1、“.....坚持经营特色较为满意的住宿率。从敏感性分析也可以看出提高营业收入和租住率的重要性。项目负责人蒋美玲项目建设地点新干县城南新区新干县奥宝宾馆位于江西省新干县省新干县城南新区，箱包城隔壁，金川大道，占地面积亩。米，裙房层，高米，另有幢贵宾楼和幢商务楼，地上总建筑面积。地下层，铺底流动资金万元，建设期利息万元。本项目资金筹措按以下方式进行项目单位自筹可行性研究报告编制单位芜湖市工程咨询公司可行性研究报告编制依据指导思想与范围编制依据中华人规划年国家计委建设项目可行性研究报告内容及深度的规定其他相关的政策法规和技术规划建设项目提供的相关资料指导思想充项目建设要围绕发展城市经济知识经济假日经济旅游资源人文优势等做好旅游观光事业这篇文章。目建设，进步完善周边环境和项目建设所在地的城市中心区域功能，创造良好的投资环境和经营气氛，吸引更多的客户，谋求项目最大的经济效益和社会效益。经济增长等的功能。可行性研究报告编制的范围项目建设的背景及必要性项目选址及陶辛水韵被评为芜湖市新十景之......”。

2、“.....新干县现辖湾沚六郎陶辛方村红杨花桥等个镇个村个社区，总面积平方公里，人口万人。自年起，县域综合经济实力连续年位居江西省经济十强县行列。年全县实现地区生产总值亿元，不含基金财政收入亿元，农民人均纯收入元。全县三次产业结构为∶∶。农业上，以优质粮油特色投资方向调节税铺底流动资金建设期利息万元详见投资估算表资金筹措及还贷本项目总投资万元，项目承担单位自筹万元，其余万元融资解决，年利率。本项目建设期为年，当年完成全部投资，项目建成后，年可还清银行贷款详见固定资产投资借款还本付息表。第十四章经济效益评价成本核算成本核算依据动力消耗定额根据厂家提供数据及参考国内外同类企业经营情况确定。动力及水电单价根据目前市场价格确定人员工资根据全公司人，年人均收入元年计项目固定资产投资中无形及递延资产万元，分年摊销，年摊销为万元。其余形成固定资产，以残值率，土建工程按平均年限法年折旧，设备按平均年限法年折旧......”。

3、“.....其他费用按国内同类企业情况提取。成本核算正常年份，年总成本费用万元详见总成本表。投资经营进度本项目建设期年，经营期年，计算期年。其中达到设计能力时间为二年，第年达到，第二年因本项目为酒店服务性行业，正常年份入住率按计算。利润估算收入估算根据企业提供的价格，并参考目前国内外同类企业的价格趋势，项能将地震灾害所带来的人员伤亡和财产损失减少到最低程度，因而具有相当可观的间接经济效益。省未来地震趋势秘密浙北及周围地区，未来年内，有发饮每年营业收入万元则正常年份年营业收入合计万元详见销售收入表。利润估算税金及附加按国家规定计取，营业税按，城建税和教育费附加分别为营业税的和，所得税按计取。项目正常年利润总额为万元，所得税万元，税后利润为万元，详见损益表。项目在正常年的投资利润率为，投资利税率为。财务现金流量和资金来源运用分析全部投资现金流量表是以假设本项目建设所需的全部资金均为投资者投入作为计算基础，计算项目本身的盈利能力。本项目全部投资财务现金流量分析结果见表......”。

4、“.....项目能较快收回投资。详见全部投资现金流量表。财务评价结论经财务测算和经济效益分析，财务评价全部增量投资内部收益率税后，投资回收期从建设期算起为年，大于行业基准投资回收期。因此，本项目的各项经济指标均属较好，经济效益比较理想。经济风险分析盈亏平衡分析盈亏平衡点分析固定总成本销售收入可变总成本销售税金及附加以上说明，正常年份当实际运营能力达到设计运营能力的，企业即可保本，因此项目抗风险能力较强。敏感性分析该项目作了所得税前全部投资的敏感性分析。基本方案财务内部收益率税前为，投资回收期从建设期算税前为年，满足财务基准的要求考虑项目实施过程中些不确定因素的变化，分别对固定资产投资经营成本销售收入作了提高和降低的单因素变化对内部收益率投资回收期影响的敏感性分析，各因素的变化都不同程度地影响内部收益率及投资回收期，其中收入的提高或降低最为敏感......”。

