边地区经济，对农业结构调整高效生态农业的发展将发挥积极的示范推动作用。与农户的利益联结机制项目通过合作社以订单形式收购单芽常山龙顶名茶后大量未被利用的芽叶等优质绿茶原料鲜叶，统加工，能增加吨生态绿茶加工销售能力，为茶农解决加工销售难的问题，规避了茶农的市场风险，增加了农民收入同时免费为茶农提供产前产后产中方面的技术服务，使茶农更深切的体会与懂得生态绿茶的茶园管理与安全卫生加工的重要性。通过这种利益联结机制，将充分调动茶农发展生态茶园的积极性，建立公司可靠的原料基地，保证了茶叶产量和品质，实现了公司与农户的双赢。项目通过公司合作社农户基地的利益联结模式，实现农产品生产加工和销售体化，实现茶叶产前产中产后各环节的稳定结合，提高农产品的质量档次科技含量和规模效益，实现第十章社会效益分析共同利益最大化，并在此基础上通过制定最低保护价吸纳农民入股发展农民的专业合作组织等方式来保障公司和农户的利益联结关系，在资金物力技术等方面给予扶持，从而引导当地农民充分利用丰富的山地资源，发展生态绿茶生产，提高茶园综合经济效益，改善农村生态环境，带动农民增收致富，促进农业产业化经营的健康发展。带动农民及农民增收效果分析带动基地年公司对符合项目要求的生态绿茶原料鲜叶亩产量进行了连续测试，结果显示符合项目要求的原料鲜叶平均亩产量达公斤左右。本项目通过公司合作社农户基地的利益联结模式，可以直接带动基地茶园面积达亩，预计可产项目原料鲜叶吨以上，完全可以满足项目的原料需求。带动农户本项目通过公司合作社农户基地的利益联结模式，以保护价收购原料鲜叶，联结基地亩，惠及农户户，支付原料收购款万元以上。与当地非项目区农民相比较，茶农除了原有的常山龙顶名茶收入外，还可以增加项出售生态绿茶鲜叶收入，可净增收出售原料鲜叶款总额万元，户均增收元，按人户估算人均增收元，对农民的增收带动作用十分明显。安排就业根据项目生产工艺流程安排，需常年劳动定员人聘请当地农民，按每年月茶叶季节性生产个月，人均月工资及福利元，可带动当地农民增加工资性收入万元，人均元。第十章社会效益分析扣除年常山县农民人均纯收入元因素，与当地非项目区农民相比较，农民实际净增收万元。按每户人户均聘用人估算，年户均增收元，年人均净增收约元。概况单位名称常山聚宝制茶有限公司企业性质私营有限责任公司股东构成公司注册资本万元，其中吴越万元，占总股本的发展历程公司成立于年月，年月完成余平方米厂房建设及设备安装，当年实现销售万元，被认定为常山县农业龙头企业年实能力，跻身为出口眉茶全国第。主营业务茶叶加工拼配销售，有机茶开发。人员结构公司现有固定职工人，其中具有高中和中专以上学历人员人，占固定职工总数的具有学士学位以上人员人，占固定职工总数的。未经允许，请勿外传,总论主要业绩年公司实现销售收入万元，自营出口创汇万美元，资产总额万元其中固定资产净值万元净骨干龙头企业浙江省农产品加工示范企业浙江省农业科技企业浙江省级农业企业科技研发中心衢州市农业龙头企业衢州市名牌产品衢州市著名商标常山县制造业十强企业等荣誉。管理制度等，通过质量管理体系认证。健全的制度管理，使公司步入了良性发展的轨道。管理,依照公司法和公司章程的规定行使职权。研发能力公司十分重视科技研发与转化工作，拥有代表市县人大代表，具有丰富的生产管理经验。项目基本情况总论项目名称建设性质及建设地点项目名称常山县年产吨生态绿茶精加工扩建项目建设性质扩建建设地点浙江省常山县生态工业园区产品方案及规模产品方案年产生态绿茶吨。建设规模新建面积平方米生态绿茶精加工车间，引进生态绿茶精加工质量检验及废弃茶灰收集综合利用设备设施，形成年产生态绿茶吨的生产能力建设亩优质高产栽培技术和亩新品种只引进示范基地品种技术设备方案主要品种本项目采用选优鸠坑浙农号等国家级品种作为可变成本营业收入图盈亏平衡分析图敏感性分析影响本项目经济效益的主要因素有营业收入经营成本和建设投资等。以全部投资为基础分析上述三者对财务内部收益的单因素影响，具体情况见图及表。第九章财务评价不确定因素变化率财务内部收益率营业收入经营成本建设投资图敏感性分析图表财务敏感性分析表序号不确定因素变化率财务内部收益率变化率财务内部收益率基本方案营业收入固定资产投资经营成本注以上变化指标均为所得税后指标。在各因素变化对财务效益影响中，营业收入对项目的财务效益影响最大，只要营业收入下降，税后财务内部收益率就下降了个百分点经营成本的影响次之，其上升，税后财务内部收益率就下降了个百分点建设投资对项目效益影响最小，第九章财务评价其上升，税后财务内部收益率就下降了个百分点。应对措施营业收入的主要影响因素是销售数量与价格，经营成本的主要影响因素是原材料价格工资销售费用电费等，建设投资的主要因素是设备价格。因此，必须时刻关注市场动态，提高质量，加强品牌宣传，以维护销售数量与价格的稳定与提高必须在采摘成本运输费用等方面控制原材料价格，提高人均劳动生产率，降低电耗与销售成本必须在设备选择时考虑工艺要求，而且必须要求工效高，体积小，能耗少，价格合理。