1、“.....经院审核后，完成项目的可行性研究工作。第五节镇化建设的需要，符合云阳经济发展需要，符合社区的具体情况，充分体现了业主进步发展的需求，并能够实现预期目标并取得良好的效益。项目选址正确，建设内容齐全，规模合理，技术方案可行。市场前景广阔，项目经济效益良好，社会效益显著，项目建设是必要的和可行性。综上所述，本项目可行。建议建议县政府及有关部门，加大对对项目的支持力度，在项目手续审批等方面，简化程序，优先办理，尽快完善。项目业主应组织强有力的工程建设班子，完备开工前各项手续。建议项目业主云阳县凤鸣镇人民政府尽快做好各种申报审批手续，使项目尽快开工建设。维护规划的权威性，严格按照规划实施建设，配套设的欧洲风情，柔和的暖色调装饰，创造种介于公寓与别墅之间，集居住休闲于体的低密度时尚住宅生活环境。营风险和财务风险等。风险识别风险分析风险规避项目结论及项目市场前景项目结论通过上述计算分析得出如下结论即本项目可行......”。

2、“.....数据采集，成本核算，销售价格确定采用相对保守的标准和数椐，以求得利润水平的真实性。在实际操作过程中，如采取科学和严谨的态度，其建设成本，资金投入量仍有下降的空间，从而获得更多的效益。另外从社会效益与环境效益方面讲，也是个很好的投资项目。本项目别墅部分市场前瞻别墅市场上的真正阻力并非来自于对成本和风险的担忧，而是来源于固有的成见以及缺少前瞻性和创新精神。目总投资为万元，其中建筑工程费万元，设备购置及安装工程费万元，工程建设其他费用万元，基本预备费万元，铺底流动资金万元，建设期利息万元。其资金来源为业主自筹资金万元争取银行贷款万元。经济财务效益评价凤鸣镇凤凰岭社区服务中心是社会公益性事业，是不以盈利为主要目的的投资项目，项目的财务评价方法与盈利性项目有所不同，因此不计算项目的财务内部收益率财务净现值投资回收期等指标......”。

3、“.....具有较好的经济和社会效益。因此建设本项目是必要的，是大有前途的。建议合理利用地势条件，尽可能减少拆迁征地。为减少施工排水费用，降低工程成本，本工程应合理确定施工时间，认真组织施工方案，避开洪水期工程作业。附件同级财政部门的承诺意见。建设项目区位图潆溪镇相对于南充市的区位图。潆溪镇的总规图。建设项目区的控规图。南充市顺庆区潆溪镇基础设施建设项目平面布置图项目概要第二章项目背景及建设项目建设的必要性建设条件区域现状项目地址项目建设目标第八章项目实施进度建议前期工作阶段工程施工进度安排第九章投资估算及资金筹措投资估算民的居住环境和水平。项目的建设对解决下岗再就业起着重要作用。项目建设投资大周期长需大量的钢材水泥木材沥青砂卵石等材料和劳动力。对当地的相关行业具有巨大的带动作用。同时对解决下岗职工再就业和农村剩余劳动力，增加农民收入都具有重要的作用......”。

4、“.....南充市顺庆区人民政府成立了以常务副区长为组长的世行贷款南充市顺庆区潆溪小城镇发展项目领导小组，其成员有区政府办区发展和改革局区建设局区财政局区环保局区国土资源局区交通局区水利局及潆溪镇党委的领导，领导小组下设办公室，由区发展和改革局局长任办公室主任。项目管理顺庆区委区政府世行贷款四川小城镇发展项目南充市顺庆区潆溪镇发展项目领导小组世行贷款四川小城镇发展项目南充市顺庆区潆溪镇发展项目领导小组办公室南充市顺庆城乡建设有限公司组织实施协调服务资金管理质量监督组织预验收要按照国家发改委小城镇经济综合开发示范项目实施方案与管理办法的规定，切实加强对本项目的管理。明确责任，落实到各级机构及相关责任人。本项目要建立和落实项目建设工程质量行政领导责任制项目法人责任制参建单位工程质量领导人责任制和工程质量终身负责制。世行贷款四川小城镇发展项目南充市顺庆区潆溪镇发展项目领导小组对本项目起着领导作用......”。

