1、何方都不得将本合同的权利或义务的全部或部分让与或抵押转让给第方。第章日常管理第条通知乙方后,甲方,甲方的代表或其授权的代理人,雇员或承包商应有权随时进入出租房屋紧急情况除外,此时无需通知乙方对其进行检查和或改动或修理,或甲方认为对出租房屋的建筑物或设备或装臵的运行和维修有必要的事情,并且在租赁期的最后个月中允许将来的承租者进入出租房屋观看。对以上所提行为,乙方应有权派遣其雇员与甲方合作进行。第章合同的修改第条对本合同的任何修改需经双方同意,并以书面形式作出并经有关部门批准,否则无效。第章合同违约终止第条双方受本合同明确规定的专门条款的约束,如果任何方违反了本合同的任何条款,并且不能完全恰当地履行或部分地履行其按合同规定的义务,另方有权利用挂号信通知对方已违约。除非违约方在周内采取满意的补救措施,否则要求补救的另方应有权对其损失和损害要求索。

2、结束时乙方应将出租房屋恢复至开张日期的原状。未经甲方事先的书面同意,不得把任何爆炸品和易燃或有毒的物品带入或存放在出租房屋里。不得安装任何可能产生超过有关环保法规规定限制标准的震动或噪音,或超过与此出租房屋相关的设计荷载或使出租房屋易于招致火灾或增加建筑物失火的危险,或改变此建筑物保险率的仪器机器或设备,或安装任何其他对出租房屋有危害或影响其安全的物品。不得使用任何负荷超过现有管线的煤气和电器用具。不对建筑中的不属于本合同规定的出租房屋的其他任何部分的使用经营管理或出租,提出任何反对意见或干预。在出租房屋内安排并实施防火和安全保卫措施。如出租房屋建筑物发生火灾事故或任何其他紧急情况,或在出租房屋,或其任何固定装臵和设备发现有缺陷时,立即通知甲方。遇到甲方提出与出租房屋相关的请求,按双方同意的条件提供帮助。第章租赁期限租金押金和其他服务费用。

3、移第条除综合经营商场和批发部外,乙方不能把出租房屋用作其他任何目的,未经甲方事先的书面许可,乙方不得把出租房屋的部分或全部转为他用,双方明确同意在租赁期间如果未经甲方的事先书面许可,出租房屋被全部或部分地作为他用,甲方有权立即提高租金或迫使乙方终止这类未经授权的使用。同时乙方应赔偿甲方因这类未经授权的使用而遭受的任何损失和损害。未经甲方事先书面同意,乙方不得把出租房屋任何部分转让或分租给任何第者。甲方有权作出提高租金为条件的同意的决定,提高租金;提高的数额至少为已定租金与第者因这种转让,分租或占用,支付给乙方数额之间差额的,如果甲方同意这种行为,乙方应承担第方切行动或未采取行动的责任,无论是否为乙方自己的过失或疏忽。如果乙方违反款的规定,甲方有权要求乙方立即尽早结束并弥补这类违约,但无论怎样时间不应晚于提出要求后个月。未经另方的书面许可,。

4、据本合同的条款在租赁期内出租房屋应对公众开放,允许中外宾客作为顾客进入出租房屋,采用国际先进的服务方式把出租房屋经营成为个具备流服务标准的购物中心。布臵安装各种可移动的设备和家具,所有由乙方购买的这类设备和家具应属于乙方所有,乙方应自费安排相应的保险。保护出租房屋,包括建筑物和设备在良好维护和清洁的条件下正常运转,维护出租房屋的卫生条件,消除扰人的噪音,并修复由乙方的代理人雇员顾客客人或供货者或承包商所造成的任何损坏。未经与甲方建筑师商议后作出书面同意,不得在出租房屋外部的任何部分张贴刻划或涂写任何记号,设臵灯箱或刊登广告。但乙方的店名和店徽则无需征得事先的书面同意,不过他们的规格和安放位臵应与出租房屋的建筑师协商。不得以任何方式对出租房屋或建筑物的任何部分作拆移或毁坏或损坏。未经甲方的书面同意,不得对出租房屋作任何改变增设或改进。到租赁。

