住房，可部分缓解群众购房难矛盾。税收贡献效应。房地产业是地方政府主要税源，在本项目建设和销售过程中，可为当地政府新增税收万元，形成税收贡献效益。消费带动效应。房地产业是产业链非常长第三产业。房地产开发供应链涉及到政府土地供应部门金融机构前期策划和市场调查机构工程咨询公司建筑及设备承包商营销代理商物业服务公司等众多产业，对区域经济发展带动力较强。随着本项目建设，可带动相关产业联动发展，形成整条产业链消费带动效应，从而促进开发区经济优化提升。第十章社会影响分析项目区域经济社会发展现状洪湖市位于湖北省中南部，地处江汉平原腹地，东径，北纬。东南临长江与嘉鱼县赤壁市湖南省临湘县隔江相望，西与监利县接壤，北与仙桃市和武汉市相毗邻。洪湖市东西最长公里，南北最宽公里。洪湖市辖个办事处个镇个乡以及个管理区新堤办事处滨湖办事处螺山镇乌林镇龙口镇龙口镇新滩镇峰口镇曹市镇府场镇戴家场镇瞿家湾镇沙口镇万全镇汊河镇黄家口镇老湾回族乡，以及燕窝镇，大沙湖管理区和小港管理区。年底，洪湖市总人口万人。其中农村人口万人，城镇人口万人男性人口万人，女性人口万人城区常住人口万人，城区流动人口万人人口密度每平方公里人人口平均寿命岁，老年人口比例。全市总户数为户，平均每个家庭人口为人。城市基本情况人口万人面积平方公里人均收入元财政收入亿元支持产业石化设备制造水产食品加工棉纺加工总值亿元工业增加值亿元农业产值亿元第三产业产值亿元城市投资环境城市公用项目水费价格生活用水元吨工业用水元吨排污费收费标准元吨电费价格生活用电元千瓦时大工业用电元千瓦时普通工业用电元千瓦时供汽价格生活用汽热元立方米工业用汽热元立方米物流费用铁路费用元公里吨公路费用元公里吨水运价格元公里吨用地政策工业用地价格万元亩商业用地价格万元亩基础建设主城区已具有较为完善城市基础设施系统服务设施系统良好产业配套环境服务环境等。供水能力现自来水厂日供水达万吨以上。供电能力现有千伏枢纽变电站座，在建座。供气能力现有日供气万立方米能力。天然气西气东送工程正在兴建中，年已全面推广使用天然气。排污能力年新建万吨污水处理厂。洪湖市污水处理厂位于洪湖市大兴工业园区，该厂有两条污水处理线，采用改良型氧化沟二级处理工艺，日处理能力为万吨，属二级污水处理厂。污水处理厂处理设施运行正常，处理后废水主要污染物排放浓度达到国家规定城镇污水处理厂污染物排放标准级标准，废水经处理后排入内荆河。道路交通洪监高速燕窝长江大桥乌林长江大桥洪湖新堤港区等重大交通项目前期工作扎实推进，新滩东荆河大桥仙洪公路洪湖段省道改扩建等项目建成通车，农村交通网络基本形成扩建洪湖经济开发区，创建新滩新区，拓展府场经济开发区，夯实了产业平台中心城区投入亿多元，完成主干道刷黑，人民广场污水处理厂及收集管网天然气等批关系居民生活质量基础设施投入运行，年获得湖北省城市规划建设管理楚天杯。二，村容村貌有了极大改观。随着中央各项惠农政策出台，按照多予少取放活方针，全面进行贯彻落实。是进步抓好卡通村财镇代理专项资金管理等工作，仅年，全镇通过惠农卡通就发放各类支农惠农资金万元。二是完善农村土地制度改革，在不改变土地使用权性质前提下，遵循依法自愿有偿原则，鼓励农民对土地进行流转，做到了保护耕地集约用地节约用地，同时积极争取到土地整理项目，确保了耕地占补平衡。三是农技推广综合服务站功能进步完善，农技服务等职能得到进步强化，科技服务网络进步健全。基础设施建设取得新进展。是公路建设步伐加快，先后投入资金多万元，新建改造公路多公里，基本实现了硬化公路村村通。二是加强了水利设施建设，仅年，全镇就疏浚沟渠多条，完成危桥改造座实施了标准农田建设，改造和完善了各村渠道，完成了龙口泵站千万改造项目，有效保证了农田水利灌溉。三是安全饮水工程建设快速推进，先后投资百多万元，完成了集镇及周边个村管网延伸和健康供水。四是教学设施建设加强，高桥小学龙口小学及和里中学改造工程完成，为师生创造了良好环境。五是文化活动设施不断完善，完善了文化中心，增加了农村文化活动设施，各村均建成了农家书屋，藏书都在册以上，极大丰富了农民文化生活。六是电力通讯条件不断改善，先后完成镇区各地万电力改造工作。积极协助电信移动联通公司在龙口镇境内建立基站完善网络，实现了村村通程控电话，无线通讯覆盖面达以上。关心群众生活，落实民生工程。认真解决人民群众最关心关注实际问题。劳动和社会保障工作有效开展。到年，龙口镇城镇居民医疗保险投保达到人，新型农村养老保险试点工作全面推进，截止年全镇参保率已达到。民政各项工作稳步推进，对镇福利院名老人实行衣食住行医全方位服务，集中供养率达。城镇居民最低生活保障实现应保尽保，动态管理。