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(终稿)珠江骏景高尔夫花园西区新建项目立项可行性报告.doc(OK版) (终稿)珠江骏景高尔夫花园西区新建项目立项可行性报告.doc(OK版)

格式:word 上传:2023-09-20 10:31:22

《(终稿)珠江骏景高尔夫花园西区新建项目立项可行性报告.doc(OK版)》修改意见稿

1、“.....改善了交通瓶劲,定会使整修旅游业跃上个新台阶。海口市作为海南省唯的国家级历史文化名城和酒文化博物馆。因其单而分散导致这珍贵线旅游资源未能发挥其最大潜能,究共缘由,并非因其单分散而未把其自然山水景观与人文历史景观合理科学的串联起来,形成条真正的旅游线,该项目也正基于此,而提出以生态观光和自然山水景观于体的综合风景名胜区,依托于纯历史人文景观作为对历史人文景观旅游线的个补充,使该旅游线形成条以了解中国近代史和集体闲观光于体的旅游走廊。改革开放以来,沿海省市利用其地缘科技,信息等方面的优势,经过不懈努力,经济得到长足的发展,基本实现了三步曲的第二步,也因此而导致东西部发展的失衡,为真正体现共同富裕的目标,通过借鉴美国西部大开发苏联伯利亚开发,国家审时度势,提出了内部大开发,西部大开发绐贫困山区的脱贫致富带来了光明,带来了福音,明确地将旅游业作为重点发展的产业之,公司借西部大开发的契机......”

2、“.....迎难而上,为企业的腾飞奠定坚实的基础。海南省是长江重要支流琼海的发源地,也是珠江的发源地,九八年长江的洪灾是人为破坏大自然生态平衡给予人类的惩罚,前车之鉴,朱镕基总理在政府工作报告中明确提出退耕还林还草的决定,以维护大自然的生态平衡。我公司积极应对,决定对万泉河江地带公里荒山荒地已进行治理,封山育林栽植经济林木,现已诸实施,成林后形成绿色景观长廊。成为旅游风景区水到渠成。海口虽有黔北粮仓之称,但仍以粮食油菜,烤烟为格局的相对单的结构,随着人们生活水平的提高,及与世界接轨的需要,传统已不适应市场需要,更不能参与市场竞争,走生态,因地制宜的推出绿色食品的可持续发展之路方能立足于不败之地。我国旅游业正由事业型向产业型转变,也是物质文明精神文明,生态文明相结合的栽地,其本身也是促进人类社会可持续发展的先锋产业,作为个旅游区真正做到生态环保相结合,对发展旅游资源严格保护和适度利用生态旅游产品,精心设计和有序开发,做到以人为本......”

3、“.....扩大内需,刺激消费和增长措施之是环保经济,自如早已实行双环自制,给工薪阶层提供了出行时间,但如何让他们出行方便快捷,又能获得高兴,这是旅淤业发展动力所在,也给旅游景区推出新的课题,必须推陈出新,如纯景区建设加强管理,推出有物色的旅游项目利用居民与农民旅游走向的互补优势,做好城市居民对生态旅游的渴求的心理。西部大开发,单纯依靠国家计划投资,只能是杯水车薪,国家虽出台了系列积极财政政策,存款利率降再降,但对大多数人而言,他们仍然勒紧钱袋,这主要是因为对投资现财不熟悉,又对项目投资运作不熟悉,且风险较大,我公司根据这特点,投资众人熟知的生态,风险小,见效快,采取公司基地农户的形式,以股份合作制吸纳闲散资金,由此也解决再就业问题。该项目从琼海至三沙大桥沿江边公里地带原为荒山荒坡,我公司根据土质......”

4、“.....因地制宜合理成片开发种植野生刺梨苦丁茶甜竹等,既能直接产生经济效益,又可观光的种植利用原有灌森丛发展特种养殖业,使土地得到增值,而该江段,万泉河江,水碧江面开阔,对江段,结合地形,合理布臵旅游设施,开发旅游活动,让库区成为个旅游热点。海南具有得天独厚的自然山水景观和丰富文物古迹及民族风情,但经济仍然落后,其原因是缺乏对旅游资源的充分利用,也缺乏宣传力度,未将个个独立景点象珍球样串联起来,我公司对水线旅游线的琼海进行合理规划,利用发展生态观光,既可带动五个行政村共同致富,也是北线旅游景点的重要补充。海口娄山风景名胜区是以红军长征时的海口会议会址,娄山类战斗遗址为主休,包括海南高原独特的岩溶地貌景观,文化古迹,及独特的茅台酒为代表的酒文化。具有观光休闲,度假科学文化考察革命文化教育功能的首级风景名胜区......”

