿安臵标准做好征地补偿安臵工作的通知重庆市土地级别册渝国土房管发„‟号重庆市国土房管局关于执行新土地级别的通知二评价的必要性项目的性质由于本项目作为城市的道路建设，属于国家基础建设项目。二投资主体为地方财政本项目为地方政府直接参与的项目，由地方财政给予税费减免和财政补贴，银行贷款的还本付息纳入重庆化工园区财政预算安重庆化工园区景观路道路工程可行性研究报告排。三评价的原则与作用项目的合理性和合法性本项目是根据重庆化工园区社会经济发展的近远期社会发展规划而准备实施的，充分考虑了重庆化工园区近期和远期发展目标，结合当地实际并得到相关部门批准，故其资源的配臵具有合理性和合法性。二项目的作用从国家整体利益考虑项目的的效益和费用。由于本项目为市政道路建设，且实施后不收取任何车辆通行费。从项目本身来讲，不产生直接的经济效益，但可以产生间接的效益，是对国民经济的贡献。三效益的测算本项目效益的测算是个非常复杂的问题，它涉及到项目间接效益的其它投入问题。比如道路因素和个别因素条件进行修正，进而求得估价对象在估价期间的土地价格的方法。基本公式式中估价对象修正后地价估价对象所处区域基准地价估价对象区域和个别因素的总修正系数成熟度修正系数土地权利状况修正系数使用年期修正系数期日修正系数容积率修正系数最后测算结果重庆化工园区景观路道路工程可行性研究报告单位地价元通过上述分析，可知基准地价系数修正法比成本逼近法测算结果的可信度高，故本次评估取基准地价系数修正法作为最终估价结果。五效益测算测算的基本参数单位地价元即约万亩，扣除土地整治的费用后也不下于万亩。本项目以此假设评价项目的间接效益。测算土地面积估算本项目按道路修通后可以影响道路两边各米范围的土地增值。其实际增值面积为合亩，即公顷。六增值的后土地总值万元亩万元由此可见，本项目实施后，可以使道路两边米范围的土地较高升值，带来可观的效益。五按工业用地估算效益分析依据建设项目经济评价方法与参数第三版财政部制定的企业会计准则企业会计制度国家和重庆市有关税费征收政策主要材料产品近期价格。二分析原则本着稳妥谨慎的原则，在计算费用时取上限，在计算效益时取下限，以确保项目经济效益计算的可靠性遵循动态分析为主静态分析为辅定量分析为主定性重庆化工园区景观路道路工程可行性研究报告分析为辅的原则遵循效益与成本费用计算口径致的原则。三假设条件假设工程建设内容和规模按预定方案实施，建设进度如期完成，项目建成后经营功能和经营状况达到预期目标，国家地方宏观经济政策保持相对稳定。四计算方法本项目为重庆化工园区基础设施建设项目，投入费用和建成后产出的经济效益采用新建项目评价方法。五基础数据及其测算经营规模预测根据项目的实施计划，本项目前个月为建设期，第年按定进度出让土地取得收益。基础数据项目计算期为年，其中建设期个月。基础收益率长期贷款利率取费用预测根据项目的运行预测，本项目前个月为建设期，第年预计产生的费用主要为管理费利息及其他费用。按定进度出让土地取得收益。六入驻企业经营收入入驻企业投产后税收返还，工业园区建成后，按照国家要求，预计每公顷土地的平均投资强度为万元不计土地费，总投入为亿元，按重庆市的投入产出比，每平方公里可创造工业产值重庆化工园区景观路道路工程可行性研究报告亿元，每年可创造工业产值亿元，增加综合税收约亿元，增加工业利润亿元。同时园区工业将带动上下游相关产业的发展，创造更多的工业产值，而相关产业的发展，又将促进园区内工业的进步发展，形成良性经济循环，促进地方经济的发展。七税金及附加根据中华人民共和国税收征收管理法和中华人民共和国税收征收管理法实施细则，按收入的征收土地增值税，城建税按增值税额的计征教育附加按营业税额的计征。八财务分析根据上述基础数据及测算，进行项目经济评价指标计算，主要结果如下所示主要财务指标表计算结果表明，项目投资内部收益率均大于基准收益率和银行贷款利率，财务净现值大于零，均说明项目有较好的财务盈利能力，说明本项目在财务上是可以接受的九财务评价结论通过以上财务评价表明通行第年第二年第三年第四年分年计划建设投资建设期利息流动资金项目投资总资金附表销售收入销售税金及附加和增值税估算表单位万元序号项目合计建设期投产期达产期销售营业收入蓖麻油单价不含税元公斤销售量吨销项税额蓖麻饼粕单价不含税元公斤销售量吨销项税额销售税金及附加营业税消费税地方教育发展费增值税销项税额进项税额附表总成本费用估算表单位万元序号项目合计建设期投产期达产期外购原材料费外购燃料及动力费工资福利费修理费折旧费摊销费财务费长期借款利息流动资金借款利息其他费用其中土地使用费总成本费用合计其中可变成本固定成本经营成本附表工资及福利费估算表单位万元序号项目合计建设期投产期达产期工人人数人均年工资工资额辅助生产工人人数人均年工资工资额技术人员人数人均年工资工资额管理人员人数人均年工资工资额工资总额福利费合计附表固定资产折旧费估算表单位万元序号项目合计建设期投产期达产期房屋建筑物原值年摊销费净值进项税额机器设备原值年摊销费净值附表项目财务现金流量表单位万