风沙源治理工程的实施，翁旗造林种草的力度将逐年加大。耕地面积万亩，正常年景粮食产量在亿公斤左右。其中，玉米亿公斤，水稻亿公斤，豆类亿公斤，荞麦亿公斤，杂粮亿公斤，经济类作物中，油料亿公斤。瓜果蔬菜品种繁多，蔬菜亿公斤，瓜果亿公斤。近几年，旗蔬菜中心积极推广特色蔬菜种植，大力发展无公害蔬菜，已获得成功。食用菌种植以鸡腿菇平菇香菇为主，发展良好。翁旗环境污染少，空气水土质量好，加上农牧民传统耕作习惯，化肥农药施用量少，因此翁旗农产品大多接近绿色食品的标准，发展绿色食品具有广阔的空间。年，家畜存栏总头数万头只，其中牛存栏万头，羊存栏万只，生猪存栏万口。全年肉类总产量吨，其中猪肉产量吨，牛肉产量吨，羊肉产量吨。科技支撑条件企业技术研发能力较强，现有中高级技术人员人，有从事牛羊繁殖育肥贩运精深加工的专门技术人才。在近期的生产实践中科研院所建立了良好的合作关系。积累了定的技术和经验。基础设施条件水源由场区内机水井汲取地下水供给完全满足园区内人畜饮水需求。给水系统从地下水源引入条的进水管，在场内形成环状给水管网，供生活及生产用水引出条的排水管供污水排放。供电系统从变电所引入电源，项目区自设变压器。④项目区道路宽米，地面水泥硬化。第四章市场分析与销售方案市场分析产品市场供求现状及前景分析国际市场根据联合国粮农组织预测，年全球牛肉产量将达到万吨，同比将增加。羊肉产量将达到万吨，同比将增加。全球牛肉贸易量将达到万吨，同比将增加羊肉贸易量将达到万吨，同比将增加。伴随着市场的不断恢复，尤其是亚洲市场对牛肉的不断增强，牛肉价格可能会有所回升，但南美洲牛肉供给的不断增加会限制价格的升幅。全球羊肉供给的增加将会继续限制羊肉价格。国内市场预计年我国将进步推进牛羊产业增长方式的转变，牛羊肉生产将会继续增加，牛羊肉生产能力和出口能力将会得到进步增强。伴随着整个国民经济的持续强劲增长和居民消费水平的不断提高，牛羊肉消费需求会继续增加。逐步走强的国内需求和出口需求将使牛羊肉价格稳中有升。总体看，牛羊肉价格将以持续上升为主要趋势。区市场十五期间，自治区重点发展无公害农畜产品绿色食品和有机农畜产品，以大宗农畜产品为重点绿色食品主要依托企业，以牛羊肉油菜马铃场对高品质牛肉的需求，提高翁旗肉牛产品在国内外的市场中的份额。综上所述，项目建设符合党和国家关于全面建设小康社会实施西部大开发的战略思想，符合发展农牧业，调整农业结构，增加农民收入，推进农牧业产业化经营的政策方针，符合自治区农牧业十五规划的有关精神，投资方向符合国家产业政策，产品市场前景良好，符合国家农业综合开发产业化龙头项目立项的政策规定。项目建设是调整农牧业产业结构的需要，是推行先进生产方式和改善生产条件的需要，是保护自然生态环境的需要，是推动畜牧养殖业产业化进程的需要。项目实施后可以增强龙头企业的辐射带动作用，发展壮大畜牧产业，增加农民收入。项目的建设是发展养殖业提高产量和质量提高企业经济效益增加企业市场竞争能力的需要。因此，项目建设是十分必要的。第三章项目选址与建设条件建设地点选择选址原则项目建设符合翁牛特旗土地利用发展规划和退耕还牧政策。项目区距离乌丹镇居民聚居区以上，环境无污染，不影响居民的生活。新建畜棚选址地势高燥平坦坡度小于易于排水通风向阳光照充足附近无污染源。④场区土壤质量符合之规定。项目区建在距离公路以东以上。离东道村以上。项目区水电路等基础设施完善，电力供应充足，通讯基础设施良好，均可为本项目服务。项目管理饲料种植及加工饲养畜棚技术服务粪污处理等功能区分别布置，互不干扰。各区域单元的布局方便生产。各单元设置有利于合理运作，减少人力物力资源浪费，人员牛只交叉，有完善的隔离防疫设施，避免疾病传播。地理位置及具体地点项目建设地点选择在乌丹镇东道村，土地总面积为亩。土地类型牧场，土壤以肥沃的黑土和夹砂土为主，富水性强，水资源极为丰富。来源方式承包退耕还牧的草场，承包经营权年。占地面积肉牛养殖基地亩。建设条件自然条件项目区所在地翁牛特旗位于赤峰中部，地处科尔沁沙地西缘，东经，北纬，项目区属于中温带半干旱大陆季风气候区，大陆性明显。四季特点分别为，春季干旱少雨，夏季温暖多雨，秋季凉爽，冬季漫长寒冷少雪。年均日照时数小时，日照百分率，东部大于西部全年太阳辐射总量为千卡平方厘米，年均气温为活动积温为无霜期天年平均降水量毫米，三个月降水占全年降水量的，降水变化率大，保证率低，降水强度大年蒸发量为毫米，为降水量的倍，干旱频繁封冻日为每年的十月末至翌年四月中旬，最大冻土层厚度米年平均风速度，主导风向为。项目区翁牛特旗地处西辽河支流西拉沐沦河和老哈河的汇流地带，多年平均降水量万，多年平均径流深毫米，河流多年平均径流量万，地表水多年平均径流量万。保证率为时，总径流量为万，地下水静贮量亿，全旗多年平均调解贮量为万，本项目地下水稳定水位为米，地下水类型为上层滞水，水化学类型为重碳酸钙型，对混凝土无侵蚀性，本项目区所在地水源充足水质好。