规整的梯田为主，建设标准不高，田坎系数为，项目区内还有部分园地林地以及居民点用地。整理，配套灌溉设施，既能提高现有耕地质量，又能增加有效耕地面积。因此，项目属于基本农田保护区内庆阳市板桥乡基本农田整理项目建设规模为公顷，实施后新增耕地公顷，新增耕地率为项目完成后可以提高机械化水平和灌溉保证率，使作物产量提高以上，符合国家投资土地。项目估算总投资万元，单位面积投资万元公顷元亩。项目工期项目建设拟自实施之日起三年内完成。项目任务目标该项目工程主要以增加耕地面积提高耕地质量提高农业综合生产能力为目标，以达到提高粮食产量和增加农民收入。项目区总面积公顷，项目完成后耕地总面积达到公顷，占总面积的，其中新增耕地公顷，占总面积的，使项目区土地利用率达到，绿色植被覆盖率达到。新增耕地年产值梯田水浇地梯田水浇地公顷公顷亩亩元万元小麦项目完成后，正常生产期间项目区年均增加产值万元。成本费用经营成本包括项目区配套设施修理费和耕作成本。修理费率按总投资计算，计万元。耕作成本原来耕地投入每亩元，项目建成后改造后耕地及新增耕地为种子投入工日农药肥料水费等费用，小麦元亩。新增耕地年耕作成本和现有耕地年增加成本费用表见表。表新增耕地耕作成本费用表名称种植比例种植面积单位成本总成本亩元亩万元小麦表整理后项目区现有耕地用增加成本费用表名称种植比例种植面积增加成本年增加产值亩元亩万元小麦项目区居民的就业机会。保证国家地方能源供应和改善能源结构的影响本工程的实施将大大降低甲醇的运输成本,从而提升了下游产品醇醚燃料的市场竞争力,进步推动其在华中和华东地区的推广和普及，补充当地油气供应缺口。醇醚燃料目前是我国重点推广的石油替代能源,应用技术较为成熟,它的普及可有效缓解我国经济对石油的高度依赖，促进我国能源的可持续性发展。项目对相关行业企业的影响分析本项的目的实施，不仅可带来巨大的效益，而且可带动机械化工冶金建材等相关产业的发展。社会适应性分析本工程之前，已有西气东输陕京线陕京二线和兰郑长等多条国家级大型油气管道和地方管线工程在沿线地区运行和实施，管道设施较为普及这些工程对国家和当地经济发展所做出的贡献也已被沿线各地政府部门社会团体及广大群众所熟悉和认同，社会形象良好，而本工程基本上与上述管道大体走向保持致，是维系中西部甲醇企业与东部消费用户的经济命脉，经济效益和社会效益显著，因此易于被沿线社会环境和人文条件所接纳。社会风险及对策分析妥善处理不同利益群体之间的关系本项目自西向东，横跨我国七个省区，管道建设将涉及到沿线农业水利交通环保规划土地电力安全自然保护区等众多利益群体，因此建设单位在项目实施过程中将注意尊重相关部门的政策法规和办事程序，多结合多沟通，积极争取得到这些利益相关方的大力支持。土地补偿问题国土资源部于年发布了全国工业用地出让最低价标准国土资发号，规定了不同地区的最低土地出让价格标准。建设单位在本项目实施过程中只要尽可能考虑出让土地者的利益，对土地征用给予及时较高的补偿可妥善解决沿线的征地赔款问题，获得沿线百姓的支持，从而保证工期。管道安全问题任何项目都会存在定的风险，本项目的实施也会存在定的事故风险因素，旦发生事故，造成甲醇泄漏，将会给周围动植物生存环境带来破坏性的影响。因此本管道的建设和运营单位将坚持安全第预防为主的方针，以社会责任为己任，制订出各类严密的安全预防措施和应急预案，明确分工落实到人，尽量使项目风险能够控制在很小的范围内。附图银川张家港甲醇管道工程线路走向图附图工程系统流程图项目建设背景拟建项目概况业政策和行业准入分析资源开发及综合利用分析资源开发分析能耗分析节能措施和节能效果征地拆迁及临时用地分析环境和生态影响分析生态环境保护措施风险防范措施理措施环境影响分析经济影响分析区域经济影响分析社会影响分析社会风险及对策分析附图附图银川张家港甲醇管道工程线路走向图附图根据煤化工产业中长期发展规划未来年，我国将在煤化工产业规划投资逾万亿元，其中煤制甲醇将得到很大发展，年年和年，煤制甲醇规划年产分别达万吨万吨和万吨同时，对于甲醇行业要优化结构和布局，发展清洁高效安全生产技术，加快行业结构调整，重点要在资源地建设大型甲醇生产基地及其输配体系，通过长输管道将产品运送到消费市场。由于政策的支持和鼓励，我国甲醇产业即将迎来快速发展的黄金时期。未来几年间我国煤制甲醇的产能将得到集中释放年我国甲醇新扩建产能约万吨，全国产能突破万吨，据初步统计，目前国内在建和规划中的甲醇项目大约有项，总能力为万吨年，考虑到国家发改委为抑制投资过热而叫停的些煤化工项目和缺乏竞争力的小型装置的陆续关停，到年，我国将新增甲醇能力，以项目税后财务内部收益率达到为基准，反算管输单价。本项目管输单价为元吨,与目前甲醇以汽车运输的方式相比，单位运输费用明显降低，具有较好的经济效益。此时，总投资收益率为，项目资本金净利润率为，项目财务赢利能力良好。从清偿能力分析看，资产负债率在其后各年逐年下降流动比率在正常年大于，速动比率土地水电通讯等条件具备。