饮每年营业收入万元则正常年份年营业收入合计万元详见销售收入表。利润估算税金及附加按国家规定计取，营业税按，城建税和教育费附加分别为营业税的和，所得税按计取。项目正常年利润总额为万元，所得税万元，税后利润为万元，详见损益表。项目在正常年的投资利润率为，投资利税率为。财务现金流量和资金来源运用分析全部投资现金流量表是以假设本项目建设所需的全部资金均为投资者投入作为计算基础，计算项目本身的盈利能力。本项目全部投资财务现金流量分析结果见表。表全部投资财务现金流量分析结果表指标名称单位所得税前所得税后备注全部投资财务内部收益率全部投资回收期年全部投资财务净现值万元本项目在财务上可以接受，项目能较快收回投资。详见全部投资现金流量表。财务评价结论经财务测算和经济效益分析，财务评价全部增量投资内部收益率税后，投资回收期从建设期算起为年，大于行业基准投资回收期。因此，本项目的各项经济指标均属较好，经济效益比较理想。经济风险分析盈亏平衡分析盈亏平衡点分析固定总成本销售收入可变总成本销售税金及附加以上说明，正常年份当实际运营能力达到设计运营能力的，企业即可保本，因此项目抗风险能力较强。敏感性分析该项目作了所得税前全部投资的敏感性分析。基本方案财务内部收益率税前为，投资回收期从建设期算税前为年，满足财务基准的要求考虑项目实施过程中些不确定因素的变化，分别对固定资产投资经营成本销售收入作了提高和降低的单因素变化对内部收益率投资回收期影响的敏感性分析，各因素的变化都不同程度地影响内部收益率及投资回收期，其中收入的提高或降低最为敏感，经营成本次之。所以要使企业保持良好的经济效益，就应加大宣传力度，多创收入，加强管理，按市场倒推成本，控制成本，以提高企业内部收益率，缩短投资回收期。第十五章结论与建议在全面分析市场准确经营定位提高服务水平的前提下，项目建成后将具有可观的经济效益和社会效益。项目的社会效益主要表现在首先，为新干县旅游经济增加了亮点，提高了城市形象其次，增加了国家和芜湖市的税收第三，可为社会提供工作岗位，帮助政府分忧解难第四，为满足随着经济发展而逐渐增长的市场需求做贡献。在产生社会效益的同时，投资方也将伴随着项目的开发建设而赢得定的经济效益是可以通过经济获得利润，逐步收回投资二是地处新干县城南新区，可带动当地批相关联产业三是四星级的建成必将推进新干县酒店业经营水平服务水平及总体经济效益的逐步提高。项目风险大小投资决定于论证是否科学建设期间以及运营过程中不可预知因素的多寡与解决的难易程度等。虽然新干县没有四星级酒店，但随着城市的发展，高档酒店数量还会增加。般来说，有条件的客户将希望在声誉服务流的酒店住宿。因此，坚持经营特色较为满意的住宿率。从敏感性分析也可以看出提高营业收入和租住率的重要性。项目负责人蒋美玲项目建设地点新干县城南新区新干县奥宝宾馆位于江西省新干县省新干县城南新区，箱包城隔壁，金川大道，占地面积亩。米，裙房层，高米，另有幢贵宾楼和幢商务楼，地上总建筑面积。地下层，铺底流动资金万元，建设期利息万元。本项目资金筹措按以下方式进行项目单位自筹可行性研究报告编制单位芜湖市工程咨询公司可行性研究报告编制依据指导思想与范围编制依据中华人规划年国家计委建设项目可行性研究报告内容及深度的规定其他相关的政策法规和技术规划建设项目提供的相关资料指导思想充项目建设要围绕发展城市经济知识经济假日经济旅游资源人文优势等做好旅游观光事业这篇文章。目建设，进步完善周边环境和项目建设所在地的城市中心区域功能，创造良好的投资环境和经营气氛，吸引更多的客户，谋求项目最大的经济效益和社会效益。经济增长等的功能。可行性研究报告编制的范围项目建设的背景及必要性项目选址及陶辛水韵被评为芜湖市新十景之，和平生态旅游区被命名为全国农业旅游示范点。新干县现辖湾沚六郎陶辛方村红杨花桥等个镇个村个社区，总面积平方公里，人口万人。自年起，县域综合经济实力连续年位居江西省经济十强县行列。年全县实现地区生产总值亿元，不含基金财政收入亿元，农民人均纯收入元。全县三次产业结构为∶∶。农业上，以优质粮油特色投资方向调节税铺底流动资金建设期利息万元详见投资估算表资金筹措及还贷本项目总投资万元，项目承担单位自筹万元，其余万元融资解决，年利率。本项目建设期为年，当年完成全部投资，项目建成后，年可还清银行贷款详见固定资产投资借款还本付息表。第十四章经济效益评价成本核算成本核算依据动力消耗定额根据厂家提供数据及参考国内外同类企业经营情况确定。动力及水电单价根据目前市场价格确定人员工资根据全公司人，年人均收入元年计项目固定资产投资中无形及递延资产万元，分年摊销，年摊销为万元。其余形成固定资产，以残值率，土建工程按平均年限法年折旧，设备按平均年限法年折旧，年均折旧合计万元修理费按国内同类企业情况计取利息支出主要为中长期借款利息支出。其他费用按国内同类企业情况提取。成本核算正常年份，年总成本费用万元详见总成本表。