资单位香港君悦国际投资集团 山东广宜房地产开发有限公司 山东广宜铝业公司 济南新荣基金属材料有限公司 项目位置及规模 地处山东省济宁市嘉祥农业开发区，占地亩，将开发成以嘉祥农 业开发区为中心的超流大型农业贸易中心，以服务于山东省华北平原 全国的核心农业展示贸易和高端配套服务。 项目基本规划大体按功能划分三个区域 区中心贸易区 博览会展中心农副产品交易中心信息发布中心客商办公大楼 区服务区 宾馆餐饮商务中心休闲娱乐中心物流中心及相关配套设施 区露天展区农业机械设备区村，作为制定经济社会政策的重要原则。农业部部长杜青林说，现在中 国已经进入了工业化的中期阶段，客观上需要工业反哺农业财政反哺农 民。年中央经济工作会议明确指出更加自觉地调整国民收入分配格 局，更加积极地支持三农发展。从减轻农民负担，到增加各项农业投 入从掀起清欠风暴，到推进征地制度户籍制度改革，支持农村经济发 展。我们要用科学发展观统领农业和农村经济工作，在各项工作中始终立 足于代表好维护好发展好亿万农民的利益，依靠调动亿万农民的积极 性主动性和创造性，推进农村和谐社会建设。要着力于加强农业综合生 产能力建设，要通过加大投入，创新体制，提高效率，加快农业七大体 系建设，增强对农业发展的综合服务能力。要着眼于粮食稳定增产农 民持续增收，增强农业可持续发展的能力，建立增粮增收长效机制。学习 贯彻两会精神，要从构建和谐社会的高度认清农业和农村经济工作的 历史使命，从构建和谐社会的大局中找准农业和农村经济工作的着力点。 要进步加快农业和农村经济发展，为建设农村和谐社会奠定坚实的物质 基础努力提高农民的科学文化素质，为建设农村和谐社会注入活力增强动力加强农村基层民主政治建设，为建设农村和谐社会提供政治保证 维护农村社会稳定，为建设农村和谐社会营造良好的社会环境。 人们预期，温家宝总理年前承诺的年内取消农业税的目标可望提 前两三年实现。但年中央号文件也同时提出，农业依然是国民经济 发展的薄弱环节，投入不足基础脆弱的状况并没有改变，保持农村发展 好势头的任务仍然非常艰巨。 年是我国改革和发展承前启后的关键年，十五计划即将进入 尾声。因此，定要强化机遇意识，深化对三农工作规律的认识，不 断推进三农政策和思路的创新，建立套符合市场经济规律符合我 国国情符合国际惯例能够长期发挥作用的加快农业和农村经济发展的 机制与制度。各级农业部门要认真贯彻两会精神，落实扶持农业的各 项政策，大力推进农业和农村经济结构调整，加强农业基础设施建设，加 快农业科技创新和技术推广，继续深化农村各项改革，推进农业和农村经 济体制创新。同时，要强化为三农服务的职能，努力建设服务型部门， 改进农业和农村经济管理方式方法，进步提高农业行政能力和水平。 山东省济宁市嘉祥农业开发区的投资优惠政策 土地政策 嘉祥县域内建有济宁高新技术产业开发区嘉祥工业园嘉祥开发区和 嘉祥农业开发区，三个园区总规划面积为，其中济宁高薪技术产 业开发区嘉祥工业园，嘉祥开发区，嘉祥农业开发区。 凡进园的生产性项目用地价格般为万元亩，个别高新技术高附加 值的大项目，还可事议租赁或者次性买断，享受更优惠的政策。 目录 目的 二内容及风险因素 三责任声明 四机密性 第章总论 项目概况 二项目投资方介绍 三农业市场前景 四投资分析与财务 第二章项目概论 宏观环境分析 二项目背景及依据 第三章市场分析与预测 地理位置分析 二政策分析 三本地及外地市场供需情况分析 第四章品牌竞争策略 分析 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,优势 劣势 机会 威胁 国际国内主要的类似项目比较与分析 二竞争策略 三企业战略 第五章项目总体方案设计 项目选址 二项目的整体规划 三项目指导思想 四项目基础建设规划 第六章项目的组织与管理 公司组织结构 二劳动定员 第七章项目投资估算与资金筹措 总投资估算 二资金筹措方式与渠道 第八章项目的成本与效益分析 项目成本的内容及分析 二项目效益的内容及分析 第九章项目财务估算总投资估算 二项目成本与效益的估价 三利润指标 第十部分风险及对策 风险 二风险控制 第十章社会效益和经济效益分析 社会效益分析 二经济效益分析 第十二部分项目可行性研究报告结论 项目管理团队 二项目发展战略体系及实施策略 三项目市场前景 四项目定位 五项目监督机制 六项目政策性 第十三章结束语 第章总论 项目概况 项目名称中国国际农业贸易城拟定名 项目性质新建 项目投资单位香港君悦国际投资集团 山东广宜房地产开发有限公司 山东广宜铝业公司 济南新荣基金属材料有限公司 项目位置及规模 地处山东省济宁市嘉祥农业开发区，占地亩，将开发成以嘉祥农 业开发区为中心的超流大型农业贸易中心，以服务于山东省华北平原 全国的核心农业展示贸易和高端配套服务。 项目基本规划大体按功能划分三个区域 区中心贸易区 博览会展中心农副产品交易中心信息发布中心客商办公大楼 区服务区 宾馆餐饮商务中心休闲娱乐中心物流中心及相关配套设施 区露天展区农业机械设备区农业公园和观光休憩区农业新模式展示区试种试 养实验区等。 二项目投资方介绍 君悦国际投资集团 君悦国际投资集团于年注册成立。注册资金万元港币。长 期以来，公司直致力于北京及山东等地的房地产投资开发以及相关领域 的开拓，并成功开发了北京号村邸养生中心山东菏泽佳合花园等多个 项目。目前，公司正逐步走向集团化，确定了以农业项目为突破点，并组