收入种猪扩繁场年总成本和单位成本估算表附表单位万元项目个扩繁场费用标准个扩繁场成本个扩繁场成本饲料兽药元头人员工资人燃料动力费运输费电话费办公费低值易耗修理费人工授精耗材财务费用变动费用合计种猪摊道三溪口立交桥子项目属于公共基础设施项目，重庆市蔡家组团建设开发有限公司作为业主单位存在权责不对称的问题。业主承担有关债务，资产形成之后，以近似交钥匙的方式交给北碚区政府，在业主重庆市蔡家组团建设开发有限公司的账户上既没有资产又没有收益。这种权责不对称是个具有我国特色的普遍性的现象，解决问题的关键在于北碚区政府。建议北碚区政府在项目建设完工并交交通部门管理时，要充分考虑企业的利益，给予适当的补偿，以体现权责对称的市场原则。第二农民安置补偿方式问题。北碚区政府和下属蔡家组团管理委员会对农民的安置补偿非常重视，给出的补偿标准也比较高，农民比较满意。但是，以现金和经济适用房安置作为主要安置方式，不太完整，需要加入社会保障，以很好解决农民问题，杜绝三无农民的发生。建议组团在货币住房安置的基础上加入社会保障安置，其做法是在安置补偿资金中留成定比例，用于给拆迁农民购买社会保险，包括失业保险医疗保险养老保险等。第三将三个子项目打捆的做法是否合理有待研究。研究所涉及的三个子项目分属于三种不同性质，其中，中环快速干道三溪口立交桥子项目属于公共基础设施项目，其建设投资至少应该由蔡家组团所有子项目分摊区经济适用房建设子项目是社会工程项目，其建设投资也应该由组团的所有项目分摊。现在将其打捆为个项目，其投资估算财务预测和分析等均以打捆为依据，这样做在建设项目评估理论和实践上是否讲得过去，值得研究。项目名称蔡家组团中环快速干道三溪口立交桥区经济适用房和区土地整治建设项目。在中共北碚区委区人大区政府和区政协的共同努力下，年底成立了蔡家组团管理委员会，其性质为区委其性质为国有独资公司，主要负责组团规划建设等工作。项目拟建地区和地点中环快速干道三溪口立交桥工程位于蔡家组团标准分区，归档资料。未经允许，请勿外传,括和四个地块。在邻近中环线的南侧，西邻西环主干道，在该地块的西侧为规童家溪的汪家坎镶石坝塘湾三个社。西南大学，是年月经教育部批准，由原西南师范大学原西南农业大学合并组建的教育部直属重点综合性大学，是国家工程建设学校。项目建设符合重庆市和国家有关政策的要求，符合蔡家组团建设总体规划的要求项目的工程技术方案环境保护方案组织和人力资源配置方案实施进度方案设计合理。经投资估算财务预测和社会经济效益分析，项目总投资万元，总收入万元，税金万元，利润万元，财务内部收益率，投资回收期年，项目在社会经济效益上具有可行性项目的风险小，抗市场干扰能力强。主要技术经济指标表见表主要技术经济指标表序号指标名称单位指标占地面积亩总投资万元工程费万元土地征用和整治费万元基本预留费万元管理招标服务费万元财务费用万元总收入万元此建议有关部门通过宣传沟通，确定合理的征地补偿，增加适当的就业方式和渠道，尽量减少负面影响。综合来看，项目带来的积极影响远远大于负面影响。互适性分析当地不同利益群体对项目的态度支持性分析项目的设施主要涉及三方面的利益群体农民拆迁居民企业主。当地农民和居民对项目的开发和建设非常支持，他们普遍认为新城区的建设将极大的改善他们目前的生活环境，增加他们的就业机会和择业就会，从而提高收入，改善生活状况。对于项目建设涉及的拆迁安置，拆迁户将获得大量现金，并可以住上商品房，是拆迁安置的直接受益者，因此他们对搬迁普通持欢迎态度，并积极配合。而蔡家组团具有的地理优势以及政府的优惠政策和当地群众的支持，对投资者有很大的引诱，借助与新区建设，基础设施的完善，投资环境的改善，企业有很大的利润空间。因而项目建设多方都能获益，没有组织障碍。各级组织对项目建设和运营地处红枫湖畔，距贵阳市西郊水厂取水口仅数百米之遥，辖区大部分地处水资源级保护区，其余地处水资源二级保护区，环保设施极不健全，仅有少量生活垃圾收集设施，基本没有污水处理设施，严重威胁红枫湖水环境。该项目对垃圾采用村收集，乡转运，县市填埋的方法污水处理根据各村寨实际情况因地制宜地选用人工湿地地埋式污水处理系统无动力生物净化器等处理方法对农田径流废水采用水田改旱地的方法，鼓励发展观光农业，调整农业产业结构对建筑临水和污水收集困难的地区采用投放生物生态基等水体原位修复技术，同时鼓励发展沼气等清洁能源，技术成熟先进，在治理农村环境污染的同时，可促进农村产业结构调整，改变传统农业耕作模式，增加农民收入，有效解决农村环境与经济发展的矛盾，项目有良好的示范作用。该项目总投资为万元，项目投资不大，对地方政府不造成经济压力。综上所述，本项目经济社会效益明显，项目是可行的。建议建设单位加快项目的前期工作进程，积极落实建设资金，尽早开工，保质保量按时完成工程建设，及时投入使用，尽快发挥项目应有的社会及环境效益。