达到以上，处于国内先进水平。规格上水压力，回水压力上水温度，回水温度循环水装置规模厂区给水系统方案的比较和选择根据各用户对水量水质水压及用途的不同要求，将厂区给水系统划分为原水输水给水系统生产生活给水系统稳高压消防给水系统造气循环水及清净循环水系统，各系统用变电站有徐家庄变电站距煤化工园区千米，任家庄变电站距临河综合工业园区千米，双庙变电站紧靠煤化工园区区，柴家湾变电站，希望变电站距煤化工园区千米，白芨滩变电站距灵州综合工业园区区千米，了永利变电站近永利电厂，枣泉变电站近枣泉电厂，古窑子变电站近灵州综合工业园区区，羊肠湾变电站以及惠家堡变电站等处变电站，使变电站形成多回路电源供电。目前已建成的徐家庄变电站主变压器容量，二次电压为，尚存供电能力空间很大。希望变电站主变压器容量为，留有扩建空间，可保证煤化工园区项目用电。双庙变电站主变压器容量为，留有扩建空间，二次电压为。电价大工业用电电价为元元元元接线方式煤化工园区由供电部门负责建设，以下由企业自行负责建设。电信通信设施电话系统用虚拟网络系统配线方式，由宁东地方电信局埋地引入通信电缆至宁东能源重化工基地界区内，再沿界区内规划的工业管廊铺设至各项目地块。数字网络工业园区内构建宽带网，铺设主干光纤通讯电缆，各部门可将其局域网或单个用户端通过光纤与主干网互联，实现图文数字传输和处理，做到资源共享，通信快捷的目的。通信线路工调研深度不足，各种费用估算及效益评价均是初步的。本报告是在未具体确定合作方式与合作条件的前提下进行的投资测算的，仅反映项目本身的投资效益情况，待确定合作方式与条件后，才能测算出合作各方的实际投资及效益情况。本报告的投资估算是按照该市目前同类型项目的投资水平及初步考察当地基础设施条件后估算的。由于建设方案尚有待修改，工程施工条件和方法需进步研究确定，有关税费与地价的减免情况还有待落实，因此实际的投资成本将根据上述问题的深入作进步的调整。本报告的测算是在多方考察该市尤其是开发区内房地产市场的基础上，确定其预期售价的，这在很大程度上依赖与目前该市房地产市场的供求关系和未来几年我国政治经济和人民生活水平的稳定发展。鉴于该市目前及今后相当长段时间内市场的变化，售价将是最敏感的因素之，同时物业的质量与开发管理水平对在激烈的市场竞争中能保持较好的售价水平至关重要，发展商除应密切的注意市场，选择合适的市场策略外，还要求合营公司组织支高素质高水平的开发管理队伍，从设计施工营销到物业管理均能达到较好水平，以抓住机会，减少风险，达到项目的盈利目标，并取得良好的社会效益与环境效益。建筑工程中不可预见的因素很多，工期质量成本原材料供应等都会影响到项目总体目标的实现。因此在工程实施进程中，要加强施工管理，实行工程监理制。还应推行竞投招标工料包干等系列措施，落实资金供应计划，以确保项目经营目标的顺利实现。协调好水电煤气电讯交通等市政设施的配套联网，亦是项目发展过程中不可忽视的重要问题。本项目总投资万元，庞大的资金需求将成为项目是否能如期进行的关键。在此情况下，可考虑将土地转让部分筹集资金或以土地作价入股合作开发，招商引资，以缓解资金需求的压力。项目概况宏发广场居住区由东方置业发展有限公司组织开发。市城市国土局发出了该地块的建设用地通知书。有关该项目的征地工作，东方置业有限公司已着手进行未停耕而交由原土地所在村继续耕用的地块面积为亩，另有亩为农村留用地。技术开发区的东基工业区，东面紧邻的开发区变电站宏发广场居住区规划总用地为公顷。二可行性研究的主要技术经济指标本项目研究主要技术经济参数总建筑面积其中住宅面积核准通过，归档资料。究，本项目主要经济指标为多层住宅得房成本高层住宅得房成本元税后利润万元全部投资净现值万元自有资金净现值万元全部投资内部收益率项目现状概括自然条件规划南面为横窖河，流向由西向东，东面有条小河涌连接郭尾村涌和横窖河，流向由北向南。整个用地未发生雨北两个方向发展为主的发展方向。该市经济技术开发区经过十几年的建设，已形成具有定规模较高档次的集居地工业港口仓储为体的综合区，本规划区与经济技术开发区紧邻，将成为开发区的有机组成部分，开发区内的水电污水等基础设施为本区的建设提供了保障，并为本区居民提供就业和购物医疗等公共服务。本区东北面的云海工业区西北面的大沙地综合城市副中心区都将与其发生相互促进，共同发展的关系。自然条件东煤化工园区区，地势较为平坦，周边较为开阔，为施工及设备与管道的预制提供较为便利的条件。施工及协作部分可依托灵武和银川市已有的建设力量。银川建有大型的炼油与化肥企业如中石油宁夏石化公司宁夏银川市第三采油厂宁夏银川热电公司宁夏开元丰友化工公司等，具有建设大型石油化工企业队伍和经验，但煤化工园区离银川市区较远，协作条件欠方便。宁夏有较强的自控仪表协作力量，但大型高压设备制造力量和大型动力设备制造与维修力量较薄弱，需在工程建设过程和设备运行过裎加强与相关厂家建立良好的协作关系。