1、“.....创造财政税收与就业机会项目的开发建设将会给建筑业建材业金融保险广告等多个行业创造就业机会，建成后也将为保安物业管理商业提供新的机会。本项目的建设预计将为国家创造销售税费所得税土地增值税等相关税费合计为,万元。社会适应性分析本项目符合市土地利用总体规划和城市规划条件，项目周围的交通条件较好。项目建成后自身配建的基础配套设施不仅能为本项目的居民提供各项目服务，同时还能满足周边居民的需求，项目的社会经济价值总体上是被认可的。社会风险及对策分析社会效益分析该项目的建设对社会各个领域的发展都有拉动作用。对社会的发展是有积极的作用。对居民生活水平与生活质量的影响，项目建成后可以改善周边环境，进步提升片区内建筑的品质及居民的生活水平与生活质量。在经济效益上，可以增加地方税收，提高整个地区的经济水平，打造以房地产开发建设为前端，建筑建材物业管理等相关产业为后续的产业链。支持了政府保障性住房的建设......”。

2、“.....对抑制市房地产市场价格高企产生积极影响。社会风险分析风险分析本项目存在着预期收入实现风险和财务风险。因此，在开发过程中，要加强投资的管理工程进度的管理，并采取有效的措施，进行科学的财务运作，尽量避免和减少风险因素的发生。在工程建设过程中，已完工程或在建工程如果存在质量缺陷，将会对建设项目产生不利影响的风险。对于此，应该根据该工程质量总目标编制质量计划，并制定入使用后，每年的燃料及动力消耗量如下表序号项目名称单位年用量水电燃气热用水价格按元吨计算，电价按元度计算，采暖按元计算，天然气按元计算，则年燃料及动力消耗为万元维护修理费按固定资产原值的计取，年修理费为万元物业管理等费用每年估算为万元经上述计算，本项目年运营费用为万元。财务生存能力分析项目的财务生存能力分析是从项目业主的角度分析项目的资金平衡能力，以保障项目在经营期内可以正常持续运营。本工程作为行政事业性项目，不以盈利为目的，如果项目在财务上有生存能力......”。

3、“.....从以上分析可以看出，为了项目的正常运转，财政每年应拨付万元用于项目的运营费用，使项目具备财务生存能力。第十四章社会评价项目对社会的影响分析本项目严格按照国家建设节约型社会要求进行建设，项目建成后对提高政府行政效率降低行政成本改善城市环境推动新区建设成为城市副中心起到巨大的带动作用。归纳起来，本项目的社会影响突出表现为以下几个方面对强化城市总体规划的作用具有深远的意义个城市的总体规划，会深刻地影响着城市的发展。为贯彻落实国务院关于加强城乡规划监督管理的通知精神，在我市空间发展战略规划的基础上，启动了城市总体规划修编工作。规划期限为年。新编总体规划是市城市建设发展和管理的依据，直接关系到保障城市发展建设的科学有序，保证城市规划的严肃性。城市规划区内切建设活动必须符合总体规划的要求。在新修订的市总体发展规划中，正定新区是我市规划的主要发展方向，功能定位为四中心基地园区新城......”。

4、“.....现代服务业基地，科技创新集聚区，生态宜居新城，主要职能是以行政办公金融商务总部经济文化会展等为主体的现代服务中心。本项目的建设符合总体规划的要求，体现了规划的严肃性。可提高行政效率降低行政成本减轻财政压力项目的建设有利于提高行政效率，表现在办公地址在同区域内办公，可节省大量后勤服务及安全保卫会议接待人员等。公用设施建设得到有效整合，降低了行政开支，节约了能源，符合建设节约型社会的理念为外省市各县区外来人员办事提供方便，不仅能提高工作效率，还可节约办事单位人员的交通费用，对提升政府办公效率促进协调发展具有深远意义。项目对所在地居民生活水平和生活质量的影响市总体发展规划在层次上分为市域都市区中心城区三个层次。市域规划依托市域交通干道，形成个都市区个次中心城市个县城个中心镇个般建制镇的城镇职能结构。正定新区是我市规划的主要发展方向，功能定位为四中心基地园区新城，新的行政决策中心在此形成......”。

