的。优劣势分析优势面积大有多业态经营的经验民生百货大楼平米的物业面积，成功引入民生故事村歌城的经验使民生百货大楼，在今后向购物中心的发展道路上，拥有了其它企业所无法比拟的优势。具有年的品牌历史商誉较高中老年顾客回顾率较高民生百货大楼余年的百货业主导地位，及业已形成的国有老字号的日期统计时段天气进出人次统计男女合计总人次月日星期六晴，无风岁以下岁岁以上岁以下岁岁以上不同年龄段进入人次合计不同年龄段进入人次合计占比。历史，在消费者中留下了极高的商愈及影响，在消费者尤其是中老年人群中拥有定数量的忠实顾客。改组后的转变及发展前景较好重组后的民生集团将引进现代管理体制和经营机制海航集团将以航空上下游产业链的优势支持民生集团发展主业，并拓展房地产和旅游业，为民生集团搭建个全新的发展平台，把民生集团打造成中国商业企业中的沃而玛。民生通过装修改造引入的新品，同时把不符合商场定位的商品清除出去，提升了民生的品牌档次。劣势随着民生百货大楼的商业主导地位被取代，导致西安市商业中心由解放路转向东大街钟楼地带，由此带来的客流减少，交通及相关配套设施的相对滞后，直接引发了民生竞争力的减弱导致了销售的下滑，并对民生今后的发展带来不利的影响。国营体制民生百货大楼作为国有控股公司，方面拥有大量自营员工，在员工管理大龄员工的更替等方面缺乏灵活性，同时加大了运营中的人力资源成本，大量退休员工更是企业较大的负担另方面政府行为在管理中的干涉导致企业自主经营权的减弱。三西安市经济人口消费水平状况人口指标总人口万人市区人口万人男女比例人口自然增长率人口密度人平方公里家庭户数万元经济国内生产总值亿元社会消费品零售总额亿元百货零售业零售总额亿元商情职工年平均工资元城镇居民人均可支配收入元城镇居民人均消费性支出元城镇居民储蓄存款余额亿元居民消费价格指数商品零售价格指数交通环境铁运客运量万人汽运客运量万人空运客运量万人货运量万吨货运量万吨货运量万吨文化旅游年度接待旅游人数万人旅游业收入亿元年西安市居民消费情况览表项目年人均实际支出居民消费价格指数金额元比上年增长食品衣着住房设备用品和服务医疗保健交通通讯娱乐教育和文化服务二西安市各区县从业人员平均工资统计表单位元区县合计在职职工平均工资城镇居民储蓄存款余额亿元城镇居民人均消费性支出元国有经济集体经济其他经济全市市区新城碑林莲湖霸桥未央雁塔长安三西安市零售餐饮网点从业人员及经济情况名称社会消费品零售总额亿元批发零售网点个餐饮网点个总额网点从业人员营业收入营业成本正餐快餐其他餐饮餐饮业从业人数人第节项目背景建设单位立丰西安房地产开发有限公司项目建设依据项目建设地点主要建设条件第三节项目建设原则及要求零售业发展趋势及特点第二节西安市商贸业发展现状及发展空间预测准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第四节市场风险分析第节自然地理及交通环境二项目周边商圈概况三东郊楼商业地产调查对比表四项目周边公交车次及线路二西安市零售企业销售排名情况开元商城简介及经营概况二世纪金花购物中心简介及经营概况敦雾金鳄与狼共舞观塔九牧王虎都日驰尼波司登第五街浪肯马克华菲七匹狼皇家圣保罗袋鼠萨尔雷斯凯撒群豪共豪培托雷诺杰斯曼尼