红枫湖红枫湖图例人工湿地系统地埋式污水处理系统无动力生物净化系统无动力生物净化系统水体原位修复系统坝上白泥田冷水岗青镇电厂高家院徐家院左石田扁山寨杨家庄莫石冲水库新田关水洞后五萝卜土红枫湖附总平面布臵及交通位臵图附二扁山村各村民组情况览表组别组二组磨石冲杨四组杨五组冷水岗徐家院右思田后午合计总户数总人数农业人口居民人口总劳力男劳力女劳力耕地面积田土移民户数移民人口分部自然村扁山寨磨石冲杨家庄冷水徐家右思后午寨岗院田附三白泥村各村民组情况览表组别组二组萝卜土坝上水洞高家院合计总户数总人数耕地面积田土移民户数移民人口数附四项目实施进度表序号时间月建设程序时间安排可研环评编制审批前期准备工作勘察设计施工准备土建施工及调试设备定货及交付竣工验收附五总投资构成表序号项目名称合计万元占投资备究报告所涉及的项目蔡家组团中环快速干道三溪口立交桥区经济适用房和区土地整治建设项目只是总项目中的部分。由于蔡家组团城市建设总项目中的各个子项目之间存在不可分性，市场的供给需求之间存在不可分性，所以，蔡家组团中环快速干道三溪销年折旧费年固定费用合计费用总计单位成本元头头注每个扩繁场贷款万元,流动资金贷款年利率养殖小区年总成本和单位成本估算表附表单位万元项目费用标准个养殖小区成本个养殖小区成本饲料公斤元兽药人员工资燃料动力费运输费电话费办公费低值易耗修理费财务费用变动费用合计种猪摊销年折旧费年固定费用合计费用总计单位成本元头头注每个小区贷款万元,流动资金贷款年利率固定资金贷款年利率人工授精站年总成本和单位成本估算表附表单位万元项目费用标准个人工授精站成本个人工授精站成本饲料兽药人员工资燃料动力费运输费电话费办公费低值易耗修理费人工授精耗材元财务费用变动费用合计种猪摊销年折旧费年固定费用合计费用总计单位成本元头份注每个人工授精站贷款万元,流动资金贷款年利率养殖示范户总成本和单位成本估算表附表单位万元项目费用标准个人养殖示范户成本个人养殖示范户成本购仔猪饲料头兽药人员工资财务费用变动费用合计折旧费年固定费用合计费用总计单位成本元头头注每个养殖专业户贷款万元,流动资金贷款年利率项目概况项目背景项目建设的必要性项目建设的指导研究依据项目投资及资金筹措项目可研报告结论中国养猪业的发展概况品种改良，发展瘦肉型猪发展规模化人工授精站配套设施人工授精站物料消耗劳动定员建设内容四养殖示范户生产工艺流程及工艺参数养殖示范户猪舍建筑布局设置养殖示范户配套设施单位数量单价投资额数量投资额种母猪头种公猪头合计总计个人工授精站总投资估算表附表单位万元投资项目个人工授精站投资个人工授精站投资幢间数建筑面积平米单价元平米投资额建筑面积平米投资额基建投资配种舍采精室精液处理室办公室生活用房饲料加工间变配电室水泵房锅炉房仓库更衣淋浴消毒室兽医化验室维修间门卫值班室粪便及污水处理池小计围墙水井眼水塔吨座小计合计二设备投资单位数量单价投资额数量投资额种公猪栏带料槽组鸭咀式饮水器只料车台粪车台高压冲洗机台喷雾消毒装置套磅秤台续附表电热淋浴器台维修工具台办公设备套污水泵台变配电设备套茶浴炉台洗衣机烘干机套供水设备套饲料加工设备套药物冰箱台显微镜台精液包装机台高温消毒设备套精液贮存箱台假猪台台采精设备套精液稀释设备套精液运输车台合计三引种猪单位数量单价投资额数量投资额种公猪头合计总计个养殖示范户总投资估算表附表单位万元投资项目个示范户投资个示范户投资幢间数建筑面积平米单价元平米投资额建筑面积平米投资额基建投资生长育肥舍饲料加工间粪便及污水处理池合计二设备投资单位数量单价投资额数量投资额生长育肥栏带料槽组鸭咀式饮水器只料车台粪车台高压冲洗机台喷雾消毒装置套磅秤台饲料加工设备套合计总计银行贷款还款计划附表单位万元还款资金来源年年年年年年年合计未分配利润其中个扩繁场个养殖小区个人工授精站个专业户折旧其中个扩繁场个养殖小区个人工授精站个专业户合计年初贷款总额其中个扩繁场个养殖小区个人工授精站个专业户每年归还本金其中个扩繁场个养殖小区个人工授精站个专业户个扩繁场总销售收入估算表附表单位头万元项目合计生产负荷销售总量头其中销售种猪头销售肥猪头销售单价元其中种猪单价元头肥猪单价元公斤销售收入万元其中种猪销售收入肥猪销售收入粪肥收入收入合计个养殖小区总销售收入估算表附表单位头万元项目合计生产负荷销售总量头其中销售种猪头销售肥猪头销售单价元其中种猪单价元头肥猪单价元公斤销售收入万元其中种猪销售收入肥猪销售的范围重点深度要求完成时间费用预算和质量要求交换意见，并签订委托少线路损失选用合适的低压电容补偿柜，提高功率因数选用节能型变压器及其它节能电气产品各建筑物应充分考虑利用自然通风和采光建筑物的围护结构应选用隔热，保温性能好的材料充分利用自然环境，搞好建筑物周围的绿化。第十七章消防厂区消防系统设计如下水厂所有建筑物按二级耐火等级设计，其墙柱梁板楼梯等均采用非燃料作材料。在总体布置上各建筑物按建筑设计防火规范要求，留有足够的防火间距。室外消防栓根据消防规范要求及强条规定设消火栓，厂内消防管径最小。设计厂内给水消防共管。消防时，停供生活用水。消防道水厂厂内的道路设计为环行车道。车道宽，可通