财务评价结论以上评价指标值表明，本项目税后施，可大大改善白草畔景区的基础设施和接待设施现状，吸引游客到此考察观光休闲度假，带动该区域内的食住行游购娱等第三产业的发展，这将直接或间接拉动地方相关产业大力发展，提供众多的就业机会，降低就业成本，增加群众收入，提高人民生活水平。此外项目的实施，其社会效益还表现在以下几方面美化项目区生态环境，树立生态旅游样板发挥旅游产业的辐射能力和强力，推动产业转型，促进社会发展旅游产业的文化性和休闲性能够丰富人们的生活，益于社会安定旅游带来的人流物流信息流，更好的扩大山区内外的交流。项目与所在地互适性分析与项目直接相关的不同利益群体对项目建设和运营的态度及参与程度该项目的建设期间，建筑材料承销商将从中受益，他们对该项目持积极支持态度。周边居民对该项目持积极支持态度。因此与项目直接相关的不同利益群体对项目建设持支持态度并会积极参与项目的建设。与项目所在地区的各类组织对项目建设的态度涞水县人民政府对该项目的建设持支持态度，在基础设施等的后勤保障上大力支持。周边居民希望该项目建成后能够改善当地旅游环境，同时提供定量的就业岗位，因此对该项目的建设持支持态度。项目所在地区现有技术文化状况能否适应项目建设和发展市季涞水县拥有充裕的高素质的人力资源，能够满足该项目建设所需的建设人员和所需增加的物业管理人员，能够保证实现项目的既定目标。本项目建设符合国家市及涞水县有关产业结构调整政策该项目的建设得到当地政府部门的积极支持和配合项目建成后有利于推动当地经济结构调整，提高人民收入项目所在区域有定的经济基础，人员素质较高，现有技术文化状况能够适应本项目的建设和发展项目单位各项管理制度比较健全，对该项目的建设有较强的承担能力，可保障项目的可持续性发展。综上所述，本项目投资方向正确，市场前景较好，属于国家支持发展项目，能够取得良好的社会效益，社会互适性良好。项目风险分析本项目的建设可大大改善白草畔景区基础设施现状，提高服务水平，游客规模将逐年增加，因此，游客数量增长将保证本项目收入稳定增长，步入良性发展态势。所以，本项目市场和经营风险较小。并且，旅游业属国家大力支持范围，相关政策在短期内不会发生大的变化，因此，本旅游项目没有政策风险。第十二章结论本项目为旅游开发有限公司承办的白草畔景区基础设施建设工程，主要涉及景区公路游览路游客服务中心生态停车场四个大个方面的建设，项目总投资万元人民币。项目的实施将大大改善白草畔景区基础设施现状，提高景区接待能力及服务水平，为景区的可持续发展创造有利条件，项目的建设将取得良好的社会效益与环境效益。建设期间和建成运营后都充分考虑到了节能环保和消防安全等措施，同时在规划上充分考虑了各项设施功能职责，使得项目在功能定位上更能有效的发挥其作用。该项目社会效益明显，建设规模规划设计工程施工等各方面安排合理，故项目的建设是可行的。项目名称及承办单位项目建设背景结论第二章项目建设必要性分析项目建设必要性分析第三章项目选址与建设条件选址及建设条件结论核准通过，归档资料。建设用地项目设计依据节能设计依据与合理用能标准节能背景分析节能效果分析第六章环境影响评价环境影响分析环境影响评价结论项目风险分析第十二章结论附件及附图总论项目名称及承办单位项目名称白草畔景区基础设施建设承办单位旅游开发有限公司旅游开发有限公司是由建筑有限公司独资注册成立的子公司。建筑有限公司创建于年，法人代表，房屋建筑施工总承包贰级资质，经过几年的创业，公司规模不断扩大，已形成了集房屋建筑施工房地产开发旅游开发养老服务和高校投资为体的综合性多元化发展的建筑企业。税后利润可供分配利润法定公积金应付利润表项目投资现金流量单位万元序号项目建设期运营期现金流入产品销售收入回收固定资产余值回收流动资金现金流出建设投资流动资金经营成本增值税及附加所得税前现金流量累计税前现金流量所得税所得税后现金流量累计税后现金流量计算指标项目投资财务净现值所得税前万元项目投资财务净现值所得税后万元项目投资内部收益率所得税前项目投资内部收益率所得税后项目投资回收期所得税前年项目投资回收期所得税后年第十章社会效益分析社会影响效果分析涞水县立足于大力发展旅游业，促进社会主义新农村建设，提高农民生活水平，为农民创造更好的社会环境。在提高当地人民物质生活水平的基础上，提高其精神修养和文化素质，促进精神文明建设和公民道德建设，构建和谐社会。通过发展旅游业，促进对自然人文环境的保护与提高，力求达到人与自然和谐共生，最终促进整个社会的文明进步。发展旅游不仅仅是项单化的产业，更是项综合的社会工程，它所具有的政治教育功能经济发展功能及文化传播功能，将随着其本身的发展而日益突出。下大力度发展旅游业是推进涞水县三农工作建设社会主义新农村的便捷之路。白草畔景区基础设施建设完成后既能提高涞水县知名度，促进景区的发展，又能带动城乡农副产品工艺品等产业的发展