建设管理费土地费耕地占用税勘查设计费土地丈量办证预备费基本预备费涨价预备费流动资金合计资金筹措项目总投资万元，其中建设投资流动资金万元，全部由企业自筹。第十三章项目财务分析和效益评价成本分析本交易市场项目主要成本由管理成本服务成本和经营成本组成。服务成本是在为商户业主服务过程中发生的成本，如维护市场治安环境进行消防检查保障交易秩序等过程中发生的成本。管理成本是对市场及配套的设施设备和相关场地进行维修养护管理所发生的成本，如交易市场公用设施的维修等。经营成本为市场为管理者发放的工资福利产供销信息收集费用房屋设备折旧管理行为发生的水电费用及其它费用。其中，折旧摊销费用及工资福利费用为固定成本。折旧摊销费用按直线综合折旧法计算，综合折旧年限为年，固定资产形成率为，残值率为，则每年项目折旧摊销费用为万元。工资福利费用。结合当地职工收入水平状况，技术人员和管理人员人均工资按照元每年估算，销售人员人均工资按照元每个估算，福利费按照工资的。本项目正常年需要正式工人人，年均工资福利为万元。则本项目固定成本为万元。其它服务成本及经营成本按市场用按市场交易额的计算，按交易市场交易额为万元，则其它服务经营成本为万元。则项目年均成本为万元销售收入及税金销售收入本项目的销售收入主要由场所租赁费及市场信息服务费组成。交易房面积为平方米，租金按每平方米元月计算，每年交易房租赁费用为万元。花卉苗木展示区面积为平方米，租金按每平方米元计算，为万元。市场信息服务费按交易额计算，为万元。则项目每年销售收入为万元。损益情况及税金项目年销售收入为万元，成本为万元，则年利润总额为万元，按所得税率计算，则年净利润为万元，上缴所得税为万元。财务分析结果投资利润率年净利润总投资交易市场产生税金按交易额计算，为万元，项目单位所得税金威万元，则项目每年可为国家上缴税金万元。单位面积纳税额万元亩万元亩经济分析结论经综合测算，本项目在达到预期投入产出情况下，每年可实现交易额万元，项目单位年收入万元，年净利润万元，投资利润率为，符合投资利润率的要求。且每年可为国家上缴税收万元，单位面积纳税额为万元亩，符合当地投资政策。结果表明，该项目既能保证投资的合理收益，按时收回投资，该项目在财务上可行。此外，该项目的建设对于促进企业综合实力的提高，调整产业结构，促进当地农民致富有较大的推动作用。第十四章风险分析及对策市场风险对策着重从三方面做好市场风险的应对工作。首先保证充足的优新品种入驻，以满足效益农林业对品种的多样化需求其次建立支善经营高素质的营销和服务队伍第三是建立起行之有效的营销网络，充分利用现代科技手段，不断完善产供销信息管理系统，提高本地花卉苗木产业对市场的应变能力。自然灾害风险对策针对本省的环境条件，我们在规划设计过程中，力求避免在可能受到危害的地区或小地形上建立基地。在生产区设计上力求科学合理，尽量减少自然灾害在各种设施的选材安装上，严格把好质量关，以避免因人为因素引起的各种灾害的产生。行业竞争风险对策面对日益激烈的行业竞争，项目单位主要从共同参与重要意义。第十四章研究结论推荐方案概况六四团社区综合服务中心总用地面积为平方米，服务站总建面积为平方米，设计地上二层，框架结构。本项目总投资为万元，全部申请国家投资。二项目建成后可达到的预期目标本项目建成后可以满足六四团社区的使用和办公条件。符合国家发改委民政部十二五社区服务体系发展规划和兵团民政局的要求。项目建成后可有效解决六四团社区困难职工的问题，丰富职工的业余生活，保障社区居民的利益。三问题与建议六四团社区综合服务中心建设项目的社会效益显著，而目前六四团还没有社区服务中心，因此建议尽快建设该项目，让广大职工群众尽早享受其益处。四结论综上所述，建设六四团社区综合服务中心建设项目是可行的。表建筑工程费估算表序号工程或费用名称估算价值万元经济技术指标元建筑工程费安装工程费总值单位数量指标建筑工程土建工程给排水工程暖通工程电气工程弱电工程合计表工程建设其它费用估算表序号费用名称计算基数基数单位费率费用万元备注建设单位管理费万元按建筑工程费计算土地使用费按建筑占地面积计算工程招标代理费万元按建筑工程费计算可研编制费万元按建筑工程费计算施工图审查费万元按建筑工程费计算设计费万元按建筑工程费计算地质勘察费万元按建筑工程费计算预算费万元按建筑工程费计算监理费万元按建筑工程费计算环境监测费按建筑工程费计算三通平费按场地总用地面积计算管网接口配套费按建筑面积计算合计备注无表项目投入总资金汇总表序号费用名称投资额估算说明合计建筑工程费工程建设其它费用基本预备费按项之和的取值涨价预备费按项之和的取值项目投入总资金附表招标基本情况招标范围招标组织形式招标方式不采取招标方式招标估算金额备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察万元设计万元建设工程万元安装工程监理万元设备重要材料其它情况说明根据兵团新兵办发号文工程建设项目招标范围和规模标准规定，本项目的建筑工程属于招标范围，其它不需要进行招标，项目在实施过程中对上述内容进行招标。建设单位盖章年月项目名称新疆兵团农九师六四团社区综合服务中心建设项目项目主管单位农九师民政局建设单位农九师六四团建设单位法人代表孙尔祥六四团团长长公里。地理坐标东径，北纬团场总人口人，常住居民户，暂住人口人，常年流动人口人，共计人口人，由汉回锡伯俄罗斯苗藏东乡七个民族组成，全团现有行政建制单位个公路养护银行邮电移动通讯边防派出所个边防站军队及农九师派驻机构。东面与地方政府二万亩，其它为荒山丘林和滩涂六四团社区基本概况社区原有办公场所为土木结构的平房，由于团场的整体规划今年年初已经拆除，目前无固定的办公场所，只能暂且租用民宅办公，办公条件十分简陋。国家发改委民政部十二五社区服务体系发展规划中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要新疆生产建设兵团国民经济和社会发展建筑物无障碍设计规范民用建筑设计通则建筑设计防火规范办公建筑设计规范建筑抗震设计规范年版民用建筑电气设计规范建筑给排水设计规范建筑暖通据不完全统计，全国已有社区服务专职工作人员多万人，兼职工作人员多万人，社区服务志愿者多万人，已初步形成由专兼职工作人员和社区志愿者共同组成的社区服务队伍。三是社区服务对象和内容得到拓展。服务对象已从老年人残疾人优抚对象等困难群体逐步扩展到全体社区居民服务内容从社会救助延伸到就业服务卫生和计划生育社区治安文化教育和体育便民利民等领域。四是新型社区服务机制初步建立。基层政府和居委会独自提供社区服务的传统格局有所改变，社会企事业单位驻区单位社区民间组织社区居民