作用。项目建设投资大周期长需大量的钢材水泥木材沥青砂卵石等材料和劳动力。对当地的相关行业具有巨大的带动作用。同时对解决下岗职工再就业和农村剩余劳动力，增加农民收入都具有重要的作用。第十二章项目运作模式及管理运作模式为保障和促进本项目的顺利开展，南充市顺庆区人民政府成立了以常务副区长为组长的世行贷款南充市顺庆区潆溪小城镇发展项目领导小组，其成员有区政府办区发展和改革局区建设局区财政局区环保局区国土资源局区交通局区水利局及潆溪镇党委的领导，领导小组下设办公室，由区发展和改革局局长任办公室主任。项目管理顺庆区委区政府世行贷款四川小城镇发展项目南充市顺庆区潆溪镇发展项目领导小组世行贷款四川小城镇发展项目南充市顺庆区潆溪镇发展项目领导小组办公室南充市顺庆城乡建设有限公司组织实施协调服务资金管理质量监督组织预验收要按照国家发改委小城镇经济综合开发示范项目实施方案与管理办法的规定，切实加强对本项目的管理。明确责任，落实到各级机构及相关责任人。本项目要建立和落实项目建设工程质量行政领导责任制项目法人责任制参建单位工程质量领导人责任制和工程质量终身负责制。世行贷款四川小城镇发展项目南充市顺庆区潆溪镇发展项目领导小组对本项目起着领导作用，领导小组办公室对本项目进行监督协调管理，南充市顺庆区城乡建投资有限公司具体实施，为直接责任机构。项目建设必须实行工程监理制。严格执行基本建设程序，把好项目建设各个关节。要加强项目的前期工作，提高决策质量，发挥监督管理协调的职能，确保项目在各个环节按规划要求及时顺利地实施，使项目真正发挥社会及经济效益。加强项目资金管理。项目建设资金由世行贷款四川小城镇发展项目南充市顺庆区潆溪镇发展项目领导小组管理，要严格财务制度，项目资金专户储存，专款专用，根据项目实施进度及时拨付使用。并加强对资金使用的检查和审计。做好项目的工程竣工验收和基础资料管理工作。严格按国家小城镇经济综合开发示范项目实行竣工验收制度。项目建成后必须按照国家有关规定进行严格的竣工验收，方可交付使用。要加强项目基础资料工作，从项目筹划到工程竣工验收各个环节的文字资料要严格按规定收集整理归档，形成档案，以备查用。项目承办单位简介项目实施单位概况南充市顺庆城乡建设投资有限公司经南充市顺庆区人民政府批准设立，具有独立法人资格的国有独资企业单位，区财政局作为区人民政府授权的唯出资人，是公司的行政主管部门，公司同时接受区国资委的管理与监督。依法进行独立核算自主经营照章纳税。公司机构设置为四部室，即资产经营管理部投融资经营部综合法律部计划财务部办公室。主要职责和经营范围对区政府授权下的经营性国有资产进行管理运营为潆溪镇小城镇基础设施项目筹集资金，融资担保对政府拟投资项目行考察论证和具体运作经区政府批准的其他经营业务或因政策调整而开展的新业务。第十三章结论及建议结论本项目充分依靠潆溪镇优越的自然资源条件，通过本项目的建设，使潆溪镇成为布局合理功能完善重点突出且发展潜力巨大的特色产业型小城镇，对推进我省小城镇的发展发挥较强的带动和示范作用，同时为企业提供了良好投资环境，改善了人民群众的生活居住质量。促进南充市顺庆区整体经济的快速发展，加快了农村小在全球游客中具有很大的吸引力。度假酒店二期便位于亚龙湾海岸线的中点。，客观上造成了三亚近期推出的房产特别是海景房大多数被内地人所购买。业内人士认为，未来几年的三亚房地产，特别是海景房产具有较大的市场需求。在美丽的亚龙湾区域内可以供给的滨海线房地产目前尚无家，亚龙湾二线房九师六五城镇直埋供热管道工程技术规程建筑给水排水设计规范核准通过，归档资料。新建锅炉房改扩建热力主管道编制原则及设计采取措施以年为远期规划确定供暖规模，包括拆除团部原有锅炉房另行新建锅炉房及新铺设供热管网，以满足团部冬季采暖需要。提供优质的设计方案降低工程造价缩短建设周期创造良好的经济效益和社会效益集中供热节约能源改善环境根据以上原则，本设计场地类别为Ⅱ类建筑场地。用地规模按总体规划至年，规划建设用地控制在公顷，人均建设用地平方米。团部现有建筑采暖总面积为万平方米，其中，居住建筑采暖总面积约万平方米，公共建筑采暖总面积万平方米。居住建筑中二层楼房采暖面积约万平方米，占居住建筑采暖总面积的，平房采暖面积约万平方米，占居住建筑总面积的。六五团现有供热的建筑采暖总面积约万平方米。整费执行塔城地区年上半年结算办法计取。建筑安装工程材料差价根据有关文件规定计取。凡是估算中与实际不符之处，均可按有关规定以实际发生费用进行调整。工程估算总投资建设项目总投资万元其中热源部分万元管网部分工程建设其它费用机操作台型套控制室办公椅把控制室三安装材料控制电缆米控制电缆米控制电缆米控制电缆米镀锌钢管米仪表保护箱套项目管理及实施计划实施原则及步骤本建设项目的实施首先应符合国内的建设审批程序，同时还要积极创造条件，保证各项资金来源的落实。秦皇岛市城市管理局污泥工程建设指挥部作为项目单位，负责项目实施的组织协调和管理工作。