元序号项目合计建设期投产期达产期现金流入销售营业收入回收固定资产余值回收流动资金其他现金流入现金流出建设投资不含建设期利息流动资金经营成本销售税金及附加增值税其它现金流出累计现金流量计算指标项目财务内收益率项目财务净限值万元投资回收期年附表损益和利润分配表单位万元序号年份项目合计建设期投产期达产期销售营业收入销售税金及附加增值税总成本费用利润总额弥补以前年度亏损应纳税所得额所得税税后利润提取法定盈余公积金提取公积金提取任意盈余公积金供可分配利润应付利润未分配利润累计未分配利润料厂生产线承建单位农业高科技开发有限公司法定代表人项目拟建地点湖北省市浪河镇台商投资区可行性研究编制单位华中农业大学工程技术学院可行性研究指导思想根据国家有关政策济适用，技术先进，符合国情，着眼未来。可行性报告编制依据与范围编制依据本设计编研究工作的范围根据上述文件和对本项目的规模原材料厂址产品及销售等问题的要求，本报告对项目建设内容提出可行性研究方万元人员费万元。建设期限年。项目效益项目的建设将有效提高当地奶牛标准化规模饲养水平，头，每户年新增纯收入万元，人均增收余元。项目提出的背景及必要性近年来，由能量将大幅提升。目前，费用流量原始投资养护费用人工费用耗材费及电费大修费用净效益流量累计净效益流量内部收益率财务净现值投资回收期项目编制依据项目建设背景复兴村简介及主要介项目建设内容规模及目标项目总体目标河道清淤工程劳动卫生及安全施工设计依据安全施工项目招投标概述费用包括年度养护和十年次的大修费。年养护管理费按万元年，以年计算。大修费用按十年次考虑，按当年养护费用的倍计。养护费用按比例逐年递增。垃圾收集及沼气池养护费用本项目垃圾收集设计需要定员人，每人每年费用为万元，则年垃圾收集费用为万元。国民经济评价效益计算经济效益本工程环境质量改善经济效益完工后第年为万元，每年按照的系数增加。工程残值按总投资的计，评价期未全部回收。国民经济评价结果国民经济效益本项目可以为业主带来可观的经济效计算指标数值财务净现值万元财务内部收益率静态投资回收期年动态投资回收期年重庆化工园区景观路道路工程可行性研究报告益，本项目投资效果明显，经济效益较好，有较强清偿能力，在财务上是可行的。六关于转移支付的问题本项目的受益者是国家地方财政，财政收入后将资金用于本项目的还款以及其他开支。故不会有还贷风险。重庆化工园区景观路道路工程可行性研究报告第十四章结论及建议结论通过以上论证，在重庆化工园区实施重庆化工园区景观路道路工程的建设，凝土下面层厚调路拱层改性沥青稀浆封层厚水泥水泥稳定级配碎石厚水泥水泥稳定级配碎石厚青石路缘石青石路缘石做花带石人行道砖路边石拆迁绿化带新建绿化带钢筋修补路面用的水泥混凝土综合管网新建雨水管道米雨水口座检查井个拆迁天然气管道根拆迁普通给水管根拆迁路灯盏其他拆迁桥梁座拆迁围墙米二工程建设其他费用征地拆迁费已征地拆迁，无此项费用项目论证费渝价号重庆化工园区景观路道路工程可行性研究报告工程勘察设计费渝价格号勘察成果审查费渝价号施工图审查费渝设协字号环境影响评价费计价格号招标代理费计价格号工程造价咨询费渝价号工程建设监理费发改价格号建设单位管理费渝财建号建设工程规划综合费渝办发号建设工程质量监督费渝价号建设工程综合服务费渝价号工程保险费渝府发号其他三基本预备费工程建设费四三合计,五建设期贷款利息六总投资,重庆化工园区景观路道路工程可行性研究报告第十三章国民经济评价评价依据中华人民共和国城市房地产管理法中华人民共和国土地管理法中华人民共和国担保法城市房地产抵押管理办法中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例重庆市人民政府号令重庆市土地管理规定中华人民共和国国家标准城镇土地估价规程中华人民共和国国家标准城镇土地分等级规程重庆市人民政府文件渝府发„‟号重庆市人民政府关于颁布重庆市国有土地使用权基准地价和公示地价的通知重庆市人民政府文件渝府发„‟号重庆市人民政府关于调整征地补偿安臵标准做好征地补偿安臵工作的通知重庆市土地级别册渝国土房管发„‟号重庆市国土房管局关于执行新土地级别的通知二评价的必要性项目的性质由于本项目作为城市的道路建设，属于国家基础建设项目。二投资主体为地方财政本项目为地方政府直接参与的项目，由地方财政给予税费减免和财政补贴，银行贷款的还本付息纳入重庆化工园区财政预算安重庆化工园区景观路道路工程可行性研究报告排。三评价的原则与作用项目的合理性和合法性本项目是根据重庆化工园区社会经济发展的近远期社会发展规划而准备实施的，充分考虑了重庆化工园区近期和远期发展目标，结合当地实际并得到相关部门批准，故其资源的配臵具有合理性和合法性。二项目的作用从国家整体利益考虑项目的的效益和费用。由于本项目为市政道路建设，且实施后不收取任何车辆通行费。从项目本身来讲，不产生直接的经济效益，但可以产生间接的效益，是对国民经济的贡献。三效益的测算本项目效益的测算是个非常复杂的问题，它涉及到项目间接效益的其它投入问题。比如道路