职务设计与职务分工，招聘与选择员工，培训，绩效评价，工资福利和劳企关系。物业部负责物流公司所有建筑及厂区建设维修管理和设备管理。安保部负责公司安全保卫工作。汽修厂负责公司汽车及其它设备修理。信息系统部负责信息系统维护与完善，信息定期收集与发布，物流数据分析，经营业务分析与统计，行业动态与相关产业政策跟踪与分析等。副总经理总经理副总经理办公室财务部人力资源部物业部安保部信息系统部运输部配送部市场拓展部汽修厂商务部董事长董事长助理总经理助理运输部负责公司所有运输业务及车辆维护管理等。配送部负责集装箱及货物运营与管理。市场拓展部收集研究配送市场信息，分析评价配送市场机会。商务部研究和选择服务客户，制订市场开拓计划，合同签订和管理退货业务及客户投诉处理。劳动定员工作制度公司实行单班工作制，夜间设值班人员。企业定员企业需要工作人员名不含国际酒店服务人员，详见表。企业定员表表序号部门工作人员合计管理及技术人员工人经理层办公室财务部人力资源部物业部汽修厂安保部信息系统部运输部配送部市场及售后服务部国际酒店暂不列合计项目实施进度项目建设期拟定为年。招投标方案本项目固定资产投资额较大，其勘察设计监理施工设备采购拟进行招标。方案如下招标方案表项目招标范围招标组织形式招标方式招标估算金额勘察设计全部招标委托招标邀请招标万元监理全部招标委托招标邀请招标万元建筑工程全部招标委托招标邀请招标万元设备部分招标委托招标邀请招标万元投资估算及资金筹措投资估算编制说明本投资为市物流集团有限公司项目可研报告估算。本项目投资主要用于建设物流保税库平方米，每平方米按元计算集装箱堆场平方米，每平方米按元计算购置运输仓储设备台套铁路专用线延长米物流信息中心综合楼平方米，每平方米按元计算已先期投入万元国际酒店平方米，每平方米按元计算已先期投入万元停车场平方米，每平方米元场地回填及围墙等已先期投入万元土地使用费按评估值计列基本预备费按第第二部分费用合计计算项目建设期年，固定资产贷款按半年计算建设期利息，年利率为。建设投资估算本项目建设投资估算为万元含建设期利息万元，其中建筑工程费万元，设备购置费设备原价设备运杂费万元，设备安装工程费万元，其他费用万元。详见建设投资估算表附表。流动资金流动资金采用分项详细估算法测算，年需流动资金万元。详见流动资金估算表附表。项目新增总投资项目新增总投资等于建设投资与流动资金之和，值为万元。项目总投资中包括土地评估值万元。投资计划与资金筹措固定资产投资分两年投入，建设期第年投入，第年投入流动资金按营业所需投入。建设投资万元中，申请银行贷款万元，企业自筹万元流动资金万元中，拟申请银行贷款万元，企业自筹万元。详见新增投资计划与资金筹措表附表。财务评价营业收入测算集装，在我国发展第三方物流还任重而道远。在我国发展第三方物流意义及其发展空间我国物流产业起步不久，与发达国家相比差距悬殊。据世界银行推测，我国物流费用占比重约为，比发达国家高出近倍。年我国工业企业流动资金周转速度为次，而日本制造业平均周转速度为次，些知名跨国连锁企业，如沃尔玛家乐福等已达次。据统计，到年底，我国库存商品沉淀资金高达万亿元，占当年近。目前国际公认库存商品与比例，发达国家般不超过，发展中国家也不过。专家估算，我国仅汽车空驶率就高达，相当于万辆载重车来回空跑。件商品从生产出来到消费者手中，要经过物资搬动装卸长时间储存保管，因此每年造成全国物资损耗约在亿元以上。由此，在我国发展现代物流及第三方物流具有十分重要作用和特别意义。有利于减少库存节省费用减少资本投入，从而减少生产及销售成本。在保证生产企业正常运营商业企业经营正常前提下实现零库存，是所有企业追求理想目标。第三方物流提供者借助先进科技手段，精心策划物流计划和适时配送手段，能够最大限度地盘活库存，改善企业现金流量，实现成本优势。专业第三方物流提供者利用规模生产专业优势和成本优势，通过提高各环节能力利用率节省费用，使企业能从分离费用结构中获益。占有使用专业服务公司提供专业服务，才能减少额外开支。物流通常不被大多数制造企业和商业企业视为企业核心能力。通过物流外包，企业可以大大减少购置运输设备建仓库和其他物流过程中所需投资，从而改善赢利状况，把更多资金投在企业核心业务上。从而使企业固定成本转化为可变成本。尤其是对那些业务量呈季节性变化企业，外包物流对企业赢利影响就更为明显。若和第三方物流公司结成伙伴关系，生产商或者零售商就不必担心业务季节性。有利于企业集中力量发展主业，提高自己核心竞争力，提升企业形象。将那些不属于核心能力功能弱化或外包，企业能够实现资源优化配置，将有限人力物力财力集中于核心业务，进行重点研究，发展基本技术，努力开发出新产品参与世界市场竞争，提高企业核心竞争力。