确实作为项目的法人，项目实施进程中的决策指挥执行和用户代表，以及对内对外谈判与联络等均由项目的实施负责人法人代表负责。项目的设计供货施工安装等履行单位应与项目执行单位履行必要的法律手续，各自责任应按照国家的有关法律法规执行。污泥处理厂建设完成后及时投入运行，并维持正常运转以及建设的大好时机，应及早进行集中供热建设。通过以上章节的分析和论证，可以得出以下结论基础设施条件建设对该团场的发展至关重要，本工程的实施将极大的改善团部居民的生活条件和生活环境，并为团场的经济发展创造个良好的基础环境。因此，加快进行集中供热建设是十分必要的。在按总体规划，六五团近期年人口达到人，至年人口达到人，具备建设小型集中供热设施的条件。由于本项目供热范围内最大高差约,建设中等规模的供热系统在技术上也是可行的。经过投资估算和经济效益分析，可知本项目投资规模适中，投资效益良好，经济上可行。通过节能效益和环境效益分析，可以看出本项目具有明显的节能效益和环保效益，符合国家环保政策和能源政策。综合以上几个方面结论，得出本项目可行性研究结论是可行的。存在的问题与建议六五团是农牧业团场，经济基础比较薄弱，城镇建设的资金比较困难，因此，本项目的建设资金主要依靠国家支持，应尽早落实。本项目的建设单位应积极组织力量，进行热源和管网管线的定线定位勘察工作和热用户的进步调查统计工作，为项目下阶段工作做好准备。六五团应尽快落实近期建设区域的实施性详细规划，为基础设施建设的下步工作提供详细准确的基础资料。当地建设主管部门，严把建设审批制度，按照规划实施。此外，六五团还应落实自筹资金问题，以便该工程尽快开工，尽早发挥社会效益环境效益和经济效益。结合前文，本项目技术上可行，环境效益节能效益均较好求，项目的大环境优势海南旅游交通设施及收费旅游服务项目及收费景点娱乐项目及收费主要旅游度假酒店分布及收费等旅游常识介绍海南旅游及三亚湾的发展规划与开发前景国外酒店式公寓的特色和优势介绍公寓的规模园林绿化规划设计户型设计产品设计的介绍折页楼书折页式的楼书主要用于不集中的广泛宣传，目的是为了传输项目的上市信息，以较浅显化的内容和形式初步引起目标客户的关注，并产生进步了解销售操作细节的兴趣。形式大折页设风琴袋放置插页每张插页个内容内容大折页简单介绍项目的位置周边旅游资源规模配套物业管理发展商实力等内容。标题式，简洁形式为主，主要为帮助客人回顾项目的优势和特色风琴袋插页平面图价目表付款方式认购流程认购须知销售方式附加值优惠。单张与大折页的内容相同，但可更加简单。沙盘模型大模型固定在售楼中心使用，比例和尺寸可根据展厅空间制订小模型目标市场展销会使用，以易于搬运为原则上述模式可考虑选择有灯光的形式，以加强效果。展板规格以的标准尺寸为宜，可做块左右为墙挂式，轻质，泡沫材料。内容地理位置周边旅游资源介绍项目概念介绍公寓配套设施及园林规划图标准套房平面图及装修标准。销售进度目标以面积计算，均指公寓部分形象建立及售前宣传铺垫阶段开工开始至春节完成本阶段，需要努力争取关系客户和内部客户，如果于公开认购之前就有部分面积落定，将能极大的鼓舞和带动潜在的目标客户跟进试销阶段春节开始至五完成。正式销售阶段六月日开始至二五年五月完成资金计划见附件本项目建设资金自筹万元，可保证工程主体完成封顶，按照工程进度，在没有任何外来资金包括销售回款进帐的情况下自筹资金可维持至年月份。按照目标销售进度，至年月底，预计可完成的销售率，即销售面积达到约平方米按总销售面积平方米计，因此，可实现销售合同额约万元，按首期款平均回款计，约可实现销售款万。至年月底，预计本项目的销售率将突破，即销售面积达到平方米，可实现销售合同总额约万元，由于至月底，以前实现销售的房屋全部按照合同约定支付了以上的首期款部分采取次性付款和分期付款，付款比例更高，因此，按平均回款率计算，此时期约可实现销售款万元。年月份至年月份，预计销售率务休闲娱乐展示购物餐饮背包客营地限高米以下，建筑不超过层管理服务娱乐购物餐饮越野俱乐部限高米以下，建筑不超过层管理服务休闲娱乐展示购物餐饮营地拓展区限高米以下管理服务设施餐饮公共小花园限高米以下管理服务设施购物餐饮其他区域项目占地亩建筑面积建筑高度用途第印象区限高米以下，建筑不超过层管理服务购物餐饮生态度假区限高米以下，不超过层管理服务住宿餐饮购物休闲娱乐其它生态商务区限高米以下，不超过层管理服务办公餐饮购物休闲娱乐其它项目开发格局分析开发策略时尚运动区生态度假区受各种因素的影响，要提高很难，建设投资和经营成本发生变化虽然对财务净现值和投资回收期影响较大，但对财务内部收益率的影响不大。由水电配套土建及产产品也屈指可数，在未来几年内将远远难以满足市场对亚龙湾滨海房地产产品的强大需求。在此背景下，我们准备开发建设的度假酒店二期无疑适时而上，具有定的建设必要性，方面尽可能的提供给市场高品质的房地产产品，满足市场的需求，另方面也会产生较大的经济效益和社会效益。安装含园林绿化公共部分装修地下室工程以元平方米预，共万消