建立综合信息管理系统，对本工程建成后的高质量运行管理尤为重要。所推选的管理系统立足点适当，体现了较好的先进性。从工程整体经济分析结果看，本项目具有较好的获利能力，经济效益较好，财务分析结果是可行的。综上所述，本项目市场前景看好建设条件具备工程方案合理，具有较好的经济效益社会效益和环境效益。因此，本项目是可行的。二建议项目区域位置较好，销售价格具有定竞争优势但具体运作时应做好项目策划市场定位规划设计等前期工作，并加大营销以及招商引资的力度。住宅房型应深入细致的做好市场调查，结合当地的实际确定。并在单体设计布局上应有变化，在建筑外形色彩屋顶做法等做出不同的风格，提高识别施建设，以及坚持实施推进西部大开发，促进中部地区崛起，鼓励东部地区率先发展等重大战略决策。本项目以线串点，以点带面，连通我国西中东部七个省区，打破行政区划限制，促进生产要素在区域间自由流动，引导产业合理化转移，形成以东带西东中西共同发展的格局，未来将对沿线区域经济和宏观经济产生重要影响，带来巨大的效益。同时本项目的实施还将带动我国交通运输机械冶金化工建材等相关产业的发展，扩大内需，优化经济结构，推动地区经济与社会的可持续性发展。社会影响分析社的有机结合和协调发展，最终实现项目区人口资源环境的可持续发展，符合土地整理的目标，本规划方案科学合理可行。结论与建议可行性研究结论项目区位于板桥乡基本农田保护区。项目属于基本农田保护区内土地利用不充分，整理后新增耕地量较大的基本农田整理项目。庆阳市板桥乡基本农田整理项目建设规模公顷，项目实施后新增耕地公顷，占总面积的。项目区年平均降水量毫米，但降雨量分配不均，有效利用率较低，农业生产对灌溉的依赖性很强。近年来由于连续干旱,粮食产量逐年减产。项目区内无稳定的地表水，但地下水资源丰富，项目设计开采地下水发展灌溉，同时推行节水灌溉措施，集约与节约利用水资源，建设稳产高产的基本农田保护区。项目估算投资项目估算总投资万元，单位面积投资万元公顷。静态投资回收期年。该项目符合年国家投资土地开发整理项目指南关于国家投资土地整理项目的要求。该项目符合中华人民共和国土地管理法等基本法规，符合国家投资土地开发整理项目管理暂行办法等文件的要求，符合土地利用总体规划的精神，与土地整理规划完全致。该项目受到庆阳市和各级政府和领导的重视和支持。人民政府为此成立了由县政府县长任组长，县土地农业水利财政林业等部门领导参加的项目领导小组。有关部门在对项目区土地整理实行统规划统投入统管理上达成了共识，为项目实施提供了强有力的组织保证。近几年在土地整理及土壤改良方面已积累了定的经验，项目区群众对实施土地整理项目的积极性很高。项目区有数条乡村公路，交通便利，通行方便项目区各项基础设施条件良好，项目实施条件优越。该项目的实施，可使项目区农业生产条件环境生态条件农民生活条件等都得到根本的改善，可增加定的农业就业人口，促进社会和谐发展。该项目的规划内容符合当地的实际情况。综上，本项目符合相关法律法规的要求，技术可行，经济合理，建设十分必要，建议立项。问题与建议通过对项目区自然经济社会生态条件的综合分析，可以看出制约项目实施的主要原因是开发利用水利资源难度较大，投资较高二是市县财政拮据，无力投资进行大规模的整理。随着西部大开发战略的实施及各类建设项目的逐年增加，作为生态脆弱地区，通过土地整理，既增加了耕地面积，又改善了农业生产条件和生态环境，实现粮食增产农民增收，缩小区域间贫富差距。因此，该项目的立项和实施对的社会经济发展有重要意义，请求国家尽快立项，尽快实施，使项目能够尽早落实，发挥应有的效益。附表附件附图附表表国家投资土地开发整理项目备案申报表表二国家投资土地开发整理申报备案项目效益测算表表三国家投资土地开发整理项目备案审查表表四申报国家投资土地开发整理项目汇总表附件关于庆阳市板桥乡基本农田整理项目的立项报告关于年度国家投资基本农田整理项目的评审意见水务局关于板桥乡国家级基本农田整理重点项目的评价意见林业局关于板桥乡国家级基本农田整理重点项目生态林业体系建设的意见水土保持局关于板桥乡国家级基本农田整理重点项目的评价意见农牧局关于板桥乡国家级基本农田整理重点项目农业资源评价意见用电证明取水许可证影像资料，重庆温泉消费的基础好，休闲度假的需求增长迅速，同时也有定的消费能力。但目前供应市场档次不高，未能满足部分中高收入群体的需求。从项目的装修档次上来界定本项目的中高档次，建议本项目装修标准为四星级标准以上。除海兰云天欲建设个五星级酒店外，目前重庆市场上没有五星级装修标准的度假村。项目目标客户群体定位建议与项目档次定位致，建议本项目目标客户定位为目标市场的经济水平表重庆城市居民收入及结构比例项目总平均中等收入户中等偏上户高收入户最高收入户占全体的比例平均每户月均可支配收入数据来源年重庆统计年鉴参照上述依据，建议本项目目标市场包括对本项目的支撑力占。对本项目的支撑力占中等偏上户占总人口的高收入