障体系空白的希望所在。主要包括住宅楼及临街店铺幼儿园及阅览棋牌室停车场室外附属用房及其配套系统即括住宅楼停车场及室外附属用房内的给排水电气消防安全和室外的硬化绿化亮化围墙等工程建设。六施工实施进度本项目严格按照国家有关项目建设程序进行，项目实施进度包括准备工作，土建工程勘察设计施工竣工验收，附属设备的选购安装调试及验收等阶段。本项目建设期从年月至年月。七投资估算及融资项目总投资万元，资金来源为自筹和银行贷款，比例。筑装饰工程给排水及消防电气工程管理用房及门卫室工程建筑装饰工程给排水及电气消防工程幼儿园建筑装饰工程给排水及电气消防工程阅览棋牌室工程建筑装饰工程给排水及电气消防工程绿化及亮化工程室外道路工程室外给排水工程电气及消防工程其它配套附属工程围墙工程供电工程元弱电工程元二工程建设其它费用元土地征用费亩拆迁费元临时设施费及场地准备费临时设施费及场地准备费工程勘察费元按建筑面积元平米计取工程设计费元财政部财建号，按建筑安装工程。工程监理费元工程建设监理收费标准发改价格号计取招标代理服务费元累进法国家计委计价格号工程咨询费元国家计委计价格号，按最低标准取用环境影响评价费元国家计委国家环境保护总局计价格号建设单位管理费元按费用的计取建设规费元按标准减少征收三预备费基本预备费建设期两年，第年投资万元，第二年投资万元涨价预备费四建设期利息建设期第年贷款利息元建设期贷款万元，年次性到位。建设期第二年贷款利息元建设总投资合计二三四建筑总面积元第十三章财务分析第节项目经济效益分析测算依据国家计委建设部联合发布的建设项目经济评价方法与参数第二版。中华人民共和国建设部发布的房地产项目经济评价方法。各类费用预测标准均执行吉安市人民政府关于保障性住房建设行政事业性收费标准的通知。吉安市保障房管理办法。国家现行财税制度和相关法规。相关专业提供的资料和数据。二公租房项目开发成本估算公租房的开发成本构成如下按照法律法规规定用于土地征用及拆迁补偿等所支付的征地和拆迁安臵费。开发项目前期工作所发生的工程勘察规划及建筑设计施工通水通电通气通路及平整场地等勘察设计和前期工程费。列入施工图预决算项目的主体房屋建筑安装工程费，包括房屋主体部分的土建含地基处理费工程费水暖电气安装工程费及附属工程费。在小区用地规划红线以内，与住房同步配套建设的住宅小区基础设施建设费，以及按政府批准的小区规划要求建设的不能有偿转让的非营业性公共配套设施建设费。管理费按照不超过上述至项目费用之和的计算，本报告以进行估算。本项目开发建设的公租房均为多层住宅，其开发成本估算为元，详见公租房开发成本估算表。开发成本估算表序号项目名称单位总成本单位成本元万元征地拆迁及补偿费用万元咨询勘察设计和工程监理费等万元建筑安装工程费万元建设管理费用万元临时设施费及场地准备费万元建设规费万元贷款利息万元建设期两年利息开发成本万元预备费用万元工程总投资万元第二节价格测算价格预测公租房基准价格由开发成本税金两部分构成。本项目测算的公租房租赁价格按元计取。临街店铺销售价格预测元。公租房建设补助标准吉府办号中央投资补助资金元，省财政配套资金元，国债转借地方资金元。合计补助元。投资效益估算表序号费用名称数量单价元金额万元备注收入公租房租赁收入每年租金，租赁年价格上涨指数假定与折现率相同都为幼儿园租赁收入每年租金，租赁年价格上涨指数假定与折现率相同都为临街店铺销售收入其他收入资金补助二工程开发费用建安工程费工程建设其他费用建设期贷款利息借款偿还计划表单位万元序号项目建设期还款期年年年年年年初累计借款本年新增借款本年应计利息本年应还本金本年应还利息本年应付本金利息还款资金来源永新县两益园区建设开发有限公司自有资金偿还还款资金来源表资金收入年年年备注住宅出租收入年租房率,年后租房率商铺销售收入年销售，年销售。财政补贴财政补贴按每元补贴，竣工后年年各补贴到位合计第十四章社会效益分析本项目的开发建设，符合永新城市发展规划，为城市小户型建设起到了积极的带动作用，也为美化城市作出了贡献，更解决了中低收入家庭住房困难的问题。能够使项目有着极大的社会美誉度。本项目的规划别树臶，并依照环保节能标准建设，将建成永新绿色节能小区，为魅力县城的建设标准树立标杆。从而形成了项目建设与地方规划地方经济相互依存相互促进相互增益同步发展的新局面。新建永新县工业园区公租房建设工程项目建设是党和政府关心人民群众的德政工程，其目的是为解决中低收入群体的住房困难，是贯彻以人为本构建和谐社会的重要举措，同时也是件利国利民的大好事。由于国家对经济适用房和廉租房公共租赁房实行优惠政策，所以工程造价相对较低。永新县工业园区公租房建设工程项目建设，为广大城镇中低收入家庭提供统规划环境优美的居住生活区，解决户中低收入家庭的住房实际困难，在定程度上缓解了居民的住房压力，这将有利于凝聚人民对党和政府的向心力，有利于人民生活质量的提高，有利于社会秩序的稳定，使人们能在环境优美配套完整文化内涵丰富的生活小区居住，提高社会文化意识。