人员培训为提高企业素质，发挥企业最佳效益，必须在投产前实行全员对口培训，培训方法为派出去请进来两种，主要向湖南农业大学和有关生产厂家派送关键技术岗位培训，培训期不少于两个月，化验人员培训期为个月，投产期从湖南农业大学等有关部门聘请名专家教授来厂进行全员岗位培训，培训合格后再上岗操作。同时，利用外来技术人员来厂安装调试设备的机会跟班学习，特别注意设备原理及维修方面的消化吸收。组织机构及职工定员组织机构为保证项目竣工后能正常运转，拟在市创新饲料有限公司董事会的领导下，实行总经理负责制，内设机构设臵六部室生产部质检科研部采购部营销部财务部人力资源部办公室。如下图项目管理为确保项目的顺利实施，组织成立项目建设领导小组和项目实施小组。项目领导小组由珠晖区副区长任组长，区农办农业综合开发办科技局财政局乡镇企业局农业银行创新饲料有限公司等单位领导为成员。项目实施小组由市创新饲料有限公司董事长兼李清定任组长，组织负责项目的具体实施。第十二章结论与建议结论生产部质检料研部采购部财务部营销部人力资源部办公室董事会总经理副总经理副总经理副总经理该项目建设，从有利于发展健康畜禽养殖业，保障畜产品安全，促进畜禽养殖业持续健康发展，保障人民群众的生命安全高度出发，引进无抗饲料生产专利技术，生产无抗饲料，符合国家产业政策行业规划。产品竞争力强，项目具有良好的经济效益社会效益和生态效益。该项目生产工艺先进，产品质量，有广阔的国内外销售市场，经济效益和社会效益好。建设该项目，对于落实科学发展观，带动当地养殖业的发展，促进农民增收，促进农业结构调整，解决三农问题和繁荣农村经济，构建社会主义和谐社会具有积极作用。通过计算相关技术经济指标,均优于基准指标和行业指标,说明该项目具有较强的抗风险能力,项目是可以接受的。综上所述，建设该项目是可行的，也是必要性的。问题原料价格的变动，该项产品生产的原料主要是玉米，而粮食的价格直接受政策性因素和产量以及国内经济增涨的影响，粮食价格的变动，将直接影响产品成本的变化，成本的增涨将直接影响到企业的经济效益。建议鉴于该项目的实施对调整当地农业结构促进农村经济发展增加农民收入意义深远和经济社会生态效益良好的实际情况，建议主管部门给予高度重视，批准本项立项，建设方积极组建得力的筹建班子筹措资金，加快建设速度，早建设早发挥效益，以此带动当地经济发展。项目单位基本情况所有制形式清定出资万元，占公司股份的文先爱出资万元，占公司股份的，文先华出资万元，占公司股份的。动负债，资产负债率为。建年产万吨无抗饲料生产线工程项目项目建设性质扩建项目建设规模及主要建设内容推荐本项目扩建规模为无抗小猪料万吨无抗中猪料万吨无抗大猪料万吨无抗哺母猪料万吨无抗怀母猪料万吨项套设施。国农业大学农业部饲料工业中心联合北京肉多多生物科技有限公司和北京市饲料监察所中国肉类食品工程技术研究中心，根据国家科技攻关计划课题名称畜禽营养规模化高效养殖关键技术研究与产业化示范，课题任务书项目的建设符合全国食品工业十五发展规划的目标，有很好的市场发展前景。项目的实施对加快农副产品转化，促进湖南省农业产业结构的调整有很好的示范带动作用。企业原料基地有充足稳定的原料供应。项目的建设对带动当地农民全面建设小康社会具有重要意义。农民增收效益显著,项目采取的三废治理措施较为完善，经处理后的废水废气废渣均能达到国家排放标准，并可按照国家环保三同时的要求组织实施。大市场对接的有效载体。家庭养猪，是我国传统农业中农民参与最多的项目。可是直到今天，农民养猪不能赚钱的现象还相当普遍。而市创新饲料有限公司就是让近万农户真正实现了养猪无风险，增收有保障，为湖南畜牧业逐步走上产业化道路树起面旗臶。他们跳出饲料低价恶性竞争漩涡，瞄准无抗饲料开发，把饲料与养猪捆绑起来，以企业饲料生产为龙头，农民养猪为纽带，通过扶持农户发展养猪来带动饲料销售，又以饲料销售来促进农民养猪，走公司农户市场的产业化道路。对养猪大户使出了养猪三包全程化优质服务的高招，包防疫治病技术指导二包饲料送上门三包提供市场行情。这样，较好地化解了农民的养猪风险，起到了四两拨千斤的作用。同时，也带动了种植包装运输电力等相关产业的发展。农民增收项目实施后，将和周边的养猪户建立起风险共担，利益共享的合作伙伴关系，走公司农户市场的产业化道路,可以增加农民收入。据多家养殖场养猪实践证明，使用无抗发酵饲料比使用普通配合饲料喂养的猪平均每头可降低成本元。另据统计，近年来由于采用集约化养殖，单头养殖的成本大大降低，养殖周期大大缩短，养头猪纯收入在元。项目年提供优质饲料可养万头猪，可创纯收入约万元，养猪大户按平均每户养头猪计算，可带动农户户致富。平均按每个养殖户养猪头计算，可带动个养殖户致富平均每个养殖户按个农动力计算，可解决个农民就业。年产无抗饲料万吨，按节约的饲料用粮计算，可节约饲料用粮吨，按每吨平均价格计算，每年可节约万元。备，具有显著的社会效益。项目建设不仅可行而且是十分必要的。