第三方物流提供者与顾客，不是竞争对手，而是战略伙伴关系，他们为顾客着想，通过全球性信息网络使顾客供应链管理完全透明化，可以随时通总论项目名称承办企业及可研报告编制单位项目名称物流中心项目承办企业市物流集团有限公司项目承办企业地址经济技术开发区街号企业法定代表人可研报告编制单位建设咨询公司工程咨询资格证书编号编制依据国家计委十五期间加快发展服务业若干政策措施的意见年国家经济贸易委员会等部委下发的关于加快我国现代物流发展的若干意见市人民政府大连海事大学交通运输管理学院联合编制的市现代物流业发展规划研究报告告市现代物流业发展规划本项目列为市商业物流重点建设项目之。建设环境分析基础设施不断完善。目前，市公路铁路海路航空及管道五种运输方式齐备立体化交通运输网已基本形成。公路网密集，围绕呈放射状分布。年末，总里程达公里，密度达公里百平方公里，货运量万吨，周转量达万吨公里，到年末，规划公路总里程达到公里东西长约公里，作为中国铁路交通大动脉京哈线沿东西走向贯穿全市，并有锦赤锦承等条支线及多条地方铁路专用线，构成以京哈铁路为骨架，与河北承德，内蒙赤峰通辽乌兰浩特和吉林白城相连接干支结合铁路网，使成为东北乃至全国主要客货中转集散中心，年货运量总计达万吨港是我国北部正在发展中重要商港，是年经国务院批准国家类开放口岸，年完成吞吐量万吨，在全国沿海个主要港口中列第位机场是辽西地区唯正在运营空港，目前已开通了十余条国内航线，年完成航空客运比例递增，到年突破亿美元大关，达亿美元，比上年增长。由此可见，全世界第三方物流市场具有潜力大渐进性，呈现高增长率等特征。这种状况使第三方物流企业拥有大量服务客户。国际上大多数第三方物流服务公司大都是传统类物流业为起点而发展起来，如仓储业运输业空运海运货运代理和企业内物流部等，他们根据顾客不同需要，通过提供各具特色服务取得成功。世纪年代中期，第三方物流概念开始传入我国。目前在内地第三方物流企业从形成结构看，大体分为四类第类是占据较大市场份额，由传统仓储运输企业经过改造转型而来物流企业，代表有中外运中运邮政中铁快运中储中集等。他们凭借原有物流业务基础和在市场经营网络设施企业规模等方面优势，不断拓展和延伸其他物流服务，向现代物流企业逐步转化。第二类是新创办国有或国有控股新型物流企业，它们主要是地方性商业储运企业，是现代企业改革产物，管理机制比较完善，发展比较快。如中海物流公司，从仓储开始发展物流业务，现发展成能为国际大型知名跨国公司提供包括仓储运输配送报关等多功能物流服务第三方物流企业。第三类是外资和港资物流企业，它们方面为原有客户跨国公司进入中国市场提供延伸服务，另方面用它们经营观念经营模式和优质服务吸引中国企业，逐渐向中国物流市场渗透，如大通近铁夏晖海陆华商山九等。第四类是新兴跨区域民营物流企业，它们由于机制灵活管理成本低等特点，发展迅速，是我国物流行业中最具朝气第三方物流企业。如宝供九川新杰物流等。但从提供服务范围和功能看，我国第三方物流企业仍以运输仓储等基本物流业务为主，加工配送定制服务等增值服务功能处于发展完善阶段。据中国仓储协会调查，生产企业外包物流，单纯仓储占干线运输市内配送包装商业企业外包物流中，单纯仓储占干线运输市内配送包装。可见生产企业和商业企业外包物流主要以分包为主，即将不同功能业务分别委托给不同企业，从物流供给角度看，第三方物流企业为用户提供揽子服务比重目前还比较小。随着物流热兴起，第三方物流得到长足发展。据中国仓储协会年年对物流市场供求状况进行三次抽样调查显示在生产企业成品销售物个物流市场份额更是高达，且需求仍在增长。现代意义上第三方物流是个约有年历史行业。在美国，第三方物流业被认为尚处于发展期在欧洲，尤其在英国，普遍认为第三方物流有定成熟程度。有关专家研究表明，欧洲和美国非第三方物流服务用户正积极考虑使用第三方物流服务欧洲和美国第三方物流服务用户认为他们有可能在三年内增加对第三方物流服务运用。整个美国第三方物流收入由年亿美元平均增长到年亿美元，在以后年中，以比例递增，到年突破亿美元大关，达亿美元，比上年增长。由此可见，全世界第三方物流市场具有潜力大渐进性，呈现高增长率等特征。这种状况使第三方物流企业拥有大量服务客户。国际上大多数第三方物流服务公司大都是传统类物流业为起点而发展起来，如仓储业运输业空运海运货运代理和企业内物流部等，他们根据顾客不同需要，通过提供各具特色服务取得成功。世纪年代中期，第三方物流概念开始传入我国。目前在内地第三方物流企业从形成结构看，大体分为四类第类是占据较大市场份额，由传统仓储运输企业经过改造转型而来物流企业，代表有中外运中运邮政中铁快运中储中集等。他们凭借原有物流业务基础和在市场经营网络设施企业规模等方面优势，不断拓展和延伸其他物流服务，向现代物流企业逐步转化。第二类是新