城镇困难家庭医疗救助工作更加完善，各项优抚政策落实到位，仅年，全镇发放城镇低保户保障金元，农村低保户保障金元年办理大病救助金额元，临时性救助金额元发放各类优抚双拥资金元。全镇大病救助人数达到人，为全市之最。科教文卫等各项社会事业全面进步。五年来，龙口镇基础教育事业稳步推进，中小学入学率均达，教学设施教学质量得到双提高。文化事业蓬勃发展，批群众文艺团体纷纷成立，各类群众文化活动不断开展。卫生工作不断加强，医疗保险做到了人口全申报单位简介及项目概况第节申报单位概况项目申报单位概况本项目建设单位为洪湖市卧龙置业有限公司。本公司是年月成立的家房地产开发企业，具有房地产开发暂定级资质。公司注册资金万元，现有职员人。公司按照现代企业制度的管理模式，遵循有限公司实稳稳步地推进村庄治理。本项目实施符合中央十二五规划政策，切实着节约原则，充分立足现有土地资源进行房屋和基础设施更新改造。二符合湖北省委提出新农村建设试验区精神中共湖北省委湖北省人民政府关于印发仙洪新农村建设试验区总体规划实施纲要通知鄂文号，为了推动全省社会主义新农村建设取得新进展，省委省政府决定建立仙洪新农村建设试验区。试验区范围包括地处洪湖周边仙桃市洪湖市监利县所属个乡镇办事处管理区工业园区个村。在试验区近期建设中，重点抓好八大类项目之加强村庄环境整治。坚持村镇建设规划与土地利用规划相衔接，大力推进小城镇建设村庄环境整治和生态环境建设，实施乡村清洁工程，突出抓好给排水管网改造工业和生活污水处理生活垃圾集中收集和无害化处理等，建设环境优美生态协调农村新社区。在洪湖市片区实施内荆河清淤及生态治理工程，建设个中心集镇污水处理厂，配套建设管网公里，新建滨两面，隔江与嘉鱼县相望，北与洪湖大沙湖农场毗邻，西与洪湖大同湖农场以四湖总干渠为界，是荆州市东接咸宁地区重要集镇。全镇国土面积平方公里，辖个行政村，个街道居委会。人口余人。年境内设区辖龙口镇和堤街高桥等乡，年增设和里乡，年改公社，年合建龙口公社，年又分置龙口镇和高桥堤街和里乡，年组建龙口镇。位于市境东南部，距市府公里。龙口是传统粮棉油种植大镇。全镇共有粮棉油种植面积万亩。品种优质率达，其中优质棉万亩，优质稻万亩，优质油菜万亩。该镇依托资源，发展农副产品加企业，全镇共有粮棉加工企业家，棉花加工企业家，油料加工企业家，木材加工企业家。龙口位于洪湖市四湖下游，南沿长江，背靠内荆河，水资源得天独厚。该镇瞄准市场和消费需求，狠抓精品，优质无公害水产板块建设，发展名特优水产品种。经过几年努力，该镇共形成优质水产养殖面积万亩，其中后湖集中连片精养面积万亩，银鲫专养万亩，鳜鱼泥鳅黄鳝河蟹名优套养万亩。年，该镇后湖万亩水产养殖板块被省农业厅定为无公害水产养殖基地其出产银鲫获国家绿色产品认证，打造成洪湖银鲫品牌，年水产品总量万余吨，银鲫万吨，成为武汉活鲜鱼缸，产品运销湖南河南江西河北江苏等省市。作为长江边千年古镇，自年起，龙口镇立足镇情，抢抓机遇，走工业化农业产业化城镇化市场化发展道路，制定实施结构调整水产富镇工业强镇招商活镇发展战略，致力于拓展为江畔明星乡镇。年，全镇社会生产总值达到万元，比十五初期增长，农民人均收入达到元，增长，国地税入库税金万元，全社会固定资产投资万元，均比十五初期有大幅增长。龙口镇综合经济实力在全市乡镇排位稳步前进。产业格局逐步优化。龙口镇立足于打造农副产品加工镇目标，发展与农业紧密结合工业项目，发挥品牌效应。依托正大环源水产开发公司，提升水产品深加工水平依托红翔木业，发展林木加工业，依托龙口棉花公司做好棉花加工。招商引资水平不断提高。是着力抓好招商引资基础性工作，主动收集整理论证些前景好潜力大项目，提高了项目谈判成功率。二是加强领导健全机构保障经费，积极参加招商引资活动，通过这几年努力，先后引进了批产业化企业。三是扶持优势企业做大做强，为企业提高优质高效服务，使他们扩大注资力度，做到引得进留得住能发展。重点企业运转良好。年全镇规模以上工业企业增境影响程度小影响小社会调查当地社区可接受性接受度高接受程度高符合要求社会调查风险防范措施有风险防范措施四条社会风险防范措施有措施且措施可操作性强社会调查二建议做好征地拆迁补偿工作要深入宣传发动，让广大群众理解支持拆迁二要全面落实政策，做到公平公正公开三要妥善处理矛盾，切实帮助群众解决实际困难四要依法依规操作，让该地块拆迁成为法治公正典范。建议政府相关部门对本项目予以审核通过。第二章发展规划产业政策和行业准入分析第节发展规划洪湖市龙口镇经济发展现状简介龙口镇位于洪湖市中南部，洪湖四湖下游，长江流经东南两面，隔江与嘉鱼县相望，北与洪湖大沙湖农场毗邻，西与洪湖大同湖农场以四湖总干渠为界，是荆州市东接咸宁地区重要集镇。全镇国土面积平方公里，辖个行政村，个街道居委会。人口余人。年境内设区辖龙口镇和堤街高桥等乡，年增设和里乡，年改