投资经营进度本项目建设期年，经营期年，计算期年。其中达到设计能力时间为二年，第年达到，第二年因本项目为酒店服务性行业，正常年份入住率按计算。利润估算收入估算根据企业提供的价格，并参考目前国内外同类企业的价格趋势，项生态效益通过本项目的实施，为整个西宁市南北山绿化树立生态建设可持续发展的示范基地，使绿化单位和个人可以充分利用林地资源和林业资源，盘活有效资源，提升荒山绿化自身造血功能，解决目前荒山绿化后期资金不足的严重现实问题，减轻绿化单位的负担，实现以山养山，并让植树造林者得到实惠，建立起种生态效益与经济效益互相促进的优良的利益机制，从而充分调动绿化单位绿山护山的积极性，把绿山与爱山护山用山有机结合起来，把靠山用山和爱山护山真正落到实处，使大南山各绿化区以更有效的手段更足够的精力建设好保护好管理好大南山，巩固生态建设成果，保障绿化工程的持续发展，以调动社会各界投身造林绿化的热情，吸引更多的社会力量多种经济组织参与生态建设事业，营造全社会办林业的浓厚氛围，大力促进西宁生态建设事业的大踏步发展，促进西宁市周边森林景观的形成。同时为实现项目良好的效益，项目的建设必将督促绿化单位加大苗木的管护，加快现有林地苗木的郁闭成林度，并投入大规格主题树种，在绿化的同时，考虑美化作用，营造风景林景观林，形成不同的主体树种为主的区域绿化风格，营造春赏花夏有果秋观叶冬有青景观效益，提高绿化档次，提高造林标准，大力促进荒山绿化工作。项目的建设必将发挥极大的生态效益。十项目结论与建议项目结论生态观光旅游业的兴起与发展，日益受到社会各界的关注，因其集观光休闲娱乐科教于体，是人们感受田园生活与气息的驿站。因此受到广大消费者的认可，是城市居民向往的自然王国的缩影，它的发展必然会受到社会的支持与认可。项目将山地生态建设与生态观光旅游有机地结合起来，满足生态观光旅游，成为西宁市大南山的个景观节点。而且以高原特色农林产品特色食物加以独具特色的餐饮文化，为游客提供休闲度假餐饮住宿娱乐服务，延伸旅游内涵，丰富旅游内容，这将极大的满足现代游客的旅游需求，将会越来越多的人加入到生态观光旅游的行列。为西宁市大南山生态绿色屏障建设工程实现社会生态经济三个效益的统提供良好的借鉴。项目的建设是必要的可行的，必将成为个新的经济增长点。建议鉴于以上实际情况，为鼓励企业进行荒山绿化的积极性，为荒山绿化区的长期发展和生存着想，更好的实施大南山绿色屏障建设工程，更多的吸引企业个人以及民间资本投资建设和支持西宁市生态绿化工作，特恳请有关部门尽早予以批准。建设单位青海正源有限责任公司项目负责人乔正祎建设地点西宁市城东区正源生态建设区建设宗旨以生态治理与恢复为目标，充分利用现有绿化区自然空间和林地林木资源，挖掘和开发山地生态旅基地，展示该地区生态综合治理和生态产业开发技术，把生态建设生态恢复与观光旅游休闲度假生活体验科普教育产品购物融为体，从单纯的造林走向综合发展的模式，实现生态建设事业的自身造血功能，取得并辐射整个河湟谷底两岸荒山绿化，带动整个河湟谷底两岸荒山绿化事业的发展，促进河湟流域社会经济的发展。未经允许，请勿外传,设与生态观光旅游有机地结合起来，对生态区前坡至红崖湾掌亩林地进行生态治源的栽培科技示范生产工艺展览产品展示销售科普教育生活体验等生态观光旅游项目和服务，将公司生态建设区打造成为个具有地方特色的生态涵养与环境建设功能高效生态经济林示范与科研转化功能休闲观光与山生态绿色屏障建设工程的个景观节点，成为山地生态建设与生态观光旅游综合开发示范点。建设销售科普教育为体的生态绿色产品开发观光园前坡山顶高山观景区山顶后山红崖湾掌为山地观赏花卉风景苑远后山为原生态观光区天然氧吧为人们提供不同的生态观光项目和休闲园区。原则生态与景观相结合的原则保护山体格局的基本完整性，合理利用现有景观资源，在有高原山地生态观光园以生态区东北面前坡下部亩土地为基础，开发建设高原山地生态观光园。其中建设服务接待中心餐饮娱乐区建设生态会所座独门独院特色建筑生态庄园所度假休闲区建设别墅座，为度假休闲公寓和商品住宅休闲观光区生态长廊观景平台等休闲设施。绿色产品开发观光园区以生态区西北面山体下面亩土地为基础，围绕大南山生态绿色屏障建设工程生态经济林项目，建设生态经济林原扣。通过本项目的实施，发展旅游业反哺生态建设工程，提升各绿化区自身造血功能，实现以山养山，促进西宁生态建设事业的大踏步发展，促进西宁市周边森林景观得到较大改善，将有利于改善西宁地区投资环境，增强招商引资力度，拉动内需，调整产业结构，对保障西宁市经济的持续快速健康发展起到积极作用。有利于发展地方特色旅游，树立西宁现代都市形象西宁市是我国西部主要的高原城市，是东部各地游客前往青海湖塔尔寺等青海省主要旅游胜地的必经之地，旅游市场潜力巨大。通过项目实施，发展高原生态特色旅游项目，注重在特色餐饮特色民族文化特色旅游商品上下工夫，形成处宜游的功能区，让西宁特色旅游成为展示西宁城市形象