估算基础数据本项目总建筑面积平方米，其中住宅建筑面积平方米，配套商业公建平方米全部可售。二销售计划根据小区建设实际和资金筹措计划，确定本项目采取边开发边销售的投建方式，并预售部分期房，以便尽快回笼资金。销售进度计划见下表销售进度计划表年份销售住宅平方米商业公建平方米年销售合计平方米现房期房现房期房年年合计三销售价格的确定根据投资估算，成本分析结果和通过市场需求预测确定的销售价格住宅现房均价元住宅期房均价元商业用房均价元四销售收入估算根据上述销售计划和销售价格估算，本项目销售收入共计万元，其中住宅销售收入万元，商业用房销售收入万元。详见销售收入估算表销售收入估算表年度项目单位年年合计销售量住宅现房住宅期房商业现房小计销售额住宅现房万元住宅期房万元商业现房万元小计万元第二节销售税金及附加估算根据有关规定，出售不动产按税率缴纳营业税，城市建设维护税和教育费附加分别按营业税的和缴纳，土地增值税按销售收入的缴纳。经计算，本项目应缴纳税金万元，其中营业税万元，城市建设维护税万元，教育费附加万元，土地增值税万元。详见销售税金及附加估算表销售税金及附加估算表序号年份项目年年合计销售收入营业税城市建设维护税教育费附加土地增值税小计第三节销售利润估算销售利润销售收入销售税金及附加总投资销售费用经估算，项目销售费用约万元，则利润总额万元投资利润率销售利润总投资投资利税率利税总额总投资第四节偿债能力分析本项目总投资为万元，其中预计从银行贷入万元，贷款期限为两年，贷款利息年均万元通过以上财务预算可知销售净税总额为万元，平均每年为万元。每年利息备付率销售净税额年应付贷款利息万元万元第五节项目盈亏平衡分析本项目销售总收入为万元，总支出为万元，其中总投资为万元，销售税金及附加为万元，销售费用为万元。销售面积为平方米。收入支出率总支出销售收入万元万元保本点平方米平方米当销售面积大于平方米时，投资方即可获得利润。第六节社会效益评价本项目建成后，可进步缓解城市住宅紧张的状况，特别是满足泰城及周边地区个体私营业户来泰投资商和大中型企业的高级技术管理人才对服务功能齐全的高档次住房的需求，对提高市民生活质量将起到积极的推动作用。同时，还将拉动信息及其集成技术网络技术的发展，最终为推进我市住宅产业现代化和住宅更新换代，拉动经济增长起到示范和带动作用。因此，本项目的建设是必要的可行的。设地点岱宗大街以北，梳洗河以南，虎山路东侧。三项目承办单位及概况万元开发资质等级暂定资质项目承办单位概况泰安中奥投资有限公司经泰安市工商局注册批准，于年月正式成立，公司注册资金万元人民币，经营范围主要包括向房地产电力交通建新成立的泰安中奥投资有限公司将凭借各投资方多年的商业经营核准通过，归档资料。未经允建后，各投资方均派出了精干的技术人员与管理人员进入公司，该公司现有管理人员人，全部具有中高级专业技术职称。第二节可行性研究的依据与范围可行性研究的目可行性研究报告内容和深度的规定要求泰安市新轮城市总体规划泰安市国民经济和社会发展第十个五年计划项目承办单位提供的有关基础资料数据。背景及建设的必要性市场预测及建设规模建设地，是关系到建宁经济能否较快发展和山区农民能否尽快脱贫致富，全面建设小康生活的关键。项目建设以科技进步为动力，依靠丰产示范基地推广先进的种植，管理采挖加工技术，依靠新产品的开发和研制，依靠先进的经营管理以及先进的工艺技术进行笋干深加工。产品经营以市场为导向，以绿色方便营养健康的笋干系列产品为重点。项目建设的万亩笋竹丰产示范基地，将生产万斤优质笋干，方面为企业提供优质原料，另方面为全县及周边县市笋竹产业提供丰产示范作用。该项目通过企业与笋农结成利益共同体，实施订单农业，从生产机制上保证企业的优质原料供应和农民增产增收，减轻市场风险，并提供了产业化经营新模式。本项目产品生产中应用乳酸发酵技术表面乳化技术及气调包装保鲜技术，引进国内先进加工设备和检测仪器，开发生产的笋干系列产品独具特色，填补国内外市场空白，生产工艺技术成熟可靠合理。项目产品具有广阔的市场前景。地区地区笋干系列产品口感好风味佳食用方便卫生，产品批量生产试销受消费者喜爱，出口欧美东南亚等多个国家和地区，并多次通过美国例行检验，市场前景看好。同时项目经济效益好，有较强的抗风险能力，在经济上是可行的。项目投产达产年新增销售收入万元，税后平均年利润万元，税收万元，财务内部收益率，投资回收期年含建设期年。项目建成达产可极大地拉动建宁经济增长，带动建宁农业和供水供电运输包装等行业的发展，增加就业人数和农民收入，提高老区的经济实力和具有现代化的管理经营体制和雄厚的经济实力和科研开发能力，生产的高质量环保产品得到国内外广大用户的广泛认可和支持。产品于年月份通过质量管理体系认证。企业以客户为中心，针对国内外市场进行了广泛了解和深入调研。为适用市场，满足不同客户的不同要求，我厂特别推出了造粒充油及超细等产品。