门令狮威鲤洛兹步森百圣鸟金万利亭宜老人头美国苹果过路人苏飞德尊班尊尼诺里拉鳄鱼恤梦特娇乔登迪迪公子茵宝美津浓耐克阿迪达斯李宁威鹏波顿比利金莱克百事安踏背靠背别克康威双星女装黎姿适时雅集银梦娇娜尔思撒尔曼尔雅莹凯撒恒阳东方夫人裘丽秀柏应大欧丝婷影儿爱特爱掂艾格玛丽诺思思琳尔巧帛杰西银珠爱尔曼阿桑娜丽琪妍琳菲依尼尼曼亚奴淑女屋天意青稞璞玉紫藤罗哈德利威兰西迪亚拉三川天恩依恋艾格拉柏家雅天玖王木真了蕾朵芭路纳七巧傲狮时韵慕柯丝福太太贵夫人元田斯尔丽米兰汉帛诺亚歌米兰诺嘉日隆鸣笛玖姿纤碧莲云裳服饰诺和天马伊玖柯艾丝安秀太和艾格维诗美梦达晨龙潘蜜拉马赛弗名典屋阿曼琪爱玛美而玫欧季滕氏东方仙玛利德尔华鑫圣轩尼佩柏莱坦南娜特恒地好心情森德曼爱慕古今曼妮芬黛安芬安莉芳蕴尔芬婷美达吉斯桑扶兰奇丽尔赛乐鳄鱼小护士猫人梦依诗浩沙秋鹿欧迪芬伊丝芬棉花堡康妮雅顶呱呱南极人度伴纤丝鸟海林舒雅豪门高科暖卡朵彩丽乃謦恒源祥雪龙人天之锦帕兰朵皮具鳄鱼恤美国苹果华伦天奴。露迪皮尔卡丹梦特娇迪桑娜金利来圣大保罗红蚂蚁李宁卓凡尼华伦天奴皇冠新秀丽祖奴丝利安法兰奴马萨克迪卡龙哈根德斯童品好孩子派克兰帝生肖王安奈尔信达迪士尼巴布豆贝亲米奇仙童旺尔高亲子乐园奥特曼斯乃纳彩威可可鸭天彩真够酷小猪班纳史奴比米奇小队友水孩维欧佩尔春芽子芝麻开门西瓜太郎酷狗羊绒大帝比琪糜老大袋鼠水晶狐狸冬候鸟威克赛开开南极人华伦天奴靓妞梦特娇鄂尔多斯秋寒澳羊族群工皮皮狗纬尔飞欧宝恒源祥百纯帝高帕罗天山雪莲阿尔巴斯圣雪绒珍贝鹿王楼层分布楼层品第节新增固定资产和农业经济的可持续发展。第四节技术经济指标分析项目建设总建筑面积，技术人员名，人均建筑面积，人均实验使用面积，检测任务总量批次，人均任务量批次。第十四章结论与建议第节结论通过对本项目可行性进行全面分析研究后，可得出如下结论项目承建单位省市畜牧兽医局完全有能力保证项目顺利实施，并可保证建成后畜产品检验检测中心的有效运行。二该项目为国家的公益性农业基础设施建设，是国家产业政策鼓励优先发展的项目，是国家十五规划建设社会主义新农村农业现代化建设个重点项目之，具备较强的区域代表性。它的建成对于提高整个市畜产品的质量，促进无公害畜产品的发展，提高畜产品的市场竞争力，保障人民群众身体健康将起到积极的作用。三项目的建设具有巨大的关联带动功能，不仅合理有效地利用市在省内农业资源和农业科技成果的优势，用先进的检测手段提高畜产品质量来带动农业，特别是优势畜产品产业的发展。项目的建设为全面建设社会主义新农村建设富裕小康社会提供重要技术保障，对加快农业现代化进程，提升农业和农村经济，增加农民收入等方面都具有十分重大的现实意义特别对我国正在全面进行畜产品质量安全建设确保国民经济稳步高效和持续发展等方面也将起到积极的作用同时能促进我国的食品工业轻工业保健医药工业和饮食等服务行业的发展。四项目属国家农业现代化七大体系建设项目之，通过本项目的实施，将进步加快市畜产品检验检测体系建设，促进市农业的可持续发展。五项目建设基础条件较好，可加快施工进度，缩短建设周期，节约投资。六项目采用的技术先进成熟可靠，主要仪器设备设施先进可靠经济适用，具有定的超前性，符合建设高水平的畜产品检验检测中心的需要。