5、“.....其中该项目属景区之的琼海水库景区,该景区的规划只是个钢领性的客观规划,其指导作用,我公司则是在该规划基础上作详规的具体实施和应对。我公司通过几年努力,由个单纯的综合开发公司发展成为集综合开发旅游为体的跨行公司,该公司以先前的种植,加工为主,随着种植规模的扩大,且巳形成规模,已初具观赏性,加之具优越的地理位臵,因此,发展成以观光生态和旅淤为体的大型公司是水到渠成之事。旅游业的发展对推动社会经济发展,具有极其重要的作用。旅游业是以旅游资源为凭借,旅游设施为条件,以旅游商品为形式,为人们提供旅游服务的经济产业,至今旅游业已成为世界第大产业,对社会经济发展的巨大推动作用,已成为国际社会的共识是旅蝣业的市场前景广阔,是蓬勃生机的产业二是关联带动功能强,直接和间接地带动相关产业的发展三是创汇能力强,换汇成本低,消耗少,具有很强的竞争优势四是提供就业机会多五是扩大交流提高地方知名度六是促进区域间经济社会的协调发展......”

6、“.....海南旅游业发展迅速,知名度和影响力在国内外大大提高,旅游业已被确定为先导性支柱产业,为促进对外开放,脱贫致富和经济繁荣起了积极作用。琼海万泉河江,依山傍水山清水秀的自然生态景观别具风格,以名雄险古为特色,是娄山关风景名胜区范围内又独特自然景观。琼海景区的万泉河江段,更是枝独秀。在西部大开发的机遇中,海口市星环综合开发有限公司牢记可持续发展战略,采取有效措施,对这里的自然生态景观加以保护,并开发利用。计划在万泉河江民族传统文化发掘整理后,建座苗族山寨,座民俗博物馆,个民族竞技场,其目的是吸引旅游者参观和对苗族文化进行研究。通过旅游活动达到自然人文资源同步保存发展,使民族地区的扶贫有项目,经济发展有产业依托,民族传统文化的保存有研究基地。在实物形态支持下,把民族地区的对外开放落到实处,达到社会,生态经济三大效益同步增长的目标。根据琼海万泉河江自然生态人文景观及旅游开发利用价值的分析......”

7、“.....琼海观光生态旅游开发起源项目分析建设地点自然条件野生动物特种野生水产景点划分及自然景观特征水路景观民族风情民居饮食服饰民间工艺第二章资源保护与开发第节自然资源和人文资源价值喀斯特地貌人文景观文物景观文物合理配臵旅游资源退耕还林,种植竹及果树景区面积及水陆两路旅游景观琼海水上观光游乐第四节景区内文化特征件旅客来源投资条件施工条件第济林木水保长廊表四苦丁茶园配套初精加工厂投资概算表五观赏特种禽畜水产经济风景区表六海口市星环综合开发有限公司旅游业固定资产基础设施计划资金投入规模明细表表六海口市星环综合开发有限公司旅游业固定资产基础设施计划资金投入规模明细表表六海口市星环综究用的计算,年为万元。以上合计,便民市场年经营费用约万元。五非盈利性项目财务评价单位功能或者单位使用效益投资单位功能或者单位使用效益投资建设投资设计服务能力或设施规模......”

8、“.....银行胡同便民市场租赁单价定为元平方米月。六评价结论从评价结果看出,该项目全部评价指标均满足要求,项目在财务评价上是可行的。银行胡同便民市场建成后可解决城区人口聚居区市场空间狭小档次低设施老化道路窄交通拥挤等问题。将极大地方便附近居民的日常生活,改善新华路和银行胡同的交通环境,同时为附近市民修建了处购物休闲的好去处。建设该项目,将大大改善人民的生活条件,改善社会环境,改善投资环境,推动城市建设。因此该项目在国民经济上是可行的。第十三章社会评价第节项目对社会的影响分析项目对所在地区居民收入的影响红山区银行胡同便民市场作为红山区公益设施的重要硬件建设项目,建成后市场容纳约个摊位,加上市场管理和维护岗位,将解决相当部分市民的就业问题。另外,随着人流量的增加和聚集,对于附近的商业氛围将起到积极促进作用,居民就业商机也将随之呈现。银行便民市场周边的居民不但可以就近在进行日常采购......”

9、“.....二项目对所在地区居民生活质量的影响随着社会的快速发展,人民群众的生活节奏越来越快,生活水平也大幅提高。繁忙的工作中,人们更加重视生活的质量,期望方便放心的日常采购环境。本项目建成后,将解决银行胡同附近区域居民的便民市场配套问题。不仅增加了社区居民的日常购物的方便程度,高质量的建造和管理水平还将提升居民的购物环境,保证安全卫生的菜肉市场供给供应,让人们吃上放心食品。有了良好的生活环境和高品质的生活质量,才能使人们工作起来精力充沛,提高工作效率,同时降低生病的概率,减少医药费用的开支,给社会发展带来经济效益。银行胡同便民市场的建立将大大提高城区居民生活质量。三项目对地区城市环境的影响银行胡同便民市场的建立将吸纳附近街头市场,提升区域的市场管理水平,改善小区街道环境,使其走上规范化。该市场建筑材料先进,建筑手法新颖,达到了理想的外观效果,将作为红山区中心区域乃至整个城区的名片出现,提升城市形象......”

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