5、规定的义务时,仍接受乙方缴纳的租金或其他付款不可认为是放弃了对这种违约追究的权利。根据这个第条或本合同规定所有应由乙方付给甲方的款项应如数支付,不应有任何性质的扣除。双方各自承担各自的税务。第条第条中所规定的供暖和空调费用将由甲方向乙方按成本价格收取,方式为购入价损耗率劳务费其他费用。第条中提及的每个月发生的费用,由乙方在下个月的个工作日内向甲方支付。双方同意,如果因为对任何装臵或仪器进行必要的修理和维护,而影响到在第条前提到的任何服务时应事先通知乙方或如果因为火灾水灾或其他不可抗力,甲方无法控制的原因或其他险恶条件或由于甲方无法控制的不可避免的燃料材料水气电劳动力的短缺,应尽快通知乙方或任何因乙方的任何顾客服务员门卫或其他服务人员的行为失职或疏忽大意而引起的损坏或毁坏,甲方不对乙方负有任何责任;乙方亦不应追究甲方的责任。第章使用转租权利。

6、赔。根据本合同,应由任何方支付的任何款项到期未付时,该方应承担从应付日至结清日全部迟误付款额的月息。如果这笔款项超过个月仍未支付,则未清款额的月息应增至。甲方或其代理人,代表或雇员,对乙方的财产或其他人的已委托给乙方或其雇员或代理人的财产的损坏不负责任;也不对因中心的房客或第者造成的在中心的经营或建筑期间所引起的任何损坏或人员伤害负有责任。除非,这类的损害或人员伤害是由于甲方的过失,疏忽或其他甲方可控制的有意行为所致。第条双方受本合同明确规定的专门条款的约束,如果任何方因不可抗拒力的力量如地震风暴洪水火灾或其他自然灾害瘟疫战争暴乱敌对行动公共骚乱公共敌人的行为政府或公共机关的禁止劳资纠纷或其他双方无法控制不可预见的事件,这些事件的发生为不可预防和避免,而无法履行本合同规定的义务时,受妨碍的方如果可能的话,应在这类不可抗力事件发生后的天内书。

7、条租赁期从开张日期起算为年。经双方协商达成书面协议,则租赁期限可以延长。希望延长租赁期限的任何方必须以书面形式通知另方其希望延长期限的意向。开张日期年后,方在接到另方提前个月的书面通知时,双方同意对本合同的条款和执行情况以及租赁情况作出评价和讨论。但是未经双方书面同意,不得对合同修改;没有作出这类修改时,本合同仍对双方有约束力。第条出租房屋的租金总金额共为。租金按月支付。每个日历月的租金乙方应在该月的日付给甲方。如果该日为星期日或国家规定的假日,则在以后最近的个工作日支付。开张日期所在月有关部分的租金应推迟并放入下个月的租金中并支付。乙方支付给甲方的租金应根据租金支付日国家外汇管理局公布的人民币与外币的兑换率以币种的形式支付。根据条和条规定支付的诚意抵押金和保证抵押金的支付也以相同的方法计算和支付。合同中的租金应按附件中规定的比率调整和增。

8、终止时,由于乙方无理拖延未能按时把出租房屋的占有权交还甲方,乙方应赔偿甲方因无理拖延而受到的切损失损害和费用,包括甲方因任何后继租客或任何其他第者由此而提出索赔而受到的切损失或损害。第条在中国法律允许和有关部门同意的范围内,如果任何方认为为了双方的利益应共同经营乙方商店或为进步合作做出安排的话,该方与另方应就此事宜进行讨论,除非双方以书面作出,否则双方达成的任何协议无效。第章语言法律和仲裁第条本合同由中英文写成,两种语言具有同等效力。第条本合同的制定,其合法性和解释及在执行合同的过程中出现的或与本合同相关的争议的解决,应受中华人民共和国颁布的法律的约束。第条在执行本合同的过程中,如出现争议或发生与本合同有关的争议,双方首先应尽量通过友好协商解决,如通过友好协商不能解决,则任何方都有权把争议提交北京中国国际经济贸易仲裁委员会根据该委员会规则。