与城镇地区规划关系及生活福利设施条件本工程项目设在煤化工园区区展与社会发展国际科技产业园地建成,将会为开发区企业管理人才与技术人才地国际化起到极大地推动作用,项目地顺利实施将产生较大地社会效益,项目地建设是必要地本可行性研究报告对项目地经济效益进行了测算,数据表明,项目有非常良好地经济效益,具有较强地盈利能力与偿债能力,投资回收期为年左右,贷款偿还期也在年以内,具有较强地抗风险能力,本项目在经济效益上可行,项目地建设是可行地第二章简介流动资金自有资金经营成本,销售税金及附加,所得税偿还借款本息,长期借款本金偿还,流动资金借款本金偿还长期借款利息偿还流动资金借款利息偿还净现金流量累计净现金流量,所得税前净现金流量累计所得税前净现金流量,附表公司合资的万吨年煤间接液化合成油项目则能力为桶日即万吨年，以生产超低排放柴油喷气燃料航煤石脑油及液化石油气为主，最快也要到年才能投产。区主要是宁夏捷美丰友化工公司的万吨年合成氨与万吨年尿素项目在建，此外还有阳光能源发展公司的万吨年二甲醚和山东盛大科技集团的万吨年二甲醚项目。本项目将设在区。平均海拔高程，地形相对平缓，地势开阔，地表物质以沙质和砂砾质为主，宜农用地相对较少，在控制区内建设不占用农田，搬迁人口少，具有节约建设资金开发成本低减少对环境破坏的优势，该地段早已列入煤化工园区的规划。根据国家关于发布实施等通知国土资发号文件精神，经宁夏回族自治区同意，宁东工业用地可按最低标准价万元亩的执行，即每亩地为元，包括新增土地建设用地有偿使用费农民补偿费植被恢复费等，但不包括管理费勘测定界费与税费。厂址方案与煤化工有关的化工项目可布置在煤化工园区和临河综合工业园区，现已入驻这两个园区的投资者及项目如表所示。表宁东能源重化工基地有关化工项目投资方项目名称装置地点占地亩神华宁煤集团甲醇煤化工园区区神华宁煤集团煤制烯烃煤化工园区区发展用地神华煤间接液化合成油煤化工园区区发展用地捷美丰友化工公司合成氨尿素煤化工园区区宁夏阳光能源投资公司煤化工园区区山东盛大科技集团煤化工园区区宁夏英力特电力集团热电厂及热电化联产煤化工园区区宁东能化投资公司醋酸甲醇蛋白碳酸二甲酯醋酸乙烯聚乙烯醇煤化工园区区宁夏宝丰能源公司焦炭焦油加工焦炉气制甲醇临河工业园区区宁夏宝塔石化集团甲醇临河工业园区区中电投青铜峡迈科铝业公司电解铝临河工业园区区北京能源投资公司水洞沟电厂临河工业园区区宁夏建材集团水泥亿块年粉煤灰砖临河工业园区区资源综合利用电厂临河工业园区区从规划和已有项目布置情况看，拟将本项目放在煤化工园区。虽然醋酸碳酸二甲酯及甲醇蛋白均以甲醇为原料，而醋酸乙烯与聚乙烯醇又依托于醋酸，而商品甲醇主要靠临河综合工业园区提供，但该园区已布置较多项目，且以焦化为主。煤化工园区区目前尚无其它项目入驻，地块较大，便于将这五个上下游相关联的项目靠近布置较为方便，所需亦便于获得。原料用甲醇因离临河综合工业园区不远，可用管道输送，故厂址以选择在煤化工园区区较为合适。公用工程和辅助设施总图运输设计依据采用的规范与标准工业企业总平面设计规范建筑设计防火规范年版化工企业总图运输设计规范厂矿道路设计规范总图制图标准国家行业的其它有关专业规范标准和规定。业主提供的厂区厂区位置图及其他资料。总平面布置贯彻执行国家现行的防火防爆安全卫生环保等规范要求。满足工艺生产要求，使工艺管线短捷，物流顺畅。结合厂区现状，因地制宜进行布置，并满足运输要求。节约用地。竖向设计布置原则满足各工艺生产流程对高程的要求。满足运输及排水要求。结合自然地形，尽量减少土方工程量。竖向布置方式工厂竖向布置方式根据实际地形采用台阶式与平坡式混合布置。工厂运输本项目的年运输量见表，从表中可看出本项目原料甲醇采取管道输，产品甲醇蛋白可采用汽车送至铁路转运站用火车运输或直接用汽车运输，其他少量化学品备品备件及其他辅助材料，短途以汽车运输，长途以火车运输为主。表主要生产材料运输量货物名称运输量货物流向运输方式精甲醇运入管道液氨运入火车或汽车营养物运入管道化学品及其它运入火车或汽车小计产品甲醇蛋白运出火车汽车或水运小计运出总计运入运出原材料仓储设施原料甲醇送入界区内的甲醇贮罐中。贮罐容积为只可贮甲醇只。为了保证连续生产，不致因原料甲醇供应中断而停产，本项目建议原料甲醇的贮存量应满足天计，即要求有吨以上的存放量，因时，这就意味着我们是个团结有力的集体，并且我们不断地为这共同的目标而努力奋斗着„„大家可以看到，我们的创业团队是由八名性格迥异却又不乏积极向上的同学组成，这份作品是我们辛苦劳动的结晶，是我们智慧的见证，也是我们团队奋进的标志，我们在享受过程的同时期待着美好的结果。我们相信天道酬勤，我们相信态度决定高度。这次比赛很辛苦，但是我们享受着这个过程，我们克服了大家个性的差异而有机的团结在起，充分发挥个人的特色和专长，使整支团队趋于我们心目中的完美，因为我们是个积极奋进的团队，因为我们坚信团结的力量大，更因为是我们内心深处所共有的梦想作为个当代大学生所应肩负的社会责任感和历史使命感。是