建议充分认识加强科技馆等科普设施建设的重要意义科学文化素质是国民素质的重要组成部分，提高全民族的科学文化素质是我国实施科教兴国战略和可持续发展战略的项重要的基础性工作。在科学技术快速发展的今天，科技知识的普及程度对人们运用知识进行科学思维和提高科技创新能力，对社会主义生产力和精神文化的发展，都有着深刻的影响。科技馆青少年科技活动中心站社区科普工作室站科普画廊橱窗科普基地等科普设施是我国面向公众进行科普宣传教育的重要阵地和基础设施。这些科普设施通过展览培训实验影视播放报告讲座等多种形式，开展公众尤其是青少年易于参与接受的科普活动，普及科技知识传播科学思想和科学进贷能力分析年贷款万元，利息按年足额归还，建设期贷款利息计入总投资。全部贷款在贷款后的第三年即可次性偿还，贷款偿还期为年。由资金来源与使用表计算，偿债备付率为。项目具有很强的贷款偿还能力。第四节财务评价结论通过以上分析，该项目总投资万元，销售净收入万元，利润万元，总投资利润率为，盈亏平衡点为，财务内部收益率，财务净现值为万元时，投资回收期年，贷款偿还期为年，偿债备付率为。表明该项目财务上是可行。第十三章社会评价社会评价的原则和要求开展社会评价要认真贯彻国家有关建设发展的方针政策遵循有关法律及规章，以近期目标为重点，兼顾远期各项社会发展目标，并考虑项目与当地社会环境的关系，力求分析评价能全面反映项目投资引发的各项社会效益与影响，以及当地社区及人民对项目的不同反应，促进项目与当地社区人民相互适应，共同发展。依据客观规律，从实际出发实事求是采用科学适用的评价方法。遵循可比的原则，按目标的重要程度进行排序的原则，以人为本的原则，有无对比的原则，力求使分析评价反映客观实际。二社会评价的主要内容本项目作为房地产开发有着正反两方面的社会效应。积极方面主要有是完善了吉安县城街区及基础设施建设，改善城市的商住条件二是通过引进外资开发房地产项目全面提高了当地产开发水平三是通过甲级设计大院香港华城规划建筑设计研究院有限公司的设计和创新理念，可更好地美化城市。消极方面主要有干扰当地居民的正常生产和生活等。社会评价从以人为本的原则出发，研究内容包括项目的社会影响分析，项目与所在地区的互适性分析。项目的社会影响分析吉安汽车城项目的建设对完善吉安县城郊新区规划和发展具有极大的推动作用，本项目的建设将极大的改善新区的商住条件，有利积聚人气，拉动城市框架，促进经济发展，对社会发展极为有利。项目与社会的相互适应性分析对项目所在地区居民生活水平和质量的影响项目汽车城汽车市场符合中国的国情民情商情，也与世界发达国家的汽车营销模式相接轨相呼应。搭建个汽车交易平台，吸引和聚集批有实力有影响的汽车经销商入驻市场。人潮就是财富。建设汽车城汽车市场为消费者提供选车购车优质服务，又能消费者欣赏具有汽车文化的汽车超市，并能为汽车生产厂家汽车经销商汽车投资商提供聚集销售的环境，达到双赢。目前，在吉安市中心城区建设新业态新功能新理念的专业化现代化汽车城，对促进和繁荣吉安经济是十分有利的。汽车城房地产有利于改善当地居民的居住水平，项目中的绿化道路等基础设施的实施有利改善居住环境质量，提升城市品味。促进城市发展。不利的影响为项目征用土地亩，实施中土方开挖会造成轻微的水土流失。对项目所在地区居民就业的影响项目建设规模较大，建设期可为当地提供大量劳务工作日机会，可增加地方收入，对稳定社会秩序具有重大意义项目建设需要大量地方建筑材料，对发展当地经济，提高人民生活水平作用也很大项目建设需配套绿化等公共工程，可以绿化城市美化环境项目建成后，将增加物业管理等就业岗位需大量劳务人员。三社会影响分析表序号社会因素影响的范围程度可能出现的后果措施及建议对居民收入的影响随着本项目的建成及发展对居民第三产业收入会提高无对居民生活水平与生活质量的影响无无对居民就业的影响对项目区的农户就业会产生定影响增加当地的就业机会引导农户就地从事第三产业的工作对脆弱群体的影响无无对地区基础设施的社会服务容量的影响由于基础设施的完善，为周围居民提供了良好的居住环境无绿化，排水等基础设施应同步四社会评价结论项目涉及的社会因素，社会影响和社会风险不可能用统的指标量纲和判据进行评价，因此社会评价应根据项目行目标管理。前期要对初步设计施工图设计招投标资金到位等各项工作抓落实。施工阶段要抓好施工组织设计施工质量，安排好进度督促检查，合理安排资金，把本项目建设成为质量优环境美的流街区。经营管理上采取灵活的市场营销手段，新颖的设计方案，优质的工程质量，良好的物业管理化解经营管理风险销售价格应摸准市场行情准确定位为避免楼市之间的激烈竞争，推精品，忌雷同资金筹措，为了保证项目的正常运行，坚持谁投资谁开发谁收益的原则，培育多元投资主体，应加强项目融资力度，资本金和银行贷款及时到位。本项目市政配套设施齐全，项目实施中应可派专人与市政专业管线部门协调，办理好相关事宜，使保证项目的供电供水及交通通讯的畅通。第十五章结论与建议