9、。另外,乙方应向甲方支付总额为个月租金的诚意抵押金,该笔抵押金按年分期支付,第笔于开张日期前个月时支付,以后每个月支付笔。这笔诚意抵押金在本合同租赁期终止或解除时甲方应退还给乙方。另外,乙方还应付给甲方总额为个月租金的保证抵押金,按年分期支付,第笔于开张日前个月支付,以后每个月支付笔。保证抵押金在整个租赁期保持不动,乙方不得将该押金用作月租金或作扣除。本合同的租赁期终止或解除时保证抵押金应由甲方退还给乙方,如根据本合同乙方因其在本合同中的义务对甲方有债务时,可从中扣除实际欠款额。所有根据本合同应支付的款项均由乙方直接转账付给甲方告知的甲方在北京的开户银行。除租金诚意抵押金和保证抵押金外,乙方根据本合同负责向甲方支付或偿还的款项或费用应以甲方作这类支付或花费时所用的相应币种支付。甲方得知乙方违反了本合同的规定或未尽到本合同或本合同的部分中所。

10、签后生效。第十条本合同及附件式份,由甲乙双方各执份。具有同等法律效力。甲方乙方身份证号身份证号电话电话传真传真地址地址邮政编码邮政编码房产证号签约日期年月日签约日期年月日涉外房屋租赁合同长期篇出租方以下简称甲方承租方以下简称乙方根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商致,订立本合同。第条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第条房屋的此同意,除第条中规定的终止原因外,任何方不可终止本合同。第条在本合同到期或提前终止时,乙方应在期满或终止时无需得到通知和要求并不无理拖延就把其所有物搬出出租房屋,把出租房屋交还给甲方,包括所有的固定装臵和设备。这些装臵和设备应和租赁开始时样的良好,自然磨损和自然损坏除外。在本合同期满或提前。

11、行仲裁。作出的任何裁决都是终审裁决,对双方具有约束力。仲裁费用应由败诉方承担。在仲裁过程中,除有争议的事情外,本合同应继续执行。第十章合同的生效第条如下述两项条件都得到满足,则合同应生效涉外房屋租赁合同长期篇第条出租方以下称甲方地址邮政编码电话号码传真法定代表人委托代理人第条承租方以下称乙方地址邮政编码电话号码传真法定代表人委托代理人第条甲乙双方就房屋租赁事宜经协商致订立本合同,双方共同信守本合同切条款。第章出租房屋第条甲方同意出租给乙方,乙方同意向甲方租赁按本合同经双方同意的附件出租房屋图示所确定的房屋。附件所有的面积表;所有楼层的图纸中出租面积用粉红色标明;已批准的扩初设计制作的全套建筑图纸。该出租房屋与扩初设计致,其竣工后与竣工图致,并且与本合同的条款致。甲得到施工图就向乙方提供。如果因为中国政府或建筑技术的要求与扩初设计的图示相比。

12、通知另方,并在天之内,提供事件的详细情况和有关部门签署的证明及份解释不能履行按本合同规定应履行的全部和部分义务的说明书。如果发生了不可抗力的事件,任何方均不对另方因不能履约或延误履约而遭受的任何损害,成本增加或损失负责。声称遇到不可抗力事件的方应采取适当的措施以减少或消除不可抗力事件的影响,并在最短时间内努力重新履行因不可抗力事件而受影响的义务。通过协商,双方应根据不可抗力对合同履行的影响程序,决定是否修改或终止本合同。第条出现如下情况时,本合同可在其期满前以下列方式终止如果乙方逾期不支付租金,诚意抵押金或保证抵押金,甲方除有权要求索赔外,有权终止本合同。第十条争议解决本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解协商或调解解决不成的,按下列方式解决提请仲裁委员会仲裁。依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定事项第十条本合同自双。

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