5、“.....加快城市化进程。首先，其周围地价将会迅速上升，土地的潜在价值会越来越高。其次，对这些土地的商业性开发经营，不仅可以带来新的收益，还可以创造新的就业机会，给政府带来新的税收。另外，项目建成后又可以吸引大量人流车流向此方向流动，改变以往项目具有良好的社会可行性。综上所述，部分办公用房及综合业务用房方案总体可行。建议项目在进行下步设计时，应进行多方案比选，使之与周围的建筑和环境相谐调，为新区的建设奠定良好的基础。项目名称部分办公用房及综合业务用房市事务管理局内设办公室人事教育处财务资产管理处等个处室，下辖事业单位个，负责系统事务的管理保障服务工作，对大院的办公用房实行统管理。念，紧紧围绕中心工作，认真落实科学发展观，以建立科学合理顺畅的运行机制为抓手，以管理为核心服务为宗旨保障为目标，解放思想，实事求是，积极探索，扎实工作，有力地保障了工作归档资料。未经允许，请勿外传,侧为南宁街......”。

6、“.....但是对项目风险估计是远远不够的。因此，需要在决策前做好各方面的分析，决策者必须对项目可能面临的风险有足够的估计，对风险发生的可能性心中有数，以便作出正确的选择。总之，从本项目财务分析结果来看，无论是盈利能力分析的各项静态和动态指标，还是其他各项指标，均优于社会投资基准指标。从财务评价参数指标判别，认为本项目在经济上是可行的，但抗风险能力般。第十三章项目的经济效益和社会效益项目的经济效益该项目正常年企业销售收入万元，年均总利稅万元。项目年税后利润万元。二项目的社会效益农资作为农业生产必不可少的生产资料，直接关系着县农业生产的发展和农业技术的推广。县农业生产资料连锁经营网络，是县供销合作社为超过万人的特大型城市，逐渐形成了以中山路为轴线，人流和车流都较为集中的中心商业区。办公地点大多位于主要交通干道两侧。的单中心局面，形成交通的双向流动，有利于从根本上缓解市区的交通压力，为当地居民生活提供方便。因此......”。

7、“.....对所在地区居民就业的影响项目的建设需要大量的建筑材料和建筑工人，从而增加了周围的建筑材料企业和建筑企业的就业机会。项目建成后，该区域的信息流物流人流将会大大增加，对第三产业的发展和增加就业有显著的社会效益，对当地居民可提供大量就业机会。对当地基础设施社会服务容量和城市化进程的影响通过对该地区的基础设施的考察，该项目建设运营期间必然会占用当地道路等交通设施和供电给排水等基础设施，但对当地企事业单位及居民不会造成太大影响。项目对所在地区少数民族风俗习惯和宗教的影响该工程为行政事业项目，主要为社会公众提供服务，不会对所在地区少数民族风俗习惯和宗教产生影响......”。

8、“.....项目的建设将直接带动周边的发展，信息流物流人流将会大大增加，在活跃经济促进发展的同时，不同的利益群体将从中受益，因此与项目直接相关的不同利益群体对项目建设持支持态度并会积极参与项目的建设。与项目所在地区的各类组织对项目建设的态度。当地政府对该项目的建设持支持态度，在基础设施等的后勤保障上大力支持该项目的建设。地区文化状况对项目适应程度市拥有充裕的高素质的人力资源，该项目建设所需的建设人员能够适应项目要求的技术条件，能够保证实现项目的既定目标。社会对项目的适应性和可接受程度分析表序号社会因素适应程度可能出现的问题措施建议不同利益群体支持无当地组织机构支持无当地技术文化条件适应无社会风险分析本项目已采用妥善的拆迁安置政策......”。

9、“.....同时，本项目不会产生民族矛盾和宗教问题，项目建设用地现已规划为行政办公建设用地。因此，本项目建设基本没有社会风险。社会风险分析表序号风险因素持续时间可能导致的后果措施建议拆迁安置问题无无民族矛盾和宗教问题无无群众支持问题支持对当地群众生活有利受损补偿问题较短对原土地使用权所有者给予资金补偿社会评价结果通过以上对项目社会影响分析和项目的社会风险分析，说明该项目的建设对改善城市环境推动新区建设提高政府行政效率降低行政成本缓解市区的交通压力有重要意义。综上所述，该项目具有良好的社会可行性。第十五章结论与建议结论本项目的实施，符合我市城市发展的总体规划，有利于集中区域办公，提高了办公效率，改善了办公条件。同时，综合业务用房是基层业务中心，都是为社会公共服务直接与群众接触为群众排忧解难提供各种服务的机构。此项目建设对于缓解市区中心地段交通拥堵和紧张状况，以及提高城区中心地段土地利用率有着显著而长远的意义......”。