暂不考虑地下水对拟建物基础的影响。项目建设地点翁牛特旗位于赤峰中部，地处东经，北纬，属贡格尔草原科尔沁草原连接处的牛羊饲养带。政策资源科技支撑条件政策优势党和国家始终把农业放在国民经济的首位，把促进农牧业和农牧区经济全面发展，增加农牧民收入，作为经济工作的重中之重，出台各项扶持政策，保障农牧业在提高整体素质和效益的基础上持续稳定发展。内蒙古自治区国民经济十五发展规划及自治区农牧业和农村牧区十五发展规划赤峰市十五农牧经济发展规划中都强调要加快农业和农村经济结构调整，大力发展畜牧养殖业，提高畜牧养殖业在大农业中的比重。农牧业是基础产业，农牧区的主导产业。改革开放二十余年来，在党和政府的指导特旗祥嘉老年公寓可行性研究报告鄂尔多斯市达拉特旗祥嘉老年公寓可行性研究报告市东胜区老年公寓法定代表人可研编制单位市基本建设咨询投资有限公司二项目编制原则依据及范围编制原则的提出既符合旗经济情况又符合当地居民生活水准而开发建设的。项目充分利用旗树林召镇的经济收入水平的不断提高，居民的生活状况随之不断改善，逐步向消费需求多元化消费结构合理化方向发展。，力求整体协调，统和谐。总体布局充分考虑经济人文及生态环境，利用建筑物的科学布置及周边环境先进设施，在经济合理的情况下积极使用新产品新技术，提高整体系统的智能化和环保性。对该项目方案的选择在确保功能质量的前提下，贯彻勤俭节约的方针，同时注重结合当地的实际情况，力求做到少投入多产出工期短见效快。项目严格按照国家环境保护及劳动保护的有关法律规定，采用先进的设备和顺畅的工艺，提高自动化控制程度，减少手工岗位，注重环境保护和劳动安全卫生。项目总体布局本着合理分区生活方便的原则进行设计。算及资金筹措经济评论总评价三项目概况本项目总占地面积平方米，总建筑面积平方米，楼层主体结构为二层，局部为三层，标准为高标准别墅式，有床位数张。负责开发建设旗子老年公寓项目业主单位为市东胜区老年公寓，属民营企业，经济实力较为雄厚，经营管理老年公寓具有多年经验，具备该项目开发的多种客观优势，该项目建设条件已经形成。项目建设期两年，建筑物内外设计规划及物业管理在旗力求体现地方特色，具有较强的竞争能力和竞争优势。项目建设工程总投资为万元，其中建筑工程投资万元安装工程费万元设备购置费万元项目前期费万元。是可行的，因为从折现指标来看，净现值大于零，内部收益率大于银行同期平均利率。从非折现辅助指标来看，指标也满足投资需求。五项目风险分析该项目属于世纪的朝阳产业，随着我国人口向老龄化迈进，十年以后中国大部分家庭将抚养个老人，子女想为社会更好做贡献，老人们最好的归宿是去养老院。所以从营业角度来看，营业收入只有增加，不可能减少。从成本角度来看，属于老百姓般的生活开支，只要国家经济稳定，不可能有较大的变化，从资金角度来看，本公司自有资金充足，而且将来有稳定的现金收入，所以整体来说，本项目风险小。六财务评价从我国现行经济运行来看，许多企业重视短期利益，不从长远角度来做些长线产品。本企业立足自身的发展情况，本着承担社会责任的历史使命，在追求经济效益的同时，力求与社会效益生态效益实现和谐统。第十六章结论结论我国目前已进入人口老龄化社会，老年人的居住市场在未来十年内将是个充满巨大潜力的市场，老年公寓将成为夕阳事业中的朝阳产业。该项目符合国家产业政策，属于国家鼓励发展和投资的行业，符合旗的经济发展战略。项目具有显著的社会效益，同时享受国家有关税费优惠政策及财政补贴，社会发展环境宽松，风险系数较低。项目总投资万元，年实现收入万元，投资回收期年，财务内部收益率，投资报酬率，均在同行业处于较好水平，经济效益良好。二建议转变观念问题老年人比年轻人更需要朋友，更乐于交流。由于子女工作繁忙，陪伴老人的时间越来越少，老人的精神会寂寞，身体出现了毛病不能长期细心照料，如果没有个良好的生活环境，儿女也很内疚，所以要通过宣传教育，让人们对老年公寓有个全新的认识和转变，把老年人送入公寓并不是人情淡泊的种现象。突发事件应急处理问题项目建成运营后应加强管理，制定各项规章制度，强化有关方面的沟通，使入住老人生活更为美满。应解决好老年人的意外伤害风险问题，老年人属于高发意外伤害和死亡率较高的人群，旦产生纠纷，诉讼和调解对公寓都将带来人力和物力上的损失。收费标准问题有质量为股东创造回报以长远利益回报集团股东。可行性研究报告编制依据发展十五计划和远景目标纲要市年国民经济和社会发展统计公报未经允许，请勿外传,市市区基准地价市及项目周边地区市场调研和现场勘察资料投资项目方签定的协议书或发展房地产经济有利于加快我国产业结构和消费结构的调整，从而促进国民经济健康持续发展。现今，国家为拉动经济，满足广大人民群众的住房需求，提倡大力发展房地产经济。发区是首披国家高新技术产业开发区之，是华中人才技术高新技术产业的源头，享有中华光谷的美誉。电信本项目预计需装机容量为门的程控交换机，拟由洪山区电话局从开设下属分局解决。项目投入总资金及效益情况本项目投入