5、“.....南充市顺庆区城乡建投资有限公司具体实施，为直接责任机构。项目建设必须实行工程监理制。严格执行基本建设程序，把好项目建设各个关节。要加强项目的前期工作，提高决策质量，发挥监督管理协调的职能，确保项目在各个环节按规划要求及时顺利地实施，使项目真正发挥社会及经济效益。加强项目资金管理。项目建设资金由世行贷款四川小城镇发展项目南充市顺庆区潆溪镇发展项目领导小组管理，要严格财务制度，项目资金专户储存，专款专用，根据项目实施进度及时拨付使用。并加强对资金使用的检查和审计。做好项目的工程竣工验收和基础资料管理工作。严格按国家小城镇经济综合开发示范项目实行竣工验收制度。项目建成后必须按照国家有关规定进行严格的竣工验收，方可交付使用。要加强项目基础资料工作，从项目筹划到工程竣工验收各个环节的文字资料要严格按规定收集整理归档，形成档案，以备查用......”。

6、“.....具有独立法人否则是不能接受的。灾难性风险风险等级般为∽级。指风险发生的可能性非常大，发生后对项目的影响也非常大。或者虽然风险发生的可能性般，但发生后的影响极大存在此类风险应认定项目不可行，或者要有风险规避的措施。风险评估结论风险评估成果汇总见表。从表可以得出，本项目的技术和工程两个方面存在较大的风险，其他方面的风险般或较小。表风险评估成果汇总表序号风险因素对项目的影响程度发生的可能性风险等级说明市场风险极小工程风险较大施工工期存在不确定性环境影响般公司组织大投资估算较大融资风险非常大财务风险非常大经济风险较大体制改革与政策极大社会影响大防范和降低风险措施技术风险本项目土地收储不存在任何技术性的发展发挥较强的带动和示范作用，同时为企业提供了良好投资环境，改善了人民群众的生活居住质量。促进南充市顺庆区整体经济的快速发展，加快了农村小与程度本项目为般公共建设项目......”。

7、“.....各级组织对项目的态度与支持程度从县委县人民政府到县属各有关部门对本项目都很支持，各级领导及有关部门都在为项目筹建做好相关工作，为项目奠定了组织基础。地方文化状况对项目的适应程度本项目为般公共建设项目，对地方文化状况没有特殊的要求。社会评价结论本项目的建设，将惠及凤凰岭社区的人民群众，更加丰富社区群众精神文化生活，满足群众不断增长的物质和文化生活需要，进步推进服务工作上台阶。该项目建设对于构建和谐社会促进社会稳定促进社众群众物质文明和精神文明的同步建设，全面建设小康上海具有非常重要的作用。因此，本项目社会效益良好。风险分析与措施项目主要风险因素识别工程自然条件风险工程的地质条件水文条件及其它自然条件在工程实施中发现与预测情况发生重大变化，导致工程量增加投资增大工期延长而对项目实施带来的风险。资金风险如果项目资金供应不能按计划到位或者资金来源中断......”。

8、“.....外部条件风险交通运输供水供电供气排污电信等外部条件发生重大变化，致使项目建设受到重大影响带来的风险。政策和管理风险由于政策发生变化或建设理念和水平不能适应社会经济发委托招标的组织形式，即委托具有相应资质的招标代理机构进行招标。三﹑招标方式根据国家有关法规要求和项目的特点，本项目招标工作必须采用公开招标方式进行。第九章投资估算及资金筹措第节估算依据及编制说明规划总用地面积公顷,各功能经济技术指标详见表。表经济技术指标主要技术经济指标表项目计量单位数值所占比例规划总用地面积公顷道路用地公顷建筑用地公顷铺装用地公顷绿地用地公顷其中土方挖方土方填方木铺装木栈道步行道广场铺装停车场文化盒个生态盒个砖窑厂烟囱改造个厕所个标识牌个景观水体绿地照明系统给排水系统酒吧茶馆管理用房二估算依据国家计委建设部颁布的建设项目经济评价方法与参数第三版。国家现行投资估算的有关规定。山东省建筑安装市政园林工程定额及相应取费标准......”。

9、“.....同类工程造价情况。建设单位提供的有关基础数据资料。三编制说明土建安装工程费参照山东省建筑安装市政园林工程定额及相应取费标准，当地材料预算价格，并参考了其他近年同类工程造价资料建设单位管理费取工程费用的勘察设计费按土建费用的工程监理费按土建费用的市政配套费按每平方米建筑面积元计列基本预备费取第二部分费用之和的，未考虑涨价预备费其它费用按现行投资估算的有关规定计取。第二节投资估算估算范围本项目投资估算范围包括各建构筑物土建工程费安装装饰装修工程费设备购置及安装费工程建设其它费用预备费道路园林绿化等。二投资估算经估算，本项目投资总额为万元，其中工程建设费万元,其他费用万元，预备费万元......”。