的作用。在进行施工监理招标时，公开选择有资质的施工监理企业进行项目的监理。投标人的资质要求为乙级以上。施工企业选择招标依据工程的需要，选择有资质的施工企业。本工程要求资质二级以上，公开选择投标人。主要设备及材料依据项目的需要，公开选择设备和材料生产厂家，投标人的设备技术水平和材料质量应符合本项目设计要求，质优价廉且有可靠及种滞回反应中剪坏作用模型。这项研究中开发模型已经被用于计算机程序中。该剪力墙模型已经被改进到能够允许墙在其横向剪切强度小于产生弯曲失效强度时，形成剪切破坏模型。这种剪切模型特征，是从剪力墙和梁柱循环测试实验结果中获得，如下所述。是个标准钢筋混凝土建筑非弹性分析软件，像或者其他些可用软件都是由在年前开发出来。然而，那些可用软件没有认识到在结构元件中开发剪切模型失败可能性，这类模型，忽略了了这些元件剪力极限或者剪切失效。剪切和弯曲非关联滞回模型定义允许任何墙式构件弯曲和剪切切线刚度作步步整体化程序更新。如图所示墙式构件，分层描述，按高度分成几个子构件，每个子构件在起点处和终点处都拥有在横向和纵向自由度。通过沿墙高度假设个恒定底层剪力和个弯矩线变率，每个子构件中心剪力和弯矩便是可以计算。因此，切向抗弯刚度和剪切刚度可以从弯矩曲率关系图中获得，而且该剪力墙剪力形变关系正如图和图描述那样。每个子构件切向刚度矩阵可以被计算整合到剪力墙整体刚度矩阵中。通过对剪力墙子构件内部自由度进行静力分析，切向刚度矩阵与外部自由度关系便是可以计算得知。这样，只有水平位移和垂直位移以及墙两端部转角可以被用来将这个子构件整合到结构模型中。本文论述了这种分析模型开发和执行。这种模型被认可，是通过评估两个在年智利地震中产生严重剪切裂缝建筑物模型预测结果。以被标记在相似位置和相似土壤条件水平加速部件作为该建筑计算模型输入条件。弯曲失效模型滞回模型在计算机程序图中执行在这项研究中也被用来为剪力墙构件非线性弯曲反应和弯矩曲率滞回关系建模。如图所示，挤压作用和收缩作用以及强度减少由于同变形程度循环周期没有在弯曲变化模型中体现出来。该模型运行在个由四个线性部分有利和不利弯曲组成主要包络曲线吗，如图所示。主曲线要关于原点不对称，但在弯矩低于临界弯矩时，弯矩值在两个方向都是条精确直线。图中直线点和点点和点对应时刻分别是第个屈服点和应变为时混凝土抗压强度值。水平线下点是根据可能最大曲率ϕ假设和定义，这与混凝土ϵ时压应力有关。在混凝土开裂之前，加载和卸载都这样，弯曲破坏或剪切破坏可以发生在每片墙体中，在地震过程中强烈地面运动中。程序预测实效模型是基于弯曲效应在墙体单元中有弯曲滞后事实曲线，如图所示，同样，剪切效应来自于剪力墙剪切滞后曲线曲线，如图所示。因此，在每步拟合中，曲率ϕ和剪切位移都和和曲率值有关，后者可以从滞回曲线中直接得到，这使得弯曲失效或剪切失效发展成为可能。由于剪切模型参数取决于剪跨比，剪跨比般认为近似等于，也就是墙体总高度除以截面长度。模型分析目前是按照二维进行，但是三维分析理论已经在最近被提出。该模型通过对年震响应。鸣谢本研究是智利高科技开发局作为科技项目而资助建立。在此鸣谢该机构赞助。同时，作者于此并感谢教授提出宝贵意见以及初稿撰写感谢来自大学教授提供在地震中损坏实际建筑设计资料和破坏资料。参考文献,˜,˜找到。弯矩和曲率定义来自钢筋混凝土构件标准理论。对于墙构件，边界加固和竖向分布都被考虑到用来解释−ϕ曲线。另外，轴向荷载来自于墙重力，假定在地震作用中是个常量，在主曲线中和点弯矩和曲率计算中，应该考虑到。这就是由连梁连接剪力墙近似计算。由于连梁产生主要地震作用剪切力，这就降低了墙体轴向可变地震作用。但是，轴向荷载减小导致了连接构件弯曲强度降低结果。破坏点弯矩估计值是根据ϕ定义，假设和点有相同压力在混凝土中。这很明显是个构筑物。据对树脂混凝土和有机无机水泥基复合古老天然植物应用及存在理论知识成功经验，反复换档各种天然植物树脂进行抢修，种新外加剂混凝土耐久性制备方式碱分辨率法和水热合成。是种水溶性树脂。它是种粘性黄色液体。其密度为，表面张力为平方厘米。它是种非引气剂与还原水水还原。通过使用抗冻融，抗渗性，化学侵蚀性，和耐用性增强特性进行了研究。实验用于实验原料列示如下水泥型来自香港，从华新洋灰公司其物理性质如下相对密度，比表面积，。细骨料粉碎石灰石最大粒径压碎值相对密度。水自来水。为了说明对混凝土耐久性明显影响，使用必不可少水泥水比例为。为了使盐结晶容易形成结晶内混凝土，水泥水比率应力模型将使我们获得对建筑物在严重地壳运动中基本侧向强度和非弹性形变更好评估。这个信息可以用于性能化设计程序执行，并且能够提高程序代码优化。为了实现这个目标，基于实验结果剪切破坏形式模型已经被添加到计算机程序中。本文讨论了最相关问题，并制定了开发这种模型解决方案。验证该模型被推荐用于预测剪力墙在非弹性地震反应中结果与年月日智利