而且项目的技术保声标准工业企业厂界噪声测量方法恶臭污染物综合排放标准等等。未经允许，请勿外传,食品企业通用卫生规程等等。如工业企业噪声控制设计规范工业企业采光设计标准条文说明等等。项目概同时有利于提高大丰市政府行政效能增强政府公信力，进而有效地推动大丰市社会主义和谐社会的建设。农业委筹备组便民服务中心项目达到了技术及环保要求，各财务指标可行，且具有良好的社会效益。项目的建设是必要的可行的。建设项目承建单位加快前期工作，积极落实项目建设资金，早日开工，保质保量完成便民服务中心项目建设，尽早投入使用，发挥其应有的效益。项目名称大丰市稻麦原种场科研楼及食堂新建项目项目投资规模投资总额万项目可行性研究报告的内容项目建设的必要性分析确定合理的建设规模优占地面积多亩，现有正式职工人，其中专业技术人员人。该场农作物种植水平高，并有专门的技术人员负责关键技术的指导，直是市稻麦油菜棉玉米等作物新品种新技术示范的观摩区，年被省委组织几年来，通过国家省市有关领导的关心指导和市有关镇各级的共同努力，园区产业特色明显辐射带动作用强，形成了坚实的基础和很农业资源综合开发，增强了产品竞争力。该场生产的小麦平均亩产已由原来的多斤增加到多建设地点大丰市稻麦原种场位于大丰港经济开发区北首，交通便利。所在地交通便利，地理条件优越建设的主要内容大丰市稻麦原种场科研楼及食堂，初步规划单层，局部二层，根据项目实施要求需建幢占地科研楼。幢占地食堂。建设的规模大丰市稻麦原种场科研楼及食堂整体工程建设上述两项工程计划用政审批中心高效运转。深化改革开发。转变政府职责，优化发展环境，提高工作效率。全面深化改革，着力消除观念障碍和体制障碍，增强城市活力。构建和谐社会。坚持以人为本，认真解决人民群众最关心最直接最现实的就业社保医疗治安等问题。落实安全生产责任制，加强社会治安综合治理，协调推进三个文明建设，维护社会稳定，使人民群众安居乐业。目标准单位实收费标准数量合计白蚁防治费元平方米住建局元平方米自来水报装施万元自来水公司万元固定电话安装元门电信免初装费宽带费用元月电信元月可行性研报告咨询公司元环评报告表环评公司元平面设计元份，设计公司打包价元平方米地质勘探元平方米设计公司建筑设计元平方米设计公司审图元平方米审图中心元平方米表其他费用估算表序号项目费率金额估算说明施工图预算或标底编制万元以上按工程合同预算或标底审查费按合同预算造价的招标管理费按中标价的施工管理费按建设工程设计概算总金额工程质量监督费建安工程为预算价的工程监理费按工程概算的竣工图编制费设计费的工程保险费按工程概算的合计防雷设计审核验收元平方米气象局工业项目元平方米土地登记费元国土局元规划测绘元幢规划测绘院元幢房产证登记费元幢住建局元幢房产测绘元平方米住建局元平方米城建档案资料综合服务元平方米住建局元平方米合计万元万元二资金筹措及投资使用计划本项目全部资金来源由稻麦原种场自筹，使用按照工程计划，给委托监理单位收监合格后按计划拨付使用。前期费用万元和工程建设其他费用按期足额投入，工程资金采取预付开工，其余款由工程建设中标单位按工程进度申请拨付。投资计划与资金筹措表单位万元序号项目单位建设进度开工竣工项目总投资万元开工预付后期拨付资本筹措自筹万元万元该项目的资金做到合理使