同时，项目地处永新县工业园区，是展示风貌的主要地段，随着工业园区的发展壮大人流物流量越来越大，项目的启动有利于改善永新县工业园区区城的形象。由此，本项目的实施有着显著的社会效益和环境效益。第十五章结论和建议结论本项目的开发建设符合国家省市县有关公租房的政策规定，为城区居民提供多套优质公租房，能够改善部分家庭居住环境，缓解了城镇中低收入家庭的住房困难问题。二建议项目工程规模较大，投资较多，建议工程设计施工必须通过公开招标选择相应设计及具有相应施工资质的施工企业承担，做好各项工作。建议本项目实施中按照建设程序办理，并尽快实施。全面建设小康社会的重要举措。也是国家为中低收入人群解决和提供社会保障性住房的基本国策。巨大利益驱动使得商品房建设规模迅速押相关风险，呆帐和坏帐准备，强迫建立小额信贷机构金融资产和实现可持续发展都是小额信贷利率高因素。要注意是，孟加拉小额信贷部门比许多其他国家利率较低。然而，社会责任，政治现实和具有竞争力利率信贷可能需要小额信贷机构降低利率。但是，这不应该低于利率下限。这个行为可疑增加小额信贷机构效率。小额信贷机构收费水平信息流动增加小额信贷机构之间借款者和贷款规模良性竞争，最终将导致有关各方都能接受利率。监管结构因为小额信贷机构在正规银行系统以外给穷人提供金融服务和产品，监管问题已经成为最重要问题。从小额信贷机构其中大部分非政府组织历史来看，像传统银行和其他金融机构那样监管框架对小额信贷机构是不适合，也不适合许多国家根据当时情况。这要从许多小额信贷机构不接受存款说起。小额信贷机构提供社会和金融服务核心目标是扶贫进步证明监管不适合。不过，并不意味着对小额信贷机构机构运作和发展进行监管是不重要。这些措施应用适合监管规范和透明指示性准则确保小额信贷机构健全和可持续增长。建立系列金融标准，准入机制和操作标准可能是保持小额信贷机构正确发展有效方式。包括农村就业支持基金会在孟加拉国所做工作，建立适当标准有个广泛经验借鉴范围。独立非政府控制决策机构确保小额贷款管理和抑制不适应法规最佳选择。孟加拉政府最近决定把监管权力给予由孟加拉国央行为首组成委员会。结论小额信贷最早起源于孟加拉国，如今已经已遍布全球各地。在全球覆盖小额信贷在孟加拉国有突出成就。根据小额信贷峰会运动报告，到年世界上万个左右家庭获得小额贷款。万客户是在亚洲，而万客户在孟加拉国。政府临时减贫战略扮演着重要角色。决策者已经认识到小额信贷在孟加拉国重要性，已承诺支持这方案。政府认识到了小额信贷扶贫重要性联合国宣布年为联合国国际小额信贷年。在小额信贷机构，捐助机构及国家联合努力下，国家贫穷人民正在减少，并且世界各地将恢复和谐。参考文献孟加拉国发展研究所农村就业支持基金会监测和评估,孟加拉国乡村银行扶贫政策研究所研究报告号，华盛顿特区,探析国家财富,捐助资金如能更好地达到和支持基层小额信贷目首脑会议天仍在继续。孟加拉国小额信贷计划覆盖范围大约是万家庭。表报告是正式和半正规主要机构。但是以同借款人可以在几个小额信贷机构贷款还存在这着争议。普遍共识是全国平均借款人从多个小额信贷机构借款。在这种情况下，小额贷款有效覆盖率约万个家庭。在万个家庭之外，约百分之八十是在贫困线以下，所以大约万贫困家庭拥有小额信贷。据估计共有家庭万，其中约是贫困家庭，总贫困家庭数量大约是万。因此，小额信贷计划范围仍然可以扩大近似万个家庭。在孟加拉国非政府组织小额信贷机构是小额信贷主要提供者。表描绘了孟加拉国非政府组织小额信贷机构资金来源。表非政府组织小额信贷资金及循环贷款基金来源资金来源年月资金占比年月资金占比年月资金占比年月资金占比年月资金占比,当地银行,国外投资,储蓄委员会,金融中中文字外文翻译原文题目出处译文题目小额信贷机构在孟加拉成就与挑战小额信贷机构在孟加拉成就与挑战孟加拉国南北大学摘要目本文目是研究孟加拉国小额信贷经验。世界其他国家对孟加拉国小额信贷成功产生了极大兴趣，该文件强调了自主国家小额信贷基金作用，并分析了小额信贷在孟加拉国执行机制效率。考察了孟加拉国小额信贷运行面临新现实和挑战。设计方法方式本文提供了小额信贷机构演变历史，及其借款人在孟加拉国投资活动覆盖面概述。还有发表些独立影响评估研究结果。使用了来自孟加拉国各种机构经过调查数据。发现本文讲述了小额贷款概念，小额贷款机构和各种向穷人提供金融服务促成了大量生活在贫困线以下孟加拉国人发展。研究限制和启示本文是根据在有限时间内收集数据和信息，覆盖了些选择问题。进步研究可能会建立在更可靠数据基础之上提出来。实际影响本文提出小额贷款应用是国家发展和减贫有效工具。发现文章指出建立个增加穷人获得金融服务机会强劲可持续制度实际影响。关键词贷款，扶贫，金融机构，孟加拉国，授权论文类型般审查简介近年来，小额贷款在发展中国家和最不发达国家已成为个被日渐青睐扶贫干预措施。几乎没有个贫穷国家和以发展为导向捐助机构多边，双边和私人不参与促进小额信贷项目。许多研究成果都说明了小额贷款方案影响，