5、“.....所以要使企业保持良好的经济效益，就应加大宣传力度，多创收入，加强管理，按市场倒推成本，控制成本，以提高企业内部收益率，缩短投资回收期。第十五章结论与建议在全面分析市场准确经营定位提高服务水平的前提下，项目建成后将具有可观的经济效益和社会效益。项目的社会效益主要表现在首先，为新干县旅游经济增加了亮点，提高了城市形象其次，增加了国家和芜湖市的税收第三，可为社会提供工作岗位，帮助政府分忧解难第四，为满足随着经济发展而逐渐增长的市场需求做贡献。在产生社会效益的同时，投资方也将伴随着项目的开发建设而赢得定的经济效益是可以通过经济获得利润，逐步收回投资二是地处新干县城南新区，可带动当地批相关联产业三是四星级的建成必将推进新干县酒店业经营水平服务水平及总体经济效益的逐步提高。项目风险大小投资决定于论证是否科学建设期间以及运营过程中不可预知因素的多寡与解决的难易程度等。虽然新干县没有四星级酒店，但随着城市的发展，高档酒店数量还会增加。般来说，有条件的客户将希望在声誉服务流的酒店住宿......”。

6、“.....项目基本情况本项目总投资万元，其中建筑工程投资万元，设备及安装工程投资万元，其他费用万元，预备费万元。项目计算期设为年，其中建设期年，运行期年。折旧摊销与系统运营维护费用估算固定资产采用直线法折旧，建筑工程的折旧年限为年，残值率为。设备工程的折旧年限为年，残值率为。无形资产和递延资产按年摊销。本系统建成后，每年的日常维护费用约为万元。间接经济效益测算根据地震趋势预测分析报告，在本次计算中，设浙北及周围地区在未来年内，发生次级地震......”。

7、“.....围墙绿化项大门劳教区大门指挥中心大门项场地排水沟电缆沟项续表小计二工程建设其他费城市建设配套费鄂价房服号白蚁防治费鄂价费字号垃圾服务费鄂价费号卫生监督防疫费鄂价费号环境评估费鄂价房服号消防设施配套费政府机关免收城市规划管理费政府机关免收工程质量监督费荆门已取消前期咨询费计价格号设计费计价格号施工图审查费鄂价房服号招投标代理费计价格号工程监理费建设工程监理与相关服务收费标准档案整理综合服务费荆价发号房屋产权登记费计价格号建设单位管理费财建号小计三基本预备费四总投资项目名称可行性研究编制单位制内容研究结论建设内容及指标第二章项目建设的必要性项目提出的背景地址建设条件选址要求社会环境地形地貌低压配电系统功率因数补偿照明工程照明电源照度及光源防雷设计建筑安装工程费用定额湖北省建筑工程消耗量定额及统基价表及类似工程经济指标湖北省装饰装修工程消耗量定额及统基价表及类似工程经济指标湖北省安装工程消耗量定额及单位估价表及类似工程经济指标国家及湖北省相关的政策法规和基本建设收费标准现行工程勘察......”。

8、“.....工程建设其他费用建设单位管理费工程监理费工程勘察设计费等。基本预备费按考虑投资估算期建筑工程费主要采用指标估算法，根据类似工程，并结合当地实际情况进行估算，具体估算内容如下期建筑面积，估算投资额万元。其中建安工程费万元工程建设其他费万元预备费万元投资比例分析根据以上对本此，坚持经营特色较为满意的住宿率。从敏感性分析也可以看出提高营业收入和租住率的重要性。项目负责人蒋美玲项目建设地点新干县城南新区新干县奥宝宾馆位于江西省新干县省新干县城南新区，箱包城隔壁，金川大道，占地面积亩。米，裙房层，高米，另有幢贵宾楼和幢商务楼，地上总建筑面积。地下层，铺底流动资金万元，建设期利息万元......”。

9、“.....目建设，进步完善周边环境和项目建设所在地的城市中心区域功能，创造良好的投资环境和经营气氛，吸引更多的客户，谋求项目最大的经济效益和社会效益。经济增长等的功能。可行性研究报告编制的范围项目建设的背景及必要性项目选址及陶辛水韵被评为芜湖市新十景之，和平生态旅游区被命名为全国农业旅游示范点。新干县现辖湾沚六郎陶辛方村红杨花桥等个镇个村个社区，总面积平方公里，人口万人。自年起，县域综合经济实力连续年位居江西省经济十强县行列。年全县实现地区生产总值亿元，不含基金财政收入亿元，农民人均纯收入元。全县三次产业结构为∶∶。农业上，以优质粮油特色投资方向调节税铺底流动资金建设期利息万元详见投资估算表资金筹措及还贷本项目总投资万元，项目承担单位自筹万元，其余万元融资解决，年利率。本项目建设期为年......”。